2025年度成都小区消防安全管理与培训合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都小区消防安全管理与培训合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方联系方式2.合同签订日期及有效期3.合同标的及范围3.1.消防安全管理3.2.消防安全培训4.消防安全管理内容4.1.消防安全隐患排查4.2.消防设施设备维护4.3.消防通道及安全出口管理4.4.消防安全宣传教育5.消防安全培训内容5.1.培训对象5.2.培训时间5.3.培训方式5.4.培训教材6.消防安全管理职责6.1.消防安全管理部门职责6.2.物业管理单位职责6.3.小区居民职责7.消防安全培训职责7.1.培训组织单位职责7.2.培训讲师职责7.3.参训人员职责8.消防安全经费及支付方式8.1.经费总额8.2.支付方式8.3.支付时间9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.消防安全管理方案13.2.消防安全培训计划13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1本合同甲方：成都市小区业主委员会1.1.2本合同乙方：成都市消防安全咨询1.2合同双方地址1.2.1本合同甲方地址：成都市区路号1.2.2本合同乙方地址：成都市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1本合同甲方联系人：1.3.2本合同甲方联系电话：138xxxx56781.3.3本合同乙方联系人：1.3.4本合同乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订日期及有效期2.1本合同签订日期：2025年3月1日2.2本合同有效期：自2025年3月1日至2025年12月31日3.合同标的及范围3.1合同标的：本合同标的为成都市小区的消防安全管理与培训服务。3.2合同范围：3.2.1消防安全管理：包括但不限于消防隐患排查、消防设施设备维护、消防通道及安全出口管理、消防安全宣传教育等。3.2.2消防安全培训：包括但不限于消防知识普及、消防器材使用培训、火灾逃生演练等。4.消防安全管理内容4.1消防安全隐患排查：4.1.1乙方每月至少对小区进行一次全面消防安全隐患排查。4.1.2发现消防安全隐患，乙方应及时通知甲方，并协助甲方制定整改措施。4.2消防设施设备维护：4.2.1乙方负责小区消防设施设备的定期检查、保养和维修。4.2.2确保消防设施设备处于良好状态，满足消防要求。4.3消防通道及安全出口管理：4.3.1乙方负责确保小区消防通道和安全出口的畅通无阻。4.3.2严禁占用消防通道，保证火灾发生时人员疏散的畅通。4.4消防安全宣传教育：4.4.1乙方每年至少组织两次消防安全知识讲座。4.4.2通过海报、宣传栏等形式，定期发布消防安全知识。5.消防安全培训内容5.1培训对象：小区居民、物业管理员工及消防设施设备操作人员。5.2培训时间：根据实际情况，提前一个月通知甲方，确定培训时间。5.3培训方式：5.3.1理论培训：讲解消防安全知识、消防器材使用方法等。5.3.2实践操作：组织火灾逃生演练、消防器材操作练习等。5.4培训教材：乙方提供符合国家标准的消防安全培训教材。6.消防安全管理职责6.1消防安全管理部门职责：6.1.1甲方负责制定小区消防安全管理制度，监督乙方履行合同义务。6.1.2甲方配合乙方开展消防安全隐患排查、消防设施设备维护等工作。6.2物业管理单位职责：6.2.1物业管理单位应确保消防通道和安全出口的畅通。6.2.2物业管理单位应配合消防安全管理部门和乙方开展消防安全工作。6.3小区居民职责：6.3.1居民应遵守消防安全管理制度，不占用消防通道。6.3.2居民应参加消防安全培训，提高消防安全意识。8.消防安全经费及支付方式8.1经费总额：本合同消防安全管理及培训服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.2支付方式：8.2.1甲方于合同签订后五个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。8.3支付时间：所有款项支付均以人民币转账方式进行，具体支付时间按上述支付方式执行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定履行消防安全管理及培训服务，导致小区发生火灾事故。9.1.3甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作。9.2违约责任承担：9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付赔偿金、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市区人民法院诉讼解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满自动终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.2.3发生不可抗力事件，经双方确认，可以终止合同。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，经双方确认，可以解除合同。13.合同附件13.1消防安全管理方案13.2消防安全培训计划13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或委托，介入合同履行过程，提供相关服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1乙方因专业能力或设备限制，需要第三方提供技术支持或服务。15.2.2甲方需要第三方进行消防设施设备检测、认证或评估。15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或调解。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方协商确定合作事项。15.3.2双方将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方同意。15.3.3甲方或乙方与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和行业标准。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其本身的合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。17.2.2超过责任限额的损失，根据实际情况由甲方、乙方和第三方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决。