二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期1.5协议签订日期二、租赁标的2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付条件6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间6.5保证金退还方式七、品牌引进7.1品牌引进条件7.2品牌引进流程7.3品牌引进时间7.4品牌引进费用八、经营与管理8.1经营范围8.2经营规范8.3经营许可8.4经营风险九、装修与改造9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用9.4装修时间9.5装修验收十、物业管理10.1物业管理费用10.2物业管理服务内容10.3物业管理责任10.4物业管理争议解决十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理十四、其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为房地产开发，乙方（承租方）为时尚品牌管理。1.3协议目的：甲方将位于时尚购物街的门面房出租给乙方，乙方用于开设时尚品牌门店，双方经友好协商达成如下协议。1.4协议有效期：自本协议签订之日起至____年____月____日止。1.5协议签订日期：____年____月____日。二、租赁标的2.1房屋位置：位于时尚购物街号。2.2房屋面积：约____平方米。2.3房屋结构：框架结构，共____层。2.4房屋用途：用于开设时尚品牌门店。2.5房屋设施：包括但不限于照明、空调、消防设备等。三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁续约条款：双方可在租赁期满前____个月内协商续约事宜。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按每日____%支付滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后的____个工作日内。5.4押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元。6.2保证金支付条件：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付租赁保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。6.4保证金退还时间：租赁期满后的____个工作日内。6.5保证金退还方式：甲方将保证金退还至乙方指定的银行账户。七、品牌引进a)具有合法的营业执照和商标注册证书；b)品牌知名度较高，市场认可度良好；c)符合时尚购物街的整体定位和经营要求。7.2品牌引进流程：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方提交品牌引进申请，包括品牌介绍、市场分析、经营计划等。7.3品牌引进时间：甲方应在收到乙方申请后____个工作日内予以答复。7.4品牌引进费用：品牌引进费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。八、经营与管理8.1经营范围：乙方在租赁房屋内经营的范围限于协议约定的时尚品牌门店。8.2经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，合法经营。8.3经营许可：乙方应取得相关经营许可证，并确保其在租赁房屋内的经营活动符合相关要求。8.4经营风险：乙方自行承担因经营活动中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险和法律责任。九、装修与改造9.1装修要求：乙方进行装修时应符合甲方的要求，并事先获得甲方的书面批准。9.2装修审批：乙方应在装修前提交装修方案，包括设计图纸、施工计划等，甲方应在____个工作日内予以批准。9.3装修费用：装修费用由乙方承担，但不得影响租赁房屋的结构安全。9.4装修时间：装修应在____个工作日内完成。9.5装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如有不符合要求的，乙方应在____个工作日内进行整改。十、物业管理10.1物业管理费用：物业管理费用按时尚购物街的收费标准执行，由乙方承担。10.2物业管理服务内容：乙方应遵守时尚购物街的物业管理规定，接受物业管理服务。10.3物业管理责任：乙方应配合物业管理，对租赁房屋内的物业管理责任承担相应责任。10.4物业管理争议解决：物业管理争议应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理方提出投诉。十一、违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过____个月租金。11.4违约解除合同：甲方有权在违约情形发生时解除本协议，并要求乙方承担违约责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应遵循我国相关法律程序进行。12.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于乙方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致等。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。13.4合同解除与终止后的处理：包括但不限于退还押金、恢复房屋原状等。十四、其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，送达方式为____。14.3合同附件：本协议附件包括但不限于租赁房屋平面图、装修方案等。14.4合同解释：本协议的条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用权限：甲方有权对租赁房屋的使用进行监督，确保乙方按照协议约定的用途进行经营。甲方有权对乙方的经营活动提出合理建议，乙方应予以配合。1.2房屋维护责任：在租赁期间，甲方负责房屋的结构安全、公共设施的正常运行和维修。乙方负责租赁房屋内部的日常维护和清洁。1.3租赁房屋的转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方使用。1.4租赁房屋的装修限制：乙方如需进行装修，应提交装修方案，经甲方批准后方可进行。装修完成后，乙方应确保装修质量符合安全标准，并承担因装修引起的所有费用。1.5租赁房屋的物业管理：乙方应遵守时尚购物街的物业管理规定，接受甲方指定的物业管理公司的服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权：乙方在遵守国家法律法规和市场规则的前提下，享有经营活动的自主权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2营业时间调整：乙方有权根据自身经营需求调整营业时间，但应提前____个工作日通知甲方。2.3促销活动：乙方在举办促销活动时，应提前____个工作日向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可实施。2.4宣传推广：乙方在租赁房屋内进行宣传推广活动时，不得损害甲方及时尚购物街的形象。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用：本协议签订过程中，若产生中介费用，由甲方承担。中介费用支付给第三方中介机构，具体金额双方另行协商确定。3.2中介责任：第三方中介机构在促成本协议签订过程中，应确保提供的信息真实、准确。若因第三方中介机构提供的信息不准确导致协议履行出现争议，由第三方中介机构承担相应责任。3.3中介保密：第三方中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介退出机制：若双方同意，第三方中介机构可随时退出本协议，但应提前____个工作日通知双方。