2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押权人1.5抵押合同1.6贷款合同1.7附属合同1.8贷款金额1.9贷款期限1.10贷款利率1.11还款方式1.12抵押物价值评估1.13抵押登记1.14合同生效1.15合同解除2.贷款合同条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款人权利义务2.7借款人权利义务2.8贷款违约责任2.9贷款提前还款2.10贷款展期3.抵押合同条款3.1抵押物3.2抵押物价值3.3抵押登记3.4抵押权人权利义务3.5抵押物保管3.6抵押物处置3.7抵押权实现3.8抵押合同解除4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告4.4评估费用4.5评估结果4.6评估争议5.抵押登记5.1登记机构5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限5.5登记变更5.6登记撤销6.合同生效6.1生效条件6.2生效时间6.3生效通知6.4生效证明7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除证明8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理8.4违约赔偿9.抵押权实现9.1实现方式9.2实现程序9.3实现费用9.4实现争议10.抵押物处置10.1处置方式10.2处置程序10.3处置费用10.4处置争议11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：指提供本贷款的个人住房贷款机构。1.2借款人：指与贷款人签订本合同，并从贷款人处获得贷款的个人。1.3抵押物：指借款人以其名下合法拥有的房产作为抵押物。1.4抵押权人：指拥有抵押权的贷款人。1.5抵押合同：指借款人与抵押权人签订的关于抵押物设定的合同。1.6贷款合同：指借款人与贷款人签订的关于贷款的合同。1.7附属合同：指与本合同相关的其他合同，如担保合同等。1.8贷款金额：指借款人与贷款人约定的贷款总额。1.9贷款期限：指借款人应还清贷款的期限。1.10贷款利率：指借款人应支付给贷款人的贷款利息率。1.11还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式。1.12抵押物价值评估：指对抵押物进行的价值评估。1.13抵押登记：指在相关登记机构进行的抵押物登记。1.14合同生效：指本合同正式生效的时间。1.15合同解除：指本合同提前终止的情形。2.贷款合同条款2.1贷款金额：本贷款金额为人民币伍拾万元整。2.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：本贷款年利率为4.5%，按月计息。2.4还款方式：本贷款采取等额本息还款方式。2.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于市的个人住房。2.6贷款人权利义务：1.6.1贷款人有权审查借款人的信用状况。1.6.2贷款人有权根据借款人的信用状况调整贷款利率。1.6.3贷款人有权在借款人违约时采取相应的措施。2.7借款人权利义务：1.7.1借款人应按时足额偿还贷款本金及利息。1.7.2借款人应遵守贷款合同的约定。1.7.3借款人应确保抵押物的合法性和安全性。2.8贷款违约责任：1.8.1借款人未按时偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金。1.8.2借款人违反贷款合同约定的，贷款人有权解除贷款合同。2.9贷款提前还款：1.9.1借款人有权提前偿还全部或部分贷款本金。1.9.2提前还款需提前通知贷款人，并按贷款人规定办理手续。2.10贷款展期：1.10.1借款人因特殊原因需延长贷款期限的，应提前向贷款人申请。1.10.2贷款人有权决定是否同意展期及展期条件。3.抵押合同条款3.1抵押物：本抵押物为借款人名下位于市区的房产。3.2抵押物价值：本抵押物经评估机构评估，价值为人民币伍拾万元整。3.3抵押登记：本抵押物已在本市区不动产登记机构登记。3.4抵押权人权利义务：1.4.1抵押权人有权要求借款人保证抵押物的合法性和安全性。1.4.2抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权。3.5抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。3.6抵押物处置：抵押权人有权在借款人违约时处置抵押物。3.7抵押权实现：抵押权人有权在借款人违约时实现抵押权。3.8抵押合同解除：抵押合同在抵押权实现后自动解除。8.抵押物价值评估8.1评估机构：本抵押物价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。8.2评估方法：评估机构将采用市场比较法、收益法和成本法等方法对抵押物进行综合评估。8.3评估报告：评估机构将出具详细的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。8.4评估费用：评估费用由借款人承担，评估机构将向借款人开具正式发票。8.6评估争议：若对评估结果有异议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.抵押登记9.1登记机构：抵押登记将在市区不动产登记机构办理。9.2登记手续：借款人需向登记机构提交相关材料，包括但不限于本合同、评估报告、身份证件等。9.3登记费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用以登记机构收费标准为准。9.4登记期限：抵押登记应在贷款发放后的10个工作日内完成。9.5登记变更：如抵押物信息发生变更，借款人应在变更后的10个工作日内办理抵押登记变更手续。9.6登记撤销：在抵押权实现前，抵押权人可申请撤销抵押登记。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。10.3生效通知：双方应相互通知合同生效事宜。10.4生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。11.合同解除1.1.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正。1.1.2抵押权人依法行使抵押权，实现抵押权。1.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。11.2解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除通知：解除通知应在解除条件成就后的10个工作日内送达对方。