二零二五年度城市更新项目土地承包租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目土地承包租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1项目定义1.2土地承包租赁定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2出让方基本信息3.项目范围和内容3.1项目范围3.2项目内容4.土地承包租赁期限4.1承包期限4.2续租条件5.土地承包租赁费用5.1租金标准5.2付款方式5.3付款时间6.土地承包租赁条件6.1土地使用条件6.2土地维护责任6.3土地用途限制7.项目实施与监管7.1项目实施计划7.2项目进度监管7.3项目质量监管8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1项目定义：本协议所指的城市更新项目是指在城市规划区内，对现有建筑、设施进行改造、拆除、新建等，以提高城市功能、改善居住环境、提升城市形象的项目。1.2土地承包租赁定义：本协议所指的土地承包租赁是指出让方将土地在一定期限内出租给承包方使用，承包方按约定支付租金，并承担土地使用责任的行为。1.3合同定义：本协议是指双方就城市更新项目土地承包租赁事宜所签订的具有法律约束力的文件。2.双方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全称，注册地址，法定代表人姓名，联系电话，电子邮箱。2.2出让方基本信息：出让方全称，注册地址，法定代表人姓名，联系电话，电子邮箱。3.项目范围和内容3.1项目范围：具体项目地点、面积、边界等。3.2项目内容：包括但不限于拆除、新建、改造等具体工作内容。4.土地承包租赁期限4.1承包期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。4.2续租条件：在承包期限届满前____个月，双方可协商续租事宜，续租条件与本协议相同。5.土地承包租赁费用5.1租金标准：每月租金为人民币____元，租金按季度支付。5.2付款方式：承包方应在每个季度第一个月的____日前，将租金汇入出让方指定的银行账户。5.3付款时间：租金支付时间为每个季度的第一个月____日。6.土地承包租赁条件6.1土地使用条件：承包方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及城市规划要求，合理使用土地。6.2土地维护责任：承包方负责土地的日常维护，确保土地使用安全、整洁。6.3土地用途限制：承包方在租赁期间，不得改变土地用途，未经出让方书面同意，不得转租、转借、抵押等。7.项目实施与监管7.1项目实施计划：承包方应制定详细的项目实施计划，经出让方审核同意后执行。7.2项目进度监管：出让方有权对项目进度进行监督，承包方应定期向出让方汇报项目进展情况。7.3项目质量监管：承包方应确保项目质量符合国家相关标准，如有质量问题，承包方应承担相应责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2.1承包方未按约定支付租金或违反土地使用条件；8.2.2出让方未按约定提供土地或违反合同约定；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.违约责任9.1承包方违约责任：承包方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出让方支付____%的违约金；未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任。9.2出让方违约责任：出让方未按约定提供土地的，每逾期一日，应向承包方支付____%的违约金；未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.保密条款11.1双方对本协议内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.其他约定13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1项目实施计划14.1.2土地使用协议14.1.3付款凭证14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、咨询公司、施工队伍等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目监理、项目评估、技术咨询、施工管理等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方资质、服务内容和费用等，并签订相关服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本协议项下的责任，以第三方与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额为准。3.2责任限额的具体约定：3.2.1第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方责任限额不得高于其与甲乙双方签订的服务合同中约定的金额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应向甲乙双方提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，但不免除甲乙双方因第三方原因产生的责任。4.2.2甲乙双方对第三方的工作成果负有监督、检查和验收的义务。4.2.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方介入的事项和范围；5.1.2第三方介入的时间安排；5.1.3第三方介入的服务内容和标准；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入的违约责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：在第三方介入期间，如需变更第三方介入的事项、范围、时间安排等，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2.1第三方无法履行服务合同约定的义务；6.2.2第三方严重违反服务合同约定；6.2.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行服务合同。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在本协议项下获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的其他约定9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本协议附件包括第三方介入的相关文件和服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目可行性，包括经济效益、社会效益和环境效益等。说明：为项目立项提供依据。2.项目实施计划要求：包括项目进度、质量、安全、环保等方面的具体措施和安排。说明：指导项目实施过程中的各项工作。3.土地使用协议要求：明确土地权属、使用年限、用途、租赁费用等。说明：规范土地使用行为。4.付款凭证要求：记录租金支付情况，包括支付日期、金额、收款人等。说明：作为双方财务记录和审计的依据。5.第三方服务合同要求：明确第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为。