洛阳二零二五年度房产中介服务合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳二零二五年度房产中介服务合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产中介服务范围2.2房产中介服务内容2.3房产中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量保证措施4.3服务质量监督机制5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违反保密条款的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知11.合同附件11.1房产信息11.2服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：洛阳房产经纪乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产中介服务范围本合同约定的房产中介服务范围为甲方提供乙方开发的位于洛阳市的楼盘的销售代理服务。2.2房产中介服务内容包括但不限于：（1）宣传推广：负责楼盘的市场宣传、广告投放、展会参展等；（2）客户接待：负责接待潜在客户的咨询，提供购房咨询、信息查询等服务；（3）销售服务：协助乙方完成房屋销售，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户手续等；（4）售后服务：为客户提供售后服务，解决购房过程中的问题。2.3房产中介服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额甲方应向乙方支付房产中介服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2服务费用支付方式（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为预付款；（2）甲方在完成本合同约定的服务内容后，乙方应在收到甲方提交的结算报告及发票之日起10个工作日内支付剩余服务费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.服务质量保证4.1服务质量标准甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供优质、高效、专业的房产中介服务。4.2服务质量保证措施（1）甲方设立专门的服务团队，负责楼盘的销售工作；（2）甲方对服务团队进行定期培训和考核，确保服务质量；（3）甲方设立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。4.3服务质量监督机制乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应积极配合乙方进行监督工作。5.保密条款5.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。5.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供房产中介服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）乙方未按约定支付服务费用；（4）任何一方违反保密条款。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。6.3违约争议解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；（2）双方应相互结算，清偿完毕后，本合同自动失效；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止前产生的未了事项。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、服务协议、其他相关文件。10.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.3合同通知任何一方通知对方的事项，应以书面形式发出，自发出之日起视为送达。11.合同附件11.1房产信息包括但不限于房产的位置、面积、价格、配套设施等详细信息。11.2服务协议详细列明双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。11.3其他相关文件包括但不限于甲方营业执照、乙方房产开发许可证、相关法律法规等。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自2025年1月1日起签署。12.2合同签署地点合同签署地点为洛阳市区路号。12.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：13.合同备案13.1合同备案机关本合同需向洛阳市区市场监督管理局备案。13.2合同备案手续双方应在合同签订后30日内完成备案手续。13.3合同备案期限合同备案期限自合同备案之日起至合同终止之日止。14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和目的；（2）双方共同协商确定第三方人选，并书面通知对方；（3）第三方在接到通知后，应在5个工作日内确认是否接受介入邀请。15.4第三方权利和义务（1）第三方有权根据本合同的规定，对甲方和乙方提供的服务进行监督、检查和评估；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、客观地履行职责；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。16.3责任限额执行（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额的调整、权利义务的划分等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担。如争议涉及第三方，则第三方承担相应部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件详细要求：包含房产的位置、面积、价格、配套设施、权属证明、交易限制等信息。说明：该附件为合同的重要组成部分，用于明确房产的具体情况，确保交易的真实性和合法性。2.服务协议附件详细要求：明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议附件是合同的核心内容，详细规定了双方在服务过程中的具体操作规范。3.合同备案证明附件详细要求：提供合同备案的证明文件，如备案回执、备案登记表等。说明：备案证明附件是合同有效性的证明，用于证明合同已按照法律规定完成备案手续。4.服务费用支付凭证附件详细要求：提供服务费用支付的凭证，如银行转账记录、支票、现金收据等。说明：费用支付凭证附件是合同履行的重要证据，用于证明服务费用已按约定支付。5.客户投诉及处理记录附件详细要求：记录客户投诉及处理情况，包括投诉内容、处理结果、双方沟通记录等。说明：该附件用于监督服务质量，确保客户投诉得到及时有效的处理。6.房产交易合同附件详细要求：提供房产交易合同的副本，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：交易合同附件是房产交易的重要文件，用于证明交易的合法性和有效性。7.相关法律法规及政策文件附件详细要求：提供与房产中介服务相关的法律法规、政策文件等。说明：该附件用于指导双方在合同履行过程中的行为，确保合同的合法性。8.