11.4解除证明：解除合同后，双方应相互提供解除合同的证明。12.贷款违约责任1.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。1.2.2借款人未按合同约定使用贷款。1.2.3借款人未按合同约定提供抵押物或保证。12.2违约责任：借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。12.3违约处理：贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。12.4违约赔偿：借款人应赔偿贷款人因违约造成的损失。13.抵押权实现13.1实现方式：抵押权实现可通过拍卖、变卖或其他合法方式。13.2实现程序：抵押权人应按照法定程序实现抵押权。13.3实现费用：抵押权实现过程中产生的费用由借款人承担。13.4实现争议：若对抵押权实现有异议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决。14.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。14.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指本合同中除借款人、贷款人和抵押权人以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的评估、抵押登记、担保、咨询、代理等业务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则第三方责任限额以实际损失为限。4.第三方责任界定4.1第三方在其职责范围内，因提供的服务或履行义务导致借款人、贷款人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人、贷款人或抵押权人遭受损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，借款人、贷款人和抵押权人应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的方式履行职责。6.第三方介入的额外条款及说明6.1借款人、贷款人和抵押权人应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人之间的关系：第三方作为借款人的服务提供者，应按照本合同约定和借款人的要求，提供优质、高效的服务。7.2第三方与贷款人之间的关系：第三方作为贷款人的合作方，应按照本合同约定和贷款人的要求，协助贷款人实现贷款目的。7.3第三方与抵押权人之间的关系：第三方作为抵押权人的服务提供者，应按照本合同约定和抵押权人的要求，协助抵押权人实现抵押权。8.第三方责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.2因借款人、贷款人或抵押权人提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。9.第三方变更及退出9.1第三方变更：如需更换第三方，借款人、贷款人和抵押权人应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知借款人、贷款人和抵押权人，并办理相关手续。10.第三方保密义务10.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方不得泄露或使用借款人、贷款人和抵押权人的商业秘密、技术秘密等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由借款人、贷款人和抵押权人协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等详细信息。说明：作为抵押物价值评估的依据，评估报告需在贷款发放前提供。2.抵押登记申请书要求：借款人填写并提交给不动产登记机构，包括抵押物信息、双方身份信息等。说明：抵押登记申请书的填写需准确无误，确保抵押登记的顺利进行。3.身份证件复印件要求：借款人、贷款人和抵押权人提供有效的身份证件复印件。说明：身份证件复印件用于核实各方身份，确保合同的有效性。4.房产证复印件要求：抵押物房产证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：房产证复印件是抵押物合法性的重要证明文件。5.贷款合同要求：借款人与贷款人签订的贷款合同，详细规定贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同是借款人获得贷款的法律依据。6.抵押合同要求：借款人与抵押权人签订的抵押合同，明确抵押物的设定和抵押权人的权利义务。说明：抵押合同是抵押权人享有抵押权的法律依据。7.银行流水要求：借款人的银行流水，证明其还款能力。说明：银行流水是贷款人评估借款人信用状况的重要依据。8.借款人信用报告要求：借款人信用报告，包含借款人的信用记录、信用等级等信息。说明：信用报告是贷款人评估借款人信用状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。借款人未按合同约定使用贷款。借款人未按合同约定提供抵押物或保证。第三方未按合同约定提供服务。贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.1按时足额偿还贷款本金及利息。2.2按合同约定使用贷款。2.3按合同约定提供抵押物或保证。2.4按合同约定提供服务。2.5按合同约定提供贷款。3.违约责任示例：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，应支付滞纳金，并承担贷款人依法采取的措施。第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，并承担由此给借款人、贷款人或抵押权人造成的损失。贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿由此给借款人、第三方或抵押权人造成的损失。全文完。2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为了进一步规范个人住房贷款抵押行为，保障贷款双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在个人住房贷款抵押过程中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，降低贷款风险。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指乙方在甲方提供的住房贷款额度内，按照约定的贷款条件和期限，向甲方申请的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.