2025年度生物医药车间厂房租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药车间厂房租赁合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足生物医药产业发展的需求，甲方拟将位于_________的生物医药车间厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房。经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生物医药车间厂房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进生物医药产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）生物医药车间：指用于生产、研发、储存生物医药产品的专用厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方生物医药车间厂房的时间。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）生物医药：指以生物技术为基础，用于预防、诊断、治疗人类疾病的药品、医疗器械、生物制品等。（2）厂房：指建筑物，包括生产车间、办公区域、仓储区域等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用生物医药车间厂房的行为进行监督，确保乙方合法使用。（3）甲方负责提供符合国家相关规定的生物医药车间厂房，并确保其安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用生物医药车间厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用生物医药车间厂房，不得损坏厂房设施，并确保生产、研发活动符合国家相关法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的生物医药车间厂房位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为____。（2）物业费缴纳：乙方应按时缴纳物业费，支付方式为____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应将生物医药车间厂房交还给乙方；（2）乙方提前解除合同，应提前____天书面通知甲方；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将生物医药车间厂房交还给乙方，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）乙方提前解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应按照终止协议执行；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按月支付给甲方生物医药车间厂房的租金，具体金额为人民币____元/月。（2）物业费：乙方需按月支付给物业管理方或甲方指定的物业管理机构的物业费用，具体金额为人民币____元/月。（3）水电费：乙方使用生物医药车间厂房所产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）维修基金：乙方需一次性支付人民币____元作为维修基金，用于厂房的日常维修和保养。（5）保险费：乙方需购买并支付厂房及设备的相关保险费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付给甲方。（2）物业费：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付给物业管理方或甲方指定的物业管理机构。（3）水电费：乙方应于每月____日前向水电供应方支付水电费用。（4）维修基金：乙方应在签订合同后的____个工作日内一次性支付给甲方。（5）保险费：乙方应在签订合同后的____个工作日内购买并支付保险费用。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前支付。（2）物业费：每月____日前支付。（3）水电费：每月____日前支付。（4）维修基金：签订合同后的____个工作日内支付。（5）保险费：签订合同后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号和支付款项的具体用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为应收取费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿金额的支付方式为：（1）违约金：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付；（2）损失赔偿：甲方应向乙方提供损失证明，乙方应在收到证明后的____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等；（4）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致生物医药车间厂房无法使用；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策调整导致生物医药产品无法出口。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物医药车间厂房的拥有权和使用权。（2）甲方保留对生物医药车间厂房内部结构、设施设备进行调整、更换和更新的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用生物医药车间厂房的监督权，以确保其符合国家相关法规和标准。（2）甲方保留在紧急情况下，如厂房安全受到威胁时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签字盖章。（2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护生物医药车间厂房的正常运行。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和报告。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面沟通、会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生物医药车间厂房租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款除本合同明确规定的条款外，甲乙双方不得擅自增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的生物医药车间厂房的产权证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.双方签订的生物医药车间厂房租赁合同附件。4.乙方购买厂房相关保险的证明文件。5.乙方使用生物医药车间厂房的相关技术规范和操作规程。6.甲方对生物医药车间厂房的维护保养计划。7.乙方支付各项费用的凭证。8.双方协商一致的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的生物医药车间厂房。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用。（3）乙方未按合同约定支付费用。（4）乙方未合理使用生物医药车间厂房。（5）乙方泄露本合同中的保密内容。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，或未在约定的时间内履行合同义务。（2）乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，或未在约定的时间内履行合同义务。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指当事人按照约定，对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用生物医药车间厂房时，出现设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的____个工作日内进行维修或更换。2.问题：生物医药车间厂房出现安全隐患，影响正常生产。解决办法：乙方应立即停止使用，并向甲方报告，甲方应在____个工作日内消除安全隐患。3.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____个工作日内支付欠款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露本合同中的保密内容。解决办法：甲方应立即采取法律手段，追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法规和标准。（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的生物医药车间厂房。（2）乙方有权要求甲方在厂房出现安全隐患时，及时进行整改。（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方正常生产。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间拥有生物医药车间厂房的独立使用权。（2）甲方应保证乙方在租赁期间不受任何第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的生物医药车间厂房，应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变生物医药车间厂房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用生物医药车间厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在租赁期间对生物医药车间厂房进行必要的维护和保养。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将生物医药车间厂房恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按合同约定支付租金和相关费用，甲方有权解除合同。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自将生物医药车间厂房转租或分租给第三方。全文完。2025年度生物医药车间厂房租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国生物医药行业的蓬勃发展，乙方拟在甲方提供的厂房内进行生物医药项目的生产。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）生物医药：指利用生物技术、化学技术等方法生产、制备的生物制品、药物及相关的原材料、辅料等。（2）厂房：指甲方提供的用于乙方进行生物医药项目生产的建筑物。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间。3.2关键词解释：（1）租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租赁费。（2）甲方应保证厂房符合乙方进行生物医药项目生产的需要，并按照约定时间交付厂房。