二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点二、协议背景2.1婚姻关系基本情况2.2离婚原因及经过2.3双方同意离婚的意愿三、财产分割3.1房产基本情况3.2房产所有权归属3.3房产价值评估3.4房产分割方式四、房产处置4.1房产出售4.2房产赠与4.3房产抵押五、费用承担5.1房产交易税费5.2房产评估费用5.3其他相关费用六、款项支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解释十一、合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3双方身份证复印件十二、合同签订12.1签字盖章12.2合同份数12.3合同保管十三、法律适用13.1适用法律13.2法律解释十四、合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果合同编号2025倪茗一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同1.2合同签订日期：2025年5月15日1.3合同签订双方：甲方：倪茗乙方：_______（配偶姓名）1.4合同签订地点：_______（签订地点）二、协议背景2.1婚姻关系基本情况：甲方与乙方于_______年_______月_______日登记结婚。双方婚姻关系存续期间，共同购买了位于_______的房产，房产证号为_______。2.2离婚原因及经过：甲方与乙方因_______（离婚原因）导致婚姻关系破裂。双方已就离婚事宜达成一致意见，同意离婚。2.3双方同意离婚的意愿：甲方与乙方均同意解除婚姻关系，并签署本合同。三、财产分割3.1房产基本情况：房产位于_______，建筑面积_______平方米，房产证号为_______。3.2房产所有权归属：房产归甲方所有。3.3房产价值评估：房产价值经双方认可的评估机构评估为_______元。3.4房产分割方式：甲方自愿放弃对房产的所有权。四、房产处置4.1房产出售：甲方负责将房产出售，出售价格不得低于评估价值。4.2房产赠与：本合同不涉及房产赠与。4.3房产抵押：本合同不涉及房产抵押。五、费用承担5.1房产交易税费：房产出售过程中产生的税费由甲方承担。5.2房产评估费用：房产评估费用由双方共同承担。5.3其他相关费用：其他相关费用由各自承担。六、款项支付6.1支付方式：房产出售所得款项通过银行转账支付。6.2支付时间：房产出售完成后_______日内支付完毕。6.3支付责任：甲方负责确保款项按时支付。七、争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，可向_______（法院名称）提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决遵循法定诉讼程序。八、保密条款8.1保密内容：本合同内容及其相关信息均属保密信息。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：房产处置完毕，本合同终止。9.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。十、其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、双方身份证复印件。10.2合同修改：本合同任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。十一、合同附件（此处插入合同附件，如房产证复印件、房产评估报告、双方身份证复印件等）十二、合同签订12.1签字盖章：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。12.2合同份数：本合同共两份，具有同等法律效力。12.3合同保管：双方各自妥善保管本合同。十三、法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同如有法律适用上的疑问，以中华人民共和国法律的解释为准。十四、合同解除14.1解除条件：如有本合同约定的解除条件出现，任何一方均可提出解除本合同。14.2解除程序：提出解除的一方应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除后果：甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产出售条款甲方负责房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房、谈判价格等。甲方应确保房产出售过程中提供真实、准确的信息，不得隐瞒房产瑕疵。1.2甲方责任承担条款甲方对房产出售过程中产生的所有费用负责，包括但不限于广告费、中介费、税费等。甲方应确保在房产出售前，已将所有可能影响交易的法律责任和风险告知乙方。1.3甲方违约责任条款若甲方未能在约定时间内完成房产出售，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。若甲方在房产出售过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产出售条款乙方负责房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房、谈判价格等。乙方应确保房产出售过程中提供真实、准确的信息，不得隐瞒房产瑕疵。2.2乙方责任承担条款乙方对房产出售过程中产生的所有费用负责，包括但不限于广告费、中介费、税费等。乙方应确保在房产出售前，已将所有可能影响交易的法律责任和风险告知甲方。2.3乙方违约责任条款若乙方未能在约定时间内完成房产出售，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。若乙方在房产出售过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款双方同意选择_______（中介机构名称）作为房产出售的中介机构。中介机构应具备合法资质，并承诺在合同约定的范围内提供服务。3.2中介费用承担条款房产出售过程中产生的中介费用，由_______（甲方/乙方）承担。中介费用具体金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.3中介机构责任条款中介机构应按照合同约定，积极协助双方完成房产出售事宜。中介机构在房产出售过程中，应遵守法律法规，不得泄露双方隐私。3.4中介机构违约责任条款若中介机构未能在约定时间内完成房产出售，应向双方支付违约金，违约金金额为中介费用的一倍。若中介机构在房产出售过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.5中介机构佣金退还条款若房产出售因故未能完成，中介机构应退还已收取的佣金，但扣除实际发生的费用。3.6中介机构争议解决条款双方与中介机构之间发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，可向_______（法院名称）提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.合同附件（包括但不限于中介协议、费用支付凭证等）5.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内完成房产出售。乙方未能在约定时间内完成房产出售。中介机构未能在约定时间内完成房产出售。任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密信息的内容、期限和违约责任等条款。2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。3.税费：指在房产交易过程中需要缴纳的各种税款。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产出售过程中，发现房产存在未披露的瑕疵。