18.1.2甲方对第三方的监督和管理，不视为对第三方直接的管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的监督和管理，不视为对第三方直接的管理。18.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同要求，如第三方未能履行职责，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间不存在合同关系，但应遵守相关法律法规和行业标准。18.3.2第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入不影响本合同的效力，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2本合同与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理方案详细要求：包括小区消防设施分布图、消防通道和安全出口示意图、消防设施设备清单、消防安全隐患排查记录、消防设施设备维护保养记录等。说明：此附件用于明确小区消防安全管理的具体措施和实施细节。2.消防安全培训计划详细要求：包括培训时间、培训对象、培训内容、培训方式、培训讲师资质等。说明：此附件用于规划和管理消防安全培训活动。3.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全责任制、消防设施设备管理制度、火灾报警和处置程序、消防安全宣传教育制度等。说明：此附件用于规范小区消防安全管理的各项规章制度。4.消防设施设备清单详细要求：包括消防设施设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等。说明：此附件用于记录和管理小区消防设施设备的基本信息。5.消防安全隐患排查记录详细要求：包括排查时间、排查人员、排查部位、隐患描述、整改措施等。说明：此附件用于记录和管理消防安全隐患的排查和整改情况。6.消防设施设备维护保养记录详细要求：包括维护保养时间、维护保养人员、维护保养内容、维护保养结果等。说明：此附件用于记录和管理消防设施设备的维护保养情况。7.消防安全培训记录详细要求：包括培训时间、培训对象、培训内容、培训讲师、培训效果评估等。说明：此附件用于记录和管理消防安全培训的实施情况。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体合作事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行消防安全管理及培训服务。1.2甲方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方违约责任认定：乙方未按合同约定履行消防安全管理及培训服务，导致小区发生火灾事故，乙方应承担全部责任。2.2甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应违约责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定履行消防安全管理及培训服务，导致小区发生火灾事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应赔偿因此给甲方造成的损失，并支付违约金。全文完。2025年度成都小区消防安全管理与培训合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，小区消防安全问题日益突出。为提高小区居民的消防安全意识，降低火灾事故发生率，保障人民群众生命财产安全，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在消防安全管理及培训方面的权利、义务和责任，共同做好小区消防安全工作，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的消防安全管理、消防设施维护、消防培训等专业术语，均按照国家有关消防安全法律法规、标准规范进行解释。3.2关键词解释：（1）消防安全管理：指对小区内消防设施、消防器材、消防安全制度、消防安全教育和培训等进行的全面管理。（2）消防设施：指消防水源、消防通道、消防设备、消防器材等。（3）消防器材：指灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等。（4）消防安全教育：指对小区居民进行消防安全知识普及、火灾预防、火灾逃生等方面的教育。（5）消防培训：指对小区居民进行消防器材使用、火灾逃生等技能的培训。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供消防安全管理及培训服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保消防安全管理工作符合要求。（3）有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决消防安全问题。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供消防安全管理及培训服务。（2）确保提供的服务符合国家有关消防安全法律法规、标准规范。（3）定期对小区内消防设施、消防器材进行检查、维护，确保其完好、有效。（4）组织开展消防安全教育、消防培训活动，提高小区居民的消防安全意识。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的消防安全管理及培训服务在甲方所辖小区内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对小区内消防设施、消防器材进行检查、维护，组织开展消防安全教育、消防培训活动，确保小区消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同期满或双方协商一致终止合同，双方应在合同期满前一个月书面通知对方。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应在不可抗力发生之日起一个月内书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供消防安全管理及培训服务。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。（3）合同终止后，双方无权要求对方赔偿因终止合同而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防安全管理服务费：乙方根据甲方小区规模、消防设施配置等因素，按年度计算的消防安全管理服务费用。（2）消防培训服务费：乙方提供的消防培训服务的费用，包括培训教材、师资、场地等费用。（3）应急处理费用：包括火灾应急处理、突发事件处理等产生的费用。