二零二四年宿舍楼房出租与租赁合同解除条件合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宿舍楼房出租与租赁合同解除条件合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2租赁方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用承担8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件8.1.2甲方单方面解除合同的通知期限8.1.3甲方单方面解除合同的赔偿标准8.2乙方解除合同条件8.2.1乙方单方面解除合同的条件8.2.2乙方单方面解除合同的通知期限8.2.3乙方单方面解除合同的赔偿标准9.合同解除程序9.1解除合同通知9.2解除合同生效时间9.3解除合同备案10.租赁物品及设施10.1物品及设施清单10.2物品及设施损坏赔偿11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止及解除后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3物品及设施返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）与乙方（租赁方）之间，就甲方将其位于（具体地址）的宿舍楼房出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方全称：（出租方全称）甲方地址：（出租方地址）甲方联系人：（出租方联系人）甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2租赁方信息乙方全称：（租赁方全称）乙方地址：（租赁方地址）乙方联系人：（租赁方联系人）乙方联系电话：（租赁方联系电话）3.租赁房屋信息3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋面积：（具体面积）3.3房屋结构房屋结构：（具体结构，如多层、高层等）3.4房屋设施房屋设施：（具体设施清单，如床、桌椅、厨房用具等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期租赁终止日期：（具体日期）4.3租赁期限变更如有需要变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：（具体金额）5.2支付时间租金每（具体时间，如每月、每季度等）支付一次。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付，甲方账户信息如下：账户名称：（甲方账户名称）账号：（甲方银行账号）开户行：（甲方开户行）6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：（具体金额）6.2退还条件1.租赁期满，乙方按合同约定将房屋及设施完好无损地返还甲方；2.乙方在租赁期间未违反合同约定，未造成房屋及设施的损坏；3.乙方已结清所有租金及相关费用。6.3退还流程乙方在租赁期满后，将房屋及设施完好无损地返还甲方，并结清所有费用后，甲方应在（具体时间，如7个工作日内）退还保证金。7.房屋使用及维护7.1使用范围乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借、转卖或进行其他非法用途。7.2维护责任1.乙方负责保持房屋及设施的完好，不得擅自拆改、损坏或丢弃；2.乙方在租赁期间对房屋及设施的维护和保养负全部责任；3.因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件1.乙方未按合同约定支付租金超过两次；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方违反合同约定，造成房屋及设施严重损坏；4.乙方擅自转租、转借、转卖房屋；5.乙方在租赁期间从事违法活动。8.1.2甲方单方面解除合同的通知期限甲方应在发现乙方违约行为之日起7日内书面通知乙方。8.1.3甲方单方面解除合同的赔偿标准甲方解除合同后，乙方应支付自租赁期限开始至解除合同之日止的实际租金。8.2乙方解除合同条件8.2.1乙方单方面解除合同的条件1.甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施不符合约定；2.甲方违反合同约定，造成乙方财产损失；3.乙方因工作调动或家庭原因需要解除合同。8.2.2乙方单方面解除合同的通知期限乙方应在发现甲方违约行为之日起7日内书面通知甲方。8.2.3乙方单方面解除合同的赔偿标准乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.合同解除程序9.1解除合同通知任何一方解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2解除合同生效时间解除合同通知送达对方之日起生效。9.3解除合同备案合同解除后，双方应在7日内到当地房产管理部门备案。10.租赁物品及设施10.1物品及设施清单（此处列出租赁房屋内的物品及设施清单，包括数量、型号、品牌等信息）10.2物品及设施损坏赔偿如因乙方使用不当或故意损坏租赁物品及设施，乙方应按市场价赔偿。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的（具体比例）。11.2乙方违约责任如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（具体比例）。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同终止及解除后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及设施完好无损地返还甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清所有租金及费用。13.3物品及设施返还乙方应将所有租赁物品及设施完好无损地返还甲方。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决，确保合同的公正性和有效性。15.3第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配和沟通平台，协助双方达成租赁协议。3.担保公司：为乙方提供租金支付担保服务，保障甲方租金权益。4.争议解决机构：在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.2责任限额第三方的责任限额为（具体金额），超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方责任的划分1.中介方的责任：仅限于提供中介服务，不对租赁合同的履行结果承担责任。2.评估机构的责任：对房屋评估结果负责，但不对房屋的实际价值变化承担责任。3.担保公司的责任：在担保范围内对乙方的租金支付义务承担担保责任。4.争议解决机构的责任：在争议解决过程中，应公正、公平地处理争议，对处理结果负责。18.第三方权利义务18.1第三方的权利1.获得甲乙双方提供的相关信息；2.依法行使合同约定的权利；3.要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方的义务1.依法履行合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对甲乙双方的合法权益予以保护。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体方式、责任范围、权利义务等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第12.1节的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第12.2节的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第13.1节的规定执行。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第13.2节的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：本合同正本。2.房屋及设施清单要求：详细列出房屋及设施的种类、数量、品牌等信息。说明：作为房屋及设施现状的附件，用于后续维护和赔偿。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确第三方服务内容、责任范围、费用等。说明：第三方介入时需签订的协议。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋租赁价值。5.