抵押物：指乙方以其合法拥有的房产作为贷款担保，抵押给甲方，以保障贷款安全。3.抵押权：指甲方依法对乙方抵押的房产享有优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立情况登记于不动产登记簿的行为。5.抵押解除：指抵押权消灭或抵押权人放弃抵押权的行为。3.2关键词解释1.合同：指本合同。2.贷款：指个人住房贷款。3.抵押：指抵押权设立的行为。4.履行：指甲乙双方按照合同约定，全面、适当地履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款。2.甲方有权要求乙方提供抵押物，并办理抵押登记。3.甲方有权在乙方逾期偿还贷款时，依法行使抵押权。4.甲方有权根据市场情况调整贷款利率。5.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供个人住房贷款。2.乙方有权在贷款期间，按照合同约定，提前偿还贷款本息。3.乙方应按照合同约定，提供抵押物，并办理抵押登记。4.乙方应按时偿还贷款本息，不得逾期。5.乙方应按照合同约定，承担抵押物的维护、保管责任。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________个工作日内，向甲方提供抵押物。2.乙方应在合同履行期间，按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，解除本合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。4.法律法规或政策变化，致使合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签署终止合同协议。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理贷款结清手续。2.本合同终止后，甲方对抵押物的所有权及其他权利义务均归于消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方需支付抵押登记费用，具体金额按照国家规定或当地收费标准执行。2.保险费：乙方需根据甲方要求，为其抵押物购买相应保险，保险费由乙方承担。3.评估费：若甲方要求对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。4.管理费：甲方根据合同约定，可收取一定的管理费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：乙方可在特定情况下，经甲方同意后以现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.抵押登记费：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。2.保险费：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。3.评估费：若甲方要求评估，乙方应在收到评估报告之日起_________个工作日内支付。4.管理费：乙方应根据合同约定，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠费总额的_________%。2.若乙方未按时偿还贷款，应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方在贷款期间，未按照约定维护、保管抵押物，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计价。2.违约金和赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方在履行合同过程中了解的乙方个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为_________天。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。2.如需转让，转让方应提前_________天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.甲方在贷款未结清前，不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方的信用状况进行审查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行期间，要求甲方提供必要协助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.抵押物产权证明文件（复印件）。4.贷款合同（复印件）。5.抵押登记证明文件（复印件）。6.评估报告（复印件）。7.保险单（复印件）。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供贷款，认定违约。未按约定调整贷款利率，认定违约。违反保密条款，泄露乙方信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付各项费用，认定违约。未按时偿还贷款，认定违约。未按时维护、保管抵押物，造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指抵押权人以其合法拥有的房产作为贷款担保，抵押给抵押权人，以保障贷款安全。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的货币。5.调解：指双方在第三方的协助下，自行协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付各项费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，提醒乙方按时支付费用。若乙方仍不支付，甲方可依法采取必要措施。2.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，提醒乙方按时偿还贷款。若乙方逾期偿还，甲方可依法行使抵押权。3.问题：抵押物发生损坏或灭失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施修复或更换抵押物。若无法修复或更换，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义2.担保人权利（1）担保人对乙方的贷款本息享有追偿权。（2）担保人有权要求甲方提供乙方的信用报告，以了解乙方的信用状况。（3）在乙方违约时，担保人有权先行垫付乙方应偿还的贷款本息。3.担保人义务（1）担保人应保证其提供的担保真实、合法、有效。