二零二五年度商业综合体场地租赁与商业运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁与商业运营协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同签订日期及生效日期1.2.1场地租赁基本情况1.2.2租赁期限1.2.3租金支付方式及金额1.2.4租金调整机制1.3.1场地使用范围及用途1.3.2场地使用限制1.3.3场地维护责任1.4.1商业运营管理1.4.2运营团队组建1.4.3运营目标与指标1.5.1营业收入分成比例1.5.2营业成本承担1.5.3营业税费承担1.6.1合同解除条件1.6.2合同解除程序1.6.3合同解除后的责任承担1.7.1违约责任1.7.2违约赔偿1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9.1合同附件1.9.2合同签署与生效1.10.1合同修改与补充1.10.2合同解释权1.11.1合同解除与终止1.11.2合同解除后的财产清算1.12.1合同解除后的责任追究1.12.2合同解除后的债权债务处理1.13.1合同解除后的保密条款1.13.2合同解除后的争议解决1.14.1合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.1.1双方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.1.2合同签订日期及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2.1场地租赁基本情况1.2.1.1场地位置：________________________1.2.1.2场地面积：____平方米1.2.1.3场地用途：商业综合体1.2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2.3租金支付方式及金额1.2.3.1租金金额：每月人民币____元整。1.2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。1.2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。1.2.4租金调整机制租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起，租金可根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过____%。1.3.1场地使用范围及用途1.3.1.1乙方仅限于在甲方提供的场地内进行商业活动。1.3.1.2乙方不得改变场地结构，未经甲方同意，不得改变场地用途。1.3.2场地使用限制1.3.2.1乙方不得在场地内进行任何违法活动。1.3.2.2乙方不得在场地内设置广告牌、招牌等设施，未经甲方同意不得改变场地外观。1.3.3场地维护责任1.3.3.1乙方负责场地的日常维护，确保场地整洁、安全。1.3.3.2乙方应在合同期限内对场地进行必要的修缮，但修缮费用由乙方承担。1.4.1商业运营管理1.4.1.1乙方负责场地的商业运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。1.4.1.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见。1.4.2运营团队组建1.4.2.1乙方应组建专业的运营管理团队，负责日常运营工作。1.4.2.2运营团队人员应具备相关资质和经验。1.4.3运营目标与指标1.4.3.1乙方应确保场地运营的年度销售额达到____元。1.4.3.2乙方应确保场地内商户的满意度达到____%。1.5.1营业收入分成比例1.5.1.1乙方应按月向甲方支付____%的营业收入分成。1.5.1.2分成比例可根据实际运营情况经双方协商调整。1.5.2营业成本承担1.5.2.1乙方承担场地的日常运营成本，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.5.2.2甲方承担场地的租金、物业费等固定费用。1.5.3营业税费承担1.5.3.1乙方负责缴纳与场地运营相关的所有税费。1.6.1合同解除条件1.6.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正的。1.6.1.2乙方未能达到约定的运营目标，经甲方书面通知后____日内未予改正的。1.6.2合同解除程序1.6.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。1.6.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。1.6.3合同解除后的责任承担1.6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余业务和债务。1.7.1违约责任1.7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.7.2违约赔偿1.7.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。1.7.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的其他损失。8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，该法院为解决争议的专属管辖法院。8.3合同附件场地租赁合同商业运营管理细则运营团队人员名单其他双方认为必要的文件。8.4合同签署与生效8.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5合同修改与补充8.5.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.5.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。8.6合同解释权8.6.1本合同的解释权归甲方所有。8.7合同解除与终止8.7.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。8.7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。8.8合同解除后的财产清算8.8.1合同解除后，双方应立即进行财产清算，包括但不限于：乙方应将场地恢复原状，并承担恢复费用。乙方应将场地内所有物品、设备等移出场地。双方应结算未付租金、分成收入、税费等。8.9合同解除后的责任追究8.9.1合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.10合同解除后的债权债务处理8.10.1合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按照合同约定继续履行。