2025版房地产销售合同订单模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同订单模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售过程中双方的权利、义务及责任，确保房地产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.出卖方：指拥有房地产所有权或使用权，并愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。3.买受方：指愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释1.房地产销售：指甲方将房地产出售给乙方的行为。2.房地产价格：指甲方与乙方协商一致，乙方购买房地产所支付的价格。3.房地产交付：指甲方将房地产及附属设施等权利和义务转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房地产价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房地产出售证明文件。3.甲方有义务保证房地产权利的完整性，不得有抵押、查封等情况。4.甲方有义务在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。2.乙方有义务按照合同约定支付房地产价格。3.乙方有义务在合同约定的时间内，接受房地产交付。4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房地产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房地产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，接受房地产交付。3.双方应按照合同约定，共同办理房地产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房地产过户手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定，返还已支付款项。3.合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产价格：本合同中房地产的购买价格为人民币____元整。2.税费及附加费用：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费及附加费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.佣金：甲方在本次交易中应向乙方支付的佣金为人民币____元整，佣金支付方式详见7.2条款。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如物业管理费、水电气费等，由实际产生方承担。7.2支付方式1.房地产价格支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房地产价格支付至甲方指定的银行账户。2.佣金支付：甲方佣金支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订后____个工作日内，将佣金支付至甲方指定的银行账户。3.税费及附加费用支付：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的要求支付税费及附加费用。7.3支付时间1.房地产价格支付时间：详见7.2条款。2.佣金支付时间：详见7.2条款。3.税费及附加费用支付时间：详见7.2条款。7.4支付章件1.双方应在支付款项时，提供相应的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。2.甲方应在收到支付凭证后，出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.甲方提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房地产价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.乙方在办理过户手续过程中，提供虚假资料，导致交易的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房地产受损，无法交付。2.政府行为：如政策调整导致房地产交易受限。3.社会事件：如罢工导致房地产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交第三方调解，或根据双方协商一致的选择，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，直至乙方完全支付房地产价格。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产的维修、保养和使用权。2.甲方保留在乙方未履行合同义务时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同办理房地产过户手续。2.双方应互相协助，解决合同履行过程中产生的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2.双方应尊重对方的合理要求，积极提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同内容有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房地产产权证复印件2.房地产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证复印件2.房地产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件（如补充协议、协商记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间、地点交付房地产，认定为违约行为。提供虚假房地产信息，认定为违约行为。未经乙方同意擅自转让房地产，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付房地产价格，认定为违约行为。在办理过户手续过程中提供虚假资料，认定为违约行为。未经甲方同意擅自转让、抵押或以其他方式处置房地产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.出卖方：指拥有房地产所有权或使用权，并愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。3.买受方：指愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房地产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房地产价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付房地产价格，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房地产存在瑕疵或问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，参与房地产交易的协商和决策。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。2.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第三方应协助甲方和乙方完成房地产交易。3.第三方的责任：第三方如因违反合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合法、合规的房地产出售证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。2.乙方的利益条款：乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致交易延迟，甲方应支付乙方合理的补偿。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自转让房地产，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内，将房地产价格支付至甲方指定的银