租金支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，包含支付金额、时间、方式等信息。说明：用于证明租金已支付。6.违约金支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，包含支付金额、时间、方式等信息。说明：用于证明违约金已支付。7.房屋及设施损坏赔偿协议要求：赔偿协议应明确损坏原因、赔偿金额、支付方式等。说明：用于处理房屋及设施损坏赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或房屋设施不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；擅自转租、转借、转卖房屋；违反合同约定，造成房屋及设施损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例：评估机构评估结果错误，导致乙方损失，评估机构应向乙方支付赔偿金。全文完。二零二四年宿舍楼房出租与租赁合同解除条件合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.保证金及退还条件5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还程序6.房屋使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任6.3报修程序7.租赁合同解除条件7.1出租方解除条件7.1.1承租方违反合同规定7.1.2房屋需要收回自用7.1.3法律法规变更7.2承租方解除条件7.2.1出租方未履行合同义务7.2.2房屋存在安全隐患7.2.3生活环境严重恶化8.解除合同的程序8.1提前通知期限8.2解除通知方式8.3解除合同备案9.租金结算及退还9.1解除合同后租金结算9.2保证金退还9.3其他费用结算10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释13.合同解除后的处理13.1房屋交还13.2产权归属14.合同变更及终止14.1合同变更程序14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话________________，电子邮箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话________________，电子邮箱________________2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期间调整：根据实际情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2支付时间：每月的________________日支付上月租金4.3支付方式：银行转账至出租方账户，账号________________5.保证金及退还条件5.1保证金金额：人民币________________元5.2退还条件：合同履行完毕，房屋及设施无损坏，无欠费情况5.3退还程序：承租方在合同终止后一个月内，向出租方提交退还保证金申请，经出租方确认无误后退还保证金6.房屋使用及维护责任6.1使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途6.2维护责任：房屋及设施的日常维修保养责任由承租方承担6.3报修程序：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后________________日内进行维修7.租赁合同解除条件7.1出租方解除条件7.1.1承租方违反合同规定，包括但不限于：7.1.1.1擅自改变房屋结构及用途7.1.1.2损坏房屋及设施7.1.1.3未按时支付租金7.1.2房屋需要收回自用，出租方应提前________________日通知承租方7.1.3法律法规变更，导致合同无法继续履行7.2承租方解除条件7.2.1出租方未履行合同义务，包括但不限于：7.2.1.1未按时交付房屋及设施7.2.1.2未提供合同约定的服务7.2.2房屋存在安全隐患，经承租方提出整改要求，出租方未在________________日内整改7.2.3生活环境严重恶化，包括但不限于：7.2.3.1噪音干扰7.2.3.2卫生条件恶劣7.2.3.3其他影响承租方正常生活的因素8.解除合同的程序8.1提前通知期限：双方解除合同，应提前________________日书面通知对方8.2解除通知方式：解除通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，并保留发送凭证8.3解除合同备案：解除合同后，双方应将解除合同的相关文件提交至相关管理部门备案9.租金结算及退还9.1解除合同后租金结算：解除合同后，双方应根据实际情况结算剩余租金，如有结余应退还承租方9.2保证金退还：在满足退还条件的情况下，出租方应在合同解除后________________日内退还保证金9.3其他费用结算：合同解除后，双方应结算水、电、燃气等费用，并结清所有相关费用10.违约责任10.1承租方违约责任：承租方如违反合同规定，应承担违约责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的________________%10.1.2恢复原状，修复损坏的房屋及设施10.1.3承担因违约造成的损失10.2出租方违约责任：出租方如违反合同规定，应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的________________%10.2.2恢复原状，交付符合约定的房屋及设施10.2.3承担因违约造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等12.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行13.合同解除后的处理13.1房屋交还：合同解除后，承租方应在________________日内将房屋及设施交还出租方，并确保房屋及设施符合原状13.2产权归属：合同解除后，房屋及设施的所有权归出租方所有14.合同变更及终止14.1合同变更程序：双方对合同内容进行变更，应书面提出，经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁中介服务2.1.2法律咨询与代理2.1.3房屋质量监理2.1.4房屋价值评估3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明4.1.1甲方可委托第三方进行房屋租赁中介服务，中介服务费用由甲方承担。4.1.2甲方有权要求第三方提供专业的法律咨询和代理服务，咨询费用由甲方承担。4.1.3甲方委托第三方进行房屋质量监理，监理费用由甲方承担。4.1.4甲方委托第三方进行房屋价值评估，评估费用由甲方承担。4.2乙方的额外条款及说明4.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向甲方提出申请，并说明介入原因和预期效果。4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.2.3乙方有权要求第三方提供专业的法律咨询和代理服务，咨询费用由乙方承担。4.2.4乙方委托第三方进行房屋质量监理，监理费用由乙方承担。4.2.5乙方委托第三方进行房屋价值评估，评估费用由乙方承担。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。5.2.1因不可抗力导致的责任损失5.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致的责任损失5.2.3因第三方无法预见、无法避免的原因导致的责任损失6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间形成委托服务关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方可能的服务提供者，与乙方之间形成服务提供关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入协议的生效与解除7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的解除：甲乙双方或第三方均可根据协议约定或法律规定解除协议，但应提前通知对方。协议解除后，各方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细记录房屋的面积、结构、设施等信息。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。3.房屋验收报告：由第三方机构或专业人士对房屋进行验收，并出具验收报告。4.