2025年度大楼地下空间开发承包施工合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大楼地下空间开发承包施工合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.项目背景2.1项目背景介绍2.2项目开发目的2.3项目开发内容3.施工范围3.1施工区域范围3.2施工内容概述3.3施工质量标准4.工程量及造价4.1工程量清单4.2工程造价计算方式4.3工程造价调整机制5.施工进度计划5.1施工阶段划分5.2施工进度安排5.3进度调整及延期处理6.施工组织与管理6.1施工组织架构6.2施工管理制度6.3施工现场管理要求7.材料设备7.1材料设备采购与供应7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收与保管8.施工安全与环境保护8.1施工安全措施8.2环境保护要求8.3施工安全事故处理9.付款方式与结算9.1付款方式9.2结算方式9.3付款时间及比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度大楼地下空间开发承包施工合同1.2合同编号：2025UGSD0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同双方基本信息1.5.1承包方：名称：建设法定代表人：注册资本：1000万元营业执照号码：05住所地：市区路号1.5.2发包方：名称：房地产开发法定代表人：注册资本：5000万元营业执照号码：09876住所地：市区路号2.项目背景2.1项目背景介绍：为满足城市地下空间开发需求，提高土地利用率，本项目旨在开发大楼地下空间，包括地下停车场、地下商业区等。2.2项目开发目的：优化城市地下空间布局，提升大楼综合价值，满足社会停车需求，促进商业发展。2.3项目开发内容：地下停车场建设、地下商业区装修、配套设施建设等。3.施工范围3.1施工区域范围：大楼地下空间，具体范围以图纸为准。3.2施工内容概述：包括土建工程、装饰装修工程、机电安装工程等。3.3施工质量标准：符合国家及行业相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。4.工程量及造价4.1工程量清单：详见附件一《工程量清单》。4.2工程造价计算方式：按实结算，根据工程量清单及合同约定价格计算。4.3工程造价调整机制：因政策调整、市场波动等原因导致工程造价变动，按合同约定进行调整。5.施工进度计划5.1施工阶段划分：分为土建施工阶段、装饰装修阶段、机电安装阶段。5.2施工进度安排：详见附件二《施工进度计划表》。5.3进度调整及延期处理：因不可抗力或发包方原因导致施工进度延误，按合同约定进行调整或延期。6.施工组织与管理6.1施工组织架构：承包方设立项目经理部，负责项目施工组织与管理。6.2施工管理制度：建立健全施工管理制度，确保施工质量、安全、进度等方面符合合同要求。6.3施工现场管理要求：施工现场必须保持整洁、有序，确保施工安全，防止环境污染。8.材料设备8.1材料设备采购与供应8.1.1承包方负责材料设备的采购、供应和管理工作。8.1.2采购的建筑材料、构配件和设备必须符合国家及行业相关标准。8.1.3发包方有权对承包方采购的材料设备进行抽检，不合格者应立即更换。8.2材料设备质量要求8.2.1材料设备质量应符合设计文件要求和国家标准。8.2.2材料设备应具有合格证明文件，包括产品合格证、质量保证书等。8.2.3承包方应确保材料设备的采购、运输、储存和使用过程中的安全。8.3材料设备验收与保管8.3.1材料设备到货后，承包方应组织验收，确认无误后进行登记。8.3.2材料设备应按照规定的储存条件进行保管，防止损坏和变质。9.施工安全与环境保护9.1施工安全措施9.1.1承包方应制定施工安全措施，确保施工人员生命安全和身体健康。9.1.2施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。9.1.3发包方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。9.2环境保护要求9.2.1施工过程中应采取有效措施，减少对周围环境的影响。9.2.2施工废弃物应分类收集，按规定进行处理。9.2.3施工现场应保持清洁，不得随意堆放垃圾和废弃物。9.3施工安全事故处理9.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并报告发包方。9.3.2安全事故的处理应遵循国家相关法律法规和行业标准。10.付款方式与结算10.1付款方式10.1.1付款方式为分阶段支付，包括预付款、进度款和竣工结算款。10.1.2预付款比例不超过合同总价的10%，在合同签订后30日内支付。10.1.3进度款按月支付，比例根据实际完成工程量确定。10.2结算方式10.2.1工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后30日内进行审核。10.2.2竣工结算审核通过后，发包方应在15日内支付竣工结算款。10.2.3付款时间及比例按照合同约定执行，如有变更需双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程或提供不合格的材料设备。11.1.2承包方违反施工安全规定，造成安全事故。11.1.3发包方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担11.2.1承包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2发包方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.1.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清单、施工进度计划表等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜处理14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同管理。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入后，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于对合同履行过程中的错误、遗漏、疏忽等造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：根据合同约定，获得相应的服务费用。