二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1馆舍概述3.2面积与结构3.3使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租金减免7.1减免条件7.2减免比例7.3减免期限8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间9.使用责任与义务9.1使用范围9.2维护责任9.3不得行为10.附属设施10.1提供设施10.2维护责任10.3使用限制11.保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于市区路的美术馆东馆建筑及其附属设施。1.1.2“出租方”指美术馆东馆的所有权人，即文化发展。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的租赁方，即艺术展览。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将美术馆东馆租赁给承租方使用的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均应按照本条所列明的定义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：文化发展2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1全称：艺术展览2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的3.1馆舍概述3.1.1美术馆东馆是一座现代化、多功能的展览馆，总建筑面积为平方米。3.1.2馆舍内部设有展览厅、多功能厅、办公室、休息区等设施。3.2面积与结构3.2.1租赁面积为平方米，具体结构详见附件一《美术馆东馆租赁面积及结构图》。3.3使用性质3.3.1租赁用途为艺术展览、文化交流、教育培训等非商业性质活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至2028年12月31日止。4.3续租条款4.3.1本合同期满前，双方可协商一致续签本合同，续租期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的日前，向出租方支付当月租金。5.3付款时间5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据市场行情和双方协商结果进行。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。7.租金减免7.1减免条件7.1.1因不可抗力导致租赁期间部分时间无法使用的，可申请租金减免。7.2减免比例7.2.1不可抗力导致租赁期间部分时间无法使用的，租金减免比例根据实际情况确定。7.3减免期限7.3.1减免期限最长不超过租赁期限的六个月。8.押金8.1押金金额8.1.1承租方需在本合同签订后五日内向出租方支付押金人民币万元整。8.2押金退还条件8.2.1租赁期满或提前解除合同时，若承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且租赁场所无损坏，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还押金。8.3押金退还时间8.3.1出租方应在租赁期满或提前解除合同后十个工作日内退还押金。9.使用责任与义务9.1使用范围9.1.1承租方仅限于租赁场所内进行本合同约定的非商业性质活动。9.2维护责任9.2.1承租方负责租赁期间的日常维护保养工作，确保租赁场所的安全与正常使用。9.3不得行为9.3.1承租方不得在租赁场所内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。10.附属设施10.1提供设施10.1.1出租方将提供租赁场所内必要的附属设施，包括但不限于照明、供暖、供水、排水等。10.2维护责任10.2.1出租方负责租赁场所内附属设施的日常维护，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。10.3使用限制10.3.1承租方不得擅自改动租赁场所的附属设施，如需改动，须事先征得出租方同意。11.保险11.1保险责任11.1.1出租方负责为租赁场所投保财产保险，保险金额不低于租赁场所的实际价值。11.2保险金额11.2.1保险金额应根据租赁场所的实际价值确定，具体金额由双方另行协商确定。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1本合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2解除条件12.2.1出租方有权在承租方违反合同约定时，提前解除本合同。12.3解除程序12.3.1出租方应在解除合同前书面通知承租方，并给予承租方合理的整改期限。13.违约责任13.1违约行为13.1.1承租方未能按时支付租金或违反合同约定的其他违约行为。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体数额由双方根据实际情况协商确定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序14.3.1双方应按照相关法律程序进行争议解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高租赁运营效率，确保租赁场所的安全与合规。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责a)对租赁场所的安全、设施设备进行检查，确保其符合相关标准；b)对租赁运营过程中的问题进行评估，提出改进建议；c)协助解决合同履行过程中的争议；d)其他甲乙双方约定的职责。15.5第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)根据合同约定收取服务费用。15.6第三方义务a)保守甲乙双方商业秘密；b)按照合同约定履行职责，确保服务质量；c)在合同约定的范围内行使权利。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的%。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他合同关系。15.8.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.8.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。16.第三方变更16.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的第三方介入协议。16.2新的第三方介入协议应包含原第三方介入协议的有效内容，并明确新第三方的职责、权利和义务。17.