二零二五年度存量房买卖与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限续签程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________；4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全且能正常使用；（3）房屋内外环境整洁；4.3验收程序：（1）甲方在交付前应通知乙方；（2）乙方在收到通知后________日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：（1）房屋及公共区域清洁；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全巡逻；（5）其他物业管理服务；5.2物业管理服务标准：（1）清洁服务：每日进行一次公共区域清洁；（2）设施设备维护：每月进行一次全面检查；（3）绿化养护：每周进行一次绿化修剪；（4）安全巡逻：24小时不间断；（5）其他服务：按照物业管理服务协议执行；5.3物业管理服务费用：人民币________元/平方米·月，按季度缴纳；6.物业管理服务期限6.1服务期限起止时间：自________年________月________日起至________年________月________日止；6.2服务期限续签程序：（1）服务期限届满前________个月，双方可协商续签；（2）续签程序按照原合同约定执行；7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；7.2乙方违约责任：（1）未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）服务质量不符合约定，应向甲方支付_____%的违约金；8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应立即通知对方，并在接到通知之日起________日内进行协商；（2）协商期间，争议事项的处理不影响合同的继续履行；（3）协商不成或一方拒绝协商的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的首付款已支付；（3）合同约定的其他生效条件已满足。10.2合同解除条件（1）合同解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间：________13.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因甲方或乙方需求，可引入第三方提供相关服务；（2）合同履行过程中，因法律法规或政策要求，需引入第三方进行监管或评估。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议；（2）服务协议中应明确第三方的责任、权利及义务；（3）甲方或乙方应及时将第三方介入情况通知对方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任合同履行中的相关工作；（2）甲方应要求第三方在服务过程中，遵守国家法律法规及合同约定；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。16.2乙方增加的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务的进度报告。17.第三方的责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，责任限额为人民币________元；（2）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，赔偿限额为人民币________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，甲方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方在履行合同过程中，甲方有权要求第三方提供相关服务的进度报告；（3）第三方在履行合同过程中，甲方有权要求第三方对自身违约行为承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，乙方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方在履行合同过程中，乙方有权要求第三方提供相关服务的进度报告；（3）第三方在履行合同过程中，乙方有权要求第三方对自身违约行为承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致合同目的无法实现，甲方、乙方均不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因第三方违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同目的无法实现，甲方、乙方均不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序（1）合同履行完毕或解除后，甲方或乙方应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起________日内，完成合同终止后的相关工作；（3）第三方完成工作后，甲方或乙方应及时支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的坐落地址、面积、结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付的关键文件，用于明确房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。2.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务的重要依据，确保物业管理服务的规范性和持续性。3.付款凭证详细要求：包括首付款和尾款的银行转账记录、支票、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，对于合同履行过程中的资金流向有重要证明作用。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位公章或个人签字。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件，是合同生效的前提条件。5.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明是合同履行过程中遇到不可抗力事件时，免除或减轻违约责任的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，明确第三方的责权利。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同履行过程中出现争议时的解决方案，旨在快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付首付款，若逾期支付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付，若逾期交付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_____%的违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时提供服务或服务质量不符合约定，则需支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商免除或部分免除责任。全文完。二零二五年度存量房买卖与物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.物业管理服务方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并由乙方负责物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在合同签订之日已取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。（2）物业管理服务：指乙方对甲方出售的存量房进行日常管理、维护、修缮、绿化、安全保卫等服务的总称。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出售存量房的房屋所有权人。（2）乙方：本合同中指购买存量房的买受人。（3）物业管理服务方：本合同中指为甲方提供物业管理服务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定接受物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）物业管理服务方应按照合同约定的时间、地点、方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理存量房及物业管理服务事宜；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务方提供的收费标准支付物业管理服务费。（3）税费：乙方应按照国家法律法规和相关规定支付相关税费。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）物业管理服务费：乙方应通过银行转账或物业管理服务方指定的支付方式支付。（3）税费：乙方应按照税务机关的要求支付。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付完毕。（2）物业管理服务费：乙方应在物业管理服务开始后的第一个月内支付。（3）税费：乙方应在税务机关规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。（2）物业管理服务方收到乙方支付的物业管理服务费后，应向乙方出具收款凭证。（3）乙方支付税费后，应保留相关票据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同内容；（2）甲方、乙方及物业管理服务方的商业秘密；（3）合同履行过程中的各类信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及物业管理服务方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特殊权利和义务；（2）合同中约定的保密条款；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕购房款。（2）乙方在取得存量房所有权前，不得擅自处分或抵押存量房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）物业管理服务方保留在提供物业管理服务过程中对存量房进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖与物业管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________物业管理服务方：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.物业管理服务协议4.相关税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商修改或补充合同的书面文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约。未履行房屋维修和保养义务：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。擅自改变房屋结构或用途：认定违约。未履行物业管理服务费支付义务：认定违约。3.物业管理服务方违约：未按合同约定提供物业管理服务：认定违约。提供的物业管理服务不符合约定标准：认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证并已交付使用的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物业管理服务：指对房屋进行日常管理、维护、修缮、绿化、安全保卫等服务的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：物业管理服务方应向乙方提供相应的赔偿，并改善服务质量。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。第三方应确保物业管理服务的质量和安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理服务费。第三方有权对存量房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，执行合同条款。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的执行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的存量房。乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证。乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格基础上给予一定的优惠。乙方有权要求甲方提供一定期限的房屋保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高合同约定的价格。甲方不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方遵守合同约定的房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格基础上给予一定的优惠。甲方可要求乙方承担因房屋瑕疵导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖与物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并约定乙方对该房屋进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房买卖及物业管理服务过程中的权利、义务，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，未取得产权证的房屋除外。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁、绿化、安全等。3.合同标的：指本合同中甲方出售给乙方的存量房。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即存量房的产权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买存量房并承担物业管理服务的主体。3.合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.合同终止：指本合同因约定或法定原因而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产权证明。2.甲方有义务确保存量房在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务配合乙方进行物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务按照合同约定承担物业管理服务。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量房产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将存量房交付给乙方，乙方支付购房款。2.乙方按照合同约定承担物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理存量房产权过户手续；2.双方应按照约定结算购房款及物业管理服务费用；3.合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。2.物业管理服务费：乙方应按照合同约定的标准支付物业管理服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.物业管理服务费支付：乙方应按照物业管理服务合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。2.物业管理服务费支付时间：乙方应按照物业管理服务合同约定的支付时间支付物业管理服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后____个工作日内向乙方交付存量房。2.乙方应在支付物业管理服务费后，甲方应按照物业管理服务合同约定提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的存量房存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.违约金的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行有关的第三方，但经对方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成产权过户手续。2.乙方保留在合同履行期间对物业管理服务的接受和监督权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。2.本合同项下的权利不得转让或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖与物业管理服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房产权证明文件2.物业管理服务合同3.购房款支付凭证4.物业管理服务费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.