2025年度个人房产交易资金监管合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产交易基本情况3.资金监管账户设立4.资金监管方式与流程5.资金监管期限与解除条件6.资金监管费用及支付方式7.房产交易税费承担8.合同解除与违约责任9.争议解决方式10.合同生效、变更与解除11.合同附件12.合同签署13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在规范2025年度个人房产交易资金监管行为，确保交易资金安全，维护交易双方合法权益。2.房产交易基本情况2.1房产交易双方为甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2房产基本情况：房产坐落地址、房产证号、建筑面积、房屋结构、土地使用权类型等。2.3房产交易价格：人民币______元整。3.资金监管账户设立3.1乙方应将房产交易资金存入甲方指定的资金监管账户。3.2资金监管账户由甲方在银行设立，账户名称为“______房产交易资金监管专用账户”。3.3资金监管账户的银行信息：银行名称、账号、开户行等。4.资金监管方式与流程4.1乙方在签订本合同后，应将房产交易资金全额存入资金监管账户。4.2甲方在收到乙方支付的资金后，向乙方出具资金监管确认书。4.3房产交易完成后，甲方根据交易双方的要求，将资金监管账户内的资金划转至甲方账户。5.资金监管期限与解除条件5.1资金监管期限自乙方将房产交易资金存入资金监管账户之日起至房产交易合同约定的交房日期止。5.2.1房产交易合同解除；5.2.2交易双方同意解除资金监管；5.2.3法律法规规定的其他情形。6.资金监管费用及支付方式6.1资金监管费用由甲方承担。6.2资金监管费用包括但不限于账户设立费、账户管理费等，具体费用标准按照银行规定执行。7.房产交易税费承担7.1房产交易税费按照国家相关法律法规和政策规定，由交易双方各自承担。7.2甲方应按照约定及时向乙方提供房产交易税费的相关证明材料。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按约定履行资金监管义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元；8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件11.1.1房产交易合同；11.1.2房产产权证明文件；11.1.3资金监管账户信息；11.1.4双方身份证复印件；11.1.5其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同备案13.1本合同自生效之日起______个工作日内，由甲方向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供中介服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房产交易中介服务；15.2.2资金监管服务；15.2.3法律咨询、财务咨询等服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方在签订本合同时，可引入第三方介入，但需事先协商一致。16.2引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责和义务。17.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过______元。18.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。18.3第三方的责任限额不包括因第三方服务导致甲方或乙方遭受的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任。19.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。21.第三方的赔偿义务21.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方的赔偿责任按照本合同约定的责任限额执行。22.第三方的权利22.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。22.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保其能够履行合同义务。23.第三方的监督与监管23.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。23.2如发现第三方存在违反合同约定的行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其服务。24.第三方的法律适用与争议解决24.1第三方的法律适用和争议解决，适用本合同约定的法律适用和争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：房产交易合同需载明双方姓名、房产基本情况、交易价格、交房时间等必要信息，并经双方签字或盖章确认。说明：此附件是房产交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属合法。说明：此附件用于验证房产的合法性和权属清晰。3.资金监管账户信息要求：包括银行名称、账号、开户行等信息，用于资金的监管和划转。说明：此附件确保资金的监管安全，防止资金挪用。4.双方身份证复印件要求：双方身份证的正反面复印件，用于验证双方身份的真实性。说明：此附件用于合同签订时的身份验证。5.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：此附件证明税费已按法律规定缴纳。6.房产交易资金监管确认书要求：由资金监管银行出具的确认书，证明资金已存入监管账户。说明：此附件作为资金监管完成的证据。7.第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务的行为。8.争议解决协议要求：如双方对合同执行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。说明：此附件用于快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的______%。示例：若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付交易总额的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或提供虚假资金来源。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的______%。示例：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付交易总额的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确、有效的服务或泄露客户信