（4）其他费用：双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：甲方应按下列方式支付乙方费用：（1）年度消防安全管理服务费：甲方应在合同生效之日起，每年支付一次，支付时间为每年的第一季度。（2）消防培训服务费：甲方应在培训活动开展前，一次性支付给乙方。（3）应急处理费用：应急处理费用根据实际情况，由甲方在事件发生后支付给乙方。7.3支付时间：（1）年度消防安全管理服务费：甲方应在每年的第一季度支付，支付金额为前一年度的费用。（2）消防培训服务费：甲方应在培训活动开展前支付。（3）应急处理费用：应急处理费用应在事件发生后及时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得故意少付或拖延支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供消防安全管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之十。（2）乙方未按合同约定提供消防培训服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之十。（3）乙方在提供消防安全管理服务过程中发生重大火灾事故，导致甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成时，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的任何权利和义务。（2）合同一方同意转让时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整消防安全管理措施的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，根据消防安全法律法规的调整，对服务内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同做好小区消防安全管理工作。（2）甲方应提供乙方开展消防安全管理及培训工作所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决工作中遇到的问题。（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度成都小区消防安全管理与培训的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以任何方式修改或增删本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方小区消防安全管理制度2.乙方消防安全管理服务方案3.消防安全培训计划4.消防器材清单5.消防安全检查记录表6.火灾应急预案7.双方协商确定的补充协议8.任何与本合同相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。未按照合同约定提供相关资料，认定违约。未按照合同约定调整消防安全管理措施，认定违约。2.乙方违约：未按时提供消防安全管理服务，认定违约。未按时提供消防培训服务，认定违约。在提供消防安全管理服务过程中发生重大火灾事故，认定违约。违约行为的认定依据为合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系和规定。5.独立性：指合同作为一个整体的效力，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时提供消防安全管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快提供消防安全管理服务，并告知甲方。3.问题：消防设施设备损坏或失效。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行维修或更换。4.问题：消防安全培训效果不佳。解决办法：乙方应优化培训计划，提高培训质量，确保培训效果。5.问题：发生火灾事故。解决办法：立即启动火灾应急预案，进行灭火和救援，并配合相关部门进行调查和处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任：第三方负责提供专业的消防安全管理及培训服务。第三方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的各项任务。第三方应保持服务的连续性和稳定性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以保障乙方服务的开展。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内获得合理的利润。乙方有权要求甲方对乙方提供的服务进行监督和评估。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要资料和条件等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方的违约行为可能导致合同解除。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供消防安全管理及培训服务。甲方可要求乙方对小区内的消防设施进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的消防安全管理及培训服务带来的安全保障。甲方可通过乙方的服务提高小区居民的消防安全意识。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方的违约行为可能导致合同解除。全文完。2025年度成都小区消防安全管理与培训合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二章合同标的2.1消防安全管理范围2.2消防安全培训内容2.3消防设施设备维护第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条件及程序第四章消防安全管理职责4.1小区消防安全管理制度4.2消防安全巡查及检查4.3消防安全应急预案第五章消防安全培训内容5.1培训对象5.2培训时间及地点5.3培训师资及课程安排第六章消防设施设备维护6.1设施设备清单6.2维护周期及标准6.3维护记录及报告第七章费用及支付方式7.1合同费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1消防安全管理制度11.2消防安全培训计划11.3消防设施设备清单第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：成都市小区物业管理处乙方：消防安全技术服务1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：02888888888，地址：成都市区路号乙方联系方式：电话：02899999999，地址：成都市区路号第二章合同标的2.1消防安全管理范围包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库等。