对合同履行过程中的问题提出建议和意见。在合同履行过程中，享有合同双方赋予的其他权利。15.3.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务。对合同履行过程中的问题进行客观、公正的处理。遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3第三方的责任：对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。对违反合同约定或法律法规的行为承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。第三方应独立承担因自身行为产生的法律责任。15.4.2第三方与施工人员的关系：第三方对施工人员的管理和监督，应遵循合同约定和行业规范。第三方应确保施工人员的人身安全和健康。15.4.3第三方与发包方、承包方的关系：第三方应服从发包方、承包方的管理，并接受其监督。第三方在合同履行过程中的行为，应保证发包方、承包方的合法权益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，合同双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。15.5.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.5.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。15.6第三方介入的终止第三方无法履行合同约定的职责。第三方违反合同约定或法律法规。双方协商一致。15.6.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理善后事宜。16.额外条款及说明16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.3甲乙方应监督第三方履行合同约定的职责，并对第三方的工作进行评价。16.1.4甲乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。16.1.5甲乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》：详细列出施工项目的工程量，包括分项工程量、综合单价、合价等。2.《施工进度计划表》：明确施工各阶段的起止时间、主要工程内容和质量标准。3.《施工组织设计》：包括施工方案、施工工艺、施工方法、施工顺序等。4.《材料设备清单》：列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。5.《施工图纸》：包括设计图纸、施工图纸、变更图纸等。6.《施工安全措施》：包括施工安全管理制度、施工现场安全防护措施、应急预案等。7.《环境保护措施》：包括施工现场环境保护制度、环境保护设施、废弃物处理方案等。8.《合同附件》：包括合同双方签字盖章的合同副本、合同补充协议、合同变更协议等。9.《第三方介入协议》：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及与合同双方的关系。10.《竣工结算报告》：包括工程结算书、工程量清单、工程变更记录、工程结算审核意见等。说明要求：附件应由合同双方共同制定，并经双方签字盖章后生效。附件内容应与合同相一致，不得有矛盾或冲突。附件应清晰、完整，便于查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程或提供不合格的材料设备。承包方违反施工安全规定，造成安全事故。发包方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责，造成损失。双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：承包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。发包方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。双方协商一致解除合同，未履行解除通知义务的一方，应承担违约责任。示例说明：承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误，发包方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。发包方未按合同约定支付款项，承包方有权要求发包方支付逾期付款利息，并赔偿因逾期付款造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致工程进度延误，发包方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因进度延误造成的损失。全文完。2025年度大楼地下空间开发承包施工合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度大楼地下空间开发承包施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2目的：本合同的目的是确保大楼地下空间开发承包施工项目的顺利进行，实现甲方对地下空间的有效利用，提高项目整体效益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）开发承包施工：指乙方根据甲方要求，对地下空间进行设计、施工、验收等全过程承包；（3）工期：指合同约定的乙方完成地下空间开发承包施工的时间；（4）质量：指地下空间开发承包施工达到国家标准和合同约定的质量要求。3.2关键词解释：（1）甲方：指合同中约定的投资主体，负责项目的投资、建设和管理；（2）乙方：指合同中约定的承包主体，负责地下空间的开发承包施工；（3）工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工款项；（4）违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行地下空间开发承包施工；（2）有权对地下空间开发承包施工的质量、进度、安全等方面进行监督；（3）有权根据合同约定支付工程款；（4）有权要求乙方在施工过程中遵守国家法律法规和行业规范。