第三方退出17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方。17.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保合同履行的连续性。18.特别约定18.1本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。18.2本合同中关于第三方的任何约定，均不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《美术馆东馆租赁面积及结构图》要求：详细标注租赁场所的面积、房间布局、功能分区等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场所的具体情况。2.附件二：《付款账户信息》要求：提供出租方接收租金的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的具体账户信息。3.附件三：《第三方介入协议》要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.附件四：《租赁场所使用规则》要求：明确租赁场所的使用范围、使用时间、使用限制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场所的使用规范。5.附件五：《维修保养清单》要求：详细列举租赁场所的维修保养项目、周期、责任主体等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场所的维护保养责任。6.附件六：《保险合同》要求：提供租赁场所保险合同的相关信息，包括保险金额、保险期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场所的保险责任。7.附件七：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金。b)承租方擅自改动租赁场所结构或设施。c)承租方违反租赁场所使用规则。d)出租方未按时交付租赁场所或提供附属设施。e)第三方未履行合同约定的职责。2.违约责任认定标准：a)未按时支付租金：按照逾期金额的%支付违约金。b)擅自改动租赁场所结构或设施：承担恢复原状或赔偿损失的责任。c)违反租赁场所使用规则：承担相应法律责任，并支付违约金。d)未按时交付租赁场所或提供附属设施：承担恢复原状或赔偿损失的责任。e)第三方未履行合同约定的职责：承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：a)承租方逾期支付租金天，应支付逾期金额的%作为违约金。b)承租方擅自拆除租赁场所内的消防设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c)承租方在租赁场所内举办活动，违反使用规则，应承担相应法律责任，并支付违约金。d)出租方未按时交付租赁场所，导致承租方无法按时开业，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。e)第三方未按合同约定进行安全检查，导致租赁场所发生安全事故，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就美术馆东馆馆舍的租赁运营事宜达成一致意见，以实现甲方美术馆东馆的正常运营和乙方租赁馆舍开展相关活动的目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于美术馆馆舍租赁运营领域。3.2关键词解释（1）美术馆东馆：指位于[甲方地址]的美术馆东馆馆舍。（2）租赁期限：指乙方租赁美术馆东馆的时间范围。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）运营管理：指乙方在租赁期间对美术馆东馆的日常管理、维护和运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有美术馆东馆的产权，负责馆舍的维修、保养和更新。（2）甲方有权对乙方租赁美术馆东馆的用途进行监管，确保乙方租赁馆舍用于合法、合规的活动。（3）甲方负责馆舍的消防安全、安全保卫等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁美术馆东馆，开展相关活动。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守甲方制定的馆舍使用规定，合理使用馆舍，不得擅自改变馆舍结构。（4）乙方应承担馆舍在租赁期间的日常维护、保养和运营费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为美术馆东馆馆舍所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式使用美术馆东馆。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应提前[提前通知期限]书面通知乙方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将美术馆东馆交还甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，支付给物业管理方物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用美术馆东馆的公共设施时，应按照公共设施使用费的标准支付费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照约定的支付时间表支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供美术馆东馆，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[具体比例]。（2）乙方违反使用规定，损坏馆舍设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据实际损失和违约情况确定。（2）赔偿方式：现金支付或等值物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后[具体期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向[具体调解机构或仲裁机构]申请调解或仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留甲方保留对美术馆东馆馆舍的最终决定权，包括但不限于维修、改造、用途变更等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成租赁馆舍的交接工作。（2）乙方应配合甲方进行馆舍的检查、维护和更新。15.2协作与配合方式双方应通过会议、函件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何其他协议、谅解或习惯做法而受到影响。