6.施工合同要求：明确施工范围、质量标准、工期、验收标准等。说明：规范施工行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同争议提供依据。8.保密协议要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保护双方商业秘密。9.其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：补充说明项目实施过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。未按约定使用土地：承担相应的法律责任。工程质量不合格：承担修复费用，并支付____%的违约金。示例：承包方未按约定时间支付租金，逾期5天，应支付25%的违约金。2.出让方违约行为及责任认定：未按时提供土地：每逾期一日，支付____%的违约金。未按约定履行合同义务：承担相应的法律责任。示例：出让方未按约定时间提供土地，逾期10天，应支付10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不合格：承担修复费用，并支付____%的违约金。故意或重大过失导致损失：承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务质量不合格，造成承包方损失，应支付20%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定：未按时提交争议解决申请：每逾期一日，支付____%的违约金。故意拖延争议解决：承担相应的法律责任。示例：双方就争议解决达成一致，但一方故意拖延，应支付15%的违约金。全文完。二零二五年度城市更新项目土地承包租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家关于城市更新战略的号召，甲方计划在（填写城市名称）开展城市更新项目，旨在提升城市形象、改善居民生活环境。在此背景下，甲方与乙方达成共识，就土地承包租赁事宜签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在城市更新项目中的土地承包租赁关系，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市旧有建筑、设施、环境等进行改造、提升，以适应城市发展需要。2.土地承包租赁：指甲方将土地承包给乙方使用，乙方支付租金，并按约定进行开发利用。3.2关键词解释1.项目用地：指本协议约定的土地承包区域。2.租赁期限：指乙方使用土地的时间范围。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的土地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对项目用地进行规划、建设和管理。2.甲方有权要求乙方按照约定进行土地开发利用。3.甲方有义务提供项目用地范围内的相关配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在项目用地范围内进行合法的开发利用。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保项目用地范围内的环境安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点项目用地位于（填写项目用地具体位置）。5.3合同履行方式乙方应按约定时间、地点向甲方支付租金，并按约定进行土地开发利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签订终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在项目用地范围内的开发利用活动。2.甲方有权收回项目用地，并要求乙方退还已支付的租金。3.双方应就合同终止后的相关事宜进行妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。2.使用费：乙方在使用项目用地过程中，如需使用甲方提供的配套设施或服务，应向甲方支付相应的使用费。3.维护费：乙方应承担项目用地范围内的日常维护费用，包括绿化、保洁、安全等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每季度首月的前10个工作日内支付当季租金。2.使用费：乙方应在使用甲方提供的配套设施或服务后10个工作日内支付相应费用。3.维护费：乙方应在每个自然年度结束后20个工作日内支付全年维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.甲方有权根据乙方支付的费用，开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供项目用地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未收款金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。2.乙方未按约定使用项目用地，或未按约定进行土地开发利用，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。2.本协议项下的权利和义务涉及甲方或乙方核心商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目用地的最终决策权，包括但不限于土地用途变更、规划调整等。2.乙方在使用项目用地过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方开发利用行为的监督权，确保乙方按照约定进行土地开发利用。2.乙方保留在租赁期限内，对项目用地内合法建筑物的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进城市更新项目的顺利进行。2.双方应就项目用地范围内的相关事宜，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应设立项目协调小组，负责日常沟通和协调工作。2.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方就土地承包租赁事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包租赁协议书2.项目用地规划图3.甲方提供的配套设施清单4.乙方开发利用方案5.甲乙双方签订的保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.甲方开具的收据和发票9.修改和补充协议书10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供项目用地或配套设施。b.未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用项目用地，或未按约定进行土地开发利用。2.违约行为认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商解决违约行为，协商不成时，可按争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市旧有建筑、设施、环境等进行改造、提升，以适应城市发展需要。2.土地承包租赁：指甲方将土地承包给乙方使用，乙方支付租金，并按约定进行开发利用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金；若乙方仍不支付，可按违约责任条款处理。