2025年度绿色环保奶茶店租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保奶茶店租赁合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁店铺信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途6.1店铺用途6.2违约责任7.店铺装修及维护7.1装修标准7.2装修费用承担7.3维护责任8.商标及知识产权8.1商标使用8.2知识产权保护9.运营管理9.1经营范围9.2运营管理责任10.员工及培训10.1员工招聘10.2员工培训10.3员工待遇11.市场推广及宣传11.1市场推广方式11.2宣传费用11.3宣传效果评估12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约责任13.2赔偿标准13.3赔偿方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同争议解决14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：环保科技有限公司1.1.2承租方名称：奶茶店经营管理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁店铺信息2.1店铺地址：市区路号2.2店铺面积：100平方米2.3店铺性质：商业租赁3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金应于每月的一个工作日支付至出租方指定账户4.3付款时间：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金4.4逾期付款责任：如承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付租金及违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除本协议，且店铺设施无损坏，租金、物业费等费用已结清5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除协议后的30日内退还给承租方。6.租赁用途6.1店铺用途：仅限于经营绿色环保奶茶及相关产品6.2违约责任：若承租方擅自改变店铺用途，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应责任。7.店铺装修及维护7.1装修标准：承租方应按照出租方提供的装修标准进行装修，装修费用由承租方承担7.2装修费用承担：装修前，承租方应向出租方提交装修方案及预算，经出租方同意后方可进行装修7.3维护责任：租赁期间，店铺的日常维护及保养责任由承租方承担，保持店铺设施完好。8.商标及知识产权8.1商标使用：承租方在租赁期间使用出租方的商标需事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规8.2知识产权保护：双方应共同保护各自的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权9.运营管理9.1经营范围：承租方应遵守国家法律法规，合法经营绿色环保奶茶及相关产品9.2运营管理责任：承租方负责店铺的日常运营管理，确保店铺的正常运营10.员工及培训10.1员工招聘：承租方负责店铺员工的招聘、培训及管理10.3员工待遇：承租方应按照国家相关法律法规及行业标准，保障员工的合法权益11.市场推广及宣传11.1市场推广方式：承租方负责制定市场推广计划，包括但不限于线上线下广告、促销活动等11.2宣传费用：宣传费用由承租方承担，具体预算及使用情况需提前报出租方审核11.3宣传效果评估：承租方应定期向出租方汇报宣传效果，并进行效果评估12.合同解除及终止12.1.1承租方未按约定支付租金或押金12.1.2承租方擅自改变店铺用途12.1.3承租方违反国家法律法规，造成恶劣影响12.1.4承租方未履行本协议约定的其他义务12.2合同终止条件：租赁期满，本协议自然终止12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理店铺设施、人员等相关事宜13.违约责任及赔偿13.1违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任13.2赔偿标准：违约方应按照违约情节及损失程度，向守约方支付赔偿金13.3赔偿方式：赔偿金可通过协商一致的方式支付，或由法院判决执行14.其他约定14.1合同附件：本协议附件包括但不限于租赁店铺照片、装修方案、市场推广计划等14.2合同争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼14.3合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同份数：本协议一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、法律顾问、技术支持服务商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其服务协议或合同时，对甲乙双方所承担的责任，应明确约定责任限额。15.3.2责任限额应在第三方服务协议或合同中明确规定，并在本协议中予以确认。16.第三方责任划分16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行服务协议或合同时，应遵守国家法律法规，履行其合同义务。16.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本协议约定承担。16.2甲乙双方责任：16.2.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本协议要求，并对第三方提供的服务进行监督。16.2.2甲乙双方应按照本协议约定，对第三方提供的服务进行验收，并对验收结果承担责任。17.第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利实施。17.1.3第三方有权要求甲乙双方在必要时提供相关的信息或数据。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知对方。18.2双方共同确定第三方，并签订相应的服务协议或合同。18.3第三方介入后，甲乙双方应按照本协议和第三方服务协议或合同的要求，共同监督和协调第三方的服务工作。19.第三方变更19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致后更换。19.2第三方变更后，原第三方服务协议或合同终止，新第三方应重新签订服务协议或合同。20.第三方退出20.1如第三方因自身原因无法继续履行服务协议或合同时，应提前书面通知甲乙双方，并协商解决。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照本协议和原第三方服务协议或合同的要求，继续履行相关义务。21.第三方保密21.1第三方在履行服务协议或合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。21.2保密义务在服务协议或合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺照片要求：清晰展示租赁店铺的内外部环境，包括店铺外观、内部布局、设施设备等。说明：用于双方确认租赁店铺的实际情况，作为租赁合同附件。2.装修方案要求：详细描述店铺装修的设计方案、材料选择、施工工艺等。说明：用于双方确认装修标准和施工要求，确保装修质量符合约定。3.市场推广计划要求：明确市场推广的方式、时间、预算、预期效果等。说明：用于双方共同制定市场推广策略，确保推广效果。4.服务协议或合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在履行服务过程中的权利和义务。5.员工培训计划要求：明确员工培训的内容、时间、方式、考核标准等。6.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：用于双方在违约发生时，明确违约责任和赔偿事宜。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、店铺维护、员工管理等。说明：用于双方了解合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。