（2）担保人应按照合同约定，承担相应的担保责任。（3）担保人应配合甲方进行贷款审查和抵押物管理。4.担保人责任（1）若因担保人原因导致担保失效，担保人应承担相应的法律责任。（2）担保人应承担因乙方违约而产生的全部或部分损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供个人住房贷款。（2）乙方有权在贷款期间，根据市场情况，要求甲方调整贷款利率。（3）乙方有权在贷款期间，提前偿还部分或全部贷款本息。2.乙方利益条款（1）甲方应保证乙方的个人信息保密。（2）甲方应提供便捷的还款渠道，方便乙方还款。（3）甲方应定期向乙方提供贷款账户信息，确保乙方了解贷款状况。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得滥用乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方的贷款申请进行审查。（2）甲方有权要求乙方提供抵押物，并办理抵押登记。（3）甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同履行期间，调整贷款利率。（2）甲方有权收取乙方支付的各项费用。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方的信用状况进行审查。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付各项费用，应向甲方支付违约金。（3）乙方未按时维护、保管抵押物，造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款担保方式第三章抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值3.5抵押物登记情况3.6抵押物权利限制3.7抵押物他项权利第四章抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立登记4.3抵押权设立手续4.4抵押权设立费用4.5抵押权设立期限4.6抵押权设立变更4.7抵押权设立解除第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管变更5.6抵押物保管解除第六章贷款还款6.1还款期限6.2还款方式6.3还款金额6.4还款计划6.5还款违约责任6.6还款变更6.7还款解除第七章抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限7.4抵押权实现费用7.5抵押权实现变更7.6抵押权实现解除第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更费用8.5合同变更期限8.6合同变更解除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除期限9.4合同解除费用9.5合同解除变更9.6合同解除解除第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任追究10.5违约责任变更10.6违约责任解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限11.4争议解决费用11.5争议解决变更11.6争议解决解除第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止期限12.4合同终止费用12.5合同终止变更12.6合同终止解除第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：抵押权登记证明13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署方式14.5合同签署变更14.6合同签署解除合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同当事人甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同签订依据本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.6合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1甲方或乙方任何一方违约，另一方有权解除合同。1.7.2国家法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行时，合同可解除。1.7.3双方协商一致，决定解除合同。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%，按年利率执行。2.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。2.5贷款用途本贷款仅用于购买位于_______的住房。2.6贷款发放时间本贷款将于合同签订之日起_______个工作日内发放至乙方指定账户。2.7贷款担保方式本贷款采用抵押担保方式，抵押物为乙方名下的位于_______的房产。第三章抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称为位于_______的房产。3.2抵押物地址抵押物地址为_______。3.3抵押物面积抵押物面积为_______平方米。3.4抵押物价值抵押物价值为人民币_______元。3.5抵押物登记情况抵押物已依法办理抵押登记手续。3.6抵押物权利限制抵押物不存在任何权利瑕疵，无任何抵押、查封、冻结等权利限制。3.7抵押物他项权利抵押物不存在任何他项权利。第四章抵押权设立4.1抵押权设立方式本抵押权设立方式为抵押登记。4.2抵押权设立登记本抵押权已依法办理抵押登记手续。4.3抵押权设立手续抵押权设立手续已全部完成。4.4抵押权设立费用抵押权设立费用已由乙方承担。4.5抵押权设立期限抵押权设立期限与贷款期限一致。4.6抵押权设立变更抵押权设立变更需经双方协商一致，并办理相应变更登记手续。4.7抵押权设立解除抵押权设立解除需经双方协商一致，并办理相应解除登记手续。第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管。5.2抵押物保管方式抵押物应妥善保管，防止损坏、丢失或被侵占。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限与贷款期限一致。5.5抵押物保管变更抵押物保管变更需经双方协商一致。5.6抵押物保管解除抵押物保管解除需经双方协商一致。第六章贷款还款6.1还款期限本合同约定的还款期限为贷款发放之日起至贷款期限届满日。6.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。