8.11合同解除后的保密条款8.11.1本合同签订后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.12合同解除后的争议解决8.12.1合同解除后，如出现新的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。8.13合同解除后的其他事项8.13.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的业务、合同关系和其他相关事宜。8.13.2本合同解除后，不影响双方在其他业务领域的合作。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。9.2第三方介入的同意9.2.1任何第三方介入本合同，需事先获得甲方和乙方的书面同意。9.2.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后____日内给予答复。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的具体服务内容为限。9.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币____元。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方应遵守本合同的规定，履行其在本合同项下的义务。9.4.2第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利。9.5第三方介入的流程第三方身份证明文件第三方服务内容说明第三方责任限额承诺书甲方和乙方同意第三方介入的书面文件。9.5.2甲方和乙方应在收到第三方提交的文件后____日内，共同决定是否同意第三方介入。9.6第三方介入的监督9.6.1甲方和乙方有权对第三方在本合同项下的服务进行监督。9.6.2第三方应接受甲方和乙方的监督，并及时汇报服务进展情况。9.7第三方介入的终止9.7.1如第三方未能履行本合同项下的义务，甲方和乙方有权终止其介入。9.7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方、乙方之间签订的单独协议共同确定。9.8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.8.3第三方不参与甲方与乙方之间的直接合同关系，其责任仅限于其提供的具体服务内容。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入产生的费用，由第三方自行承担。9.9.2如第三方介入导致甲方或乙方产生额外费用，应由责任方承担。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在本合同项下知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密，应予以保密。9.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.11第三方介入的变更9.11.1第三方介入的内容、方式或责任限额的变更，需经甲方和乙方书面同意。9.12第三方介入的终止条件第三方严重违反本合同或相关法律法规。第三方无法继续履行其在本合同项下的义务。双方协商一致决定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、场地信息、租赁期限、租金支付方式等内容。2.商业运营管理细则：包括运营目标、管理团队组建、运营指标、营业收入分成比例等。3.运营团队人员名单：列出运营团队成员的姓名、职位、联系方式等。4.第三方介入协议：详细说明第三方介入的原因、服务内容、责任限额等。5.保密协议：约定双方对本合同内容及商业秘密的保密义务。6.财产清算清单：在合同解除或终止时，列出财产清算的详细清单。7.违约金计算公式：明确违约金的计算方法。8.争议解决程序：详细说明争议解决的步骤和方式。9.其他双方认为必要的文件：包括但不限于法律意见书、财务报表等。说明一详细要求和说明：1.场地租赁合同：需清晰、完整地反映租赁双方的权利义务，包括场地位置、面积、用途、租金、支付方式等。2.商业运营管理细则：应具体、详细地规定运营目标、管理团队组建标准、运营指标、营业收入分成比例等。3.运营团队人员名单：需包括团队成员的个人信息、联系方式、职责等。4.第三方介入协议：应明确第三方的身份、服务内容、责任限额等。5.保密协议：需规定保密范围、保密期限、违反保密义务的责任等。6.财产清算清单：应详细列出财产清单，包括但不限于固定资产、流动资产等。7.违约金计算公式：需明确违约金的计算方法和标准。8.争议解决程序：需详细说明争议解决的步骤、方式、期限等。9.其他文件：根据实际情况，提供相关证明文件、法律意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或超过约定滞纳金支付标准。乙方违反场地使用限制，改变场地结构或用途。乙方未能达到运营目标，未采取有效措施纠正。第三方违反保密义务，泄露商业秘密。任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据违约情况，按日计算，最高不超过____元。恢复原状：违约方应恢复场地原状，并承担恢复费用。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金，逾期____天，应支付____元滞纳金。乙方改变场地结构，未经甲方同意，应恢复原状，并承担____元恢复费用。第三方泄露商业秘密，给甲方造成____元损失，应赔偿____元。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁与商业运营协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期二、场地租赁条款1.场地位置2.场地面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.场地使用规则三、商业运营条款1.运营模式2.运营范围3.运营目标4.运营管理5.运营费用6.运营收益分配四、权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.经营方权利4.经营方义务五、费用及支付1.租金支付2.公用事业费3.维修费用4.其他费用六、违约责任1.租赁方违约责任2.经营方违约责任3.违约赔偿七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密信息2.保密义务3.保密责任十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同份数4.合同生效十一、合同附件1.场地平面图2.租赁合同附件3.