专项土地转让中介服务合同：2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项土地转让中介服务合同：2024版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1专项土地转让中介服务1.2服务范围和内容1.3服务期限2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.2买方权利和义务2.3中介方权利和义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的签订和生效10.2合同的解除10.3合同的转让11.附件11.1土地转让中介服务方案11.2土地转让中介服务合同草案12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同编号和日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1专项土地转让中介服务中介方同意为卖方和买方提供专项土地转让的中介服务，包括但不限于土地信息搜集、市场调研、匹配买方、协助谈判、办理交易手续等。1.2服务范围和内容中介方提供的服务范围涵盖土地转让的整个过程，具体内容包括：（1）提供土地市场动态和行业信息，协助卖方制定合理的定价策略；（2）根据卖方提供的土地信息，寻找匹配的买方，并安排双方进行洽谈；（3）协助双方进行价格谈判，提供专业的建议和意见；（4）协助双方完成土地转让交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.3服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至土地转让交易完成之日止。若因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商延长服务期限。第二条双方权利和义务2.1卖方权利和义务卖方有权要求中介方提供专业的中介服务，并按照约定支付服务费用。卖方应如实提供土地的相关信息，并配合中介方完成土地转让交易的各项手续。2.2买方权利和义务买方有权要求中介方提供专业的中介服务，并按照约定支付服务费用。买方应如实提供自身的相关信息，并配合中介方完成土地转让交易的各项手续。2.3中介方权利和义务中介方有权要求卖方和买方提供真实、准确的土地信息和个人信息。中介方应按照约定提供专业的中介服务，并保密双方提供的信息。中介方应如实向双方通报土地转让交易的进展情况，并协助双方完成交易手续。第三条服务费用3.1服务费用标准中介方提供专项土地转让中介服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式卖方和买方应按照中介方提供的付款要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.3费用支付时间卖方和买方应在中介方提供服务期限内，按照约定的时间支付服务费用。若双方延长服务期限，应按比例增加服务费用。第四条合同的履行4.1卖方义务卖方应如实提供土地的相关信息，并配合中介方完成土地转让交易的各项手续。卖方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。4.2买方义务买方应如实提供自身的相关信息，并配合中介方完成土地转让交易的各项手续。买方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。4.3中介方义务中介方应按照约定提供专业的中介服务，并保密卖方和买方提供的信息。中介方应如实向双方通报土地转让交易的进展情况，并协助双方完成交易手续。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面向对方提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）土地转让交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行期限届满。5.3合同终止后的处理合同终止后，中介方应向双方出具终止证明，并协助处理合同终止后的相关事宜。卖方和买方应按照合同约定支付中介方的服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。6.2买方违约责任买方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。6.3中介方违约责任中介方违反合同约定，导致土地转让交易未能完成或造成双方损失的，中介方应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此造成的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生后，应尽快采取行动解决问题。若协商不成，任何一方应在争议发生之日起【】第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：土地转让的价格、交易条件、双方的商业计划、财务状况、客户信息等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订和生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除任何一方提前终止合同的，应提前【】天书面通知对方。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十一条附件11.1土地转让中介服务方案11.2土地转让中介服务合同草案第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效条件（1）卖方和买方提供的所有文件和资料真实、合法；（2）卖方和买方支付约定的中介服务费用；（3）双方约定的其他条件。13.2合同生效时间本合同自一批条件满足之日起生效。第十四条合同编号和日期14.1合同编号本合同编号为【】。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年【月】【日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地转让中介服务方案该方案应详细描述中介方为完成土地转让交易提供的服务内容、步骤、时间表等。附件2：土地转让中介服务合同草案该草案应包含本合同的所有条款，用于双方初步了解合同内容并进行协商。附件3：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，以证明卖方对土地拥有合法所有权。附件4：卖方营业执照复印件提供卖方的营业执照复印件，以证明卖方的合法经营资格。附件5：买方身份证复印件提供买方的身份证复印件，以证明买方的身份真实有效。附件6：土地评估报告提供土地的评估报告，以确定土地的市场价值。附件7：交易税费计算明细详细列出土地转让交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件8：付款凭证提供卖方和买方支付服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件9：交易完成证明交易完成后，由中介方出具的证明，证明交易已按合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供土地相关信息或提供虚假信息。2.买方未按约定支付购买款项或提供虚假信息。3.中介方未按约定提供中介服务或泄露双方保密信息。违约责任认定：1.卖方违约导致交易未能完成或造成损失的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。2.买方违约导致交易未能完成或造成损失的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。3.中介方违约导致交易未能完成或造成损失的，应支付违约金，并赔偿双方因此造成的其他损失。示例说明：若卖方在合同履行过程中未如实提供土地使用权证，导致交易无法进行，构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约导致买方产生的额外费用，如律师费、差旅费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地拥有使用权的一种法律凭证。2.专项土地转让：指土地使用者将其土地使用权转让给他人的行为。3.中介服务：指中介