第三方评估报告附件详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房产中介服务甲方未按约定支付服务费用乙方未按约定支付服务费用第三方未按约定履行职责双方违反保密条款一方未按约定解决争议2.责任认定标准违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约责任的认定应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例说明甲方未按约定提供房产中介服务，导致乙方损失人民币伍万元整（￥50,000.00），甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。洛阳二零二五年度房产中介服务合同规范1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订背景二、合同主体资格1.甲方主体资格2.乙方主体资格3.合同主体变更三、合同标的物1.房产信息2.房产权利义务3.房产价格及支付方式4.房产交付及验收四、服务内容1.乙方服务项目2.乙方服务标准3.乙方服务期限4.乙方服务费用五、合同履行1.甲方履约义务2.乙方履约义务3.履约时间及方式4.履约违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密条款的责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力事件证明十二、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知十四、合同附件1.房产信息明细2.服务内容明细3.合同附件效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：洛阳二零二五年度房产中介服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：洛阳5.合同双方当事人信息：甲方（委托方）：________________________乙方（中介方）：________________________6.合同签订背景：甲方委托乙方提供房产中介服务二、合同主体资格1.甲方主体资格：甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的房产交易权利。2.乙方主体资格：乙方为具有合法经营资质的房产中介机构，具备房产中介服务能力。3.合同主体变更：任何一方主体资格发生变化，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。三、合同标的物1.房产信息：甲方提供的房产信息应真实、准确，包括房产的位置、面积、用途、权属等。2.房产权利义务：甲方保证拥有房产的完全权利，并承担房产相关的所有权利义务。3.房产价格及支付方式：房产成交价格由双方协商确定，支付方式为_______。4.房产交付及验收：房产交付后，甲方应在____个工作日内进行验收，并签署验收报告。四、服务内容房产信息搜集、发布房产实地考察房产交易咨询房产交易代理2.乙方服务标准：乙方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的中介服务。3.乙方服务期限：本合同服务期限为____年，自合同签订之日起计算。4.乙方服务费用：乙方服务费用为成交价格的_____%，在成交后支付。五、合同履行1.甲方履约义务：按时支付乙方服务费用配合乙方完成交易相关手续对乙方提供的信息保密2.乙方履约义务：按约定提供服务保守甲方商业秘密按时完成交易相关手续3.履约时间及方式：双方应按照合同约定的时间及方式进行履约。4.履约违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方房产信息、交易谈判内容等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的房产信息及其它相关资料，其知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在提供服务过程中，可使用甲方提供的房产信息及其它相关资料，但不得侵犯甲方知识产权。3.知识产权侵权责任：如因乙方使用甲方知识产权导致侵权，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除甲方或乙方丧失主体资格合同约定的解除条件成就任何一方严重违约2.合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十、合同终止合同约定的服务期限届满合同解除合同双方协商一致终止2.合同终止程序：合同终止应办理相关手续，并签署终止协议。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十一、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充条款：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。3.合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。十四、合同附件1.房产信息明细2.服务内容明细3.合同附件效力甲方（委托方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（中介方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权决定交易流程及交易价格，乙方应遵循甲方的决定。甲方有权指定交易对象，乙方应协助甲方完成交易。甲方有权要求乙方提供额外服务，如市场调研、法律咨询等，乙方应予以配合。2.房产选择条款甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产信息，乙方应确保信息真实、准确。甲方有权要求乙方协助其进行房产实地考察，乙方应提供必要的服务。3.交易保障条款甲方有权要求乙方提供交易保障措施，如资金监管、合同审核等，乙方应予以执行。甲方有权要求乙方对交易过程中的风险进行评估，并提出解决方案。4.保密条款甲方对乙方提供的房产信息及交易内容享有保密权，乙方应严格遵守保密义务。5.服务费用调整条款甲方有权根据市场情况及服务内容，与乙方协商调整服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权根据市场情况及客户需求，推荐合适的房产信息。乙方有权决定交易流程及交易价格，甲方应予以配合。乙方有权要求甲方提供必要的资料，如身份证、房产证等。2.市场调研条款乙方有权要求甲方提供房产周边环境、配套设施等资料，以便进行市场调研。乙方有权要求甲方配合进行市场调研活动，如实地考察、问卷调查等。3.交易谈判条款乙方有权代表甲方与交易对方进行谈判，甲方应授权乙方在谈判中作出决定。乙方有权要求甲方提供谈判所需的资料，如交易底价、支付方式等。4.服务费用条款乙方有权根据市场情况及服务内容，与甲方协商确定服务费用。乙方有权要求甲方在成交后支付服务费用。5.保密条款乙方对甲方提供的房产信息及交易内容享有保密权，甲方应严格遵守保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款本合同涉及第三方中介时，双方应明确第三方中介的职责及权利。第三方中介应具备合法经营资质，并按照合同约定提供服务。2.信息共享条款双方应与第三方中介共享房产信息、交易谈判等资料，以确保信息畅通。第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性。3.责任承担条款第三方中介在提供服务过程中发生的违约行为，由其自行承担相应责任。双方应监督第三方中介履行合同义务，确保其服务质量。4.保密条款第三方中介对双方提供的房产信息及交易内容享有保密权，双方应共同遵守保密义务。5.