运营协议附件十二、合同签署1.双方代表签名2.单位盖章3.签署日期十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号2025年度商业综合体场地租赁与商业运营协议一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“二零二五年度商业综合体场地租赁与商业运营协议”。2.合同签订双方：甲方（出租方）为商业地产有限公司，乙方（承租方）为商业管理有限公司。3.合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。4.合同有效期：本合同有效期为五年，自2025年1月1日起至2030年1月1日止。二、场地租赁条款1.场地位置：甲方位于市区路的商业综合体场地。2.场地面积：场地总面积为10000平方米。3.租赁期限：租赁期限为五年。4.租金及支付方式：租金为每月每平方米元，租金总额为元/年。租金应于每月的日前支付至甲方指定账户。5.租金调整机制：租金可根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商后进行调整。6.租赁用途：乙方租赁场地用于商业运营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。7.场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括消防安全、环境卫生、安全通道等。三、商业运营条款1.运营模式：乙方采用自主运营模式，自行负责商业综合体的日常运营和管理。2.运营范围：乙方负责商业综合体内所有商铺的招商、租赁、经营管理等工作。3.运营目标：通过优质服务和合理管理，实现商业综合体的经济效益和社会效益。4.运营管理：乙方应建立健全运营管理制度，确保商业综合体运营的规范性和安全性。5.运营费用：乙方应承担商业综合体的运营费用，包括物业费、水电费、清洁费等。6.运营收益分配：商业综合体的运营收益按约定的比例在甲乙双方之间进行分配。四、权利与义务1.租赁方权利：甲方享有场地租赁权，并对场地享有使用、收益和处分的权利。2.租赁方义务：甲方应确保场地符合租赁用途的要求，并对场地进行必要的维护和管理。3.经营方权利：乙方享有商业运营权，并可按合同约定进行商业活动。4.经营方义务：乙方应按合同约定进行商业运营，并承担相应的经营风险。五、费用及支付1.租金支付：租金按月支付，具体支付方式见第三条。2.公用事业费：乙方应支付商业综合体的水、电、燃气等公用事业费用。3.维修费用：场地日常维修费用由甲方承担，大修费用由甲乙双方协商解决。4.其他费用：乙方应支付商业运营过程中产生的其他费用。六、违约责任1.租赁方违约责任：若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金。2.经营方违约责任：若乙方未按合同约定进行商业运营，应向甲方支付违约金。3.违约赔偿：违约方应承担由此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除：合同解除条件如下：a.双方协商一致；b.出现不可抗力因素；c.一方严重违约；3.合同终止：合同终止条件如下：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.其他法律规定情形。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。九、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密责任：如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。2.合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同附件、运营协议附件等。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.场地平面图2.租赁合同附件3.运营协议附件十二、合同签署1.双方代表签名：甲方代表（签字）：____________________2.单位盖章：____________________3.签署日期：____________________十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同生效日期为2025年1月1日。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：如前所述，在第八章中已详细列出。2.合同终止条件：如前所述，在第八章中已详细列出。3.合同解除程序：如前所述，在第八章中已详细列出。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理未了事项。甲方（出租方）签字盖章：____________________乙方（承租方）签字盖章：____________________甲方（出租方）代表（签字）：____________________乙方（承租方）代表（签字）：____________________甲方（出租方）单位盖章：____________________乙方（承租方）单位盖章：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地改造与装修说明：甲方有权根据商业综合体的整体规划，对租赁场地进行必要的改造和装修，但需提前一个月通知乙方，并确保乙方正常运营不受影响。2.场地使用权变更说明：甲方在租赁期间，如需变更场地使用权，应提前三个月通知乙方，并协商一致后办理变更手续。3.场地租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和商业综合体的整体运营状况，在租赁期间调整场地租金，但需提前三个月通知乙方。4.场地维护责任说明：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保乙方正常运营。5.广告宣传权说明：甲方有权在商业综合体内部进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并不得影响乙方的正常运营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商业运营自主权说明：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，自主决定商业运营模式、经营范围和品牌引进。2.商业活动举办权说明：乙方有权在租赁场地内举办各类商业活动，但需提前向甲方报备，并确保活动符合法律法规。3.租赁场地使用权说明：乙方在租赁期限内，享有租赁场地的使用权，包括但不限于租赁、转租、分租等。4.商业品牌引进权说明：乙方有权引进国内外知名品牌入驻商业综合体，但需符合甲方制定的商业品牌引进标准。5.场地租赁期限优先权说明：乙方在租赁期限内，如需续租，享有优先续租权，甲方应给予同等条件下的续租机会。