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件一：租金支付明细表2.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件二：物业管理费明细表3.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件三：公共设施使用费明细表4.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件四：不可抗力事件清单5.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件五：保密信息清单6.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件六：争议解决程序指南7.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件七：协助与配合事项清单8.美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议附件八：其他相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供美术馆东馆：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金或费用：认定乙方违约，需向甲方支付违约金。违反使用规定，损坏馆舍设施：认定乙方违约，需负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应通过协商或争议解决程序解决。2.问题：馆舍设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用馆舍设施，如损坏应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决由此带来的合同履行问题。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格履行保密条款，加强保密措施，如发生信息泄露，应立即采取补救措施，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议中，第三方指除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、安保公司、清洁公司等。2.第三方责任：物业管理公司：负责美术馆东馆的日常维护、清洁、绿化等工作。安保公司：负责美术馆东馆的安全保卫工作。清洁公司：负责美术馆东馆的清洁卫生工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供美术馆东馆的详细使用说明和维护保养手册。乙方有权要求甲方在租赁期间，对美术馆东馆进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受美术馆东馆的设施设备免费使用。乙方有权参加甲方举办的各类活动，并享有相应的优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供美术馆东馆或未履行维修保养义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变美术馆东馆的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在美术馆东馆内的活动进行监管，确保符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可利用美术馆东馆举办各类展览和活动，提升美术馆的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。乙方违反使用规定，损坏馆舍设施，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将美术馆东馆用于非法活动。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1馆舍位置及面积3.2馆舍设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及时间5.3违约责任6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.装修与改造8.1装修要求8.2改造申请及审批9.保险9.1承租方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“美术馆东馆”指位于北京市东城区路的美术馆东馆建筑，包括所有附属设施及设备。1.1.2“出租方”指甲方，即美术馆，具有美术馆东馆的所有权。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁美术馆东馆的单位或个人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的美术馆东馆租赁开始至终止的时间段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2合同用语1.2.1本合同中使用的术语和定义均应遵循本合同的规定。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：美术馆2.1.2甲方地址：北京市东城区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：文化艺术2.2.2乙方地址：北京市朝阳区路号2.2.3乙方法定代表人：3.租赁标的3.1馆舍位置及面积3.1.1馆舍位于北京市东城区路，占地面积平方米。3.1.2馆舍建筑为地上层，地下层，总建筑面积平方米。3.2馆舍设施及设备3.2.1馆舍内包含展览区、接待区、办公室、储藏室、洗手间等设施。3.2.2馆舍内配备空调、消防、安保、监控系统等设备。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限届满后，如无特殊情况，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期限内的租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式及时间5.2.1乙方应于每月末日前的五个工作日内向甲方支付当月租金。5.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1乙方租赁美术馆东馆主要用于文化艺术展览、学术研讨、艺术交流等活动。6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用美术馆东馆从事非法活动。6.2使用限制6.2.1乙方不得将美术馆东馆转租、转借给第三方。6.2.2乙方不得擅自改变美术馆东馆的结构和用途。7.维护与保养7.1承租方责任7.1.1乙方应负责美术馆东馆的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.1.2乙方应遵守国家有关建筑安全和消防安全的规定，定期检查和保养消防设施。