二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其整栋住宅楼出租给乙方，乙方承租该住宅楼用于居住及智能家居安装，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在整栋住宅楼租赁及智能家居安装过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.整栋住宅楼：指甲方拥有的全部住宅楼，包括但不限于住宅、地下室、车位等。2.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备智能化、网络化、远程控制等功能。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将整栋住宅楼使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。2.智能家居安装：指乙方在租赁期间，对整栋住宅楼进行智能家居设备安装、调试及维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方负责整栋住宅楼的日常维护和管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用整栋住宅楼。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护整栋住宅楼及设施。4.乙方负责智能家居设备的安装、调试及维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：整栋住宅楼所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方在租赁期间，负责整栋住宅楼的日常维护和管理。3.乙方在智能家居安装过程中，应遵守相关法律法规，确保安装质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将整栋住宅楼及智能家居设备完好无损地交还给甲方。2.双方应按照约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元整。2.智能家居安装费用：乙方应支付智能家居设备的安装费用，具体金额为人民币____元整。3.维修保养费用：在租赁期间，因乙方使用不当导致的智能家居设备维修保养费用，由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及智能家居安装费用。2.其他费用可由乙方在每月的____日前支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.智能家居安装费用支付：乙方应在合同签订后____日内支付智能家居安装费用。3.其他费用支付：按实际发生金额，乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供整栋住宅楼或智能家居设备的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变整栋住宅楼的结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的整栋住宅楼的相关资料。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致整栋住宅楼损坏，无法居住。2.因政策调整导致智能家居设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得转让整栋住宅楼的租赁权。2.乙方作为承租方，不得转让其居住权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留整栋住宅楼的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分整栋住宅楼。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对整栋住宅楼的维修、翻新和改造权。2.乙方在租赁期间，不得擅自进行装修或改变住宅楼的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何一方提出的修改或补充内容，另一方应在收到之日起____日内予以答复。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或其他形式变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中遇到的问题，相互协作，共同解决。2.甲方应协助乙方安装和使用智能家居设备。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何形式增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（签字）_________（盖章）乙方（承租方）：_________（签字）_________（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的整栋住宅楼的相关资料。2.智能家居设备的安装清单及使用说明书。3.甲方和乙方签订的补充协议（如有）。4.乙方支付租金及费用的银行转账记录。5.甲方出具的收据。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供整栋住宅楼或智能家居设备，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及费用，认定违约。擅自改变整栋住宅楼的结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话联系乙方，要求乙方在接到通知后____日内支付租金。2.问题：智能家居设备安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派专业人员进行检查和维修。3.问题：整栋住宅楼出现安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内采取措施排除隐患。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与整栋住宅楼的智能家居系统安装和调试。第三方有权在合同约定的范围内，对智能家居系统进行技术支持和维护。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成智能家居系统的安装和调试工作。第三方应保证安装和调试工作的质量，确保系统稳定运行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致安装或调试工作出现质量问题，应承担相应的修复责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其工作符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的整栋住宅楼及智能家居系统。乙方有权要求甲方在合同期限内，对住宅楼及智能家居系统进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能家居系统带来的便利和舒适。乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，选择购买或租赁智能家居系统。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供住宅楼或智能家居系统的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变住宅楼的结构或用途，影响乙方的居住权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守住宅楼的相关管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据合同约定，对住宅楼进行必要的翻新和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变住宅楼的结构或用途，影响甲方权益。全文完。