赔偿标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期1天，则应支付100元违约金。2.擅自改变店铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变店铺用途，视为违约。赔偿标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例：承租方未经同意将店铺改为餐饮店，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.未按约定进行装修责任认定：承租方未按约定进行装修，视为违约。赔偿标准：出租方有权要求承租方按照约定进行装修，并承担相应费用。示例：承租方未按约定进行装修，出租方有权要求其整改，并承担装修费用。4.未履行市场推广义务责任认定：承租方未按约定进行市场推广，视为违约。赔偿标准：出租方有权要求承租方按照约定进行市场推广，并承担相应费用。示例：承租方未按约定进行市场推广，出租方有权要求其整改，并承担推广费用。5.未履行员工管理义务责任认定：承租方未按约定进行员工管理，视为违约。赔偿标准：出租方有权要求承租方按照约定进行员工管理，并承担相应费用。示例：承租方未按约定进行员工培训，出租方有权要求其整改，并承担培训费用。全文完。2025年度绿色环保奶茶店租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订双方代表三、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物交付时间5.租赁物质量保证四、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.水电费及其他相关费用5.违约责任及赔偿五、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物保养要求4.租赁物损坏处理六、营业许可与合规1.营业许可证要求2.环保合规要求3.食品安全要求4.环保设施安装与维护七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任的赔偿十、其他约定事项1.违约责任2.不可抗力条款3.合同生效与终止4.合同附件十一、合同附件清单1.租赁物清单2.营业许可证复印件3.环保设施清单4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案所需材料十四、合同附件清单（如有）合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁物的合理使用，实现绿色环保经营，共同促进双方利益。3.合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方绿色环保奶茶店期间，双方在租赁物使用、维护、费用支付等方面的权利义务。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.合同签订双方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________三、租赁物信息1.租赁物名称绿色环保奶茶店2.租赁物规格型号详见附件《租赁物清单》3.租赁物数量1家4.租赁物交付时间____年____月____日5.租赁物质量保证甲方保证租赁物在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，并保证租赁物在租赁期间保持良好状态。四、租赁期限与费用1.租赁期限____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为______。3.租金金额及调整租金为人民币____元/月，租金金额根据市场行情及物价水平进行调整。4.水电费及其他相关费用乙方负责支付租赁期间的水电费及其他相关费用。5.违约责任及赔偿如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。五、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内经营绿色环保奶茶业务。2.租赁物维护责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。3.租赁物保养要求乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。4.租赁物损坏处理如租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。六、营业许可与合规1.营业许可证要求乙方应在租赁物投入使用前取得相关营业许可证。2.环保合规要求乙方应遵守国家环保法规，确保租赁物符合环保要求。3.食品安全要求乙方应遵守食品安全法规，确保奶茶店经营安全。4.环保设施安装与维护乙方应按照甲方要求安装和维护环保设施。七、合同变更与解除1.合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商解除合同，应签订书面解除协议；（3）解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务。4.合同变更与解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。九、保密条款1.保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。2.保密期限自本合同签订之日起____年内。3.违反保密责任的赔偿如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付____元人民币的违约金。十、其他约定事项1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。4.合同附件（1）租赁物清单；（2）营业许可证复印件；（3）环保设施清单；（4）其他相关文件。十一、合同附件清单（如有）（此处列出合同附件清单）十二、合同签署1.签署日期____年____月____日2.签署地点____________________3.签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十三、合同备案1.备案机关____________________2.备案时间____________________3.备案所需材料____________________十四、合同附件清单（如有）（此处列出合同附件清单）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责租赁物的装修与设备更新说明：甲方负责租赁物的装修工作，包括但不限于店面外观、内部布局、装修材料等。同时，甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的设备更新，以保持其符合市场趋势和消费者需求。2.甲方有权对乙方经营进行指导说明：甲方作为租赁方，有权对乙方的经营策略、产品研发、营销活动等方面提供指导和建议，以确保租赁物的经营符合甲方的要求。3.甲方有权对乙方进行定期检查说明：甲方有权对乙方的经营情况进行定期检查，包括但不限于卫生状况、产品质量、经营数据等，以确保乙方遵守合同约定，维护租赁物的良好形象。4.甲方有权在租赁期满后收回租赁物说明：租赁期满后，甲方有权收回租赁物，乙方应按照甲方的要求进行清场和归还。5.甲方有权对乙方违约行为进行处罚说明：如乙方违反合同约定，甲方有权根据违约行为的严重程度，采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处罚措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权自主决定经营策略说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定经营策略，包括但不限于产品定价、促销活动、员工管理等。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持说明：乙方有权要求甲方在装修、设备更新、市场推广等方面提供必要的支持，以确保租赁物的正常运营。3.乙方有权要求甲方对租赁物进行维修说明：如租赁物出现损坏，乙方有权要求甲方在合理时间内进行维修，确保租赁物的正常使用。4.