房屋使用说明：详细说明房屋及设施的正确使用方法，以避免损坏。5.房屋维修记录：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方介入协议：详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。7.合同变更协议：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字等。8.解除合同协议：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。9.违约责任认定书：记录违约行为的认定、违约责任的处理等。10.争议解决协议：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或保证金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方损坏房屋及设施。1.4出租方未按时交付房屋及设施。1.5出租方未履行合同约定的服务义务。1.6双方未按照合同约定进行协商解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方共同认定。2.2责任认定标准：2.2.1对于未按时支付租金或保证金的行为，违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的________________%。2.2.2对于擅自改变房屋结构或用途的行为，违约方应恢复原状，并承担恢复原状的合理费用。2.2.3对于损坏房屋及设施的行为，违约方应修复损坏部分，并承担修复费用。2.2.4对于未按时交付房屋及设施的行为，出租方应支付违约金，违约金为每日租金的________________%。2.2.5对于未履行合同约定的服务义务的行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.2.6对于未按照合同约定进行协商解决争议的行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲乙双方约定租金为每月人民币1000元，乙方未按时支付租金，逾期15日后，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%，即100元。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。3.出租方未按时交付房屋，逾期30日后，甲方有权要求出租方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%，即5元。全文完。二零二四年宿舍楼房出租与租赁合同解除条件合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2当地政府相关政策1.3出租方与承租方双方意愿2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.出租方与承租方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁房屋的基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付的处理7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.合同解除的条件8.1出租方解除合同的条件8.2承租方解除合同的条件8.3双方协商解除合同的条件9.合同解除的程序9.1提前通知9.2解除通知送达9.3解除合同生效日期10.解除合同后的处理10.1租金退还10.2房屋退还10.3费用结算11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2当地政府相关政策本合同遵循当地政府关于房屋租赁的相关政策和规定。1.3出租方与承租方双方意愿出租方与承租方本着公平、自愿的原则，经充分协商一致，达成本合同。第二条定义与解释2.1合同术语定义“出租方”指房屋所有权人，即甲方；“承租方”指房屋使用者，即乙方；“租赁物”指甲方出租的房屋；“租赁期限”指乙方租赁租赁物的期限；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释原则。第三条出租方与承租方的基本信息3.1出租方基本信息甲方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________3.2承租方基本信息乙方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________第四条租赁房屋的基本情况4.1房屋位置租赁房屋位于：________区________路________号，楼号________室。4.2房屋面积租赁房屋面积为：________平方米。4.3房屋结构租赁房屋为：________结构。4.4房屋设施租赁房屋内设施包括：________。第五条租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁终止日期租赁期限届满后，除非双方另有约定，租赁合同自动终止。5.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条租金及支付方式6.1租金金额租金为人民币________元/月。6.2租金支付方式乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。6.3逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第七条租赁费用7.1水电费租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费，并按实际使用情况支付。7.2物业管理费租赁期间，乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。7.3其他相关费用租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担。第八条合同解除的条件8.1出租方解除合同的条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金，逾期超过____天；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋安全；8.1.4出租方因城市规划需要，必须收回房屋。8.2承租方解除合同的条件8.2.1出租方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定；8.2.2出租方未履行维修义务，严重影响承租方使用；8.2.3出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3双方协商解除合同的条件双方经协商一致，可以解除合同，并应签订书面协议。第九条合同解除的程序9.1提前通知一方解除合同时，应提前____天向对方发出书面通知。9.2解除通知送达解除通知应以书面形式送达对方，并经对方签字或盖章确认。9.3解除合同生效日期解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十条解除合同后的处理10.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和实际发生的费用。10.2房屋退还合同解除后，乙方应立即将租赁房屋退还给甲方，并确保房屋及附属设施完好。10.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付和未支付的费用。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租方违约责任承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除合同解除的程序和条件按本合同第八条至第十条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围合同签订过程中的咨询和见证；租赁期间的房屋维护和设施管理；租赁合同的履行监督和纠纷调解；其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.2第三方的选择第三方由甲乙双方协商选定，或由相关法律法规规定。16.3第三方的职责在合同签订过程中，提供专业咨询和见证；在租赁期间，负责房屋的日常维护和设施管理；在合同履行过程中，监督合同的执行情况；在发生纠纷时，进行调解或提供专业意见。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方事先约定的责任限额。17.2责任限额的确定责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。