费用结算条款第三方中介的服务费用由甲方支付，甲方应按照合同约定的时间及方式支付费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细2.服务内容明细3.第三方中介资质证明4.市场调研报告5.交易谈判记录6.保密协议7.费用结算凭证8.交易保障措施方案9.不可抗力事件证明10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为的发生可通过书面通知、第三方调解或法律途径进行认定。任何一方违反合同约定，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动的能力。2.法人：具有民事权利能力和民事行为能力的组织。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方主体资格发生变化。解决办法：及时通知对方，并经双方协商一致后进行变更。2.问题：房产信息不准确。解决办法：要求乙方提供准确、真实的房产信息，必要时进行实地考察。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定及实际情况，采取灵活措施，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.个人房产买卖。2.企业房产租赁。3.房地产开发项目合作。4.房产投资咨询。5.房产抵押贷款中介服务。全文完。洛阳二零二五年度房产中介服务合同规范2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1中介方基本信息2.2客户方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易限制条件4.服务内容与范围4.1中介服务内容4.2服务范围5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限与违约责任6.1服务期限6.2违约责任7.房产交易流程与手续7.1房产交易流程7.2所需手续8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确洛阳二零二五年度房产中介服务双方的权利、义务和责任，确保房产中介服务的顺利进行。2.合同双方基本信息2.1中介方基本信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2客户方基本信息客户方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房产权属证明文件：____________________3.3房产交易限制条件房产交易限制条件：____________________4.服务内容与范围4.1中介服务内容1.提供房产市场信息；2.搜集并推荐符合客户需求的房产；3.协助客户进行房产交易谈判；4.协助客户办理房产过户手续；5.提供相关法律、法规和政策咨询服务。4.2服务范围1.本合同约定的房产交易；2.客户委托的其他房产中介服务。5.服务费用与支付方式5.1服务费用中介服务费用：____________________5.2支付方式1.服务费用在成交后支付；2.支付方式为现金或银行转账。6.服务期限与违约责任6.1服务期限本合同服务期限为自签订之日起至房产交易完成之日止。6.2违约责任1.中介方未按约定提供服务的，应退还客户已支付的服务费用；2.客户未按约定支付服务费用的，应向中介方支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.房产交易流程与手续7.1房产交易流程1.客户与中介方签订本合同；2.中介方协助客户寻找符合需求的房产；3.客户与房产业主达成交易意向；4.中介方协助客户办理房产过户手续；5.房产交易完成，客户支付中介服务费用。7.2所需手续1.房产权属证明；2.房产交易合同；3.房产过户手续；4.其他相关证明材料。8.保密条款8.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.房产交易过程中涉及到的敏感信息；3.本合同未公开的其他信息。8.2保密义务1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密义务在本合同终止后仍然有效。9.争议解决方式9.1争议解决原则1.尊重事实，遵循法律法规；2.公平合理，保护双方合法权益。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向洛阳仲裁委员会申请仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.房产交易完成，合同终止；2.合同约定的服务期限届满；3.双方协商一致终止合同。11.合同变更与补充11.1合同变更1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致；2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规规定。12.2合同备案1.合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；2.备案手续由中介方负责办理。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件1.房产权属证明文件复印件；2.房产交易合同复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房产中介服务过程中的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的情形1.为客户提供专业评估、法律咨询等服务；2.协助办理房产过户手续；3.提供房产交易相关的其他专业服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务或因自身原因导致甲乙双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.第三方责任限额不得低于法律规定或行业标准的最低要求。3.第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分1.甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；2.甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，但不超过第三方责任限额。4.2第三方与甲方的责任划分1.第三方应承担因其自身原因导致的甲方损失，但不超过第三方责任限额；2.甲方应承担因乙方原因导致的损失。4.3第三方与乙方的责任划分1.第三方应承担因其自身原因导致的乙方损失，但不超过第三方责任限额；2.乙方应承担因甲方原因导致的损失。5.第三方介入的合同条款补充5.1第三方介入的合同条款1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方名称、服务内容、责任限额等；2.第三方介入的合同条款应与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同附件1.第三方介入的合同附件应包括第三方资质证明、服务协议、责任限额证明等；2.第三方介入的合同附件应作为本合同的组成部分。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决原则1.尊重事实，遵循法律法规；2.公平合理，保护各方合法权益。6.2第三方介入的争议解决方式1.第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同；2.