2.2消防安全培训内容包括消防安全知识普及、消防设施使用方法、火灾逃生技巧等。2.3消防设施设备维护包括消防器材、消防通道、应急照明、消防报警系统等。第三章合同期限3.1合同开始日期2025年1月1日3.2合同结束日期2025年12月31日3.3合同延期条件及程序在合同到期前30日内，如双方同意延期，需签订书面协议，明确延期期限和条件。第四章消防安全管理职责4.1小区消防安全管理制度制定和完善小区消防安全管理制度，确保消防设施设备正常运行。4.2消防安全巡查及检查定期进行消防安全巡查和检查，记录巡查结果。4.3消防安全应急预案制定和完善消防安全应急预案，确保在火灾等突发事件时能够迅速有效应对。第五章消防安全培训内容5.1培训对象小区业主、物业管理人员、安保人员等。5.2培训时间及地点培训时间根据实际情况安排，地点为小区物业服务中心。5.3培训师资及课程安排由乙方安排具备相应资质的消防专业人员担任培训师资，课程安排符合国家消防法规要求。第六章消防设施设备维护6.1设施设备清单包括消防器材、消防通道、应急照明、消防报警系统等设施设备清单。6.2维护周期及标准按照国家消防法规和行业标准进行维护，确保设施设备处于良好状态。6.3维护记录及报告乙方负责记录维护过程，并定期向甲方提交维护报告。第七章费用及支付方式7.1合同费用总额人民币拾万元整（￥100,000.00）。7.2费用支付方式甲方按季度支付，每个季度末支付下季度费用。7.3费用支付时间每个季度一个工作日支付。7.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应按日支付欠款总额的千分之五作为滞纳金。7.5争议解决如双方对费用支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第八章违约责任8.1违约情形（1）未按时提供消防安全管理服务；（2）未按约定进行消防安全培训；（3）未按时维护消防设施设备；（4）违反消防安全规定，导致安全事故；（5）未按合同约定支付费用。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为造成第三方损失的，违约方应承担连带赔偿责任。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）自通知到达之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止合同义务；（2）已支付的费用按实际履行情况结算；（3）未履行完毕的合同义务，双方应协商解决。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）提交合同约定的争议解决机构解决；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）成都市区人民法院；（2）双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。第十一章合同附件11.1消防安全管理制度11.2消防安全培训计划11.3消防设施设备清单第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期自合同签字盖章之日起生效。第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）合同内容不符合法律法规或实际需要；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。14.2合同终止程序（1）终止合同的一方应书面通知另一方；（2）自通知到达之日起，合同终止。14.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应立即终止合同义务；（2）已支付的费用按实际履行情况结算；（3）未履行完毕的合同义务，双方应协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责组织消防安全培训和演练说明：甲方应定期组织消防安全培训和演练，确保业主和物业管理人员掌握必要的消防安全知识和技能。1.2甲方负责消防设施设备的更新和维护1.3甲方负责制定和实施消防安全管理制度说明：甲方应根据国家消防法规和行业标准，结合小区实际情况，制定并实施消防安全管理制度。1.4甲方负责消防安全宣传教育说明：甲方应通过多种渠道开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业管理人员的安全意识。1.5甲方负责消防通道的畅通说明：甲方应确保消防通道的畅通无阻，不得随意占用或堵塞消防通道。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责提供专业的消防安全管理人员说明：乙方应派遣具备专业资质的消防安全管理人员，负责小区的消防安全管理工作。2.2乙方负责提供消防安全培训课程和教材说明：乙方应根据甲方需求和实际情况，提供符合国家标准的消防安全培训课程和教材。2.3乙方负责消防设施设备的安装、调试和维护说明：乙方应负责消防设施设备的安装、调试和维护，确保设备正常运行。2.4乙方负责定期向甲方提交消防安全工作报告说明：乙方应定期向甲方提交消防安全工作报告，包括消防设施设备检查情况、消防安全培训情况等。2.5乙方负责配合甲方进行消防安全检查和验收说明：乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和验收，确保消防设施设备符合国家标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责和权利说明：第三方中介应负责监督合同的履行，包括消防安全管理、培训、设施设备维护等方面。3.2第三方中介的选取和更换说明：第三方中介的选取应经过甲方和乙方的共同协商，如需更换，应提前通知双方并征得同意。3.3第三方中介的监督费用说明：第三方中介的监督费用由甲方和乙方按比例分担。3.4第三方中介的监督报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，报告内容包括消防安全管理、培训、设施设备维护等方面的监督情况。3.5第三方中介的争议解决说明：如第三方中介在履行职责过程中与甲方或乙方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应对所获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全培训计划3.消防设施设备清单4.第三方中介监督报告模板5.消防安全培训教材6.