2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、墓地转卖条款1.墓地基本情况2.转卖价格及支付方式3.转卖手续及时间4.转卖税费承担5.违约责任三、墓园物业管理条款1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式4.物业管理期限5.物业管理责任四、双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.保密条款4.争议解决方式五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同附件1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解释4.合同适用法律十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、合同附件清单1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同附件内容1.墓地转卖协议详细内容2.物业管理服务协议详细内容3.其他相关文件详细内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：a.出卖方（墓园管理方）：名称、地址、联系人、联系电话b.购买方（墓主或其继承人）：名称、地址、联系人、联系电话二、墓地转卖条款1.墓地基本情况：a.墓地位置b.墓地面积c.墓地使用年限d.墓地相关设施2.转卖价格及支付方式：a.转卖价格：_______元b.支付方式：_______3.转卖手续及时间：a.转卖手续：_______b.完成时间：_______4.转卖税费承担：a.税费种类：_______b.承担方：_______5.违约责任：a.购买方违约责任：_______b.出卖方违约责任：_______三、墓园物业管理条款1.物业管理范围：a.墓园公共区域b.墓地周边环境2.物业管理服务内容：a.清洁服务b.维护服务c.安全服务d.其他相关服务3.物业管理费用及支付方式：a.物业管理费用：_______元/年b.支付方式：_______4.物业管理期限：_______5.物业管理责任：a.物业管理方责任：_______b.墓主责任：_______四、双方权利义务1.双方权利：a.出卖方权利：_______b.购买方权利：_______2.双方义务：a.出卖方义务：_______b.购买方义务：_______3.保密条款：_______4.争议解决方式：_______5.争议解决机构：_______6.争议解决程序：_______7.争议解决费用：_______五、合同变更与解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同变更与解除程序：_______4.合同变更与解除后的处理：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任承担：_______3.违约赔偿：_______4.违约争议解决：_______七、不可抗力1.不可抗力定义：_______2.不可抗力发生时的处理：_______3.不可抗力解除合同的条件：_______八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署合同后，支付首期费用并完成相关手续，合同即生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.双方应立即清理合同项下的一切权利义务。b.双方应共同确认合同终止后的财务结算。九、合同附件1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十、合同争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十一、其他约定1.通知方式：通过书面形式进行，包括信函、电报、电传、电子邮件等方式，以收到方确认收到之日为准。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同解释：合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。4.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人：a.出卖方（墓园管理方）：_______b.购买方（墓主或其继承人）：_______十三、合同附件清单1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同附件内容1.墓地转卖协议详细内容2.物业管理服务协议详细内容3.其他相关文件详细内容[此处为出卖方（墓园管理方）签字部分]出卖方（墓园管理方）：_________________签字人：_________________日期：_________________[此处为购买方（墓主或其继承人）签字部分]购买方（墓主或其继承人）：_________________签字人：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任范围扩展：a.甲方应对墓园内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。b.甲方应负责墓园内的绿化、美化工作，保持墓园的环境整洁美观。c.甲方应负责墓园的安全管理工作，确保墓园内的秩序和安全。2.甲方管理权加强：a.甲方有权制定墓园管理制度，对墓主和购买方进行管理和约束。b.甲方有权对墓园内的墓碑进行定期清洗和保养。c.甲方有权对墓园内的墓位进行调整和分配。3.甲方服务承诺：a.甲方承诺在合同期限内，为购买方提供优质、高效、全面的物业管理服务。b.甲方承诺在合同期限内，不得擅自调整收费标准，确保购买方的合法权益。c.甲方承诺对购买方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。4.甲方违约责任：a.若甲方未能履行合同约定的物业管理服务，应向购买方支付违约金，金额为_______元。b.若甲方违反墓园管理制度，导致墓主或购买方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障：a.乙方有权对墓园内的墓位进行选择，并享有优先购买权。b.乙方有权对墓园内的设施进行个性化定制和改造，但需符合甲方规定的条件和标准。c.乙方有权要求甲方提供相关的服务信息和记录，以便乙方对墓园进行监督和管理。2.乙方决策权增强：a.乙方有权参与墓园管理制度的制定和修订。b.乙方有权对墓园内的重大事项进行决策，如墓园扩建、改造等。c.乙方有权要求甲方提供专业咨询服务，以提高墓园的管理水平。3.乙方服务要求：a.乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，包括清洁、绿化、安全等方面。b.乙方有权要求甲方及时修复墓园内的损坏设施。c.乙方有权要求甲方对墓园内的环境进行定期评估，确保环境质量。4.乙方违约责任：a.若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，金额为_______元。b.若乙方违反墓园管理制度，导致墓园环境受损或他人权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务协议：a.中介方与甲方、乙方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容和报酬。b.中介方应保证提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或歪曲事实。2.中介方责任：a.中介方应确保墓园转卖及物业管理合同的合法性和有效性。b.中介方应协助双方完成合同签订和履行过程中的相关手续。c.中介方应监督甲方和乙方的履约情况，确保合同目的的实现。3.中介方报酬：a.中介方的报酬由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在中介服务协议中约定。b.中介方的报酬应在合同签订后_______个工作日内支付。4.中介方违约责任：a.若中介方未履行中介服务协议约定的义务，应向甲方和乙方支付违约金，金额为_______元。b.