南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同生效时间第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同清算第十三章违约责任追究13.1违约责任追究程序13.2违约责任追究机构13.3违约责任追究费用第十四章合同争议解决后的处理14.1争议解决后的处理原则14.2争议解决后的处理程序14.3争议解决后的处理结果合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就南昌市房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房产买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同当事人1.3.1买方：[买方全名]1.3.2卖方：[卖方全名]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本信息2.1房产位置[房产具体地址]2.2房产面积[房产面积]2.3房产产权[房产产权证明文件编号]2.4房产用途[房产用途说明]2.5房产权属证明文件[房产权属证明文件名称及编号]第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权的权利3.1.2要求卖方履行合同义务的权利3.1.3要求合同解除的权利3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2按约定办理房产过户手续3.2.3遵守合同约定3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权利3.3.2要求买方履行合同义务的权利3.3.3要求合同解除的权利3.4卖方义务3.4.1将房产过户给买方3.4.2提供房产权属证明文件3.4.3遵守合同约定第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格]4.2支付方式[支付方式说明]4.3付款时间[付款时间安排]4.4付款凭证[付款凭证类型及要求]第五章房产交付及验收5.1房产交付条件[房产交付条件说明]5.2房产交付时间[房产交付时间安排]5.3房产验收标准[房产验收标准说明]5.4验收程序[房产验收程序说明]第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构[仲裁机构或法院名称]6.3争议解决程序[争议解决程序说明]6.4争议解决费用[争议解决费用承担方式]第七章违约责任7.1违约行为7.1.1买方未按约定支付购房款7.1.2卖方未按约定交付房产7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿标准[违约赔偿标准说明]7.4违约解除合同7.4.1违约方有权解除合同7.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内给予答复8.2.3双方应在[答复期限]内达成解除合同的协议8.3合同终止条件8.3.1合同约定的义务履行完毕8.3.2合同解除8.3.3双方协商一致终止合同8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止8.4.2终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第九章合同附件9.1附件一：房产信息表[包含房产详细信息]9.2附件二：付款凭证[包含付款凭证详细信息]9.3附件三：其他相关文件[包含其他相关文件名称及编号]第十章合同签署与生效10.1合同签署10.1.1双方代表签字或盖章10.1.2合同签署地点10.2合同生效条件10.2.1双方签字或盖章10.2.2合同内容符合法律法规10.3合同生效时间[合同生效时间]第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商达成一致11.2.3签署变更协议11.3合同解除条件[同第八章8.1]11.4合同解除程序[同第八章8.2]第十二章合同终止与清算12.1合同终止条件[同第八章8.3]12.2合同终止程序[同第八章8.4]12.3合同清算12.3.1清算范围12.3.2清算程序12.3.3清算结果第十三章违约责任追究13.1违约责任追究程序13.1.1提出追究违约责任13.1.2调查核实13.1.3追究违约责任13.2违约责任追究机构[追究违约责任的机构名称]13.3违约责任追究费用[违约责任追究费用承担方式]第十四章合同争议解决后的处理14.1争议解决后的处理原则14.1.1公平、公正、合法14.1.2保护双方合法权益14.2争议解决后的处理程序14.2.1执行争议解决结果14.2.2处理争议解决后的善后事宜14.3争议解决后的处理结果14.3.1合同履行14.3.2赔偿损失14.3.3其他处理结果[买方签字/盖章][卖方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有优先购买权。若在合同约定的期限内，乙方有意向将房产出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.2甲方决定权条款说明：甲方有权决定房产的装修、改造等事宜，并承担相关费用。乙方应配合甲方进行相关工作。1.3甲方付款期限延长条款说明：鉴于甲方在支付购房款时可能存在资金周转问题，本合同约定甲方可在[具体期限]内分批支付购房款，但总金额不得减少。1.4甲方房产使用限制条款1.5甲方房产维修责任条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款优先权条款说明：在本合同中，乙方享有优先付款权。若在合同约定的期限内，甲方要求乙方支付购房款，乙方有权在同等条件下优先支付。2.2乙方决定权条款说明：乙方有权决定房产的装修、改造等事宜，并承担相关费用。甲方应配合乙方进行相关工作。2.3乙方付款期限缩短条款说明：鉴于乙方在支付购房款时可能存在资金周转问题，本合同约定乙方可在[具体期限]内分批支付购房款，但总金额不得增加。2.4乙方房产使用限制条款2.5乙方房产维修责任条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同约定，中介服务费用由[中介机构名称]收取，具体费用为[中介费用]。中介费用由买卖双方按约定比例承担。3.2中介责任条款说明：[中介机构名称]作为本合同的第三方中介，应履行中介职责，协助买卖双方完成房产交易。若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：[中介机构名称]在履行中介职责过程中，应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。若因中介方原因导致交易失败，中介佣金不予退还。3.5中介争议解决条款说明：若买卖双方对中介方的服务产生争议，应通过协商解决。协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.付款凭证3.房产权属证明文件4.房产维修记录5.合同变更协议6.中介服务协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按约定支付购房款2.卖方未按约定交付房产3.任何一方未履行合同约定的其他义务违约行为认定：1.买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.