二零二五年度房地产开发项目履约保证金协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目履约保证金协议范本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3补充解释第三章保证金条款3.1保证金金额3.2保证金形式3.3保证金支付3.4保证金退还3.5保证金扣除第四章履约保证金责任4.1履约保证金范围4.2履约保证金责任界定4.3履约保证金责任履行第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后果第九章合同附件9.1附件一：保证金缴纳凭证9.2附件二：违约责任承担证明9.3附件三：合同解除证明第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一章合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明第十二章其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3不可抗力12.4其他约定事项第十三章合同解除与终止的后续处理13.1资产清算13.2义务履行13.3争议处理第十四章合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3补充解释第三章保证金条款3.1保证金金额3.2保证金形式3.3保证金支付3.4保证金退还3.5保证金扣除第四章履约保证金责任4.1履约保证金范围4.2履约保证金责任界定4.3履约保证金责任履行第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同生效与终止8.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1项目完成或合同约定的其他终止条件达成；8.2.2合同双方协商一致决定终止；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.3合同终止程序8.3.1双方书面通知对方合同终止；8.3.2协商确定合同终止的具体事宜；8.3.3完成合同终止后的善后工作；8.4合同终止后果8.4.1双方按照合同约定处理剩余款项；8.4.2双方解除相互间的权利义务关系；8.4.3合同终止不影响双方已经产生的权利和义务。第九章合同附件9.1附件一：保证金缴纳凭证9.2附件二：违约责任承担证明9.3附件三：合同解除证明第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一章合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.4其他约定事项第十三章合同解除与终止的后续处理13.1资产清算13.2义务履行13.3争议处理第十四章合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为______市______区。甲方（开发商）签字：日期：____年____月____日乙方（承包商）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在项目开发过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计、施工等环节的决策权。条款：1.1.1甲方对项目开发过程中的重大决策享有最终决定权；1.1.2乙方需遵守甲方制定的项目开发计划和时间表；1.1.3甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和评估。2.2甲方审批权条款说明：本条款赋予甲方对乙方提交的各项申请、变更和补充的审批权。条款：2.2.1乙方提交的任何变更申请，需经甲方审批后方可实施；2.2.2甲方有权要求乙方提供相关资料和说明，以支持其审批决策；2.2.3未经甲方批准，乙方不得擅自更改合同约定或项目计划。3.3甲方监督权条款说明：本条款明确甲方对项目实施过程中的监督权利，以确保项目按计划进行。条款：3.3.1甲方有权派驻监理人员对项目施工过程进行监督；3.3.2乙方应配合甲方监理人员的监督工作，提供必要的信息和资料；3.3.3甲方监理人员有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以采纳。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在项目实施过程中的主导地位，包括但不限于施工组织、材料采购、进度管理等环节的决策权。条款：4.1.1乙方对项目实施过程中的重大决策享有最终决定权；4.1.2甲方需遵守乙方制定的项目实施计划和时间表；4.1.3乙方有权对甲方的工作进度和质量进行监督和评估。5.2乙方审批权条款说明：本条款赋予乙方对甲方提交的各项申请、变更和补充的审批权。条款：5.2.1甲方提交的任何变更申请，需经乙方审批后方可实施；5.2.2乙方有权要求甲方提供相关资料和说明，以支持其审批决策；5.2.3未经乙方批准，甲方不得擅自更改合同约定或项目计划。6.3乙方监督权条款说明：本条款明确乙方对项目实施过程中的监督权利，以确保项目按计划进行。条款：6.3.1乙方有权派驻监理人员对项目施工过程进行监督；6.3.2甲方应配合乙方监理人员的监督工作，提供必要的信息和资料；6.3.3乙方监理人员有权对甲方的工作提出改进建议，甲方应予以采纳。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利，以及其在合同履行过程中的作用。条款：7.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通和协商，确保合同条款的履行；7.1.2第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行监督和评估，并提出改进建议；7.1.3第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：8.2.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；8.2.2第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；8.2.3第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方。9.3第三方中介终止条款说明：本条款规定在特定情况下，第三方中介的合同可以被终止。条款：9.3.1如第三方中介违反合同约定，甲方或乙方有权终止其合同；9.3.2第三方中介合同终止后，双方应协商确定后续事宜的处理方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保证金缴纳凭证2.违约责任承担证明3.合同解除证明4.第三方中介服务协议5.甲方项目开发计划6.乙方项目实施计划7.第三方中介评估报告8.甲方和乙方之间的沟通记录9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；认定：根据甲方监理人员的报告和第三方中介的评估结果。2.违约行为：甲方未按合同约定支付保证金或违约金；认定：根据乙方提交的付款凭证和甲方财务记录。3.违约行为：第三方中介未能履行其合同义务；认定：根据合同条款和第三方中介的违约情况。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行产生的争议。4.争议管辖：指解决争议的法院或仲裁机构。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢；解决办法：甲方监理人员加强监督，要求乙方提供施工进度报告，必要时可要求乙方增加施工人员或设备。2.问题：甲方未按时支付保证金；解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，否则可暂停部分工作或申请合同解除。