3.5中介费用退还：若因任何原因导致本协议未能履行，中介费用应按比例退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.装修方案3.物业管理规定4.第三方中介机构服务协议5.品牌引进申请材料6.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋用途。乙方损坏房屋设施。乙方未按约定进行装修。乙方未遵守物业管理规定。乙方未取得相关经营许可证。2.违约行为的认定：甲方有权根据协议条款和相关证据认定乙方是否存在违约行为。争议解决机构或法院可根据双方提供的证据和事实进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方以书面形式向另一方发出通知，并采取适当方式确保对方收到通知。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用的行为。4.物业管理：指物业管理人按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理和服务。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，若乙方不履行，甲方有权自行维修并从乙方押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.时尚品牌门店租赁。2.品牌引进与推广。3.物业管理与维护。4.违约行为的处理。5.争议解决。全文完。二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁物基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：门面房租赁合同13.2附件二：品牌引进协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：时尚购物街管理乙方：品牌管理1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁物基本情况2.1门面房位置租赁物位于时尚购物街号2.2门面房面积租赁物总面积为100平方米2.3门面房结构租赁物为单层建筑，层高为4米，结构为钢筋混凝土框架结构2.4门面房配套设施租赁物内配备有中央空调、独立卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日至15日5.租金调整5.1租金调整条件如遇政府调整土地使用税、房屋租赁税等政策性收费，租金可相应调整5.2租金调整幅度租金调整幅度不超过上年度同区域租金的平均涨幅5.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方6.租赁物使用6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内经营品牌管理业务6.2使用限制乙方不得在租赁物内从事与租赁用途无关的经营活动6.3使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物内经营活动合法、合规7.维修与保养7.1维修责任租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决7.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态7.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方按比例承担8.押金8.1押金金额乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币5万元作为押金8.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应在15个工作日内退还乙方押金8.3押金退还方式押金退还至乙方在合同中指定的银行账户9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方因不可抗力导致合同无法履行（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正（3）租赁物发生重大安全事故，影响乙方正常经营9.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的移交和清理工作10.违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时支付租金（2）乙方未按约定用途使用租赁物（3）乙方损坏租赁物或未按约定进行保养10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%（2）乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失（3）乙方未按约定进行保养，甲方有权要求乙方承担相应费用10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付凭证、押金收据等12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：门面房租赁合同13.2附件二：品牌引进协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日14.2签署地点本合同签署地点为市区路号时尚购物街14.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；2.评估机构：对租赁物的价值、市场行情等进行评估；3.监理机构：对租赁物的建设、装修、使用等进行监督；4.法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意并指定第三方；2.第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任；3.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成，可按照本合同第11条的规定进行争议解决。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、租赁物信息、财务报表等；16.2第三方介入时，甲乙双方应按照第三方的要求，及时履行合同义务；16.3第三方介入时，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担；17.3第三方责任限额的计算方式为：第三方介入期间，因第三方原因造成的损失总额；17.4第三方责任限额的赔偿方式为：第三方应在接到甲乙双方书面赔偿通知之日起30日内，向甲乙双方支付赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益；18.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密或信息进行不正当竞争；18.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）之间的纠纷，由第三方自行解决，与甲乙双方无关；18.4第三方在履行本合同过程中，如涉及与甲乙双方以外的其他方的合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意；19.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方保密义务20.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或信息；20.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养责任、押金条款、合同解除与终止条件、违约责任等。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：品牌引进协议详细要求：包含品牌引进的基本条件、品牌授权、品牌使用规范、品牌推广责任、品牌维护责任、品牌终止条件等。说明：本附件为品牌引进的详细协议，双方签字盖章后生效。3.