个人房产买卖代理协议

个人房产买卖代理协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条代理范围3.1代理内容3.2代理期限3.3代理权限第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五条交易价格5.1房产交易价格5.2价格调整机制5.3价格保密条款第六条付款与交付6.1付款方式6.2付款时间6.3房产交付时间第七条过户与登记7.1过户责任方7.2过户时间7.3产权登记第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条其他条款13.1信息披露13.2配合检查13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3代理委托书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3代理人信息代理人名称：_______营业执照号码：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）第三条代理范围3.1代理内容代理人全权代表卖方和买方进行房产买卖的谈判、协商及办理相关手续。代理期间：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2代理权限代理人有权代表卖方和买方签订房产买卖合同。代理人无权变更合同主体，即不得以自己的名义进行房产买卖。第四条代理费用4.1代理费用标准：_______元（如按照房价的百分比、固定金额等）费用支付方式：_______（如：预付、分期支付、成交后支付等）费用结算时间：_______（如：房产过户手续办理完毕后、合同终止后等）第五条交易价格5.1房产交易价格：_______元（大写：_______元整）价格调整机制：_______（如有）价格保密条款：买方和卖方同意对交易价格保密，不得向第三方透露。第六条付款与交付6.1付款方式：_______（如：现金、转账、分期付款等）付款时间：_______（如：合同签订后_______日内、房产过户手续办理完毕后等）房产交付时间：_______（如：房产过户手续办理完毕后_______日内）第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房产、提供虚假房产信息等，应承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如买方违反合同约定，包括但不限于延迟支付房款、不履行合同约定的义务等，应承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3代理人违约如代理人违反合同约定，包括但不限于未履行职责、提供虚假信息等，应承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁或诉讼等）争议解决机构：_______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、合同签订地人民法院等）法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：当合同主体、内容等需要变更时，经双方协商一致并签订书面变更协议。合同解除条件：当合同履行过程中发生不可抗力等法律规定的情形，或者双方协商一致解除合同时，可以解除合同。合同变更与解除的程序：双方应当签订书面协议，并按照合同约定的程序进行。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或根据法律规定终止。合同继承：当一方因法律规定的原因不能继续履行合同时，其合法继承人自动继承其在合同中的权利和义务。第十三条其他条款13.1信息披露：双方应如实披露与房产相关的所有信息，不得隐瞒或提供虚假信息。配合检查：双方应配合相关政府部门对房产进行查验、评估等。双方约定的其他事项：_______（如：房产交付时的装修标准、家具家电的归属等）。第十四条附件14.1房产证复印件：_______（页数）买卖双方身份证复印件：_______（页数）代理委托书：_______（页数）其他相关文件：_______（页数）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方应提供真实的房产证复印件，以证明房产的合法性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证是个人身份的重要证明，买卖双方应提供有效的身份证复印件，以证明双方的身份真实性。附件三：代理委托书要求：代理委托书需由卖方或买方签字或盖章，并注明代理人的姓名或名称、代理权限和代理期限。说明：代理委托书是代理人代表卖方或买方进行房产买卖的授权文件，应明确代理人的权利和义务。附件四：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件可能是房产买卖过程中所需的重要文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方延迟支付房款。4.买方不履行合同约定的义务。5.代理人未履行职责。6.泄露合同保密信息。责任认定：1.卖方延迟交付房产的，应支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五。2.卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之一。3.买方延迟支付房款的，应支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的千分之五。4.买方不履行合同约定的义务的，买方应承担违约责任，具体责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.代理人未履行职责的，代理人不免除卖方和买方的合同责任，代理人应承担违约责任。6.泄露合同保密信息的，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。示例说明：如果卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五。如果卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之一。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指