3.问题：第三方中介评估结果不准确；解决办法：双方可共同委托第三方机构进行复评，以确定最终评估结果。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的履约保证金；2.项目合作双方之间的风险控制；3.保障项目按计划顺利进行；4.解决合同履行过程中的争议；5.促进双方合作关系的稳定。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约保证金协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.履约保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：项目基本情况表9.2附件二：保证金支付凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效时间12.合同解除后的处理12.1财务处理12.2项目处理12.3其他处理13.合同解除后的责任承担13.1责任承担方式13.2责任承担期限13.3责任承担范围14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目总投资[总投资金额]3.履约保证金金额及支付方式3.1保证金金额[保证金金额]3.2保证金支付时间[具体支付日期]3.3保证金支付方式[支付方式，如银行转账、支票等]4.保证金退还条件及程序4.1退还条件（1）项目按合同约定完成建设并验收合格；（2）甲方收到乙方提交的履约保证金退还申请；（3）乙方无违约行为；4.2退还程序（1）乙方在项目验收合格后，向甲方提交书面退还保证金申请；（2）甲方在收到乙方申请后，经核实无误，办理退还手续；（3）甲方将保证金退还至乙方指定的账户；4.3退还时间[具体退还时间]5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式[利息计算公式]5.2利息支付方式[支付方式，如按月支付、按年支付等]6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成项目建设；（2）乙方存在重大违约行为；（3）其他违反合同约定的行为；6.2违约责任承担（1）乙方承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）违约金计算方式；（3）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；6.3违约赔偿[具体赔偿金额或计算方式]8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间[具体生效日期]8.3合同终止条件（1）项目竣工验收合格并交付使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件；8.4合同终止时间[具体终止日期]9.合同附件9.1附件一：项目基本情况表[详细列出项目基本情况，包括但不限于项目名称、地点、规模、总投资等]9.2附件二：保证金支付凭证[提供保证金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等]9.3附件三：其他相关文件[包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等]10.合同变更10.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致需变更合同内容；10.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方予以确认；（2）双方签署变更协议；（3）变更协议与本协议具有同等法律效力；10.3变更生效时间[具体生效日期]11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；11.2解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）对方在收到通知后[具体时间]内未提出异议；（3）解除合同自通知到达对方时生效；11.3解除生效时间[具体生效日期]12.合同解除后的处理12.1财务处理（1）甲方退还乙方已收取的履约保证金；（2）乙方退还甲方已支付的履约保证金；12.2项目处理（1）项目按原合同约定继续建设或终止；（2）双方协商处理项目后续事宜；12.3其他处理（1）双方协商解决合同解除后的其他问题；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除后的责任承担13.1责任承担方式（1）违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；13.2责任承担期限[具体期限]13.3责任承担范围[具体范围，包括但不限于经济损失、合同解除后的处理等]14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为双方在协议中约定的地址；（3）送达方式包括邮寄、专人送达等；14.3其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方应按照本合同约定和其职责范围，提供专业服务，确保项目按期、按质完成；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性；（3）第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.2.3利益（1）第三方通过提供服务，获得服务费用；（2）第三方通过参与项目，提升自身专业能力和行业声誉；（3）第三方在合同履行过程中，维护自身合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲乙双方是合同的主体，对合同履行承担主要责任；15.3.2第三方是合同履行的辅助者，对合同履行承担辅助责任；15.3.3第三方与其他各方在合同履行中的权利义务关系，由本合同和相关法律法规调整。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入合同履行过程。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务类型和风险程度，确定责任限额；（2）责任限额应在本合同约定的保证金范围内。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应在责任限额内承担责任；（2）责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）争议解决机构为甲乙双方共同认可的机构；（2）争议解决机构应具备专业性和公正性。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）费用支付方式、时间等由服务协议约定。19.2第三方介入的保密义务（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的技术、商业秘密等负有保密义务；（2）保密期限由双方在服务协议中约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件（1）因第三方介入需要，甲乙双方协商一致变更合同内容；（2）变更内容不影响合同履行的基本原则。20.2合同变更的程序（1）甲乙双方共同提出变更请求；（2）双方签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表详细列出项目名称、地点、规模、总投资、建设工期等基本信息。包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等法律文件复印件。2.附件二：保证金支付凭证银行转账记录、支票等证明保证金已支付的凭证。3.