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定进行地下空间开发承包施工；（2）保证地下空间开发承包施工的质量、进度、安全；（3）按照合同约定向甲方提供施工图纸、施工方案等资料；（4）按照合同约定收取工程款；（5）在施工过程中遵守国家法律法规和行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写工期）个月。5.2合同履行地点：地下空间开发承包施工地点为：（填写施工地点）5.3合同履行方式：（1）乙方负责地下空间开发承包施工的设计、施工、验收等全过程；（2）甲方负责提供地下空间开发承包施工的相关资料和条件；（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，地下空间开发承包施工完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成地下空间开发承包施工；（2）甲方应按照合同约定支付已完成的工程款；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等；（2）设计费用：包括但不限于设计方案编制费、设计审核费等；（3）验收费用：包括但不限于验收检测费、验收合格证书费等；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同履约保证金等。7.2支付方式：（1）进度支付：根据乙方实际完成的工程量和质量，甲方按月或按季度支付相应的工程款；（2）竣工支付：乙方完成地下空间开发承包施工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的工程款；（3）质保金支付：乙方在施工过程中，甲方应预付一定比例的质保金，质保期满后无质量问题，甲方无息退还。7.3支付时间：（1）进度支付：甲方应在乙方提交的支付申请后（填写具体时间，如10个工作日内）支付相应的工程款；（2）竣工支付：乙方完成地下空间开发承包施工并经甲方验收合格后，甲方应在（填写具体时间，如30个工作日内）支付剩余的工程款；（3）质保金支付：质保期满后，甲方应在（填写具体时间，如5个工作日内）退还乙方质保金。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，将款项支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方支付款项时，应附上付款通知单，注明合同编号、付款金额、付款日期等信息；（3）甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的收据或收条。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付（填写违约金比例，如5%）的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工所需条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成地下空间开发承包施工的，应向甲方支付（填写违约金比例，如5%）的违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；（3）乙方在施工过程中造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和实际情况，支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至（填写具体时间，如合同终止后5年内）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可依法诉讼解决；（3）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地或争议发生地的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地或争议发生地的法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下空间开发承包施工项目的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，并保留甲方对施工过程的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下空间开发承包施工项目的质量、安全、进度等方面的监督权；（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，应立即通知甲方，并保留甲方对施工方案的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同推进地下空间开发承包施工项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按合同约定提供必要的施工条件；（2）乙方应按合同约定进行地下空间开发承包施工，并及时向甲方汇报施工情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.地下空间开发承包施工图纸及设计文件；3.地下空间开发承包施工方案；4.工程量清单及报价；5.付款计划及进度款申请表；6.质量验收报告；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决的相关文件；9.合同修改和补充文件；10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付工程款；b.未按合同约定提供施工所需条件；c.对施工过程监督不力。乙方违约行为：a.未按时完成地下空间开发承包施工；b.施工质量不符合合同约定；c.未及时通知甲方施工过程中的特殊情况。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的主持下，双方通过协商解决争议的方法。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可抗力事件，导致工期延误。解决办法：双方应立即通知对方，并根据合同约定和实际情况协商解决，如需延期，应重新签订补充协议。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应提交付款申请，甲方应在合同约定的时间内支付款项，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方应要求乙方进行返工，直至达到合同约定的质量标准，如返工费用超过合同约定，由乙方承担。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度大楼地下空间开发承包施工合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.