二零二五年度二手房出售社区配套优化代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售社区配套优化代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.代理服务内容3.1市场调研3.2宣传推广3.3带客看房3.4合同签订4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付4.3预付款5.服务期限5.1代理服务开始日期5.2代理服务结束日期6.代理服务成果6.1成交房屋数量6.2成交房屋总价6.3成交率7.履约责任7.1出售方责任7.2代理方责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3合同解除12.附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3代理服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2代理方信息1.2.1代理方名称：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方联系方式：电话_______，邮箱_______2.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：_______2.4.2产权性质：_______3.代理服务内容3.1市场调研3.1.1对目标客户群体进行调研3.1.2分析市场行情3.1.3提供市场分析报告3.2宣传推广3.2.1制作房屋宣传资料3.2.2在线上线下渠道进行推广3.2.3定期发布房屋信息3.3带客看房3.3.1安排看房时间3.3.2陪同客户看房3.3.3解答客户疑问3.4合同签订3.4.1协助双方签订房屋买卖合同3.4.2协调双方办理过户手续3.4.3提供相关法律咨询4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2分期支付4.2.1首付款：_______元，支付日期：_______4.2.2尾款：_______元，支付日期：_______4.3预付款4.3.1预付款金额：_______元，支付日期：_______5.服务期限5.1代理服务开始日期：_______5.2代理服务结束日期：_______6.代理服务成果6.1成交房屋数量：_______套6.2成交房屋总价：_______元6.3成交率：_______%7.履约责任7.1出售方责任7.1.1保证房屋信息的真实性、准确性7.1.2按时支付代理服务费用7.1.3配合代理方完成交易手续7.2代理方责任7.2.1按照合同约定提供代理服务7.2.2保证代理服务的质量7.2.3及时向出售方反馈市场信息8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按时支付代理服务费用，应向代理方支付_______元违约金。8.1.2若出售方提供虚假房屋信息导致交易失败，应承担由此产生的全部损失。8.1.3若出售方单方面解除合同，应向代理方支付_______元违约金。8.2代理方违约责任8.2.1若代理方未按合同约定完成代理服务，应向出售方支付_______元违约金。8.2.2若代理方泄露出售方房屋信息，应承担相应的法律责任。8.2.3若代理方因自身原因导致交易失败，应承担由此产生的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2预付款已支付至代理方账户。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。11.3合同解除11.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3代理服务协议13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出售方代表：_______13.3.2代理方代表：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管方14.2.1出售方保管_______份合同。14.2.2代理方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除本合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率或保障交易安全。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定第三方的选择。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按比例分担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同服务费用总额的_______%。16.2.2若第三方责任限额低于本合同服务费用总额的_______%，则第三方应在本合同约定的服务费用总额范围内承担无限责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合本合同约定。17.1.2甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正其服务中的错误。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合本合同约定。17.2.2乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正其服务中的错误。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保其提供的服务符合本合同约定。17.3.2甲乙双方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正其服务中的错误。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若发生合同终止的情况，甲乙双方应通知第三方。20.2第三方应在接到终止通知后_______日内，完成其职责范围内的相关工作。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。21.2若合作协议或服务合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋产权的有效证明，是合同签订和交易过程中不可或缺的文件。2.房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：照片用于展示房屋现状，帮助潜在买家了解房屋的实际情况。3.代理服务协议要求：详细列明代理服务的内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：作为本合同附件，是代理服务执行的具体依据。4.市场分析报告要求：提供针对目标市场的分析报告，包括市场行情、竞争对手、潜在客户等。说明：用于指导代理服务的具体策略和方向。5.宣传推广资料要求：提供宣传推广的资料，包括广告文案、海报、宣传册等。说明：用于扩大房屋的知名度，吸引潜在买家。6.看房记录要求：记录每次带客看房的时间、客户信息、看房反馈等。说明：用于跟踪看房效果，了解客户需求。7.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法。说明：作为交易的法律文件，是房屋买卖双方权利义务的最终约定。8.过户手续材料要求：提供办理过户手续所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。