动漫书店租赁合同

第第页合同编号:________动漫书店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的动漫书店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法经营的动漫书店，乙方有意愿租赁甲方动漫书店进行经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以共同遵守以下条款：（一）合同主体甲方为动漫书店的所有权人，拥有合法的出租权。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人，具备租赁甲方动漫书店经营的条件。（二）合同目的1.乙方租赁甲方动漫书店，进行动漫相关产品的销售及推广活动；2.甲方同意将动漫书店出租给乙方，并必要的协助和支持，以确保乙方正常开展经营；3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务，共同促进动漫书店的繁荣发展。二、价格、支付方式1.租金（1）租金标准：双方同意，动漫书店的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金调整：租金在合同期限内每______年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。2.支付方式（1）租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：-采取先付后用的原则，乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付首期租金；-此后，乙方应于每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方将租金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户名称：________________-账号：________________-开户行：________________3.保证金（1）为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为保证金。（2）合同到期或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。4.其他费用（1）在租赁期内，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等与动漫书店经营相关的费用。（2）如因甲方原因导致动漫书店无法正常经营，甲方应承担相应费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）甲方保证动漫书店的房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关法律法规的要求，具备合法的经营条件。（2）甲方应确保动漫书店的商品质量合格，无侵权、假冒伪劣等问题，保证乙方的正常经营。2.服务（1）甲方应在租赁期内必要的经营指导、商品配送等服务，协助乙方提高经营效益。（2）甲方应负责动漫书店的维修、保养工作，确保乙方正常使用。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）乙方在租赁期内不得擅自改变动漫书店的经营性质、范围，如需变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。（3）在租赁期内，如一方发生合并、分立、股权转让等情形，应立即通知对方，并确保变更后的主体继续履行本合同。（4）如因不可抗力等因素导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，或根据实际情况变更合同相关条款。（5）双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和相关信息。（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。（4）双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，应采取措施保持动漫书店的正常经营。如有必要，可共同委托第三方进行临时管理。（5）双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。（4）本合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。（5）本合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。2.合同签署（1）甲、乙双方应在本