2.问题：甲方未按约定提供项目用地或配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供项目用地或配套设施；若甲方未按时提供，可按违约责任条款处理。3.问题：双方在项目用地开发利用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可按争议解决条款处理。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；若合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责权利：责任：第三方应遵守本协议，配合甲方和乙方完成项目用地开发利用工作。权利：a.第三方有权获得甲方提供的必要信息和数据支持。b.第三方有权根据项目需要，对项目用地进行技术指导和咨询服务。利益：第三方在项目用地开发利用过程中，可享受甲方和乙方约定的利益分配。3.第三方的参与方式：第三方可参与项目用地的规划设计、工程建设、运营管理等环节。第三方的参与方式及具体职责，由甲乙双方与第三方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权获得甲方提供的项目用地相关资料，包括规划图纸、土地使用权证书等。乙方有权要求甲方按照约定提供配套设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方在项目用地开发利用过程中，享有优先购买权、优先承租权等。乙方在项目完成后，享有项目收益的优先分配权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供项目用地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。甲方不得擅自变更项目用地性质或用途，如需变更，应征求乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的开发利用行为，确保乙方按照约定进行土地开发利用。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和使用费。2.甲方的利益条款：甲方在项目用地开发利用过程中，享有项目收益的优先分配权。甲方在项目完成后，享有项目用地的回收权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和使用费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。乙方未按约定进行土地开发利用，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。全文完。二零二五年度城市更新项目土地承包租赁协议2合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同目的1.3定义和解释1.4适用范围1.5合同生效1.6合同解除1.7合同终止1.8违约责任1.9不可抗力1.10争议解决第二章土地承包租赁基本情况2.1土地承包租赁双方2.2土地承包租赁范围2.3土地承包租赁期限2.4土地承包租赁面积2.5土地承包租赁用途2.6土地承包租赁方式2.7土地承包租赁费用第三章土地使用权及权利义务3.1土地使用权取得3.2土地使用权限制3.3土地使用权转让3.4土地使用权抵押3.5土地使用权登记3.6土地使用权续期3.7土地使用权终止3.8土地使用权权利义务第四章土地承包租赁费用及支付方式4.1土地承包租赁费用构成4.2土地承包租赁费用支付期限4.3土地承包租赁费用支付方式4.4土地承包租赁费用调整4.5土地承包租赁费用违约责任第五章土地承包租赁期限及条件5.1土地承包租赁期限约定5.2土地承包租赁期限变更5.3土地承包租赁条件5.4土地承包租赁条件变更5.5土地承包租赁期限违约责任第六章土地使用及管理6.1土地使用原则6.2土地使用规划6.3土地使用许可6.4土地使用变更6.5土地使用管理6.6土地使用违规责任第七章土地承包租赁合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行义务7.3合同履行期限7.4合同履行违约责任第八章土地承包租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更违约责任第九章土地承包租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除后的处理第十章土地承包租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：土地承包租赁合同11.2附件二：土地承包租赁费用明细表11.3附件三：土地使用规划图11.4附件四：其他相关文件第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章适用法律及管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四章其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止合同编号2025XG001第一章总则1.1合同签订依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的土地承包租赁关系，保障双方的合法权益，促进城市更新项目的顺利进行。1.3定义和解释“土地”指甲方拥有的、乙方承租用于城市更新项目的土地；“承包租赁期限”指乙方使用土地的期限；“土地承包租赁费用”指乙方支付给甲方的租金及相关费用；“违约”指任何一方未履行本协议约定的义务。1.4适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因城市更新项目而产生的土地承包租赁关系。1.5合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除1.6.1双方协商一致，可以解除本协议。1.6.2出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本协议。1.7合同终止1.7.1合同期满，双方应按照本协议约定办理终止手续。1.7.2合同解除后，视为合同终止。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。1.9不可抗力1.9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。1.9.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。1.10争议解决1.10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章土地承包租赁基本情况2.1土地承包租赁双方2.1.1甲方：____________________2.1.2乙方：____________________2.2土地承包租赁范围2.2.1土地位置：____________________2.2.2土地面积：____________________2.3土地承包租赁期限2.3.1承包租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.4土地承包租赁面积2.4.1土地承包租赁面积：____________________2.5土地承包租赁用途2.5.1土地承包租赁用途：____________________2.6土地承包租赁方式2.6.1土地承包租赁方式：____________________2.7土地承包租赁费用2.7.1土地承包租赁费用：____________________第三章土地使用权及权利义务3.1土地使用权取得3.1.1乙方在签订本协议前，已取得合法的土地使用权。