附件三：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。4.附件四：合同变更协议双方协商一致后签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。5.附件五：违约责任认定书记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额的书面文件。6.附件六：争议解决协议双方协商一致后签署的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。7.附件七：保密协议双方签署的保密协议，明确保密内容和期限。8.附件八：其他相关文件如设计图纸、工程进度报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设；乙方存在重大违约行为；乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方有权要求乙方承担违约责任；违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除后的处理费用；（4）承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，甲方遭受经济损失。经双方协商，认定乙方承担违约责任，赔偿甲方经济损失人民币万元，并支付违约金人民币万元。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约保证金协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度房地产开发项目中，为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方缴纳履约保证金。本协议的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，确保房地产开发项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方在二零二五年度内开发的住宅、商业、办公等房地产项目。2.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.履约：指乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。2.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方缴纳履约保证金。2.甲方有权监督乙方履行合同义务。3.甲方有权在乙方违约时，按照本协议约定处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定缴纳履约保证金。2.乙方有义务按照合同约定履行房地产开发项目。3.乙方有义务在甲方要求时，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。2.甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房地产开发项目竣工验收合格。2.乙方违约，甲方有权终止本协议。6.3终止程序1.甲方书面通知乙方终止本协议。2.乙方收到甲方通知后，应在规定时间内办理相关手续。6.4终止后果1.乙方应按照合同约定，退还甲方已缴纳的履约保证金。2.甲方应按照合同约定，退还乙方已缴纳的其他款项。七、费用与支付7.1费用构成1.履约保证金：乙方应按照合同约定，向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币______元。2.工程进度款：根据工程进度，甲方应按照合同约定支付工程进度款。3.其他费用：根据合同约定，乙方在履行合同过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.履约保证金：乙方应通过银行转账方式缴纳履约保证金。2.工程进度款：甲方应通过银行转账方式支付工程进度款。3.其他费用：支付方式按照合同约定执行。7.3支付时间1.履约保证金：乙方应在合同签订后______个工作日内缴纳。2.工程进度款：甲方应在工程进度达到约定节点后______个工作日内支付。3.其他费用：支付时间按照合同约定执行。7.4支付条款1.履约保证金：乙方缴纳履约保证金后，甲方应在收到保证金后______个工作日内出具收据。2.工程进度款：甲方支付工程进度款后，乙方应在收到款项后______个工作日内出具收据。3.其他费用：收据出具时间按照合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程进度款的，应向乙方支付______的违约金。2.甲方未按合同约定提供必要协助和支持的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程进度的，应向甲方支付______的违约金。2.乙方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿方式：违约方应在收到违约通知后______个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.房地产开发项目的商业秘密。2.甲乙双方的商业计划、财务数据、技术信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工无法进行。2.政府行为：政策调整导致项目停工。3.社会异常事件：罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可申请调解。2.调解不成，任何一方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让。2.任何一方转让合同，应提前______个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行合同义务。2.乙方未履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保护自身合法权益，采取必要措施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保房地产开发项目的顺利进行。2.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.甲乙双方应遵守合同约定，共同维护项目利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：代表签字：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）乙方（承包方）：代表签字：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）甲方（房地产开发方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.房地产开发项目的相关规划文件和批准文件。3.工程进度款支付计划表。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充协议。7.任何其他甲乙双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程进度款。未按合同约定提供必要协助和支持。违反保密义务，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按时完成工程进度。未按合同约定履行保密义务。违反合同约定，未能履行合同义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及甲乙双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，乙方缴纳给甲方的一定金额的保证金。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金或其他法律责任。