设计单位应按照甲方要求，提供符合国家标准和合同约定的设计方案；b.监理单位应按照合同约定，对施工过程进行监督检查，确保工程质量；c.材料供应商应按照合同约定，提供符合质量标准的建设材料。3.第三方权利：a.设计单位有权要求甲方提供必要的资料和条件；b.监理单位有权要求乙方提供施工计划和进度报告；c.材料供应商有权要求甲方或乙方支付材料费用。4.第三方义务：a.设计单位应确保设计方案的合理性和可行性；b.监理单位应公正、客观地履行监理职责；c.材料供应商应保证材料的质量和供应及时性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方在施工过程中进行必要的协调和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的损失；乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任；甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定进行施工；甲方可要求乙方保证施工质量；甲方可要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。2.甲方的利益条款：甲方可获得地下空间开发承包施工项目的所有权；甲方可获得地下空间开发承包施工项目的收益；甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工的，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的责任；乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度大楼地下空间开发承包施工合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同履行期限1.5合同价款及支付方式1.6合同变更及解除1.7违约责任1.8争议解决方式第二章项目背景2.1项目概况2.2地下空间开发规划2.3施工条件及要求2.4设计及施工图纸2.5施工现场环境第三章施工内容3.1土建工程3.1.1土方开挖3.1.2地基处理3.1.3结构施工3.1.4防水施工3.2装饰装修工程3.3设备安装工程3.4配套设施建设第四章施工组织设计4.1施工进度计划4.2施工方案4.3施工人员及设备4.4施工现场管理4.5质量安全管理第五章设计变更及洽商5.1设计变更程序5.2洽商程序5.3设计变更及洽商费用第六章施工进度管理6.1施工进度控制6.2施工进度报告6.3施工进度调整6.4施工进度考核第七章施工质量管理7.1质量标准7.2质量控制体系7.3质量检验与验收7.4质量事故处理第八章施工安全管理8.1安全生产责任制8.2安全生产规章制度8.3安全生产投入8.4安全生产措施8.5安全生产事故处理第九章施工环境保护9.1环境保护责任制9.2环境保护措施9.3环境监测与评估9.4环境保护事故处理第十章合同价款及支付10.1合同价款构成10.2支付方式10.3付款节点10.4付款变更及争议第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本合同签订。1.2合同当事人甲方：_________（建设单位）乙方：_________（施工单位）1.3合同标的本合同标的为甲方提供的地下空间开发项目，乙方负责项目的施工。1.4合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至施工完成并验收合格之日止。1.5合同价款及支付方式合同价款：_________元人民币。支付方式：按进度分阶段支付，具体支付节点详见合同附件。1.6合同变更及解除1.6.1合同变更合同双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，可协商变更合同内容。1.6.2合同解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。1.7.2乙方违约责任乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。第二章项目背景2.1项目概况项目名称：_________地下空间开发项目项目地点：_________项目规模：_________2.2地下空间开发规划地下空间开发规划应符合国家和地方的相关政策法规，以及甲方提出的开发需求。2.3施工条件及要求施工条件应符合国家和地方的相关规定，施工质量应符合国家标准。2.4设计及施工图纸设计单位：_________施工图纸：_________2.5施工现场环境施工现场环境应符合国家和地方的相关规定，确保施工安全。第三章施工内容3.1土建工程3.1.1土方开挖土方开挖应遵循施工规范，确保土方质量。3.1.2地基处理地基处理应符合设计要求，确保地基稳定。3.1.3结构施工结构施工应按设计图纸进行，确保结构质量。3.1.4防水施工防水施工应采用合格材料，确保防水效果。3.2装饰装修工程装饰装修工程应符合设计要求，确保装饰效果。3.3设备安装工程设备安装工程应符合设备技术参数，确保设备正常运行。3.4配套设施建设配套设施建设应符合设计要求，确保配套设施完善。第四章施工组织设计4.1施工进度计划施工进度计划应符合合同约定，确保工程按期完成。4.2施工方案施工方案应符合设计要求，确保施工质量。4.3施工人员及设备施工人员及设备应符合国家和地方的相关规定，确保施工安全。4.4施工现场管理施工现场管理应符合国家和地方的相关规定，确保施工安全。4.5质量安全管理质量安全管理应符合国家和地方的相关规定，确保施工质量。第五章设计变更及洽商5.1设计变更程序设计变更应经甲方、乙方及设计单位三方协商一致。5.2洽商程序洽商程序应符合合同约定，确保洽商结果合法有效。5.3设计变更及洽商费用设计变更及洽商费用由变更方承担。第六章施工进度管理6.1施工进度控制施工进度控制应符合合同约定，确保工程按期完成。6.2施工进度报告施工进度报告应定期提交，内容包括施工进度、质量情况等。6.3施工进度调整施工进度调整应经甲方、乙方及设计单位三方协商一致。6.4施工进度考核施工进度考核应符合合同约定，确保施工进度合理。第七章施工质量管理7.1质量标准质量标准应符合国家标准和设计要求。7.2质量控制体系质量控制体系应建立健全，确保施工质量。7.3质量检验与验收质量检验与验收应符合合同约定，确保施工质量。7.4质量事故处理质量事故处理应符合国家和地方的相关规定，确保施工质量。