解决办法：立即通知对方，并协商解决方案，必要时可申请重新评估房产价值。2.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：向中介机构提出书面投诉，要求其改正或赔偿损失。3.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：通过协商或法律途径要求对方履行支付义务。五、所有应用场景：1.婚姻关系终止后，双方共同房产的处置。2.离婚协议中涉及的房产分割和出售。3.第三方中介参与房产交易的中介服务合同。4.房产交易中的保密和违约责任。全文完。二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.离婚协议书概述2.1离婚协议签订时间2.2离婚协议签订地点2.3离婚协议主要内容3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.房产权属变更4.1房产权属变更时间4.2房产权属变更手续4.3房产权属变更费用5.房产价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估报告5.4评估价值6.房产处置方式6.1房产出售6.2房产赠与6.3房产抵押7.房产处置价格7.1出售价格7.2赠与价格7.3抵押价格8.房产处置款项支付8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付地点9.房产过户手续9.1过户手续办理机构9.2过户手续办理时间9.3过户手续办理费用10.房产税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费承担方式11.房产权属争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：倪茗、张伟1.2双方身份证号码：倪茗，张伟1.4双方住所地：倪茗（北京市朝阳区路号），张伟（北京市朝阳区路号）2.离婚协议书概述2.1离婚协议签订时间：2025年5月15日2.2离婚协议签订地点：北京市朝阳区民政局2.3离婚协议主要内容：双方自愿离婚，子女抚养权归倪茗，张伟支付子女抚养费等。3.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅4.房产权属变更4.1房产权属变更时间：2025年6月1日4.2房产权属变更手续：办理房屋产权转移登记4.3房产权属变更费用：人民币500元5.房产价值评估5.1评估机构：北京市房地产评估5.2评估时间：2025年6月5日5.3评估报告：评估价值为人民币300万元5.4评估价值：人民币300万元6.房产处置方式6.1房产出售：双方同意将房产出售6.2房产赠与：不适用6.3房产抵押：不适用7.房产处置价格7.1出售价格：人民币300万元7.2赠与价格：不适用7.3抵押价格：不适用8.房产处置款项支付8.1款项支付方式：银行转账8.2款项支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内8.3款项支付地点：北京市朝阳区路号9.房产过户手续9.1过户手续办理机构：北京市朝阳区不动产登记中心9.2过户手续办理时间：2025年6月15日至2025年6月30日9.3过户手续办理费用：人民币1000元10.房产税费承担10.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等10.2税费承担比例：倪茗承担房产交易过程中产生的全部税费10.3税费承担方式：由倪茗在过户手续办理时一并支付11.房产权属争议解决11.1争议解决方式：协商解决11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：双方协商解决，不产生额外费用12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约金：违约金为人民币10万元13.合同生效与终止13.1合同生效时间：双方签字盖章之日起生效13.2合同终止时间：房产过户手续办理完毕，合同目的实现后终止13.3合同终止条件：合同目的实现或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立个体或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、手续办理等服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入应以合同形式约定，并由双方及第三方共同签署。3.第三方选择和委托3.1第三方选择：双方有权自主选择第三方，并承担第三方选择所产生的责任。3.2第三方委托：双方应书面委托第三方，明确第三方在本合同中的职责和权限。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因履行职责所产生的损失，由第三方自行承担，除非损失是由于第三方的故意或重大过失所致。4.2第三方责任认定：如第三方存在故意或重大过失，损失赔偿的最高限额为人民币10万元。5.第三方与各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应按照甲方委托事项，提供专业、高效的服务。5.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以完成委托事项。5.1.3第三方因履行职责而产生的合理费用，由甲方承担。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应按照乙方委托事项，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助，以完成委托事项。5.2.3第三方因履行职责而产生的合理费用，由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第三方应确保服务的独立性，不得利用服务机会损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中的条款如有冲突，以有利于第三方执行其职责的条款为准。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的专业建议，履行各自的义务，包括但不限于提供相关资料、按时支付费用等。7.第三方变更和替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认新的第三方。7.2新的第三方应满足本合同对第三方的相关规定。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决后续事宜，并确保合同目标的实现。8.2第三方退出时，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书要求：离婚协议书应为双方签字盖章的正式文件，明确离婚双方的基本信息、离婚原因、子女抚养权归属、财产分割等内容。说明：本附件为合同签订的基础文件，是房产处置合同生效的前提。2.房产产权证要求：房产产权证应为合法、有效的产权证明文件，明确房产的具体信息。说明：本附件用于证明房产的权属，是房产处置合同执行的关键依据。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。4.房产过户手续办理清单要求：清单应详细列出办理过户手续所需的所有文件和资料。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同应由双方与第三方共同签署，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保护各方合法权益。6.款项支付凭证要求：支付凭证应清晰显示款项支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件用于证明款项的支付情况，是合同履行的重要证据。7.