卖方未按约定交付房产，经催告后仍未交付的，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买某项财产的权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延长付款期限或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房产。解决办法：协商延迟交付时间或提供替代房产。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：由卖方负责维修或赔偿损失。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：要求中介方承担相应责任或更换中介。五、所有应用场景：1.适用于南昌市范围内的房产买卖交易。2.适用于个人之间或个人与房地产开发企业之间的房产买卖。3.适用于房产买卖过程中存在争议解决条款的合同。4.适用于房产买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款1本合同目录一览1.争议解决方式1.1争议解决原则1.2争议解决途径1.3争议解决机构2.争议提起条件2.1争议提起主体2.2争议提起时间2.3争议提起方式3.争议解决程序3.1争议解决程序启动3.2争议解决机构组成3.3争议解决机构职责3.4争议解决机构调查取证3.5争议解决机构调解3.6争议解决机构裁决4.争议解决期限4.1争议解决期限计算4.2争议解决期限延长5.争议解决费用5.1争议解决费用承担5.2争议解决费用支付方式6.争议解决结果6.1争议解决结果生效6.2争议解决结果执行7.争议解决保密7.1争议解决保密原则7.2争议解决保密范围7.3争议解决保密责任8.争议解决法律适用8.1争议解决法律适用原则8.2争议解决法律适用范围9.争议解决争议9.1争议解决争议提起9.2争议解决争议处理10.争议解决协议10.1争议解决协议签订10.2争议解决协议内容10.3争议解决协议效力11.争议解决争议解决机构变更11.1争议解决机构变更条件11.2争议解决机构变更程序12.争议解决争议解决方式变更12.1争议解决方式变更条件12.2争议解决方式变更程序13.争议解决争议解决协议解除13.1争议解决协议解除条件13.2争议解决协议解除程序14.其他约定第一部分：合同如下：1.争议解决方式1.1争议解决原则1.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中发生的争议。1.1.2解决争议应采取友好协商的方式，协商不成的，再通过其他争议解决方式。1.2争议解决途径1.2.1友好协商：双方应指定专人负责协商，并在30日内达成一致意见。1.2.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向南昌市房产交易争议解决中心提起申请。1.3争议解决机构1.3.1南昌市房产交易争议解决中心为双方争议解决的主要机构。1.3.2争议解决中心的组成人员由政府部门、房产交易专业人士和双方共同推选的代表组成。2.争议提起条件2.1争议提起主体2.1.1合同任何一方均可作为争议提起主体。2.1.2提起争议方应向争议解决机构提交书面申请。2.2争议提起时间2.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提起争议解决。2.2.2如一方未在规定时间内提起争议解决，视为放弃争议解决权利。2.3争议提起方式2.3.1以书面形式向争议解决机构提交争议申请。2.3.2申请应包括争议事实、争议理由、请求事项等内容。3.争议解决程序3.1争议解决程序启动3.1.1双方协商不成，任何一方可向争议解决机构提出申请，启动争议解决程序。3.1.2争议解决机构收到申请后，应在5个工作日内决定是否受理。3.2争议解决机构组成3.2.1争议解决机构由3名仲裁员组成，其中1名由双方共同选定，另2名由争议解决机构指定。3.3争议解决机构职责3.3.1争议解决机构负责组织仲裁员对争议进行审理。3.3.2争议解决机构负责制作仲裁裁决书。3.4争议解决机构调查取证3.4.1争议解决机构有权要求双方提供与争议有关的证据。3.4.2双方应积极配合争议解决机构的调查取证工作。3.5争议解决机构调解3.5.1争议解决机构在审理过程中可尝试进行调解。3.5.2调解成功，双方应签署调解协议。3.6争议解决机构裁决3.6.1争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决。3.6.2裁决书一经作出，即具有法律效力。4.争议解决期限4.1争议解决期限计算4.1.1争议解决期限自争议解决程序启动之日起计算。4.1.2争议解决期限最长为6个月。4.2争议解决期限延长4.2.1如因特殊情况，争议解决期限可适当延长，但延长期限不得超过3个月。5.争议解决费用5.1争议解决费用承担5.1.1争议解决费用由败诉方承担。5.1.2如双方协商一致，可由双方分担争议解决费用。5.2争议解决费用支付方式5.2.1争议解决费用应一次性支付给争议解决机构。5.2.2支付方式可由双方协商确定。6.争议解决结果6.1争议解决结果生效6.1.1争议解决结果自作出之日起生效。6.1.2争议解决结果对双方具有约束力。6.2争议解决结果执行6.2.1双方应自觉履行争议解决结果。6.2.2如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。7.争议解决保密7.1争议解决保密原则7.1.1争议解决过程中的所有信息，包括但不限于证据、沟通记录等，均应予以保密。7.1.2争议解决机构的仲裁员和工作人员不得泄露争议解决的任何信息。7.2争议解决保密范围7.2.1保密范围包括但不限于合同条款、交易细节、争议内容、调解和裁决结果等。7.2.2保密义务在争议解决程序结束之后仍持续存在。7.3争议解决保密责任7.3.1双方均有责任保护争议解决的保密性，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决法律适用8.1争议解决法律适用原则8.1.1本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。8.1.2争议解决机构在处理争议时应遵循法律法规，确保裁决的合法性和有效性。8.2争议解决法律适用范围8.2.1适用范围包括合同解释、合同效力、违约责任、合同解除、损害赔偿等。8.2.2如法律有变更，争议解决机构应据此调整裁决。9.争议解决争议9.1争议解决争议提起9.1.1若对争议解决机构或仲裁员的裁决有异议，任何一方可提出异议。9.1.2异议应在裁决书送达之日起10日内以书面形式提出。9.2争议解决争议处理9.2.1争议解决机构应受理异议，并在收到异议后15个工作日内作出回应。9.2.2如异议成立，争议解决机构应重新审理；如异议不成立，维持原裁决。10.争议解决协议10.1争议解决协议签订10.1.1争议解决协议应由争议双方签署。10.1.2协议内容应明确争议解决方式、期限、费用、保密条款等。10.2争议解决协议内容10.2.1协议应包含争议解决的详细安排，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。10.2.2协议应明确争议解决结果的执行方式和法律效力。10.3争议解决协议效力10.3.1争议解决协议自双方签署之日起生效。10.3.2协议对双方具有约束力，未经双方一致同意不得修改。11.争议解决争议解决机构变更11.1争议解决机构变更条件11.1.1如有正当理由，双方可协商一致变更争议解决机构。11.2争议解决机构变更程序11.2.1双方应签署变更协议，并书面通知争议解决机构。11.2.2变更协议生效后，争议解决程序应根据变更后的协议重新启动。12.争议解决争议解决方式变更12.1争议解决方式变更条件12.1.1双方同意，争议解决方式可以变更。12.2争议解决方式变更程序12.2.1双方应签署变更协议，并书面通知相关方。