4.保密义务：合同双方应保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成工程进度。解决办法：甲方应督促乙方加快工程进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方应向甲方提供相应的工程进度证明，甲方应在收到证明后及时支付进度款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，必要时可申请合同解除。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据合同约定进行赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整工程进度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程进度款的，应向乙方支付______的违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自修改合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程进度。甲方可要求乙方提供工程质量和安全保证。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的工程进度款。甲方可获得合同约定的利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程进度的，应向甲方支付______的违约金。乙方未按合同约定提供工程质量和安全保证的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自修改合同内容，未经甲方同意，不得限制甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约保证金协议范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1发包方2.2承包方3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金缴纳时间5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序6.保证金利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.违约责任7.1发包方违约责任7.2承包方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：项目概况10.2附件二：保证金缴纳凭证11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同履行13.1履行时间13.2履行地点13.3履行方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“发包方”指在协议中指明的房地产开发项目的业主单位。1.1.2“承包方”指在协议中指明的承担房地产开发项目建设的施工单位。1.1.3“项目”指本协议中约定的房地产开发项目。1.1.4“保证金”指本协议中约定的由承包方缴纳的履约保证金。1.1.5“合同”指本协议。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1发包方2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系电话：__________2.2承包方2.2.1名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________2.2.4联系电话：__________3.项目基本信息3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目类型：__________4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额：人民币__________元整。4.2保证金支付方式：4.2.1承包方应于合同签订之日起__________日内，将保证金一次性支付至发包方指定的账户。4.2.2保证金支付账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.1.1项目按照合同约定全部完工并经验收合格。5.1.2承包方按照合同约定履行完毕所有义务。5.2退还程序5.2.1发包方应在收到承包方提交的符合退还条件的申请之日起__________日内，退还保证金至承包方指定账户。5.2.2退还账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________6.保证金利息6.1利息计算方式6.1.1保证金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。6.1.2利息计算公式：利息=本金×年利率×（实际天数÷365）。6.2利息支付方式6.2.1利息随保证金一并退还。7.违约责任7.1发包方违约责任7.1.1发包方未按约定退还保证金的，应向承包方支付逾期退还保证金部分的利息。7.2承包方违约责任7.2.1承包方未按约定缴纳保证金的，应向发包方支付逾期缴纳保证金部分的利息。7.2.2承包方未按合同约定履行义务，导致项目无法按期完工的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿发包方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交的仲裁机构为__________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件项目按约定全部完工并经验收合格；合同约定的解除条件成就；合同双方协商一致解除；法律法规规定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：项目概况10.1.1项目名称：__________10.1.2项目地点：__________10.1.3项目规模：__________10.1.4项目类型：__________10.2附件二：保证金缴纳凭证缴纳单位名称；缴纳金额；缴纳时间；缴纳账户信息。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.1.2变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更内容11.2.1合同的变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.合同解除12.1解除条件12.1.1发包方或承包方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；12.1.2项目无法按约定完成，经双方协商一致同意解除的；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。12.2.2双方应在收到解除通知之日起__________日内，就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。13.合同履行13.1履行时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起至项目按约定全部完工并经验收合格之日止。13.2履行地点13.2.1本合同项下的履行地点为项目所在地。13.3履行方式13.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供咨询、监督、协调或其他服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书