6.3还款金额本合同约定的还款金额为每月人民币_______元。6.4还款计划乙方应按照还款计划按时足额还款。6.5还款违约责任乙方如未按时足额还款，应承担违约责任，并支付滞纳金。6.6还款变更还款变更需经双方协商一致。6.7还款解除还款解除需经双方协商一致。第七章抵押权实现7.1抵押权实现条件1.乙方未按合同约定履行还款义务；2.抵押物价值不足以清偿债务；3.双方协商一致。7.2抵押权实现程序1.甲方发出抵押权实现通知；2.乙方在接到通知后_______日内仍未履行还款义务；3.甲方有权依法处置抵押物。7.3抵押权实现期限抵押权实现期限为抵押权实现通知发出之日起_______日内。7.4抵押权实现费用抵押权实现费用由乙方承担。7.5抵押权实现变更抵押权实现变更需经双方协商一致。7.6抵押权实现解除抵押权实现解除需经双方协商一致。第八章合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规发生变化；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同变更程序8.2.1双方签署书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同变更内容8.3.1贷款金额、期限、利率等贷款条件；8.3.2抵押物信息；8.3.3还款方式、金额等还款条件；8.3.4其他合同条款。8.4合同变更费用8.4.1合同变更产生的相关费用由变更方承担。8.5合同变更期限8.5.1合同变更期限由双方协商确定。8.6合同变更解除8.6.1合同变更解除需经双方协商一致。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2甲方或乙方违约；9.1.3法律法规或政策变化；9.1.4不可抗力。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在_______日内确认。9.3合同解除期限9.3.1合同解除期限由双方协商确定。9.4合同解除费用9.4.1合同解除产生的相关费用由责任方承担。9.5合同解除变更9.5.1合同解除变更需经双方协商一致。9.6合同解除解除9.6.1合同解除解除需经双方协商一致。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时足额还款；10.1.2乙方提供虚假信息；10.1.3甲方未按时足额发放贷款；10.1.4甲方违反合同约定使用抵押物。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，并支付违约金。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。10.4违约责任追究10.4.1违约责任追究方式为协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼。10.5违约责任变更10.5.1违约责任变更需经双方协商一致。10.6违约责任解除10.6.1违约责任解除需经双方协商一致。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方协商；11.2.2提交仲裁或诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限由双方协商确定。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由责任方承担。11.5争议解决变更11.5.1争议解决变更需经双方协商一致。11.6争议解决解除11.6.1争议解决解除需经双方协商一致。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款全部还清；12.1.2抵押权实现；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序12.2.1双方签署书面终止协议；12.2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止期限12.3.1合同终止期限由双方协商确定。12.4合同终止费用12.4.1合同终止产生的相关费用由责任方承担。12.5合同终止变更12.5.1合同终止变更需经双方协商一致。12.6合同终止解除12.6.1合同终止解除需经双方协商一致。第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同；13.2附件二：抵押物清单；13.3附件三：抵押权登记证明；13.4附件四：其他相关文件。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同签署地点________________________14.4合同签署方式________________________14.5合同签署变更________________________14.6合同签署解除________________________甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程1.1.1甲方有权根据乙方提供的资料进行贷款审批，审批流程包括但不限于资料审核、实地考察、风险评估等。1.1.2甲方应在收到乙方完整申请材料之日起____个工作日内完成审批。1.2贷款利率调整1.2.1在贷款期限内，如国家利率调整，甲方有权根据国家规定调整贷款利率，但调整后的利率不得低于调整前已放款贷款的利率。1.3贷款额度调整1.3.1甲方有权根据乙方还款能力、信用状况等因素调整贷款额度，但调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低额度。1.4贷款发放条件1.4.1乙方在签订合同后，应按照甲方要求提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。1.4.2甲方在收到乙方提供的资料后，有权要求乙方提供其他必要文件。1.5贷款违约责任1.5.1乙方如未按时足额还款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追讨欠款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率协商权2.1.1乙方有权与甲方协商确定贷款利率，协商不成时，可提交第三方机构进行调解。2.2贷款期限协商权2.2.1乙方有权与甲方协商确定贷款期限，协商不成时，可提交第三方机构进行调解。2.3贷款用途知情权2.3.1乙方有权了解贷款用途，如发现贷款用途不符合合同约定，有权要求甲方采取措施纠正。2.4贷款额度知情权2.4.1乙方有权了解贷款额度，如发现贷款额度不符合合同约定，有权要求甲方采取措施纠正。