12.2.2变更协议生效后，争议解决程序应根据变更后的方式重新启动。13.争议解决争议解决协议解除13.1争议解决协议解除条件13.1.1如有不可抗力等特殊情形，争议解决协议可予以解除。13.2争议解决协议解除程序13.2.1双方应签署解除协议，并书面通知相关方。13.2.2解除协议生效后，争议解决程序即终止。14.其他约定14.1如本合同争议解决条款与本合同其他条款存在不一致之处，以本合同争议解决条款为准。14.2本合同争议解决条款的解释、适用和争议解决，均以中华人民共和国法律为准。14.3本合同争议解决条款自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的独立个体或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、鉴定机构、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于需要专业服务或解决特定问题，甲乙双方同意邀请第三方参与争议解决或提供专业意见。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在争议发生后或合同履行过程中提出。2.3第三方介入的目的应与本合同相关，且符合法律法规和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其介入。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持有效沟通，确保第三方充分了解争议情况。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。4.第三方介入的责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或意见。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与争议或合同履行相关的资料和证据。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和保密原则。4.4第三方对提供的服务或意见承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容以及甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方提供服务或意见的条件之一。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立个体或组织，与甲乙双方均不存在隶属关系。6.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同以外的第三方负责。6.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.4第三方与其他各方的权利义务关系应另行约定，并与本合同争议解决条款无关。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同争议解决条款寻求解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署终止协议，确认第三方已履行完毕相关职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：这是合同的核心文件，所有交易信息均需在合同中明确。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：附件应清晰、完整，且与合同中约定的房产信息一致。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：附件应显示税费已缴纳，且符合相关税法规定。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：附件应与合同中约定的付款方式一致，且金额准确。5.房产交接清单详细要求：包括房产的附属设施、家具、电器等清单，以及房屋的损坏情况。说明：附件应详细记录交接时的状况，作为后续维护和赔偿的依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等条款。说明：附件用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任等条款。说明：附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如鉴定报告、评估报告等。说明：附件应根据实际情况提供，以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间支付房款，逾期支付的，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期支付房款一个月，应向乙方支付相当于房款1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：乙方应按照合同约定的交房时间交付房产，逾期交付的，应向甲方支付违约金。示例：乙方逾期交付房产一个月，应向甲方支付相当于房产价值1%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户。责任认定：甲方应按照合同约定的时间办理产权过户手续，逾期办理的，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期办理产权过户手续一个月，应向乙方支付相当于房产价值1%的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：房产存在质量问题。责任认定：乙方应保证房产质量符合约定标准，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。示例：房产存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。5.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约行为的具体情况，协商确定违约责任。示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范南昌市2025版房产买卖双方在交易过程中产生的争议解决方式，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：通过本合同争议解决条款，明确争议解决方式，提高争议解决效率，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于南昌市行政区域内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。2.买卖双方：指在南昌市2025版房产买卖合同中，甲方为卖方，乙方为买方。3.争议：指买卖双方在履行合同过程中产生的、关于合同内容、履行方式、履行结果等方面的分歧。3.2关键词解释：1.争议解决：指在争议发生后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。2.争议解决条款：指在合同中约定的关于争议解决方式、程序和后果的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定将房产过户至乙方名下；3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在争议发生后，按照合同约定的方式解决争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在争议发生后，按照合同约定的方式解决争议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的房产交付之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为南昌市行政区域内。