乙方有权要求甲方提供相关资质证明说明：乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资质证明，如营业执照、卫生许可证等，以确保租赁物的合法经营。5.乙方有权在租赁期满后优先续租说明：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租租赁物，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责促成甲乙双方达成协议，并提供合同签订、履行过程中的相关服务。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介机构保密义务说明：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。5.中介机构变更合同说明：中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.营业许可证复印件3.环保设施清单4.装修设计图纸5.设备清单及验收报告6.中介机构服务协议（如有）7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反环保规定，导致租赁物不符合环保要求。乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途。乙方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定及实际情况，认定乙方是否存在违约行为。任何一方对违约行为的认定有异议，可通过争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.环保法规：指国家制定和实施的环境保护相关法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：乙方经营过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止经营，采取必要的安全措施，并及时通知甲方。3.问题：甲方未能按照约定提供必要的支持。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可通过争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.租赁双方均为独立法人。2.租赁物用于绿色环保奶茶店的经营。4.租赁双方在合同签订前已就租赁物、租金、使用范围等事项达成一致意见。全文完。2025年度绿色环保奶茶店租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国环保政策的不断加强，绿色环保产业得到了迅速发展。为了积极响应国家号召，甲方决定将位于____________________的绿色环保奶茶店出租给乙方经营。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，以及双方的协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“绿色环保奶茶店”指采用环保材料、绿色能源，提供健康、环保的奶茶产品及服务的店铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色环保奶茶店的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营状况，确保绿色环保奶茶店的正常运营。（3）甲方应保证绿色环保奶茶店在租赁期间符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色环保奶茶店，开展经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应保证绿色环保奶茶店的经营活动符合相关法律法规要求，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点绿色环保奶茶店位于：____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照本合同约定，合理使用绿色环保奶茶店，确保店铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回绿色环保奶茶店。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面通知。（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回绿色环保奶茶店的，应提前三个月向乙方提出书面通知。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将绿色环保奶茶店交还甲方。（2）乙方在租赁期间，因违反本合同约定而解除合同的，应承担相应的违约责任。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应支付每月租金人民币____元整，共计人民币____元整。（2）押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付每月物业管理费人民币____元整。（4）公共事业费：乙方需自行承担水电费、网络费等公共事业费用。（5）其他费用：如因乙方经营产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：押金在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供绿色环保奶茶店，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反环保规定，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按约定支付滞纳金。（2）如乙方违反环保规定，导致绿色环保奶茶店声誉受损，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致绿色环保奶茶店无法正常经营。（2）因政府征收导致绿色环保奶茶店被迫搬迁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款。（2）合同中明确禁止转让的权利和义务。（3）涉及国家安全、公共利益的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色环保奶茶店的所有权。（2）甲方保留对绿色环保奶茶店经营策略、品牌形象的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对绿色环保奶茶店进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的合同自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保绿色环保奶茶店的正常运营。（2）双方应共同维护绿色环保奶茶店的商业信誉。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决绿色环保奶茶店运营中的问题。（2）双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，不影响其他文件的效力。16.3增减条款（1）本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商确定。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保奶茶店租赁合同2.房屋租赁证复印件3.房屋产权证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方银行账户信息7.乙方与物业管理公司的物业管理协议8.乙方与水电供应商的合同9.乙方与网络供应商的合同10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。（2）乙方违反环保规定，导致绿色环保奶茶店声誉受损。（3）甲方未按时提供绿色环保奶茶店。（4）甲方违反环保规定，导致乙方经营受损。2.违约行为的认定：（1）甲方收到乙方未按时支付费用的书面通知后，视为乙方违约。（2）环保部门出具的相关证明文件，可作为乙方违反环保规定的认定依据。（3）甲方收到乙方未按时提供绿色环保奶茶店的书面通知后，视为甲方违约。（4）乙方收到甲方违反环保规定的书面通知后，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方绿色环保奶茶店的时间。2.租金：