二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺租赁合同解除条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息二、租赁物概况1.铺面位置2.面积3.结构4.设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.支付方式3.逾期支付处理4.付款时间及方式五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序六、租赁物的使用1.使用范围2.使用限制3.维修与保养责任七、租赁合同的解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.租赁物转租2.租赁物转让3.租赁物抵押4.合同变更与解除十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.铺面租赁合同2.附件一：租赁物清单3.附件二：租赁物使用说明十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他1.合同份数2.合同语言3.合同解释权合同编号2025GZMF一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：法定代表人：联系方式：注册地址：2.承租方信息承租方名称：法定代表人：联系方式：注册地址：二、租赁物概况1.铺面位置：具体地址及所在区域2.面积：____平方米3.结构：____层____号4.设施设备：详细清单及使用说明三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：双方协商一致后可变更，变更需书面形式确认四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元2.支付方式：每月____日前支付3.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按____%支付滞纳金4.付款时间及方式：通过银行转账至出租方指定账户五、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好3.押金退还程序：承租方提交押金退还申请，出租方核实后七个工作日内退还六、租赁物的使用1.使用范围：仅限于商业用途2.使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物结构3.维修与保养责任：租赁物日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商解决七、租赁合同的解除1.合同解除条件承租方：因不可抗力导致合同无法履行出租方：未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题2.合同解除程序双方协商一致，签订解除合同书面文件一方违约，另一方发出解除合同通知，对方应在____日内答复3.合同解除后的处理租赁物归还：承租方在合同解除后____日内将租赁物完好归还出租方赔偿损失：因一方违约造成的损失，由违约方承担八、违约责任1.出租方违约责任未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。租赁物存在重大质量问题的，出租方应立即修复或更换，否则承租方有权解除合同。2.承租方违约责任未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。未经出租方同意擅自转租、转借、抵押租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。十、其他约定1.租赁物转租：承租方需经出租方书面同意后方可转租。2.租赁物转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁权。3.租赁物抵押：未经出租方书面同意，承租方不得以租赁物设定抵押。4.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为，均需书面形式，并经双方签字盖章。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，并交付押金后生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：承租方应将租赁物完好归还出租方，出租方退还押金。十二、合同附件1.铺面租赁合同2.附件一：租赁物清单3.附件二：租赁物使用说明十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：十四、其他1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。3.合同解释权：本合同的解释权归双方共有。出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前____天通知乙方。甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____天书面通知乙方。2.甲方义务条款：甲方应确保租赁物符合安全标准，并在租赁期间承担安全责任。甲方应提供租赁物相关的产权证明文件和合法使用证明。3.租赁物管理条款：甲方应设立专门的管理机构或指定专人负责租赁物的日常管理。甲方应定期对租赁物进行清洁和消毒，确保租赁物的卫生条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要装修，但需提前____天通知甲方，并获得甲方书面同意。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方义务条款：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应保持租赁物的完好，并在租赁期满时恢复原状。3.租赁物使用条款：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和商业道德。乙方应承担因使用租赁物而产生的所有法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介方提供租赁服务，甲方应支付____元中介服务费。中介方应在合同签订前向甲方提供详细的收费标准和费用构成。2.中介责任条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方在租赁过程中，应协助双方履行合同，并监督合同的履行。3.中介保密条款：中介方对在租赁过程中了解的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。中介方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私。4.中介终止条款：如甲方或乙方违反合同，导致中介服务无法继续，中介方有权终止中介服务，并要求甲乙双方承担相应责任。5.中介争议解决条款：中介方与甲乙双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面租赁合同2.附件一：租赁物清单3.附件二：租赁物使用说明4.附件三：中介服务协议5.附件四：租金调整记录6.附件五：维修保养记录7.附件六：违约行为记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方未经甲方同意擅自转租、转借、抵押租赁物。乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或改变结构。乙方违反租赁物使用条款，造成他人损害。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁物或存在质量问题，由乙方提供相关证据。乙方未支付租金，由甲方提供支付凭证。乙方转租、转借、抵押租赁物，由甲方提供相关证据。乙方损坏或改变租赁物结构，由甲方提供维修记录或鉴定报告。乙方违反使用条款，由受害人提供损害赔偿请求书。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.租赁权：指承租人按照租赁合同约定，在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方按照合同约定的调整条件和程序进行协商，协商不成可提交仲裁。2.问题：租赁物损坏修复责任。解决办法：根据租赁物损坏的原因和程度，由责任方承担修复费用。3.问题：租赁期满后租赁物归还问题。解决办法：双方按照合同约定的归还时间和程序进行，确保租赁物完好无损。五、所有应用场景：1.适用于商业用途的门面铺面租赁。2.适用于个人或企业租赁商铺的情况。3.适用于存在第三方中介服务的租赁合同。4.适用于需要明确租赁物使用范围和责任的合同。5.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的合同。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4欠租处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.修缮与维护8.1房屋修缮责任8.2附属设施维护责任9.保险9.1租赁房屋保险9.2承租方财产保险10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________4.4欠租处理：如承租方欠租，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和双方协商结果，租金可进行调整。5.2调整时间：每____年调整一次。5.3调整条件：调整条件由双方在合同中约定。6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1如租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。7.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。7.2.2如承租方违反合同约定，擅自转租、分租或改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.修缮与维护8.1房屋修缮责任8.1.1租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由租赁方承担。