9.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按时支付代理服务费用提供虚假房屋信息单方面解除合同责任认定标准：出售方未按时支付代理服务费用，应支付_______元违约金。出售方提供虚假房屋信息导致交易失败，应承担由此产生的全部损失。出售方单方面解除合同，应向代理方支付_______元违约金。示例说明：若出售方未按时支付代理服务费用，代理方有权要求出售方支付违约金，并有权解除合同。2.代理方违约行为未按合同约定完成代理服务泄露出售方房屋信息因自身原因导致交易失败责任认定标准：代理方未按合同约定完成代理服务，应支付_______元违约金。代理方泄露出售方房屋信息，应承担相应的法律责任。代理方因自身原因导致交易失败，应承担由此产生的全部损失。示例说明：若代理方未按合同约定完成代理服务，出售方有权要求代理方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为因自身过错导致损失未能履行合作协议或服务合同责任认定标准：第三方因自身过错导致损失，由第三方承担相应责任。第三方未能履行合作协议或服务合同，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方评估机构因评估失误导致损失，由第三方承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房出售社区配套优化代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益活跃，甲方为了更好地满足社区居民的需求，提升社区配套水平，决定将位于_________的二手房出售，并寻求专业的二手房出售社区配套优化代理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售社区配套优化代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够相互信任、互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方作为专业二手房出售社区配套优化代理服务提供商，具备丰富的行业经验、专业团队及资源，为甲方提供全面、高效的服务。3.2关键词解释（1）二手房：指已取得房屋所有权证，且未被抵押、查封的住宅或非住宅房屋。（2）社区配套优化：指对二手房所在社区的基础设施、环境、服务等方面进行综合提升，以满足居民生活需求。（3）代理服务：指乙方受甲方委托，代表甲方进行二手房出售的相关活动，包括但不限于市场调研、定价、推广、成交等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、优质的二手房出售社区配套优化代理服务。（2）甲方应按时支付乙方代理服务费用，并保证支付方式的合法合规。（3）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和数据支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、高效、优质的二手房出售社区配套优化代理服务。（2）乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保代理服务的合法性。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时沟通解决问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）市场调研：乙方应深入了解二手房市场行情，为甲方提供市场分析报告。（2）定价：乙方应协助甲方制定合理的二手房出售价格。（3）推广：乙方应利用各种渠道进行二手房宣传推广，提高房源知名度。（4）成交：乙方应协助甲方完成二手房交易，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未尽事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用；（2）双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场调研费：根据市场调研的复杂程度和所需时间，按实际发生费用的____%收取。（2）推广宣传费：包括线上线下广告费、宣传册制作费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。（3）交易服务费：在二手房成功成交后，按成交价的____%收取交易服务费。（4）其他费用：如因甲方要求变更服务内容而产生的额外费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款。（2）进度款：在乙方完成约定的阶段性工作后，甲方支付相应阶段费用的____%作为进度款。（3）尾款：二手房成功成交后，甲方支付交易服务费的____%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工作完成后____个工作日内支付。（3）尾款：二手房成交后____个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明“____年二手房出售代理服务费用”。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。若甲方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并支付已发生费用及乙方因终止合同而遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按约定履行代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的代理服务费用；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权暂停履行或解除合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的事项；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对二手房出售过程中所有相关资料的最终解释权。13.2特殊权力保留在本合同履行期间，若出现任何特殊情况，甲方保留单方面调整服务内容或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）定期沟通：双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）信息共享：双方应共享相关信息，确保双方了解合同履行进展；（3）共同解决问题：在合同履行过程中遇到问题时，双方应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房出售社区配套优化代理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.市场调研报告4.推广宣传材料5.交易服务协议6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款。要求终止合同未提前通知：甲方未提前____个工作日书面通知乙方终止合同。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定履行代理服务：乙方未按约定完成市场调研、定价、推广、成交等任务。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或客户信息。