若中介方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.中介服务协议4.双方身份证明文件5.墓地使用证明文件6.物业管理费用明细表7.墓园管理制度8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方未按合同约定支付物业管理费用。c.双方未按合同约定履行变更或解除合同的手续。d.中介方未按中介服务协议履行义务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。b.双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成，提交仲裁或诉讼后，认定一方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。4.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的违约金。5.违约金：指当事人违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：中介方未履行中介服务协议义务。解决办法：双方应及时与中介方沟通，要求中介方履行义务，并可要求中介方支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.墓地转卖及墓园物业管理合同适用于墓地所有权转让及墓园物业管理服务。2.适用于墓主或其继承人购买墓地及接受墓园物业管理服务。3.适用于墓园管理方与墓主或其继承人之间的权利义务关系。4.适用于第三方中介机构参与墓地转卖及墓园物业管理服务的情形。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.墓地转卖及墓园物业管理概述2.1墓地转卖范围2.2墓园物业管理范围2.3墓地转卖及墓园物业管理期限3.墓地转卖相关条款3.1墓地转卖价格3.2墓地转卖手续及费用3.3墓地转卖合同签订及生效3.4墓地转卖合同解除条件4.墓园物业管理相关条款4.1墓园物业管理服务内容4.2墓园物业管理收费标准4.3墓园物业管理期限4.4墓园物业管理合同解除条件5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间5.4违约责任6.墓园设施维护及保养6.1墓园设施维护责任6.2墓园设施保养责任6.3墓园设施维修及更新7.墓园安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施维护7.3事故处理及责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：墓地管理有限责任公司法定代表人：乙方：集团法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.墓地转卖及墓园物业管理概述2.1墓地转卖范围甲方将位于市区墓园的墓地编号为的墓地转让给乙方。2.2墓园物业管理范围乙方对上述墓地及其附属设施进行物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全监控、日常维护等。2.3墓园物业管理期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.墓地转卖相关条款3.1墓地转卖价格墓地转卖价格为人民币万元整。3.2墓地转卖手续及费用乙方需在合同签订后个工作日内，办理完成墓地转卖手续，并支付墓地转卖费用。3.3墓地转卖合同签订及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.4墓地转卖合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。4.墓园物业管理相关条款4.1墓园物业管理服务内容4.2墓园物业管理收费标准墓园物业管理费用为每月人民币元/平方米，按年支付。4.3墓园物业管理期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.4墓园物业管理合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。5.2物业管理费用支付方式乙方应在每月前5个工作日内，向甲方支付当月物业管理费用。5.3物业管理费用支付时间物业管理费用按年支付，每年支付一次。5.4违约责任如乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为0.05%。6.墓园设施维护及保养6.1墓园设施维护责任甲方负责墓园设施的日常维护和保养。6.2墓园设施保养责任乙方负责墓园设施的定期保养，确保设施正常运行。6.3墓园设施维修及更新墓园设施的维修及更新费用由甲方承担，但乙方需提前通知甲方。7.墓园安全管理7.1安全管理制度甲方应建立健全墓园安全管理制度，确保墓园安全。7.2安全设施维护甲方负责墓园安全设施的维护，确保设施完好。7.3事故处理及责任划分发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并按照事故处理程序进行处理。事故责任按相关法律法规及合同约定划分。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，并在法院指定的期限内提交相关证据和陈述。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务，并退还已收款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已收款项。11.合同附件11.1合同附件清单墓园设施清单、墓地使用说明、物业管理服务标准等。11.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.2通知及送达任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达对方。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同签订地的法律法规为准。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构本合同需提交至合同签订地的人民政府相关部门备案。14.2合同备案时间合同签订后个工作日内，双方应将合同提交至备案机构。14.3合同法律效力本合同经双方签字盖章并备案后，具有法律效力，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方达成交易或履行合同；（2）作为评估机构对墓地价值进行评估；（3）作为监理机构对墓园设施维护进行监督；（4）作为法律顾问提供法律意见和协助解决争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方或墓园设施遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介方：不超过中介服务费用总额的倍；（2）评估机构：不超过评估报告价值的%；（3）监理机构：不超过监理服务费用总额的倍；（4）法律顾问：不超过法律咨询费用总额的倍。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定行使监督权和建议权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其服务范围和合同约定，不承担甲乙双方之间或其他第三方之间的责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定，不涉及甲乙双方之间或其他第三方之间的权利义务关系。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款（1）中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确；（2）中介方应协助甲乙双方按照合同约定完成交易；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构条款（1）评估机构应按照合同约定的时间完成评估工作；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构应向甲乙双方提供评估报告及后续咨询服务。