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应明确税费缴纳的种类、金额、时间等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。8.违约金支付凭证要求：支付凭证应明确违约金的支付时间、金额等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付，是违约责任履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按时支付款项1.2一方未按时办理房产过户手续1.3一方未按时缴纳税费1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5第三方未履行合同约定的服务2.责任认定标准2.1一方未按时支付款项，应按日支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.2一方未按时办理房产过户手续，应赔偿对方因此产生的直接经济损失。2.3一方未按时缴纳税费，应承担相应的税费滞纳金。2.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.5第三方未履行合同约定的服务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方向乙方支付购房款后，乙方未在约定的时间内办理房产过户手续，导致甲方遭受银行贷款利息损失，乙方应赔偿甲方人民币10,000元。3.2第三方在提供房产评估服务时，评估报告存在重大误差，导致甲乙双方财产分割不公，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。全文完。二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，现因感情破裂，双方自愿协商一致，达成离婚协议。为妥善处理双方婚姻关系终止后的房产处置问题，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在婚姻关系终止后对房产的处置方式，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系的行为。2.房产：指双方婚姻关系存续期间共同购买的住宅或商业用途的房屋。3.2关键词解释：1.本合同：指本离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.房产处置：指双方对婚姻关系终止后房产的买卖、赠与、继承等处置方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有本合同约定的房产处置权。2.在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同义务。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.享有本合同约定的房产处置权。2.在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务。3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式：1.双方应按照本合同约定，共同协商处理房产处置事宜。2.如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权依法解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，如产生纠纷，双方应依法解决。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：由双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估费用由双方按比例承担。2.房产过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由办理过户手续的一方承担。3.法律服务费用：包括但不限于律师费、公证费等，由委托律师或公证机构的一方承担。4.其他相关费用：如因房产处置产生的其他费用，由实际发生费用的一方承担。7.2支付方式1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后，由双方在约定的时间内支付。2.房产过户费用：在办理过户手续前，由办理过户手续的一方支付。3.法律服务费用：在签订本合同后，由委托律师或公证机构的一方支付。4.其他相关费用：在实际发生费用后，由实际发生费用的一方支付。7.3支付时间1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后的____个工作日内支付。2.房产过户费用：在办理过户手续前____个工作日内支付。3.法律服务费用：在签订本合同后的____个工作日内支付。4.其他相关费用：在实际发生费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：双方可协商选择银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。2.付款凭证：支付方应在支付后提供相应的付款凭证，供对方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房产信息、评估结果、费用信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房产处置完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方提供保密内容时，应事先取得对方的书面同意，并要求第三方承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.战争：战争导致房产无法过户。3.政府行为：政府政策变更导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地或双方约定的其他地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.如一方需转让合同，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对房产处置的最终决定权。2.任何一方在合同履行过程中，如发现房产存在权属争议或其他法律问题，有权暂停合同履行，并及时通知对方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内回复，如无异议，视为同意修改或补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充经双方书面同意后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产处置的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产买卖合同（如适用）3.房产过户相关手续及费用清单4.法律服务合同5.双方协商确定的修改或补充协议（如有）6.其他与房产处置相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产评估费用。甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付房产评估费用。乙方未按约定时间办理房产过户手续。2.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约行为应以书面通知的形式明确告知对方。三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方自愿解除婚姻关系的行为。2.房产：指双方婚姻关系存续期间共同购买的住宅或商业用途的房屋。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：合同中关于保密内容的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在房产评估结果上存在争议。