（3）甲方应保证厂房具备消防安全、环境保护等方面的合格条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的厂房进行生物医药项目生产。（2）乙方应按照约定支付租赁费，并按时足额支付租赁保证金。（3）乙方应遵守国家有关生物医药生产的相关法律法规，确保生产过程符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于甲方提供的地点：____________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照约定使用甲方提供的厂房进行生物医药项目生产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方因故需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应按照本合同约定，支付剩余租赁期限的租赁费。（2）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费：根据厂房面积、地理位置、配套设施等因素，双方协商确定每月租赁费为人民币____元。（2）物业费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业费，包括但不限于水、电、物业管理等费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租赁费：每月____日前支付当月租赁费。（2）物业费：每月____日前支付当月物业费。（3）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付____天租金的违约金。（2）若甲方提供的厂房不符合约定条件，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付____天租金的滞纳金。（2）若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的确定，应依据实际情况及法律法规的规定。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：包括但不限于：合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自对厂房进行改建、扩建或拆除。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入厂房进行检查和维护的权利。（2）乙方同意甲方在紧急情况下进入厂房进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。（2）任何一方违反协助与配合义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本。2.厂房现状描述及设施清单。3.甲方提供的厂房相关证件及证明材料。4.乙方营业执照及相关资质证明。5.双方协商确定的租金支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付厂房。b.提供的厂房不符合约定条件。乙方违约：a.未按约定支付费用。b.擅自改变厂房用途或损坏厂房设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行为准。乙方违约的认定：以乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应确保厂房设施符合乙方生产需求，并承担相应的维修责任。第三方应协助甲方与乙方就厂房使用事宜进行沟通协调。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保厂房的正常使用。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，对厂房进行定期检查和维护。第三方应向甲方和乙方提供必要的协助，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供符合约定的厂房。乙方有权要求甲方提供厂房的详细使用说明和操作手册。乙方有权要求甲方在厂房租赁期间提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权享受厂房租赁期间的优惠政策。乙方有权在合同到期后优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同。甲方不得在租赁期间擅自提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和自身利益调整厂房租赁价格。甲方可要求乙方在租赁期间保持厂房的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据乙方使用情况调整厂房租赁期限。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间擅自转租厂房。全文完。2025年度生物医药车间厂房租赁合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方当事人1.4签订时间1.5签订地点2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任6.附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施使用规则6.3附属设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止后的处理10.1租赁物返还10.2租金结算10.3合同解除后的其他事宜11.合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用14.2合同履行过程中的其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：BMC20250011.2合同名称：2025年度生物医药车间厂房租赁合同1.3双方当事人1.3.1出租方：生物医药科技1.3.2承租方：YY生物制药1.4签订时间：2025年1月1日1.5签订地点：生物医药科技办公地址2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：生物医药车间厂房2.2租赁物位置：省市区路号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物结构：框架结构，钢筋混凝土2.5租赁物现状：经双方现场查验，租赁物符合合同约定，设施设备齐全，可正常使用。3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月2日3.2租赁终止时间：2025年12月31日3.3租赁期限续约条件：如双方无异议，租赁期满前一个月内，可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金数额：人民币10万元/月4.2支付时间：每月5日前支付下一个月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息见附件4.4违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围：生物医药车间厂房仅用于生物医药产品的研发、生产和储存5.2使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的安全、卫生和环保5.3维护责任：租赁物及附属设施的日常维护保养由承租方负责，大修费用由双方协商解决。6.附属设施6.1附属设施清单：空调、通风系统、消防设施、照明设施、给排水设施等6.2附属设施使用规则：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏6.3附属设施维护责任：附属设施的维护保养由出租方负责，但承租方造成的损坏除外。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担方式：根据违约情形，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等7.3违约责任赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况确定，双方协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守诉讼程序，尊重法院判决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、违约或其他法定事由，任何一方可解除合同9.3合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并就解除后的相关事宜进行协商。10.合同终止后的处理10.1租赁物返还：合同终止后，承租方应在规定时间内将租赁物及其附属设施完好无损地返还给出租方10.2租金结算：合同终止后，双方应进行最终结算，包括租金、押金及违约金等10.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜，如资料移交、设备拆除等11.合同附件11.1租赁物清单：详见附件一11.2附属设施清单：详见附件二11.3其他相关文件：详见附件三12.通知与送达12.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知12.2送达地址：详见合同双方当事人信息12.3送达时间：自通知发出之日起，视为送达13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间：2025年1月2日14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用：如合同履行过程中产生其他费用，双方应按照实际情况协商解决14.2合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中可就其他事项达成补充协议，作为本合同的附件或补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责为甲乙双方提供租赁信息、沟通协调、促成合同签订等中介服务。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供法律、技术、市场等方面的专业咨询服务。15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.4技术服务方：为租赁物提供安装、维护、升级等技术服务。15.3第三方责任15.3.1责任承担：第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性：甲乙双方与第三方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。16.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。16.3保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。17.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同签订。17.1.3中介方对因自身原因导致合同无法签订或履行，不承担任何责任。17.2咨询方17.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、客观、独立的咨询服务。17.2.2咨询方对咨询内容负有