未在规定时间内完成工作：乙方未在约定时间内完成阶段性工作。违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理服务：指代理人代表被代理人进行法律行为，其后果由被代理人承担。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律适用：指合同适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性。2.问题：推广效果不佳。解决办法：优化推广策略，增加推广渠道，提高房源曝光度。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：及时沟通协调，寻求专业法律意见，确保交易顺利进行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指因本合同履行需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行活动的任何个人或单位。2.第三方责任第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，完成其承担的工作，并对工作成果负责。5.第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。6.第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供准确的房屋信息和相关资料。乙方有权要求甲方配合完成推广宣传等工作。乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用。2.乙方利益条款乙方有权获得市场调研报告、推广宣传效果评估等。乙方有权获得交易成功后的佣金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在规定时间内完成市场调研、定价、推广等工作。甲方可要求乙方提供详细的推广宣传方案和效果评估。2.甲方的利益条款甲方可获得市场调研报告、推广宣传效果评估等。甲方可获得交易成功后的佣金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房出售社区配套优化代理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同份数及保管第二章服务内容2.1出售房屋信息2.2市场调研与分析2.3价格协商与确定2.4宣传推广方案2.5看房与洽谈服务2.6交易手续办理2.7配套设施优化建议第三章服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5退款条款第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务4.4保密条款4.5知识产权保护4.6合同变更与解除4.7违约责任第五章配套设施优化5.1优化目标5.2优化方案5.3优化实施5.4优化效果评估5.5配套设施维护5.6配套设施更新5.7配套设施管理第六章质量保证6.1服务质量标准6.2质量检查与验收6.3质量改进措施6.4质量纠纷处理6.5质量保证期限6.6质量保证金第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任7.5保密例外第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序8.5诉讼管辖第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任9.5合同解除与终止后的费用结算第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认10.5送达变更第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.2附件二：宣传推广方案11.3附件三：配套设施优化方案11.4附件四：服务费用明细11.5附件五：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同履行12.7合同解除与终止后的处理12.8合同附件第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的责任13.3合同解除与终止后的资料返还13.4合同解除与终止后的保密义务13.5合同解除与终止后的争议解决第十四章合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4诉讼管辖14.5争议解决费用14.6争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（出售方）：_________乙方（代理方）：_________1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二章服务内容2.1出售房屋信息甲方应向乙方提供出售房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、产权状况等。2.2市场调研与分析乙方负责对市场进行调研，分析房屋周边环境、配套设施、同类房屋成交价格等，为甲方提供市场分析报告。2.3价格协商与确定乙方协助甲方与有意向的购房者进行价格协商，直至双方达成一致意见。2.4宣传推广方案乙方制定宣传推广方案，包括但不限于线上推广、线下宣传等，以提高房屋的曝光率。2.5看房与洽谈服务乙方提供看房服务，安排购房者实地考察房屋，并协助甲方与购房者进行洽谈。2.6交易手续办理乙方协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。2.7配套设施优化建议乙方根据甲方需求，提出配套设施优化建议，包括但不限于绿化、交通、教育等方面。第三章服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式（1）签订合同时支付人民币____元；（2）房屋成交后支付人民币____元。3.3费用支付时间（1）签订合同时支付人民币____元；（2）房屋成交后支付人民币____元。3.4费用调整机制如遇市场行情波动，经甲乙双方协商一致，可对服务费用进行调整。3.5退款条款如甲方在合同签订后取消代理服务，乙方应退还已收取的服务费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定提供服务；（2）监督乙方服务质量；（3）享受乙方提供的配套设施优化建议。甲方的义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行市场调研和宣传推广；（3）及时提供房屋相关信息。4.2乙方权利与义务乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）根据甲方需求提供配套设施优化建议；（3）享有合同约定的保密权利。乙方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）协助甲方办理交易手续。4.3第三方权利与义务第三方权利：（1）享有与甲方签订的房屋买卖合同的权利；（2）享有合同约定的配套设施使用权利。第三方义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）遵守甲方和乙方的相关规定。4.4保密条款甲乙双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.5知识产权保护甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。