8.1.2承租方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2附属设施维护责任8.2.1房屋内的水、电、暖、气等附属设施由租赁方负责维护，费用由租赁方承担。8.2.2承租方在使用过程中，如因使用不当造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿。9.保险9.1租赁房屋保险9.1.1租赁方应为其所有的租赁房屋投保火灾保险，并将承租方列为受益人。9.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的____%，保险费由租赁方承担。9.2承租方财产保险9.2.1承租方应为其在租赁房屋内的财产投保财产保险，保险金额由承租方自行确定。9.2.2保险费由承租方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1租赁期满，双方未续签合同；10.1.2一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____个月书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同达成书面协议；10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，送达对方地址为合同中约定的地址。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效；12.1.2合同签订后____个工作日内，承租方支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其业务范围内提供服务。15.2第三方的职责15.2.1中介方：负责协助双方进行租赁事宜的洽谈、签约及后续服务。15.2.2评估机构：负责对租赁房屋的价值进行评估。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同及处理合同纠纷。15.2.4公证机构：负责对合同的签订、履行等环节进行公证。15.3第三方的权利15.3.1中介方：有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。15.3.2评估机构：有权获得评估费用，具体金额由双方协商确定。15.3.3律师事务所：有权收取法律咨询费、起草合同费及处理合同纠纷费。15.3.4公证机构：有权收取公证费用，具体金额由双方协商确定。15.4第三方的义务15.4.1中介方：应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵，并协助双方履行合同。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所：应尽职尽责地为双方提供法律服务，维护双方合法权益。15.4.4公证机构：应依法对合同进行公证，确保公证的合法性和有效性。15.5第三方的责任限额15.5.1中介方：如因中介方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿损失。15.5.2评估机构：如评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的责任，赔偿损失。15.5.3律师事务所：如因律师事务所原因导致合同纠纷，律师事务所应承担相应的责任，赔偿损失。15.5.4公证机构：公证机构对公证事项的真实性、合法性负责，如因公证机构原因导致合同纠纷，公证机构应承担相应的责任，赔偿损失。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与租赁方、承租方之间的关系：第三方作为独立第三方，与租赁方、承租方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为租赁方和承租方。15.6.2第三方与租赁方、承租方权利义务的划分：第三方应根据合同约定履行相应职责，其权利义务由合同约定，不涉及租赁方和承租方之间的权利义务划分。15.7第三方介入的程序15.7.1租赁方或承租方需书面通知对方，说明需要第三方介入的原因及具体需求。15.7.2双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.7.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向双方报告工作进展情况。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由租赁方和承租方按照合同约定分担。15.8.2如合同未约定，双方应按照公平原则分担费用。15.9第三方介入的争议解决15.9.1如第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、修缮与维护、保险、合同解除条件、争议解决方式、合同生效与终止等条款。说明：本附件为租赁合同的主要部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的详细描述、附属设施清单、损坏情况记录、验收日期等。说明：本附件用于记录房屋交接时的状况，作为双方确认房屋状况的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。4.附件四：押金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、退还方式等。说明：本附件作为押金退还的有效凭证，用于证明押金已退还。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋及附属设施的维修情况，作为双方确认维修责任的依据。6.附件六：保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间等。说明：本附件作为房屋保险的有效凭证，用于证明房屋已投保。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约：未按时交付房屋。未按时收取租金。擅自改变房屋结构或用途。承租方违约：未按时支付租金。擅自转租、分租或改变房屋结构或用途。使用不当造成房屋损坏。2.责任认定标准：租赁方违约责任：未按时交付房屋：每逾期一日，支付____%的违约金。未按时收取租金：每逾期一日，支付____%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿因改变而产生的损失。承租方违约责任：未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。擅自转租、分租或改变房屋结构或用途：赔偿因改变而产生的损失。使用不当造成房屋损坏：负责修复或赔偿损失。3.违约示例说明：租赁方未按时交付房屋：租赁方应支付承租方____%的违约金，并承担由此产生的损失。承租方未按时支付租金：承租方应支付租赁方____%的违约金，并承担由此产生的损失。承租方擅自改变房屋结构：承租方应赔偿因改变而产生的损失，并恢复原状。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于________________________的门面铺面，现愿将其出租给乙方使用。乙方有意租赁该门面铺面用于________________________。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在门面铺面租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1）门面铺面：指甲方拥有的位于________________________的建筑物，包括建筑物本体及附属设施。2）租赁期限：指本合同约定的甲方将门面铺面出租给乙方使用的时间。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有门面铺面所有权的单位或个人。2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁门面铺面使用的单位或个人。3）解除条件：指本合同约定的，在特定情况下甲乙双方可解除租赁关系的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用门面铺面的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3）甲方应保证门面铺面的安全、卫生，为乙方提供必要的设施和条件。4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限内不得随意解除租赁关系。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用门面铺面，但不得擅自改变门面铺面的结构、用途。2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠、拒付。3）乙方应合理使用门面铺面，保持门面铺面的整洁、卫生。4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：门面铺面位于________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定将门面铺面出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提前通知对方解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）本合同约定的解除条件成就。6.3终止程序：1）租赁期限届满或解除条件成就时，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2）甲方或乙方提前通知对方解除合同，应提前________________________日书面通知对方。6.4终止后果：1）租赁期限届满或解除条件成就时，乙方应将门面铺面交还甲方；2）甲方应退还乙方已支付的租金；3）甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方租金。2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。3）水电费：乙方应自行承担使用门面铺面期间产生的水电费用。4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方可另行协商确定其他费用。