19.3监理机构条款（1）监理机构应按照合同约定对墓园设施维护进行监督；（2）监理机构应定期向甲乙双方报告监督情况；（3）监理机构应协助解决墓园设施维护中的问题。19.4法律顾问条款（1）法律顾问应按照合同约定提供法律意见和协助解决争议；（2）法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密；（3）法律顾问的费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。20.2合同变更生效经甲乙双方签字盖章后，合同变更生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墓地转卖协议详细要求：协议应包括甲乙双方的基本信息、墓地编号、转卖价格、转卖手续及费用、合同签订及生效日期等内容。说明：此协议为本合同附件，是墓地转卖的核心文件。2.墓园物业管理服务标准详细要求：列出墓园物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：此标准为甲方提供的服务规范，乙方需遵守。3.墓园设施清单详细要求：详细列出墓园内的设施名称、数量、规格、使用年限等。说明：此清单为墓园设施维护和更新的依据。4.墓园安全管理制度详细要求：制定墓园安全管理措施、应急预案、安全责任划分等。说明：此制度为保障墓园安全运行的重要文件。5.不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型，如自然灾害、战争等。说明：此清单为不可抗力事件判断的依据。6.争议解决规则详细要求：规定争议解决方式、机构、程序等。说明：此规则为解决合同履行中争议的依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、责任等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要文件。8.合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：此协议为合同变更的核心文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成墓地转卖手续责任认定标准：甲方应在合同签订后个工作日内完成墓地转卖手续。示例说明：若甲方未在规定时间内完成转卖手续，应向乙方支付违约金，违约金为墓地转卖价格的%。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用责任认定标准：乙方应在每月前5个工作日内支付物业管理费用。示例说明：若乙方未在规定时间内支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为0.05%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内履行其职责。示例说明：若第三方未在规定时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用总额的%。4.违约行为：甲方未按约定进行墓园设施维护责任认定标准：甲方应按照合同约定进行墓园设施维护。示例说明：若甲方未按约定进行墓园设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用。5.违约行为：乙方未按约定进行墓园安全管理责任认定标准：乙方应按照合同约定进行墓园安全管理。示例说明：若乙方未按约定进行墓园安全管理，导致安全事故发生，应承担相应责任。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方名称（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将墓地转卖给乙方，并由乙方负责墓园物业管理，确保墓园的正常运营，为逝者家属提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语1.墓地：指甲方已购买的、位于墓园内的土地，用于安葬逝者。2.墓园：指乙方负责管理的、为逝者提供安葬服务的场所。3.物业管理：指乙方对墓园进行日常维护、保洁、绿化、安全等工作。3.2关键词解释1.转卖：指甲方将已购买的墓地出售给乙方。2.物业管理费用：指乙方为履行本合同所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行墓园物业管理职责。2.甲方有权在合同约定的期限内，将墓地转卖给乙方。3.甲方应按照合同约定，将墓地相关手续及资料移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，接收甲方转卖的墓地。2.乙方应按照合同约定，履行墓园物业管理职责，确保墓园的正常运营。3.乙方应按时缴纳物业管理费用，用于墓园的日常维护、保洁、绿化、安全等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方负责管理的墓园。5.3合同履行方式1.甲方将墓地转卖给乙方，双方应按照合同约定办理相关手续。2.乙方履行墓园物业管理职责，确保墓园的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将墓园相关设施、资料等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.墓地转卖费用：指甲方将墓地转卖给乙方的交易价格。2.物业管理费用：指乙方为履行墓园物业管理职责所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、绿化养护、安全保障等。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式1.墓地转卖费用：甲方应一次性将墓地转卖费用支付给乙方。2.物业管理费用：乙方应按月或季度向甲方支付物业管理费用。7.3支付时间1.墓地转卖费用：甲方应在合同生效后5个工作日内支付给乙方。2.物业管理费用：乙方应在每月或每季度首月的前5个工作日内支付给甲方。7.4支付条款1.墓地转卖费用：甲方应通过银行转账方式支付给乙方，支付账户信息详见附件。2.物业管理费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，支付账户信息详见附件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付墓地转卖费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未按约定时间办理墓地转交手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间开始履行物业管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若乙方未按约定标准履行物业管理职责，导致墓园运营出现重大问题，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。2.本合同约定有特定履行主体，且履行主体无法变更的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对墓地的所有权，乙方在合同履行期间仅获得墓地的使用权。2.乙方保留对墓园物业管理权的独占性，未经甲方书面同意，乙方不得将物业管理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保墓园的正常运营。2.双方应就墓园管理、维护、服务等方面进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应遵循诚实信用原则，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于墓地转卖及墓园物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方墓地信息清单2.墓地转卖费用支付账户信息3.物业管理费用支付账户信息4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项明细8.