4.6合同变更与解除4.6.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。4.6.2合同解除（1）甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同；（2）如遇不可抗力因素，致使合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。4.7违约责任4.7.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。4.7.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。第五章配套设施优化5.1优化目标提高房屋配套设施质量，提升居住舒适度。5.2优化方案乙方根据甲方需求，制定配套设施优化方案，包括但不限于绿化、交通、教育等方面。5.3优化实施乙方负责组织实施配套设施优化方案，确保优化效果。5.4优化效果评估甲方对优化效果进行评估，如不满意，乙方应进行整改。5.5配套设施维护乙方负责配套设施的日常维护，确保设施正常运行。5.6配套设施更新根据实际情况，乙方可提出配套设施更新建议，经甲方同意后实施。5.7配套设施管理乙方负责配套设施的管理，确保设施安全、整洁、有序。第六章质量保证6.1服务质量标准乙方提供的服务应达到行业规范和质量标准。6.2质量检查与验收甲方对乙方提供的服务进行质量检查与验收，如不合格，乙方应进行整改。6.3质量改进措施乙方根据甲方反馈，不断改进服务质量。6.4质量纠纷处理甲乙双方发生质量纠纷时，应友好协商解决，协商不成可向相关机构申请调解或仲裁。6.5质量保证期限乙方提供的服务质量保证期限为____年。6.6质量保证金甲方应向乙方支付人民币____元作为质量保证金，合同履行完毕后无违约行为，乙方应无息退还保证金。第七章保密条款7.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。7.3保密责任甲乙双方违反保密义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。7.4违约责任7.4.1甲方违约责任（1）甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失，应承担相应责任。7.4.2乙方违约责任（1）乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，应承担相应责任。7.5保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）经甲乙双方同意披露的信息；（3）已经公开的信息。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无。8.4争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的规定。8.5诉讼管辖合同签订地人民法院。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，无其他未履行事项。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。9.5合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第十章通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知。10.2送达地址甲乙双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达时间通知应在送达地址的合理时间内送达。10.4送达确认送达后，受送达人应在收到通知之日起____日内予以确认。10.5送达变更甲乙双方有权变更送达地址，但应在变更后____日内通知对方。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.2附件二：宣传推广方案11.3附件三：配套设施优化方案11.4附件四：服务费用明细11.5附件五：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。12.4合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。12.5合同终止本合同的终止，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。12.6合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。13.2合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。13.3合同解除与终止后的资料返还合同解除或终止后，甲乙双方应将对方的资料予以返还。13.4合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，甲乙双方仍应遵守保密义务。13.5合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，甲乙双方发生的争议，应按照第八章的规定解决。第十四章合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构无。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的规定。14.4诉讼管辖合同签订地人民法院。甲方（出售方）签字（或盖章）：_________________________乙方（代理方）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋定价权甲方拥有对房屋最终定价的决策权，乙方应根据甲方提供的房屋信息和市场分析报告，协助甲方制定合理的售价。1.2甲方主导下的交易决策权甲方对房屋交易过程中的关键决策拥有最终决定权，包括但不限于接受报价、签订买卖合同等。1.3甲方主导下的配套设施优化选择权甲方有权根据自身需求和喜好，选择乙方提供的配套设施优化方案中的具体内容。1.4甲方主导下的合同变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合同变更申请，乙方应积极配合。1.5甲方主导下的违约责任承担如因甲方原因导致合同无法履行或违约，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的市场调研权乙方有权对市场进行全面调研，收集相关信息，为甲方提供市场分析报告。2.2乙方主导下的房屋定价建议权乙方根据市场调研结果，有权向甲方提出房屋定价建议，甲方应充分考虑乙方的意见。2.3乙方主导下的宣传推广方案决策权乙方负责制定宣传推广方案，甲方应同意并支持乙方的方案。2.4乙方主导下的交易谈判权乙方有权与有意向的购房者进行谈判，甲方应授权乙方在合理范围内作出交易决策。2.5乙方主导下的配套设施优化实施权乙方有权根据甲方需求和合同约定，实施配套设施优化方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与资格若合同中有第三方中介参与，甲方和乙方应明确第三方中介的参与资格和条件。3.2第三方中介的服务内容明确第三方中介在合同中的服务内容，包括但不限于协助交易谈判、办理交易手续等。3.3第三方中介的收费标准约定第三方中介的服务费用，包括但不限于佣金比例、支付方式等。