第八章施工安全管理8.1安全生产责任制甲方和乙方应按照《中华人民共和国安全生产法》的规定，建立健全安全生产责任制。8.2安全生产规章制度双方应共同制定安全生产规章制度，确保施工安全。8.3安全生产投入甲方应按照规定投入安全生产所需的资金。8.4安全生产措施双方应采取必要的安全生产措施，防止事故发生。8.5安全生产事故处理发生安全生产事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关规定进行处理。第九章施工环境保护9.1环境保护责任制双方应按照《中华人民共和国环境保护法》的规定，承担环境保护责任。9.2环境保护措施双方应采取必要的环境保护措施，减少施工对环境的影响。9.3环境监测与评估双方应定期进行环境监测与评估，确保环境质量。9.4环境保护事故处理发生环境保护事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关规定进行处理。第十章合同价款及支付10.1合同价款构成合同价款包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。10.2支付方式支付方式为分期付款，具体支付节点和比例详见合同附件。10.3付款节点付款节点应与施工进度相匹配，确保工程顺利进行。10.4付款变更及争议付款变更及争议应按照合同约定或协商解决。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件合同约定的终止条件实现时，合同终止。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序应按照合同约定或法律规定进行。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应按照双方约定或相关法律规定进行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件合同生效条件为双方代表签字盖章，并经甲方审批。14.3合同生效日期合同生效日期为_________年_________月_________日。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________附件：1.合同附件一：付款节点及比例表2.合同附件二：施工进度计划3.合同附件三：安全生产规章制度4.合同附件四：环境保护措施5.合同附件五：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权甲方作为项目主导方，拥有对项目的全面管理权，包括但不限于工程进度、质量、安全、环境保护等方面。1.2设计变更审批甲方有权对施工过程中出现的设计变更进行审批，乙方应提交设计变更申请，经甲方批准后方可实施。1.3施工监督甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量、进度和安全符合合同要求。1.4施工材料与设备甲方有权指定施工材料与设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用。1.5施工进度调整甲方有权根据项目实际情况，对施工进度计划进行调整，乙方应积极配合。1.6施工现场协调甲方负责协调施工现场与周边环境的关系，确保施工顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权乙方作为项目主导方，拥有对项目的决策权，包括但不限于施工方案、施工进度、质量控制等方面。2.2设计变更实施乙方有权根据施工过程中出现的情况，对设计进行合理变更，并自行承担相关费用。2.3施工材料与设备选择乙方有权自主选择施工材料与设备的供应商，但应确保其质量符合国家标准。2.4施工进度控制乙方应按照合同约定的施工进度计划，合理组织施工，确保工程按期完成。2.5施工现场管理乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工质量、进度和安全。2.6施工合同执行乙方应严格按照合同约定执行施工任务，如有违反，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责对项目的施工质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督管理，确保项目符合合同要求。3.2中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质，能够独立承担项目监督管理职责。3.3中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.4中介机构报告中介机构应定期向甲方提交项目监督管理报告，报告内容包括但不限于施工质量、进度、安全、环境保护等方面。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任。3.7中介机构保密中介机构应对项目相关信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：付款节点及比例表2.合同附件二：施工进度计划3.合同附件三：安全生产规章制度4.合同附件四：环境保护措施5.合同附件五：其他相关文件6.第三方中介机构资质证明7.设计图纸8.施工图纸9.技术规范10.中介机构项目监督管理报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方在约定付款节点内未支付工程款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。认定：乙方未按照合同约定的进度、质量标准完成施工任务，经甲方验收不合格。3.违约行为：乙方使用不合格的材料或设备。认定：乙方在施工过程中使用不符合国家标准或合同约定的材料或设备。4.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件。认定：甲方未按合同约定提供施工场地、图纸、材料等施工条件，影响施工进度。5.违约行为：中介机构未履行监督管理职责。认定：中介机构未按照合同约定对项目进行监督管理，导致项目出现重大质量问题或安全事故。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.建筑法：调整建筑活动的基本法律，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，双方意见不一致。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商或委托第三方中介机构进行调解。2.