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3.双方应按照合同约定的方式解决争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法被宣告无效或被撤销。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定继续履行合同义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房产过户手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理争议解决事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方支付给甲方的房产购买总金额；2.交易税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各种税费；3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.甲方有权要求乙方以银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；2.乙方应按照合同约定的支付方式及时足额支付各项费用。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房产交付前支付房产买卖价款及交易税费；2.乙方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后支付其他费用。7.4支付条款1.乙方支付的款项应明确标注为房产买卖款项；2.甲方应在收到乙方支付的款项后出具相应的收款凭证；3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付违约金；2.若甲方在交付房产过程中，房产存在质量问题的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金；2.若乙方在支付购房款过程中，存在虚假陈述、欺诈行为的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准：按合同总价款的百分比计算；2.赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖过程中涉及的商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事行动等；3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议后，双方应通过友好协商解决；2.协商期限：自一方提出争议之日起六十日内。11.2调解1.如协商不成，双方可以申请调解；2.调解机构：南昌市房地产仲裁委员会。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁机构：南昌市仲裁委员会；3.诉讼法院：南昌市人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将其股权转让给他人；2.乙方作为买方，不得将其债务转移给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房产的所有权及处分权；2.乙方在支付全部购房款前，不得对房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方保留根据新政策或新法律法规调整房产价格的权利；2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖交易；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明文件5.房产评估报告6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间、地点、方式交付房产；b.房产存在质量问题，未按合同约定进行维修；c.未按合同约定调整房产价格；d.未按合同约定协助办理房产过户手续。乙方违约：a.未按合同约定时间、地点、方式支付购房款；b.虚假陈述、欺诈行为；c.未按合同约定调整房产价格。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于南昌市行政区域内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。2.买卖双方：指在南昌市2025版房产买卖合同中，甲方为卖方，乙方为买方。3.争议：指买卖双方在履行合同过程中产生的、关于合同内容、履行方式、履行结果等方面的分歧。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题，甲方未按合同约定进行维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行维修；如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方拒绝支付，甲方可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况调整合同内容；如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在房产买卖合同中，除买卖双方外，参与合同履行或与合同履行有直接关联的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房产；乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产交付前支付一定比例的购房款；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的购房款；乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的全部损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未协助办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；甲方可要求乙方提供必要的协助和配合，以完成房产过户手续；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，以确保房产交易的安全；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续，以保障甲方的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。南昌市2025版房产买卖合同争议解决条款3本合同目录一览1.争议解决方式1.1争议提起1.2争议解决机构1.3争议解决程序1.4争议解决费用2.诉讼管辖2.1管辖法院2.2管辖法院的变更3.仲裁条款3.1仲裁机构3.2仲裁规则3.3仲裁裁决的效力4.不可抗力4.1不可抗力的定义4.2不可抗力发生时的处理4.3不可抗力解除合同的条件5.合同解除5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同解除的法律后果6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约责任的计算6.3违约责任的减免7.