附件三：租赁物平面图详细要求：清晰展示租赁物的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件用于直观展示租赁物的具体情况，便于双方确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为财务记录和审计依据。5.附件五：押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件用于证明押金已支付，作为押金退还的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、程序、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体途径，保障双方权益。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，则每日应向甲方支付1%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方在租赁物内从事与租赁用途无关的经营活动，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，在租赁物内开设酒吧，违反了租赁合同约定，应承担违约责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物或未按约定进行保养责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁物或未按约定进行保养，导致租赁物价值下降，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，造成损坏，应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的租赁起始日期前交付租赁物，视为违约。示例说明：甲方应在2025年1月1日前交付租赁物，若未能按时交付，应向乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供配套设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁物内的配套设施，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定提供中央空调，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。全文完。二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有一处位于时尚购物街的门面房，现欲将该门面房出租给乙方，用于开设品牌店铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在时尚购物街门面房租赁与品牌引进过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）时尚购物街：指位于____________________的时尚购物街区；（2）门面房：指甲方拥有的位于时尚购物街的出租房屋；（3）品牌：指乙方拟在门面房内开设的具有独立法人资格的店铺；（4）租赁期限：指乙方租赁门面房的时间范围；（5）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方门面房的权利；（4）品牌引进：指乙方在门面房内开设品牌店铺的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在门面房内开设的品牌进行监管；（3）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供合格的门面房；（4）甲方有义务保证门面房的合法使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁门面房；（2）乙方有权在门面房内开设品牌店铺；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守甲方制定的门面房使用规定；（5）乙方有义务保证在门面房内开设的品牌合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的位于时尚购物街的门面房。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定向乙方提供合格的门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁期满手续；（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理租赁期满手续；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理双方的权利义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照时尚购物街物业管理规定，支付相应的物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用门面房而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户；（4）其他费用：按照时尚购物街物业管理规定及实际情况支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方未按时支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的____%计算；（3）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日相应费用的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供合格门面房的，应向乙方支付相当于____天租金的违约金；（2）甲方未履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于____天租金的违约金；（2）乙方未按约定使用门面房的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定开设品牌的，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%；（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）本合同明确约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对时尚购物街门面房的所有权；（2）甲方保留对乙方开设品牌店铺的监管权；（3）甲方保留在合同终止后对乙方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付租金或物业管理费时，有权采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、消防验收等；（2）乙方应配合甲方进行门面房的维护和保养。15.2协作与配合方式：双方应本着诚信、公平、合作的原则，通过协商、协调等方式，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于时尚购物街门面房租赁与品牌引进的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的时尚购物街门面房产权证明文件；2.乙方拟开设品牌店铺的相关资质证明；3.时尚购物街物业管理规定；4.双方签订的补充协议；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合格门面房，认定违约。未履行物业管理职责，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。未按约定使用门面房，认定违约。未按约定开设品牌，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供合格门面房。解决办法：甲方应尽快提供合格门面房，并向乙方支付相当于延迟提供门面房期间租金的违约金。3.问题：乙方未按约定使用门面房。