解决办法：双方可委托第三方机构重新评估，或寻求法律途径解决。2.问题：一方拒绝履行合同约定的义务。解决办法：向对方发出书面违约通知，如对方仍未履行，可寻求法律途径解决。3.问题：房产过户过程中遇到法律障碍。解决办法：及时与相关法律专业人士沟通，寻求解决方案。4.问题：一方无法支付合同约定的费用。解决办法：双方可协商延期支付或寻找其他资金来源。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如无法履行，可协商或寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在合同中作为中介、评估、咨询等角色的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方的义务：第三方应保守合同中的商业秘密和敏感信息。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房产相关证明文件。乙方有权在房产评估过程中，提出质疑并要求重新评估。2.乙方的利益条款：乙方在房产处置过程中，享有优先购买权。乙方有权要求甲方承担因房产处置产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间支付相关费用，乙方有权解除合同。如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供房产相关证明文件。甲方可要求乙方在房产评估过程中，配合其提出的合理要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产处置过程中，承担合理的费用。甲方可要求乙方在房产过户后，保证房产的完好无损。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权解除合同。如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度倪茗离婚协议书与婚姻关系终止后房产处置合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1离婚协议书双方姓名1.2离婚协议书双方身份证号码1.3离婚协议书双方联系方式2.婚姻关系终止确认2.1婚姻关系终止日期2.2婚姻关系终止原因3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产购买日期3.5房产购买价格4.房产所有权归属4.1离婚协议书双方房产所有权比例4.2离婚协议书双方房产所有权归属5.房产处置方式5.1房产出售5.2房产赠与5.3房产出租6.房产处置收益分配6.1房产出售收益分配6.2房产赠与收益分配6.3房产出租收益分配7.房产过户手续办理7.1房产过户所需材料7.2房产过户办理流程7.3房产过户费用承担8.房产贷款及债务处理8.1房产贷款余额8.2房产贷款偿还责任8.3房产债务处理9.房产维修保养责任9.1房产维修保养费用承担9.2房产维修保养责任划分10.房产税费承担10.1房产交易税费承担10.2房产持有期间税费承担11.房产纠纷解决方式11.1房产纠纷协商解决11.2房产纠纷仲裁解决11.3房产纠纷诉讼解决12.合同生效条件12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除原因13.2合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1离婚协议书甲方（男方）姓名：倪茗1.2离婚协议书甲方（男方）身份证号码：1101011.3离婚协议书甲方（男方）联系方式：138xxxx56781.4离婚协议书乙方（女方）姓名：李娜1.5离婚协议书乙方（女方）身份证号码：1101021.6离婚协议书乙方（女方）联系方式：139xxxx87652.婚姻关系终止确认2.1婚姻关系终止日期：2025年6月30日2.2婚姻关系终止原因：双方性格不合，感情破裂3.房产基本情况3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：150平方米3.4房产购买日期：2018年1月20日3.5房产购买价格：600万元4.房产所有权归属4.1离婚协议书甲方（男方）房产所有权比例：60%4.2离婚协议书乙方（女方）房产所有权比例：40%5.房产处置方式5.1房产处置方式：房产出售5.2房产出售价格：根据市场评估确定，不得低于550万元6.房产处置收益分配6.1房产出售收益分配：甲方（男方）获得其60%份额的收益，乙方（女方）获得其40%份额的收益6.2收益支付方式：房产出售后，甲方（男方）和乙方（女方）各自按照约定比例在一个月内支付7.房产过户手续办理7.1房产过户所需材料：房产证、身份证、户口本、离婚证、买卖合同等7.2房产过户办理流程：甲方（男方）和乙方（女方）共同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续7.3房产过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房产所有权比例分担8.房产贷款及债务处理8.1房产贷款余额：根据2025年6月30日的贷款余额，甲方（男方）承担贷款本金300万元及相应利息8.2房产贷款偿还责任：甲方（男方）负责偿还剩余贷款本金及利息，乙方（女方）不再承担任何贷款偿还责任8.3房产债务处理：除房产贷款外，双方确认不存在其他共同债务，各自承担个人债务9.房产维修保养责任9.1房产维修保养费用承担：房产在过户后的维修保养费用，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房产所有权比例分担9.2房产维修保养责任划分：甲方（男方）负责日常维修保养，乙方（女方）有义务提供必要的配合和支持10.房产税费承担10.1房产交易税费承担：房产出售过程中产生的税费，如契税、个人所得税等，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房产所有权比例分担10.2房产持有期间税费承担：房产持有期间产生的税费，如房产税、物业费等，由各自承担11.房产纠纷解决方式11.1房产纠纷协商解决：在房产处置过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决11.2房产纠纷仲裁解决：协商不成时，双方可选择提交仲裁委员会仲裁11.3房产纠纷诉讼解决：如仲裁无效或双方均不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同生效条件12.1合同签订日期：2025年6月30日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同解除条件13.1合同解除原因：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并办理相关手续14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，甲方（男方）和乙方（女方）各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同签订地点：北京市朝阳区路号14.5本合同签订时间：2025年6月30日14.6本合同签订双方签字盖章：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入房产处置过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等，不包括任何一方配偶的个人关系人或商业伙伴。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方同意，在房产处置过程中，可引入第三方提供专业服务。16.2引入程序：任何一方均可提议引入第三方，另一方应在收到提议后7日内予以答复。17.第三方介入的条件与资质17.2资质：第三方需提供营业执照、专业资格证书、无不良记录证明等。18.第三方责任限