合同终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止的法律后果8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护8.3保密信息的披露9.通知与送达9.1通知的方式9.2通知的送达9.3通知的效力10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产买卖合同补充协议11.合同争议的解决11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的期限12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式12.2解除合同后的责任承担12.3解除合同后的财产返还13.合同解除后的后续事宜13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的税费承担13.3解除合同后的债权债务处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的范围14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条争议解决方式1.1争议提起任何一方认为对方违反本合同约定的，应在争议发生之日起三十日内向对方提出书面异议，并要求协商解决。1.2争议解决机构如协商不成，双方应将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁解决。1.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和《南昌市仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。1.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会的仲裁费用按照其收费标准收取。第二条诉讼管辖2.1管辖法院本合同的争议如需诉讼解决，应提交至南昌市房产所在地人民法院管辖。2.2管辖法院的变更双方同意，如因特殊情况需要变更管辖法院，应书面协商一致后，向有管辖权的人民法院提出申请。第三条仲裁条款3.1仲裁机构本合同的争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁解决。3.2仲裁规则仲裁程序应按照《南昌市仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。3.3仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第四条不可抗力4.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第五条合同解除5.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。5.2合同解除的程序一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起十五日内予以答复。5.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。第六条违约责任6.1违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的计算违约金或赔偿损失的数额应根据违约的性质、情节和后果等因素确定。6.3违约责任的减免如违约方在违约后采取补救措施，并使非违约方免受损失的，可以适当减免违约责任。第七条合同终止7.1合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同解除；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。7.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。7.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜，并终止相互之间的权利义务关系。第八条保密条款8.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密信息的保护双方应采取一切必要措施，保护对方的保密信息不被泄露给任何第三方。8.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第九条通知与送达9.1通知的方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。9.2通知的送达通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。9.3通知的效力双方应确保通知内容的真实性和准确性，通知内容对双方具有法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同附件一为本合同的主要部分，包括但不限于房产的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式等。10.2附件二：房产买卖合同补充协议附件二为本合同的补充部分，包括但不限于双方协商一致的其他条款、变更事项等。第十一条合同争议的解决11.1争议解决的原则解决合同争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2争议解决的途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六十日，如需延长，双方应书面协商一致。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。12.2解除合同后的责任承担解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。12.3解除合同后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式返还已支付的款项或物品。第十三条合同解除后的后续事宜13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，买方应将房屋交付给卖方。13.2解除合同后的税费承担合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式承担已产生或可能产生的税费。13.3解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相互之间的债权债务关系。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的范围其他约定事项包括但不限于合同履行过程中的特殊条款、争议解决的特殊规定等。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更其他约定事项的变更需经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除买卖双方以外的，为促成房产买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业意见、办理相关手续等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合法律法规和本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）买卖双方与第三方就服务