3.2土地使用权限制3.2.1土地使用权仅限于本协议约定的用途。3.3土地使用权转让3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。3.4土地使用权抵押3.4.1未经甲方同意，乙方不得以土地使用权设定抵押。3.5土地使用权登记3.5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内办理土地使用权登记手续。3.6土地使用权续期3.6.1土地承包租赁期满后，双方可协商续期。3.7土地使用权终止3.7.1合同期满或解除后，乙方应将土地使用权交还甲方。3.8土地使用权权利义务3.8.1乙方享有土地使用权的权利。3.8.2乙方应履行土地使用权的相关义务。第四章土地承包租赁费用及支付方式4.1土地承包租赁费用构成4.1.1土地承包租赁费用包括租金、保证金、其他相关费用。4.2土地承包租赁费用支付期限4.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3土地承包租赁费用支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付土地承包租赁费用。4.4土地承包租赁费用调整4.4.1土地承包租赁费用根据市场行情及政策调整。4.5土地承包租赁费用违约责任4.5.1乙方未按时支付土地承包租赁费用，应向甲方支付违约金。第五章土地承包租赁期限及条件5.1土地承包租赁期限约定5.1.1本协议约定的土地承包租赁期限为____年。5.2土地承包租赁期限变更5.2.1双方协商一致，可以变更土地承包租赁期限。5.3土地承包租赁条件5.3.1土地承包租赁条件包括土地使用条件、环境保护条件等。5.4土地承包租赁条件变更5.4.1双方协商一致，可以变更土地承包租赁条件。5.5土地承包租赁期限违约责任5.5.1乙方未按时支付土地承包租赁费用，应向甲方支付违约金。第六章土地使用及管理6.1土地使用原则6.1.1土地使用应遵循合法、合理、节约、高效的原则。6.2土地使用规划6.2.1乙方应按照土地使用规划进行土地开发和使用。6.3土地使用许可6.3.1乙方在土地开发和使用前，应取得相关部门的许可。6.4土地使用变更6.4.1乙方如需变更土地使用，应经甲方同意。6.5土地使用管理6.5.1乙方应加强土地使用管理，确保土地合理利用。6.6土地使用违规责任6.6.1乙方违反土地使用规定，应承担相应的法律责任。第七章土地承包租赁合同履行7.1合同履行主体7.1.1本协议由甲方和乙方共同履行。7.2合同履行义务7.2.1甲方应保证土地的合法权益，提供必要的协助。7.2.2乙方应按照本协议约定履行土地承包租赁义务。7.3合同履行期限7.3.1双方应在本协议约定的承包租赁期限内履行义务。7.4合同履行违约责任7.4.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八章土地承包租赁合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更本协议的条款。8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更事项进行书面协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.3合同变更内容8.3.1变更内容应包括但不限于承包租赁期限、费用、用途等。8.4合同变更违约责任8.4.1未按照本协议约定进行变更，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第九章土地承包租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2出现本协议约定的解除条件，如甲方违约、乙方严重违约等。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方，并签订书面解除协议。9.3合同解除责任9.3.1双方应按照本协议约定承担解除合同后的责任。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，乙方应将土地交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金。第十章土地承包租赁合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满。10.1.2双方协商一致终止本协议。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面终止协议，明确终止日期。10.3合同终止责任10.3.1双方应按照本协议约定承担合同终止后的责任。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，乙方应将土地交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包租赁合同11.2附件二：土地承包租赁费用明细表11.3附件三：土地使用规划图11.4附件四：其他相关文件第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构应具有独立性和公正性。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三章适用法律及管辖13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。第十四章其他14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本协议的条款如产生歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同修改本协议的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同解除本协议的解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.6合同终止本协议的终止，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权变更审批1.1.1甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更土地使用权登记。1.1.2如需变更土地使用权，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.3乙方有权参与土地使用权变更的审批过程，并提出合理意见。1.2土地使用监管1.2.1甲方应加强对土地使用的监管，确保乙方按照本协议约定进行土地开发和使用。1.2.2甲方应定期对土地使用情况进行检查，发现乙方违反规定时，应立即制止并要求整改。1.3土地使用规划调整1.3.1如因城市规划调整等原因需要调整土地使用规划，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。1.3.2乙方有权参与调整后的土地使用规划的讨论和决策过程。1.4土地承包租赁费用调整1.4.1如因政策调整、市场行情变化等原因需要调整土地承包租赁费用，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。1.4.2乙方有权参与费用调整的协商过程，并提出合理意见。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用权优先购买权2.1.1乙方在同等条件下，享有对甲方土地使用权的优先购买权。