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在本合同中作为中介方或服务提供方的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应按照合同约定履行中介或服务职责，不得泄露乙方商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付中介费或服务费；第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应如实向甲方和乙方提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息；第三方应遵守合同约定，不得利用职务之便谋取不正当利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的门面房；乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理营业执照等；乙方有权要求甲方保证门面房的合法使用。2.乙方的利益条款：乙方有权享受时尚购物街的品牌效应和客流优势；乙方有权在合同期内享受租金优惠或减免。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用；甲方不得干预乙方的正常经营；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方遵守时尚购物街的管理规定；甲方有权要求乙方保证门面房的合法使用。2.甲方的利益条款：甲方有权享有乙方支付租金带来的经济利益；甲方有权享有乙方在时尚购物街的品牌效应。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面房的用途；乙方不得将门面房转租或分租；乙方不得从事违法活动，损害时尚购物街的声誉。全文完。二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3门面房信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.门面房使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养7.装修与改造7.1装修要求7.2改造限制7.3装修费用8.品牌引进8.1品牌引进条件8.2品牌引进流程8.3品牌引进费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五版时尚购物街门面房租赁与品牌引进协议》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“门面房”指乙方出租给甲方的位于时尚购物街的特定房产。1.1.5“租金”指甲方向乙方支付的门面房使用费用。1.1.6“品牌引进”指甲方在门面房内引进的新品牌。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同的文义为准。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2出租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话2.3门面房信息2.3.1门面房地址：门面房所在时尚购物街的具体位置2.3.2门面房面积：门面房的实际使用面积2.3.3门面房用途：门面房的使用性质3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额3.2.1每月租金：____元3.2.2总租金：____元（大写：____元整）3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月____日3.3.2支付方式：银行转账至乙方指定账户4.租金调整4.1调整条件4.1.1当市场租金上涨超过一定比例时4.1.2当政府出台相关政策导致租金调整时4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整方法4.3.1以市场租金的上涨幅度或政府政策规定的调整比例为基础进行计算5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：____元（大写：____元整）5.2保证金支付方式5.2.1在签订本合同当日支付5.2.2支付方式：银行转账至乙方指定账户5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且无违约行为5.3.2租赁期间门面房无损坏或经修复至良好状态6.门面房使用6.1使用范围6.1.1仅限乙方指定用途，不得用于其他商业活动6.1.2不得进行违法经营活动6.2使用限制6.2.1不得改变门面房的结构6.2.2不得擅自改变门面房的用途6.3维修与保养6.3.1乙方负责门面房的日常维修与保养6.3.2甲方在使用过程中造成门面房的损坏，应负责修复或赔偿7.装修与改造7.1装修要求7.1.1乙方在装修前应征得甲方的书面同意7.1.2装修方案应符合甲方的要求和时尚购物街的整体风格7.2改造限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得对门面房进行结构改造7.2.2改造后应符合消防安全和城市规划要求7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方承担7.3.2装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收手续8.品牌引进8.1品牌引进条件8.1.1乙方需在签订本合同后____日内向甲方提交品牌引进计划。8.1.2引进品牌应符合时尚购物街的整体定位和消费群体。8.2品牌引进流程8.2.1乙方应向甲方提交品牌引进申请，包括品牌简介、经营计划等。8.2.2甲方收到申请后____日内进行审核，并给出是否引进的答复。8.2.3双方达成一致后，乙方应在____日内与品牌签订合作协议。8.3品牌引进费用8.3.1品牌引进费用包括但不限于品牌装修费、租金减免等。8.3.2双方可根据实际情况协商确定具体费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或保证金。9.1.2租赁方违反本合同约定的使用范围和限制。9.1.3租赁方擅自改变门面房结构或用途。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____元（大写：____元整）。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律和司法解释的规定进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2租赁保证金已支付至乙方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现本合同约定的解除合同的情形。11.3合同解除条件11.3.1出现本合同约定的违约情形。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达。12.2.2通知送达日期以送达地为准。12.3合同附件12.3.1.1门面房平面图12.3.1.2品牌引进计划12.3.1.3其他双方协商一致同意的文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人员13.3.1甲方代表：____（签字）13.3.2乙方代表：____（签字）14.合同附件清单14.1门面房平面图14.2品牌引进计划14.3甲方营业执照复印件14.4乙方营业执照复印件14.5其他双方协商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下任何需要专业判断、评估、咨询或执行的情形。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同确定第三方介入的具体事项和所需服务。3.3双方共同邀请第三方参与，并签订相应的服务协议。4.第三方的责任与义务4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.3第三方对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。5.第三方的权利5.1第三方有权