住房贷款借款合同

住房贷款借款合同

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XX-XXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XX-XXXXXXXX

鉴于甲方是经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构，乙方因购买住房需要向甲方申请个人住房贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条借款金额和用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（小写）￥1,000,000.00元的住房贷款。

1.2乙方借款用途为购买位于XX市XX区XX路XX号的住房一套。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为360个月，即从2023年12月1日至2053年11月30日。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为浮动利率，随中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整而调整。

3.2利息计算公式为：利息=本金×利率×计息期数。

3.3乙方应按照甲方规定的还款计划，按月支付利息。

第四条还款方式

4.1乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.2乙方应在每月的20日前将当月应还款项存入甲方指定的还款账户。

第五条提前还款

5.1乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

5.2提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第六条逾期还款

6.1如乙方未按约定期限还款，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

6.2乙方逾期超过90日，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还所有贷款本息。

第七条担保

7.1乙方同意以其购买的住房作为抵押物，为甲方的债权提供担保。

7.2抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

7.3乙方应在本合同签订后30日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取贷款本金和利息。

8.2甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

8.3甲方有权在乙方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。

9.2乙方应按照本合同约定及时足额偿还贷款本息。

9.3乙方应保证所提供的信息真实准确，如信息发生变更，应及时书面通知甲方。

第十条合同变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行股份有限公司

授权代表（签字）：李四

日期：2023年11月30日

乙方（签字）：张三

日期：2023年11月30日

附件一：抵押物清单

抵押物名称：XX市XX区XX路XX号住房一套

建筑面积：120平方米