2.1.2甲方在转让土地使用权前，应提前____个工作日书面通知乙方，并给予乙方____个工作日的购买期限。2.2土地使用期限延长2.2.1乙方在符合本协议约定的情况下，有权向甲方提出延长土地使用期限的申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复，并签订书面延长协议。2.3土地使用条件变更2.3.1乙方在符合本协议约定的情况下，有权向甲方提出变更土地使用条件的申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复，并签订书面变更协议。2.4土地承包租赁费用调整2.4.1如因乙方经营状况变化等原因需要调整土地承包租赁费用，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。2.4.2甲方有权参与费用调整的协商过程，并提出合理意见。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应在本协议签订前，对甲乙双方进行尽职调查，确保双方符合签订本协议的条件。3.1.2中介机构应协助双方进行合同谈判和签订，并监督合同的履行。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应遵守职业道德，确保合同条款的公平合理。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知双方并采取必要措施。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构争议解决3.5.1如中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包租赁合同2.土地承包租赁费用明细表3.土地使用规划图4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供土地或提供不符合约定条件的土地。b.未按时收取土地承包租赁费用。c.违反土地使用权变更审批规定。d.未履行土地使用监管职责。乙方违约行为：a.未按时支付土地承包租赁费用。b.违反土地使用规定。c.未按时办理土地使用权登记手续。d.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议的约定和法律法规为准。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地承包租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付土地承包租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的土地承包租赁。2.土地使用权转让、抵押等交易。3.土地使用权的续期、变更等事宜。4.土地承包租赁合同的签订、履行、变更和解除。全文完。二零二五年度城市更新项目土地承包租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方将位于（具体位置）的土地出租给乙方，用于城市更新项目。通过签订本协议，双方共同遵守相关法律法规，实现互利共赢。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市更新：指对城市建成区内的老旧、落后、低效、污染等地区进行改造、提升，改善城市功能，提高城市品质的过程。（2）土地承包租赁：指甲方将土地出租给乙方，乙方在租赁期内依法使用、经营土地，并支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出租方，即土地所有权人。（2）乙方：指本协议中承租方，即使用土地进行城市更新项目的单位或个人。（3）租赁期限：指乙方承租土地的起止时间。（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的报酬。（5）违约责任：指因乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）甲方有权要求乙方按时足额支付租金。（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，确保乙方合法合规使用土地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用土地，开展城市更新项目。（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应承担因使用土地产生的环境、安全等方面的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（具体时间）。5.2合同履行地点：乙方在城市更新项目实施过程中，应遵守我国有关法律法规，严格按照土地规划、建设、环保等要求，确保项目顺利进行。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照甲方要求，将土地用于城市更新项目。（2）乙方应按照国家相关政策，确保项目进度和质量。（3）乙方应与甲方保持良好沟通，及时报告项目进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正；（3）国家法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止条件成立后，一方应及时书面通知另一方；（2）双方应协商确定终止事宜，必要时可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）终止后，乙方应按照本协议约定，妥善处理剩余项目，确保项目顺利进行；（2）乙方应将土地恢复原状，归还甲方；（3）甲方有权依法追偿乙方因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）土地使用费：乙方在使用土地过程中，应支付相应的土地使用费。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体转账信息如下：（1）甲方开户银行：（请填写甲方开户银行名称）（2）甲方银行账号：（请填写甲方银行账号）（3）甲方开户行地址：（请填写甲方开户行地址）7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）土地使用费：乙方应于每年（具体日期）前向甲方支付当年土地使用费。（3）其他费用：按照相关法律法规及本协议约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时足额支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或使用费，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后（具体时间）止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交（具体调解机构或仲裁机构）进行调节或仲裁；如仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方对土地的所有权。（2）乙方在使用土地期间，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对土地进行规划调整、征收等特殊权力的权利。（2）乙方在使用土地期间，不得擅自改变土地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进城市更新项目。15.2协作与配合方式