问题：施工进度延误，影响工程交付。解决办法：分析延误原因，采取措施加快施工进度，必要时可调整合同工期。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，启动应急预案，对事故进行调查处理，防止类似事故再次发生。4.问题：中介机构监督管理不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其加强监督管理，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.大型地下空间开发项目2.公共设施建设3.商业地产开发4.工业园区建设5.城市基础设施改造全文完。2025年度大楼地下空间开发承包施工合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需对大楼地下空间进行开发，为提高土地利用率，优化城市功能布局，乙方具备丰富的地下空间开发施工经验，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大楼地下空间开发承包施工过程中的权利、义务、责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）开发：指对地下空间进行地质勘探、设计、施工、验收等全过程的活动。（3）承包施工：指乙方按照甲方要求，对地下空间进行施工，确保工程质量、进度、安全等。3.2关键词解释（1）地下空间开发：指对地下空间进行地质勘探、设计、施工、验收等全过程的活动。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，对地下空间进行施工，确保工程质量、进度、安全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成地下空间开发承包施工任务。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按合同约定支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成地下空间开发承包施工任务。（3）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等符合国家相关标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至地下空间开发承包施工任务全部完成之日止。5.2合同履行地点地下空间开发承包施工地点：_________________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责地下空间开发承包施工的全过程，包括地质勘探、设计、施工、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）地下空间开发承包施工任务全部完成。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，对已发生的工程量、款项等进行结算。（3）终止合同后，乙方应将施工场地清理完毕，甲方应负责验收。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款项。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，对已发生的工程量、款项等进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：根据施工图纸及工程量清单，经双方协商确定的工程总价。（2）材料费：施工过程中所需材料费用，包括但不限于钢材、水泥、沙石等。（3）人工费：施工过程中所需人工费用，包括但不限于施工人员工资、加班费等。（4）设备租赁费：施工过程中所需设备租赁费用。（5）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照工程进度分阶段提交工程款支付申请。（2）甲方应在收到乙方提交的支付申请后，按照约定的支付比例和支付方式，及时向乙方支付工程款。7.3支付时间（1）工程款支付周期：根据工程进度，每完成一定比例的工程量，乙方提交支付申请后，甲方应在5个工作日内支付。（2）材料费支付周期：材料采购完成后，乙方提交材料发票，甲方应在3个工作日内支付。（3）人工费支付周期：每月月底前，乙方提交工资结算表，甲方应在5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付工程款时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到工程款后，及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款总额的1%。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）技术秘密：乙方在施工过程中所采用的技术、工艺、方法等。（2）商业秘密：乙方在施工过程中所掌握的商业信息、客户信息等。（3）其他保密信息：双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至地下空间开发承包施工任务全部完成之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得泄露任何保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）政府行为：政府发布的规定、命令、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的。（2）违反国家法律法规的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下空间开发承包施工过程中产生的知识产权的拥有权。（2）乙方在施工过程中产生的技术成果，未经甲方同意，乙方不得擅自转让或使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在地下空间开发承包施工过程中，对施工方案、施工技术等进行调整的权力。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需对施工方案进行调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供地下空间开发承包施工所需的场地、设施等。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同推进地下空间开发承包施工。十六、其他条款16