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应遵守保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.6第三方中介的争议解决若第三方中介与甲乙双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。3.7第三方中介的退出机制若第三方中介在合同履行过程中无法继续履行职责，应按照合同约定退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息清单2.附件二：宣传推广方案3.附件三：配套设施优化方案4.附件四：服务费用明细5.附件五：其他相关文件（如合同变更协议、第三方中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：甲方应在约定的时间内支付服务费用，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。认定：乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如未达到约定标准，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息导致合同无法履行。认定：甲方提供的房屋信息应真实准确，如因虚假信息导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为：第三方中介违反保密义务。认定：第三方中介应遵守保密条款，如泄露甲乙双方信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼管辖：指人民法院对案件管辖权限的划分。5.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介发出警告，如仍不改正，可要求解除合同并追究责任。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.二手房出售方寻求专业代理服务。2.代理方提供二手房出售代理服务。3.双方共同关注社区配套设施优化。4.存在第三方中介参与合同履行。5.合同执行过程中出现违约行为。全文完。二零二五年度二手房出售社区配套优化代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，二手房市场日益繁荣。为了更好地满足二手房买卖双方的需求，甲方希望通过乙方提供专业、高效的社区配套优化代理服务，实现二手房的顺利出售。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所称“社区配套优化代理服务”，是指乙方在甲方授权范围内，对甲方拥有的二手房进行市场调研、价格评估、宣传推广、客户洽谈、合同签订等全方位服务。3.2关键词解释：（1）市场调研：乙方对二手房所在社区的市场行情、竞品分析、潜在客户需求等进行全面调研；（2）价格评估：乙方根据市场调研结果，对甲方二手房进行价格评估；（3）宣传推广：乙方通过线上线下渠道，对甲方二手房进行宣传推广；（4）客户洽谈：乙方与潜在客户进行洽谈，促成交易；（5）合同签订：乙方协助甲方与客户签订二手房买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供社区配套优化代理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的二手房信息；（3）甲方应配合乙方进行市场调研、宣传推广等工作；（4）甲方应按照约定支付代理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的社区配套优化代理服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方应按照约定完成市场调研、价格评估、宣传推广等工作；（4）乙方应协助甲方与客户签订二手房买卖合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的二手房所在地。5.3合同履行方式：乙方在本合同履行期间，应按照甲方要求，全面开展社区配套优化代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方二手房信息予以删除；（2）合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理服务费：按照甲方二手房成交价格的百分比计算；（2）增值服务费：根据实际提供的服务内容和客户需求另行协商确定；（3）其他费用：如广告费、推广费、佣金等，具体费用项目及金额另行约定。7.2支付方式：（1）基本代理服务费：在合同签订后五个工作日内支付50%；（2）增值服务费：在实际发生并经甲方确认后支付；（3）其他费用：在服务完成后，甲方确认无误后支付。7.3支付时间：（1）基本代理服务费：合同签订后的五个工作日内；（2）增值服务费：每月末前支付上月发生的增值服务费；（3）其他费用：服务完成后十个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应按约定的支付时间和方式向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内开具合法的收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款基准利率计算的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期支付费用的违约金；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、客户信息、服务内容等均为保密内容。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内，双方均应保守本合同中的保密内容。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取有效措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等自然灾害和社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、瘟疫、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及到的商业秘密、客户信息等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对二手房的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的二手房信息存在重大错误，有权拒绝继续履行合同。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，乙方有权根据政策变化调整服务内容和费用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有权根据实际情况调整合同履行时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行市场调研、宣传推广等工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供二手房信息，确保信息的准确性。15.2协作与配合方式：双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房出售社区配套优化代理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：_______