如第三方介入的争议无法通过协商解决，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产所有权及使用权，是房产交易的重要依据。2.房产交易合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的副本，确保合同内容清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方达成房产交易意向，是房产交易的重要文件。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产交易合法、合规。4.第三方资质证明要求：提供第三方介入服务方的资质证明，确保其具备相关资质和条件。说明：用于证明第三方介入服务方的专业能力和信誉。5.服务协议要求：提供第三方介入服务方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入服务方的服务行为，保障甲乙双方的权益。6.责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，确保其责任限额符合本合同约定。说明：用于证明第三方责任限额，保障甲乙双方在第三方介入时的权益。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的证明材料。说明：用于补充完善合同内容，确保合同合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：中介方应退还客户已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。示例：中介方未在约定时间内为客户提供符合要求的房产信息，导致客户错过购房机会。2.客户方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用，或未按时完成房产交易。责任认定：客户方应向中介方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：客户方未在约定时间内支付中介服务费用，导致中介方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，但不超过本合同约定的责任限额。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致客户遭受损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产交易无法按时完成。全文完。洛阳二零二五年度房产中介服务合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在2025年度内进行房产交易，为保障交易顺利进行，经甲乙双方友好协商，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房产中介服务的顺利进行。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房产中介服务过程中的权利和义务，确保双方合作顺畅，实现甲方房产交易目标的实现。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拟出售或出租的住宅、商业、办公等房地产。2.中介服务：指乙方为甲方提供的房产交易过程中的信息收集、推广、联系客户、谈判、签约等全方位服务。3.2关键词解释1.房产中介服务费：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的中介服务费用。2.佣金：指甲方在成交后支付给乙方的报酬。3.成交：指甲方与第三方达成房产买卖或租赁协议，并完成交易过户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。2.甲方可要求乙方在中介服务过程中，严格保守商业秘密。3.甲方可根据本合同约定，支付房产中介服务费和佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的房产中介服务。2.乙方应积极与客户沟通，争取达成交易。3.乙方应在成交后，及时与甲方办理佣金结算。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地及乙方业务开展区域。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，通过电话、网络、实地考察等方式为甲方提供房产中介服务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产中介服务费：甲方应支付给乙方一定比例的房产中介服务费，具体比例为成交价的_________%。2.佣金：若成交，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为成交价的_________%，具体金额根据实际情况协商确定。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，甲方应按乙方提供的发票支付相应费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.房产中介服务费：甲方应在合同签订后的________个工作日内支付。2.佣金：在房产交易完成并过户后________个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在乙方提出费用要求后的________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法性、真实性和有效性。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.甲方逾期支付的费用，应按照年利率_________%向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。2.若甲方未按约定提供房产信息或妨碍中介服务，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式可以是现金支付、财产返还或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.房产交易过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房产无法展示或交易。2.因政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务。2.合同签订前或签订后发生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权，但修改须以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。2.甲方保留对房产的所有权和处分权，乙方在提供服务过程中不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产交易价格的最终决定权。2.乙方在提供中介服务过程中，若发现房产存在重大瑕疵，有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件与本合同内容不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方开展房产中介服务。2.乙方应尊重甲方的意愿，协助甲方完成房产交易。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.乙方应按照甲方要求，及时提供房产信息、市场分析等资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立