7.2出租方责任7.2.1甲方应保证美术馆东馆的设施设备符合安全、消防、环保等相关要求。7.2.2甲方应负责美术馆东馆的大修和整体保养，确保其正常运行。8.装修与改造8.1装修要求8.1.1乙方在租赁期间进行装修改造，需事先向甲方提出申请，并获得甲方书面批准。8.1.2装修改造方案应符合美术馆东馆的整体规划和功能需求，不得影响建筑结构安全。8.2改造申请及审批8.2.1乙方应在装修改造前一个月向甲方提交装修改造申请，包括改造方案、预算、施工时间表等。8.2.2甲方应在收到申请后十个工作日内进行审核，并给予书面答复。9.保险9.1承租方责任9.1.1乙方应自行投保财产保险，确保美术馆东馆及其内部财产在租赁期间的安全。9.1.2保险金额应不低于美术馆东馆的重建价值。9.2出租方责任9.2.1甲方应自行投保建筑保险，确保美术馆东馆的建筑结构在租赁期间的安全。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。10.1.2乙方未经批准擅自改变美术馆东馆的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1甲方未按约定提供美术馆东馆，或未保证其符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为北京市东城区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：北京市东城区路号13.2.2乙方送达地址：北京市朝阳区路号14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁清单、装修改造申请表等。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除14.4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.5合同解释14.5.1本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，由甲方负责解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、工程监理、安全评估、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用预算等信息。2.2双方应共同对第三方进行评估，确保其具备相应的资质和能力。2.3第三方介入后，应与甲方和乙方签订服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，如无约定，则以第三方注册资本的一定比例或合同服务费用的一定比例作为责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。4.2第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方或乙方的行为而免除。4.3甲方和乙方对第三方的责任，不因第三方的行为而免除。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：5.1.1第三方的资质、能力及服务内容；5.1.2第三方的责任范围和责任限额；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的服务期限；5.1.6第三方的违约责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。6.2第三方介入的争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行服务协议过程中严重违约，甲方或乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2如甲方或乙方在第三方介入过程中严重违约，第三方有权解除服务协议，并要求甲方或乙方承担违约责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件应与本合同约定的合同终止条件一致。9.2第三方介入的合同终止后，双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：10.1.1第三方的资质证明；10.1.2第三方的服务协议；10.1.3第三方的保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.美术馆东馆租赁清单详细列出美术馆东馆内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。2.装修改造申请表包括装修改造的方案、预算、施工时间表、预期效果等。3.第三方资质证明第三方提供的相关资质证书，如营业执照、专业资格证书等。4.第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。5.第三方保密协议约定第三方在服务过程中对甲方和乙方信息的保密义务。6.保险单甲方和乙方各自投保的保险单，包括但不限于财产保险、建筑保险等。7.争议解决机构的选择双方共同选择的争议解决机构的名称、地址、联系方式等。8.合同变更记录记录合同变更的内容、时间、双方签字等。9.合同解除通知记录合同解除的原因、时间、双方签字等。10.违约责任认定报告记录违约行为的认定、违约责任的确定等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：乙方未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数及租金总额的一定比例计算。2.未按时支付费用违约行为：乙方未在约定的支付时间内支付物业管理费、水电费等费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数及费用总额的一定比例计算。3.未经批准擅自改变馆舍结构或用途违约行为：乙方未经甲方书面同意，擅自改变馆舍结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。4.未按时完成装修改造违约行为：乙方未在约定的装修改造时间内完成改造。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期天数及合同约定比例计算。5.未遵守消防安全规定违约行为：乙方未遵守国家有关建筑安全和消防安全的规定。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.未遵守保密义务违约行为：第三方或任何一方泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、美术馆东馆馆舍租赁概况1.馆舍基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.馆舍维护责任三、美术馆东馆运营管理1.运营管理主体2.运营管理制度3.运营团队及人员4.质量控制标准5.