消防设施设备维护记录表7.消防安全巡查记录表8.消防安全应急预案9.合同变更协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供消防安全管理服务。认定：甲方未按合同约定提供消防安全管理服务，或乙方未达到合同规定的服务质量标准。2.违约行为：未按约定进行消防安全培训。认定：甲方未按合同约定组织消防安全培训，或乙方提供的培训不符合合同要求。3.违约行为：未按时维护消防设施设备。认定：乙方未按合同约定进行消防设施设备的定期维护，导致设备无法正常工作。4.违约行为：违反消防安全规定，导致安全事故。认定：甲方或乙方违反消防安全规定，导致安全事故发生。5.违约行为：未按合同约定支付费用。认定：甲方未按合同约定支付费用，或乙方未提供符合合同约定的服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁或调解职能的机构。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.消防设施设备：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的设备和设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全培训效果不佳。解决办法：改进培训内容和方法，增加实操演练，提高培训效果。2.问题：消防设施设备维护不及时。解决办法：制定详细的维护计划，确保设备定期检查和维护。3.问题：第三方中介监督不力。解决办法：明确第三方中介的职责和权利，加强监督力度。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.小区消防安全管理服务合同。2.小区消防安全培训服务合同。3.小区消防设施设备维护服务合同。4.小区消防安全第三方监督服务合同。全文完。2025年度成都小区消防安全管理与培训合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景：为加强成都小区消防安全管理，提高小区居民消防安全意识，预防火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方委托乙方对成都小区进行消防安全管理与培训。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在消防安全管理与培训方面的权利、义务和责任，确保成都小区消防安全得到有效保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“消防安全管理”指乙方对成都小区内的消防设施、消防通道、消防器材等进行日常巡查、维护、保养，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防器材齐全。3.2关键词解释：（1）消防设施：指消防水池、消防泵、消防栓、消防报警系统等；（2）消防通道：指供消防车辆通行的道路、通道；（3）消防器材：指灭火器、消防水带、消防水枪等；（4）消防安全意识：指居民对火灾的危害性、预防措施及逃生自救知识的了解程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对成都小区进行消防安全管理与培训；（2）甲方应提供乙方开展消防安全管理与培训所需的必要条件，如场地、设备等；（3）甲方应配合乙方开展消防安全管理与培训工作，提供相关资料和信息；（4）甲方应按时支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供开展消防安全管理与培训所需的必要条件；（2）乙方应按照合同约定，对成都小区进行消防安全管理与培训；（3）乙方应确保消防安全管理与培训工作的质量，防止火灾事故发生；（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；（5）乙方应按照合同约定，按时完成各项工作任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：成都小区。5.3合同履行方式：（1）消防安全设施巡查、维护、保养；（2）消防安全通道检查、清理；（3）消防安全器材检查、补充；（4）消防安全知识培训；（5）火灾应急演练。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将成都小区的消防安全状况恢复至合同签订前的状态；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算剩余费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全管理服务费：人民币______元；（2）消防安全培训服务费：人民币______元；（3）其他相关费用：人民币______元。7.2支付方式（1）消防安全管理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）消防安全培训服务费：甲方应在培训开始前____个工作日内支付；（3）其他相关费用：甲方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.3支付时间（1）消防安全管理服务费：支付时间为每年的______月______日；（2）消防安全培训服务费：支付时间为每年的______月______日；（3）其他相关费用：支付时间为每年的______月______日。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同执行；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供消防安全管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；（2）如乙方违反合同约定，导致火灾事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定；（2）赔偿方式：甲方可以选择现金赔偿或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于：（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对合同内容的解释和执行享有独立的权利；（2）除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对成都小区消防安全管理的最终决定权；（2）乙方保留对消防安全培训内容和方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度成都小区消防安全管理与培训的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________________