房屋独家销售合同（2篇）

房屋独家销售合同甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（经纪机构）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方独家销售房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋性质：____________________（住宅、商业、办公等）

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方在合同有效期内独家代理销售上述房屋。

2.2乙方负责为甲方提供市场行情分析、定价建议、广告宣传、接待客户等服务。

第三条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

第四条代理费用

4.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的____%。

4.2代理费用在房屋成交后一次性支付给乙方。

第五条成交价格及付款方式

5.1甲方有权决定房屋销售价格，但需充分考虑乙方的市场行情分析及定价建议。

5.2乙方在收到购房者支付的购房款后，扣除代理费用，将剩余款项支付给甲方。

5.3付款方式：现金、转账、按揭等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，提前解除合同或未经乙方同意将房屋出售给第三方，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

6.2若乙方未按照约定完成代理事项，导致房屋未能按期出售，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（经纪机构）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________房屋独家销售合同（二）甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（房地产经纪人）：________________

营业执照号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方独家代理销售甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：________________

1.2房屋产权性质：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋结构：________________

1.5房屋现状：________________

第二条委托期限

2.1甲方委托乙方独家代理销售房屋的期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条代理权限

3.1乙方在委托期限内，享有独家代理销售甲方房屋的权利。

3.2乙方有权对外发布甲方房屋的销售信息，并开展相关营销活动。

3.3乙方有权与潜在买家进行洽谈，并签订房屋买卖合同。

第四条代理费用

4.1甲方同意在房屋成交后，向乙方支付代理费，代理费为房屋成交价的____%。

4.2代理费用应在房屋交易完成后____个工作日内支付给乙方。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对本次房屋销售过程中涉及的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第七条合同解除与终止

7.1在委托期限内，如甲方需解除或终止本合同，应提前____个月书面通知乙方。

7.2在委托期限内，如乙方未完成销售任务，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：____