2.5贷款还款方式选择权2.5.1乙方有权选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，协商不成时，可提交第三方机构进行调解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介服务内容3.2.1第三方中介应按照合同约定提供贷款咨询、贷款申请、贷款审批等服务。3.3中介责任3.3.1第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服务期限3.5.1第三方中介的服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。3.6中介解除合同3.6.1双方协商一致，可解除中介服务合同。3.7中介服务变更3.7.1中介服务内容、费用等变更需经双方协商一致。3.8中介服务解除3.8.1中介服务解除需经双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款合同2.附件二：抵押物清单3.附件三：抵押权登记证明4.附件四：其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证、收入证明、还款计划等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额还款。违约认定：乙方在还款期限到期后未按照约定的还款计划足额还款，视为违约。2.违约行为：乙方提供虚假信息。违约认定：乙方在贷款申请过程中故意隐瞒或提供虚假信息，经甲方核实后，视为违约。3.违约行为：甲方未按时足额发放贷款。违约认定：甲方在约定的时间内未按照合同约定足额发放贷款，视为违约。4.违约行为：甲方违反合同约定使用抵押物。违约认定：甲方未经乙方同意，擅自使用或处分抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人，债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应及时催收，如乙方违约，可采取诉讼或仲裁方式追讨欠款。2.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：甲方应要求乙方提供补充担保或增加贷款额度。3.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人住房贷款抵押合同适用于个人购买住房时，以房产作为抵押物向银行申请贷款的情况。2.该合同适用于贷款期限较长，需要抵押物作为担保的情况。3.该合同适用于双方当事人对贷款条件、抵押物、还款方式等有特殊约定的情形。全文完。2025年度个人住房贷款抵押合同修订版（高级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国担保法》；（3）中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门发布的有关个人住房贷款抵押的规范性文件；（4）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房贷款：指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买自用住房的贷款；（2）抵押贷款：指借款人以其拥有的合法财产作为抵押物，向贷款人申请贷款的贷款方式；（3）抵押物：指借款人以其拥有的合法财产作为抵押，用以担保贷款履行的财产；（4）抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释（1）合同金额：指本合同约定的贷款本金总额；（2）贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间；（3）还款方式：指借款人按约定的还款时间和方式偿还贷款本息；（4）逾期贷款：指借款人未按合同约定的还款期限偿还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；（2）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法采取法律手段追偿；（3）甲方有权在合同约定的期限内，提前收回贷款本金和利息；（4）甲方有权要求乙方提供相关资料，以证明其还款能力。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定获得贷款；（2）乙方有义务按照合同约定按时、足额偿还贷款本息；（3）乙方有义务在合同约定的期限内，将抵押物交付给甲方；（4）乙方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按约定的还款时间和方式偿还贷款本息，甲方按照合同约定收取贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款全部还清后，乙方应向甲方提交还款证明，甲方应在收到证明后五日内办理合同终止手续；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定；（2）抵押登记费：乙方在抵押物登记过程中产生的费用，包括但不限于登记手续费、评估费等；（3）保险费：乙方为抵押物购买的保险费用，包括但不限于财产保险、责任保险等；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如律师费、公证费等。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定；（2）抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在费用产生后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月约定的支付日前支付当月利息；（2）抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在费用产生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后保存相关支付凭证，并在必要时提供给甲方；（3）逾期支付：若乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付逾期利息；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）贷款金额；（3）抵押物的相关信息；（4）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式利用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应相互理解，尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任。10.4不可