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付墓地转卖费用：认定违约，需支付违约金。未按约定时间办理墓地转交手续：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间开始履行物业管理职责：认定违约，需支付违约金。未按约定标准履行物业管理职责：认定违约，需支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指合同当事人一方违约给对方造成的实际经济损失，违约方应予以赔偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地转卖过程中，甲方提供的墓地信息与实际不符。解决办法：双方应重新核实墓地信息，必要时可聘请第三方进行鉴定，并协商解决争议。2.问题：乙方在履行物业管理职责过程中，出现服务质量问题。解决办法：甲方应及时向乙方提出问题，乙方应采取措施改进服务质量，必要时可启动争议解决程序。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方职责：第三方作为墓园设计顾问，负责提供墓园规划设计方案。第三方对墓园设计方案的合理性和可行性承担专业责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的墓园设计资料和场地信息。第三方有权根据合同约定收取设计费用。4.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成设计方案。第三方应保证设计方案的质量和安全性。5.第三方违约责任：若第三方未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金。若设计方案存在重大缺陷，导致墓园建设无法正常进行，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供墓园的详细资料，包括土地使用情况、设施设备等。乙方有权对墓园的运营管理提出建议和改进措施。2.乙方利益条款：乙方有权获得墓园运营收益的分成。乙方有权在墓园内设立自己的品牌和服务项目。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变墓园的规划和使用性质。甲方不得将墓园的经营管理权转让给第三方，未经乙方同意。甲方违约需向乙方支付违约金，违约金为墓园运营收益的一定比例。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估。甲方可要求乙方按照合同约定提高服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可获得墓园转卖所得的收益。甲方可享有墓园内特定区域的优先使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高物业管理费用，或降低服务质量。乙方不得将墓园的经营管理权转让给第三方，未经甲方同意。乙方违约需向甲方支付违约金，违约金为墓园运营收益的一定比例。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.墓地转卖条款2.1墓地位置及面积2.2墓地转卖价格2.3墓地转卖手续及税费2.4墓地转卖期限3.墓园物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理责任4.合同履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更程序4.3合同解除条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同附件9.1附件一：墓地转卖协议9.2附件二：墓园物业管理协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X墓地乙方：X墓园业主1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.墓地转卖条款2.1墓地位置及面积甲方将位于省市区路号的墓地（墓地编号：X）转让给乙方，墓地面积为平方米。2.2墓地转卖价格墓地转卖价格为人民币万元整（￥,000.00）。2.3墓地转卖手续及税费甲方负责办理墓地转卖手续，并承担相关税费。乙方应在甲方通知后个工作日内支付全部墓地转卖款项。2.4墓地转卖期限墓地转卖手续应在合同签订后个月内完成。3.墓园物业管理条款3.1物业管理范围甲方负责墓园的日常物业管理，包括但不限于绿化维护、清洁卫生、安全保障等。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币元/年/平方米，乙方应在每年第一季度支付当年的物业管理费用。3.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：1.3.1墓园绿化维护1.3.2墓园清洁卫生1.3.3墓园安全保障1.3.4墓园设施设备维护3.4物业管理责任甲方对墓园的物业管理负责，确保墓园环境整洁、安全。4.合同履行与变更4.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。4.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。4.3合同解除条件1.4.1乙方未按时支付墓地转卖款项或物业管理费用；1.4.2甲方未履行物业管理职责，经乙方书面通知后日内仍未整改；1.4.3双方协商一致解除合同。5.违约责任5.1违约情形1.5.1任何一方违反本合同约定的义务；1.5.2任何一方未按约定履行合同；1.5.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件1.7.1合同履行期限届满；1.7.2双方协商一致解除合同；1.7.3合同因不可抗力无法履行而终止。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还剩余款项、办理相关手续等。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理1.8.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。1.8.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。1.8.3不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复履行合同。8.3不可抗力解除条件因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致，可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：墓地转卖协议附件一详细列明了墓地转卖的具体条款，包括墓地位置、面积、价格、手续、税费等。9.2附件二：墓园物业管理协议附件二详细列明了墓园物业管理的具体条款，包括管理范围、费用、服务内容、责任等。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同双方的营业执照、墓地使用权证明、相关税费缴纳证明等。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日。10.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。10.3签署人甲方代表：X乙方代表：X11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要制作，双方各执一份。12.合同保管12.1合同保管责任双方对本合同负有保管责任，确保合同安全、完整。12.2合同保管方式双方应将合同存放在安全的地方，并采取必要措施防止合同丢失或损坏。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。13.2合同解释争议若对本合同条款存在解释争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以法律法规和行业规范为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2