二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将位于_________的整栋住宅楼出租给乙方，乙方同意租赁该住宅楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.整栋住宅楼：指甲方拥有的位于_________的、包含若干独立住宅单元的住宅楼。2.智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现对住宅楼内各个住宅单元的智能化管理和控制。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方整栋住宅楼的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。3.保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方缴纳的、用于保证合同履行安全的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其责任。2.甲方有义务保证出租的住宅楼符合国家规定的安全、卫生标准，并承担相应的维修、养护责任。3.甲方有义务配合乙方安装智能家居系统，并保证智能家居系统的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用整栋住宅楼及其附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担相应的物业管理费、公共设施使用费等费用。3.乙方有义务遵守住宅楼的管理规定，不得擅自改变住宅楼的用途，不得损坏住宅楼及其附属设施。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，安装智能家居系统，并保证智能家居系统的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________的整栋住宅楼。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收据。2.乙方应按照合同约定，在租赁期限内安装智能家居系统，并保证其正常运行。3.双方应按照合同约定，共同维护住宅楼的安全、卫生，并承担相应的维修、养护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将住宅楼及附属设施恢复原状，并搬离住宅楼。2.甲方在乙方搬离后，应将保证金无息退还乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.双方因合同终止产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_________元/月，共计_________元。2.智能家居安装费用：乙方需一次性支付智能家居安装费用，金额为人民币_________元。3.物业管理费：根据甲方提供的物业管理收费标准，乙方应按月支付物业管理费。4.公共设施使用费：根据实际使用情况，乙方应支付公共设施使用费。5.保证金：乙方需在签订合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金人民币_________元。7.2支付方式1.租金及物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.智能家居安装费用：乙方应通过银行转账支付给智能家居系统供应商。3.公共设施使用费：乙方应按实际使用情况，通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间1.租金及物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金及物业管理费。2.智能家居安装费用：乙方应在签订合同之日起_________个工作日内支付。3.公共设施使用费：乙方应在使用后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、物业管理费、公共设施使用费后，向乙方提供相应的收据。2.甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方出具保证金收据。3.如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的住宅楼，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变住宅楼结构或用途，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方擅自改变住宅楼结构或用途，或损坏住宅楼及其附属设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.损失赔偿的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。3.违约金和损失赔偿应通过银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起______年。2.双方在本合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府实施的封锁、禁运政策。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据本合同约定，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不可分割。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对整栋住宅楼的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变住宅楼的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能家居系统的所有权和使用权。2.乙方在使用智能家居系统时，应遵守相关操作规范，不得损坏系统设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的履行。2.甲方应提供必要的协助，使乙方能够正常使用整栋住宅楼和智能家居系统。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应在合理的时间内回应对方的请求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立的，具有完整的独立法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年__月__日甲方（出租方）：盖章：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：盖章：_____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能家居系统安装合同3.物业管理费收费标准4.公共设施使用费收费标准5.保证金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决、法院判决等）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的住宅楼：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变住宅楼结构或用途：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费：认定违约，需支付滞纳金。擅自改变住宅楼结构或用途，或损坏住宅楼及其附属设施：认定违约，需赔偿甲方损失。未经甲方同意，擅自转让合同：认定违约，合同无效。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律。4.智能家居：利用物联网、云计算、大数据等技术实现对住宅楼内各个住宅单元的智能化管理和控制。5.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：智能家居系统出现故障。解决办法：甲方应及时安排维修人员进行检查和维修；维修期间，双方应协商解决。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的具体情况，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责智能家居系统的设计、安装、调试和维护。