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应按照约定的支付方式进行租金支付，可选择银行转账、现金等方式。2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理公司规定的支付方式进行物业管理费支付。3）水电费支付：乙方应自行承担使用门面铺面期间产生的水电费用，并按照水电供应商的规定进行支付。7.3支付时间：1）租金支付时间：乙方应于每月的________日前支付当月租金。2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理公司规定的支付时间支付物业管理费。3）水电费支付时间：乙方应按照水电供应商规定的支付时间支付水电费。7.4支付条款：1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“门面铺面租赁租金”等。2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面，应承担违约责任。2）甲方未按合同约定解除租赁关系，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任，并支付滞纳金。2）乙方擅自改变门面铺面的结构、用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方提供的门面铺面相关信息；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决；3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2）经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）本合同约定的保密内容；2）甲方对乙方享有的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对门面铺面所有权的权利；2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分门面铺面。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对门面铺面内部装修和改造的权力；2）甲方保留对门面铺面使用用途的监管权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，确保合同的有效履行；2）甲乙双方应提供必要的协助，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题；2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的稳定和双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于门面铺面租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致；2）未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证人：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件3.门面铺面照片及设施清单4.物业管理费缴纳标准及费用明细5.水电费缴纳标准及费用明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面；b.未按合同约定解除租赁关系。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费；b.擅自改变门面铺面的结构、用途；c.拖欠、拒付合同约定的费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的违约责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保双方按时支付租金。2.问题：门面铺面使用纠纷解决办法：明确门面铺面的使用范围、用途和禁止行为，加强双方沟通和监督。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：明确不可抗力事件的定义、发生时的责任和义务，以及解决争议的程序。4.问题：合同解除后的处理解决办法：明确合同解除后的处理方式，包括门面铺面的返还、费用的结算等。5.问题：争议解决解决办法：明确争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本合同约定，对门面铺面进行必要的维护和管理。第三方应保证门面铺面的安全、卫生，为乙方提供必要的设施和条件。2.权利：第三方有权根据本合同约定，收取物业管理费及其他相关费用。第三方有权监督乙方使用门面铺面的行为，确保乙方遵守合同约定。3.义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。第三方应积极配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用门面铺面。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的门面铺面。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解除租赁关系。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定解除租赁关系，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和经营需要，调整租金标准。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用门面铺面。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金、物业管理费及其他相关费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金和其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面铺面的结构、用途，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分门面铺面。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规定7.3附属设施及设备维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订方式14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面铺面租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。第二条租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称为位于市区街道号的门面铺面。2.2租赁物地址租赁物地址为：市区街道号。2.3租赁物面积租赁物面积为平方米。2.4租赁物用途租赁物用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为二零二五年月日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为二零二九年月日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账，乙方应在每月的日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日前。4.4租金调整租金自合同签订之日起，除非双方另有约定，租金不得调整。第五条租金押金5.1押金金额押金金额为人民币元。5.2押金退还条件在合同终止且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账至乙方指定的账户。第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2租赁物维护责任租赁物的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于卫生、照明、空调等。6.3租赁物损坏赔偿乙方因使用不当或故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单详见附件一。7.2附属设施及设备使用规定乙方应按照附属设施及设备的操作规程使用，不得擅自拆卸或改动。7.3附属设施及设备维修责任附属设施及设备的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；3.甲方未按约定提供租赁物或附属设施；4.双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形1.甲方未按约定提供租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同；4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算、押金退还等事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.租赁物被依法征收、征用或因不可抗力导致无法继续租赁；4.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理租赁物的退还、租金结算、押金退还等事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单详见附件一。13.2附件二：附属设施及设备清单详见附件二。13.3附件三：其他相关文件详见附件三。第十四条合同签订及生效14.1合同签订方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；3.甲方未按约定提供租赁物或附属设施；4.双方违反合同约定，造成对方损失的；5.第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。如违约方为第三方，则甲方或乙方有权要求第三方直接承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。若第三方违约，赔偿金额由第三方承担，但甲方或乙方有权根据本合同约定要求甲方或乙方先行赔偿，之后再向第三方追偿。第九条第三方介入9.1第三方定义本合同