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方在中介合同中约定。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行等事宜，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后，甲方和乙方按照约定比例支付给中介机构。5.中介合同解除说明：如甲方或乙方在合同履行过程中，因中介原因导致合同无法履行，有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁合同附件3.运营协议附件4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定。b.乙方未按合同约定进行商业运营或违反场地使用规则。c.任何一方未按合同约定支付费用。d.任何一方未按合同约定履行保密义务。e.任何一方未按合同约定进行广告宣传。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知、协商或仲裁等方式进行认定。b.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经授权不得泄露的信息。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供场地或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定进行商业运营。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方改正或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业综合体商业运营。3.甲方与乙方之间的合作。4.第三方中介参与的商业租赁与运营活动。5.不可抗力事件处理。6.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁与商业运营协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业运营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将商业综合体场地出租给乙方，乙方在租赁期间对场地进行商业运营，双方的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。（2）场地：指甲方拥有的商业综合体场地，包括但不限于房屋、土地、设施等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地使用费用。（3）商业运营：指乙方在租赁期间对场地进行商业活动，包括但不限于开设店铺、举办活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在场地内的商业运营活动进行监督管理。（3）甲方应保证场地符合乙方商业运营需求，并配合乙方进行相关设施设备的安装和调试。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用场地进行商业运营。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证支付及时、足额。（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的商业综合体场地内进行商业运营。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。（2）乙方应在租赁期间内，按照甲方要求进行场地维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理场地交接手续。（2）甲方解除本协议，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方。（2）甲方解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付场地使用费。（2）物业费：乙方应按照甲方规定的物业费标准支付物业费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业费。（3）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取包括但不限于暂停场地使用等必要措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定提供场地或相关设施，导致乙方无法正常运营，甲方应向乙方支付相应的违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照本协议约定未履行部分的金额，按日计收，日违约金为____元。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，努力减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政府禁令、政策调整等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在出现争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容。（2）与本合同相关的知识产权。（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权。（2）乙方在使用场地期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地进行合理维修和改造的权利。（2）甲方保留对乙方商业运营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保商业综合体场地的正常运营。（2）乙方应配合甲方进行场地管理、维护等相关工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决运营中的问题。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商业综合体场地租赁与商业运营的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）任何一方未经对方同意，不得擅自增减本协议条款。（2）未经双方书面同意，本协议的任何条款不得以口头形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业综合体场地权属证明文件。2.甲方提供的场地平面图及设施清单。3.乙方营业执照及法定代表人身份证明。4.双方签订的场地租赁合同。5.物业管理服务协议。6.公共设施使用协议。7.保密协议。8.争议解决协议。9.不可抗力事件证