二零二五年度私人住房租赁市场风险防控协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私人住房租赁市场风险防控协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋装修状况：______房屋设施：______2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或其他非法用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______租赁期限共计______年。2.租金及支付方式租金：______元/月支付方式：______三、交付与退还1.交付房屋甲方应保证房屋在交付时符合租赁合同的约定，乙方在接收房屋时应进行验收，如有不符合约定之处，应在接收时提出，甲方应在______天内予以修复或赔偿。2.退还房屋租赁期满或提前终止租赁，乙方应在合同约定的期限内将房屋退还给甲方，房屋退还时应符合租赁合同约定，如有损坏应承担修复责任或赔偿损失。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约乙方如未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付______元滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或设施，造成损失，应承担全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用规范。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：保证房屋符合租赁合同的约定，提供安全、卫生的居住环境。按照合同约定收取租金，不得随意提高租金。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。有权在租赁期满后要求甲方退还押金。义务：按时支付租金，不得拖欠。爱护房屋，不得损坏房屋设施。六、租赁期限与租金调整1.租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______租赁期限共计______年。2.租金调整租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过______%。七、押金与保证金1.押金租赁合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏房屋及设施的情况下，甲方应退还押金。2.保证金租赁合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为保证金，用于保证租赁期间房屋的维护和清洁。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的居住环境，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___