运营费用及收益分配四、美术馆东馆设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护责任3.设施设备更新及升级4.设施设备安全规定5.设施设备使用费用五、美术馆东馆展览活动1.展览活动类型2.展览活动审批流程3.展览活动推广与宣传4.展览活动安全及应急预案5.展览活动门票及收入六、美术馆东馆公共教育与活动1.公共教育活动类型2.公共教育活动审批流程3.公共教育活动场地及设施4.公共教育活动费用5.公共教育活动宣传与推广七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密事项3.保密期限4.违约责任5.解密及保密解除八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约责任期限5.违约纠纷解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止后的赔偿5.合同解除或终止后的其他事宜十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件及补充协议4.合同生效日期5.合同变更通知十二、其他约定事项1.通知送达方式2.合同份数及效力3.合同执行与解释4.合同签署及盖章5.合同附件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署人员联系方式十四、合同附件1.美术馆东馆馆舍租赁合同2.美术馆东馆运营管理协议3.美术馆东馆展览活动协议4.美术馆东馆公共教育与活动协议5.其他相关协议及附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______运营方（乙方）：_______5.合同目的和依据：本合同旨在明确甲方将美术馆东馆馆舍租赁给乙方进行运营，双方权利义务。二、美术馆东馆馆舍租赁概况1.馆舍基本信息：馆舍名称：美术馆东馆馆舍地址：_______馆舍面积：_______平方米2.租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.租金及支付方式：租金金额：_______元/年支付方式：_______4.租赁用途：用于举办各类艺术展览、文化交流活动等5.馆舍维护责任：甲方负责馆舍的基本维修和维护乙方负责日常运营中的维护和保养三、美术馆东馆运营管理1.运营管理主体：乙方为美术馆东馆的运营管理主体2.运营管理制度：制定并执行美术馆东馆运营管理制度3.运营团队及人员：乙方负责组建运营团队人员配置及职责由乙方自行决定4.质量控制标准：乙方需确保运营服务质量达到行业标准5.运营费用及收益分配：运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护等收益分配比例由双方另行协商确定四、美术馆东馆设施设备1.设施设备清单：列出美术馆东馆内的设施设备2.设施设备维护责任：甲方负责设施设备的定期检查和维护乙方负责日常使用中的维护和保养3.设施设备更新及升级：双方协商决定设施设备的更新及升级事宜4.设施设备安全规定：制定并执行设施设备安全操作规程5.设施设备使用费用：设施设备使用费用由乙方承担五、美术馆东馆展览活动1.展览活动类型：定期展览、特别展览、主题展览等2.展览活动审批流程：展览活动策划、审批、实施流程3.展览活动推广与宣传：制定展览活动推广计划4.展览活动安全及应急预案：制定展览活动安全及应急预案5.展览活动门票及收入：门票价格及收入分配比例由双方协商确定六、美术馆东馆公共教育与活动1.公共教育活动类型：亲子活动、讲座、工作坊等2.公共教育活动审批流程：公共教育活动策划、审批、实施流程3.公共教育活动场地及设施：提供公共教育活动所需的场地及设施4.公共教育活动费用：公共教育活动费用由乙方承担5.公共教育活动宣传与推广：制定公共教育活动宣传计划七、知识产权与保密1.知识产权归属：美术馆东馆内的艺术品、展览内容等知识产权归甲方所有2.保密事项：双方需对美术馆东馆运营过程中的商业秘密进行保密3.保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年4.违约责任：违反保密协议的，应承担相应的法律责任5.解密及保密解除：在保密期限届满或双方协商一致的情况下，保密协议自动解除八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途使用馆舍乙方未履行维护责任导致馆舍损坏乙方违反保密协议2.违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿方式：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定4.违约责任期限：违约责任期限自违约行为发生之日起计算5.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼九、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理：乙方应将馆舍恢复原状，并退还甲方租金4.合同解除或终止后的赔偿：双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任5.合同解除或终止后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行4.争议解决期限：仲裁期限自仲裁申请之日起_______个月内5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十一、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效5.合同变更通知：一方需变更合同内容的，应提前_______天书面通知另一方十二、其他约定事项1.通知送达方式：通知以书面形式送达，可通过邮寄、快递或直接送达2.合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份3.合同执行与解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行4.合同签署及盖章：本合同由双方代表签字盖章5.合同附件：附件一：美术馆东馆馆舍租赁合同附件二：美术馆东馆运营管理协议附件三：美术馆东馆展览活动协议附件四：美术馆东馆公共教育与活动协议十三、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.双方盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________3.签署日期：________________4.签署地点：________________5.签署人员联系方式：甲方联系人：________________乙方联系人：________________十四、合同附件附件一：美术馆东馆馆舍租赁合同附件二：美术馆东馆运营管理协议附件三：美术馆东馆展览活动协议附件四：美术馆东馆公共教育与活动协议甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