商品房认购合同范本

商品房认购合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业基本情况

1.1甲方开发的商品房位于_________________________（以下简称“该物业”），该物业的规划用途为________________________。

1.2该物业的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共分摊面积为______平方米。

1.3该物业的预售许可证编号为：________________________。

第二条认购价格及付款方式

2.1该物业的认购价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方选择以下第______种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部认购款项。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期款项人民币（大写）__________________元整（￥______元），余款按照以下计划支付：

-第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；

-第三期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；

-以此类推，直至全部款项付清。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的该物业交付给乙方使用。

3.2交付条件包括但不限于：

3.2.1该物业已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；

3.2.2该物业已取得《房屋所有权证》；

3.2.3该物业的水、电、气等基础设施已接通并可正常使用；

3.2.4该物业的公共设施和配套设备已按照规划要求建设完成。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按期交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付已付认购款项的万分之______作为违约金。

4.2如乙方未能按期支付认购款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之______作为违约金。

4.3任何一方违约，守约方均有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第五条保修责任

5.1甲方对该物业的主体结构和主要设备提供______年的保修期，自交付之日起计算。

5.2在保修期内，如该物业出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。

第六条税费及其他费用

6.1双方应按照国家有关规定各自承担因签订和履行本合同所产生的税费。

6.2乙方应承担该物业交付后所产生的物业管理费、水电费等日常费用。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（签字）：__