2.第三方确保智能家居系统的安全、稳定运行，并对乙方提供技术支持。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的安装空间和条件。2.第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，按时完成智能家居系统的设计、安装、调试和维护工作。2.第三方应确保智能家居系统的质量，并对因自身原因造成的故障负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅楼。乙方有权要求甲方提供安全、稳定的智能家居系统。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有住宅楼及其附属设施的使用权。乙方享有智能家居系统的使用权，并享有因使用智能家居系统带来的便利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的住宅楼，需向乙方支付违约金。甲方擅自改变住宅楼结构或用途，需赔偿乙方损失。甲方未保证智能家居系统的安全、稳定运行，需承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金及物业管理费。甲方可要求乙方遵守住宅楼的管理规定，不得擅自改变住宅楼结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金，并享有住宅楼的所有权。甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及物业管理费，需支付滞纳金。乙方擅自改变住宅楼结构或用途，需赔偿甲方损失。乙方损坏住宅楼及其附属设施，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条住宅楼基本信息2.1住宅楼地址2.2住宅楼面积2.3住宅楼户型2.4住宅楼设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知第六条智能家居安装与使用6.1智能家居系统6.2智能家居安装时间6.3智能家居使用说明6.4智能家居费用承担第七条履约保证7.1出租方履约保证7.2承租方履约保证7.3履约保证金的缴纳与退还第八条交付与验收8.1住宅楼交付时间8.2住宅楼交付条件8.3住宅楼验收标准8.4住宅楼验收流程第九条使用规范9.1住宅楼使用范围9.2住宅楼使用限制9.3住宅楼设施维护第十条维修与养护10.1维修责任划分10.2维修费用承担10.3报修流程第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金计算与支付第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2承租方1.2.1名称：科技1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号第二条住宅楼基本信息2.1住宅楼地址：市区路号2.2住宅楼面积：2000平方米2.3住宅楼户型：跃层2.4住宅楼设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户第五条租金调整5.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整方式：按市场租金上涨幅度进行调整。5.3租金调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。第六条智能家居安装与使用6.1智能家居系统：智能家居控制系统、安防系统、智能照明系统等6.2智能家居安装时间：自租赁合同签订之日起30日内完成安装6.3智能家居使用说明：出租方提供智能家居使用手册，承租方应遵守使用说明6.4智能家居费用承担：智能家居系统维护费用由出租方承担，使用费用由承租方承担第七条履约保证7.1出租方履约保证：出租方保证出租的住宅楼符合租赁合同的约定，并承担因房屋质量问题引起的责任。7.2承租方履约保证：承租方保证按约定使用住宅楼，并承担因不当使用造成的损失。7.3履约保证金的缴纳与退还：双方应各自缴纳人民币10万元作为履约保证金，合同履行完毕后，保证金无息退还。第八条交付与验收8.1住宅楼交付时间：2025年1月1日8.2住宅楼交付条件：住宅楼及附属设施完好，符合租赁合同的约定。8.3住宅楼验收标准：按照国家相关标准和租赁合同的约定进行验收。8.4住宅楼验收流程：8.4.1承租方在交付前对住宅楼进行自检。8.4.2双方共同进行验收，如有异议，应在验收报告中注明。8.4.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。第九条使用规范9.1住宅楼使用范围：仅限于租赁合同约定的商业用途。9.2住宅楼使用限制：9.2.1不得擅自改变住宅楼的结构和用途。9.2.2不得在住宅楼内从事违法活动。9.2.3不得损害住宅楼的安全和设施。9.3住宅楼设施维护：9.3.1承租方负责日常设施的维护和保养。9.3.2重大设施维修由出租方负责，费用由双方协商确定。第十条维修与养护10.1维修责任划分：10.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。10.1.2承租方负责内部装修和设施的维修。10.2维修费用承担：10.2.1出租方维修费用由出租方承担。10.2.2承租方维修费用由承租方承担。10.3报修流程：10.3.1承租方发现维修问题时，应及时通知出租方。10.3.2出租方应在接到通知后及时处理。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未按时交付住宅楼，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。11.1.2住宅楼存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。11.2承租方违约责任：11.2.1未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。11.2.2擅自改变住宅楼结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。11.3违约金计算与支付：11.3.1违约金自违约行为发生之日起计算。11.3.2违约金应于违约行为发生之日起十日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在六十日内协商解决。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1出租方严重违约，承租方有权解除合同。13.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1双方应结清所有费用，包括租金、押金等。13.3.2出租方应将住宅楼及附属设施恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，经甲乙双方同意并邀请或指定的，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方共同意愿，并经书面同意。2.2第三方介入需符合法律法规的规定，不违反本合同的约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其提供服务或协助过程中产生的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的约定应具体、明确，包括但不限于：6.1.1第三方因提供服务或协助过程中造成的直接经济损失。6.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定而造成的间接经济损失。6.2第三方责任限额的约定应包括：6.2.1责任限额的具体金额。6.2.2责任限额的计算方式。6.2.3责任限额的支付方式。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，其职责与权利仅限于本合同中约定的服务或协助内容，不涉及甲乙双方合同履行的其他方面。7.2第三方不参与甲乙双方合同履行的主体地位，其行为不代表甲乙双方。7.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务