物业管理公司与商户就2025年度物业服务签订的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理公司与商户就2024年度物业服务签订的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4商户名称1.5商户地址1.6商户法定代表人2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务责任5.1物业管理公司责任5.2商户责任6.物业服务纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理时限6.3纠纷处理费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力责任11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后责任14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4商户名称：百货有限公司1.5商户地址：市区路号1.6商户法定代表人：第二条物业服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于物业设施的维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、车辆管理、消防管理等。2.2物业服务标准：按照国家相关标准和市物业管理行业规定执行。2.3物业服务项目：2.3.1公共区域清洁卫生2.3.2绿化带养护2.3.3公共设施维修2.3.4安全巡逻2.3.5消防安全管理2.3.6车辆停放管理2.4物业服务时间：每日24小时不间断服务。第三条物业服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2服务费用构成：3.2.1清洁卫生费3.2.2绿化养护费3.2.3公共设施维修费3.2.4安全管理费3.2.5车辆管理费3.2.6其他费用3.3服务费用支付方式：商户应于每月日前支付当月物业服务费用。3.4服务费用支付时间：每月日。第四条物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年。第五条物业服务责任5.1物业管理公司责任：5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2确保物业设施正常运行。5.1.3及时处理业主、商户的合理诉求。5.2商户责任：5.2.1按时支付物业服务费用。5.2.2不得擅自改变物业用途。5.2.3保持物业使用安全。第六条物业服务纠纷解决6.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理时限：自纠纷发生之日起日内解决。6.3纠纷处理费用：由责任方承担。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业服务。7.1.2商户未按时支付物业服务费用。7.1.3双方其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按未履行部分服务费用的%计算。7.3违约赔偿金额：7.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总额的%。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2自通知发出之日起日内，双方应完成合同解除手续。8.3合同解除后责任：8.3.2合同解除后，双方应结清已发生的服务费用。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同签订后日内，双方完成合同备案手续。9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点：9.3.1合同生效地点为市区。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然灾害，如地震、洪水等。10.1.2社会事件，如战争、罢工等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常服务。10.3不可抗力责任：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一条合同附件11.1附件名称：11.1.1《物业管理服务明细表》11.1.2《物业服务费用明细表》11.2附件内容：11.2.1《物业管理服务明细表》包含服务内容、标准、时间等。11.2.2《物业服务费用明细表》包含费用构成、支付方式、时间等。11.3附件效力：11.3.1附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同无法预见的情形。12.2变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更效力：12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1终止条件：13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序：13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.2.2自通知发出之日起日内，双方应完成合同终止手续。13.3终止后责任：13.3.1双方应结清已发生的服务费用。第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，以有利于保护业主、商户权益的原则解释。14.3合同争议解决：14.3.1合同争议解决方式同第六条“物业服务纠纷解决”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确介入的具体事宜。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平执行，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的%，且最高不超过人民币万元。3.3第三方责任限额的计算以实际损失为依据，由甲乙双方共同认定。第四条第三方责权利划分4.1.1获取合同相关资料和信息。4.1.2参与合同履行的监督和评估。4.1.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准。4.2.2独立、客观、公正地履行职责。4.2.3对所获取的合同信息保密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。5.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。5.3第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。6.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。7.3第三方介入的费用支付方式、时间等在《第三方介入协议》中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入产生的全部费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。10.3本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务明细表》详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务质量等。说明：本表为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.《物业服务费用明细表》详细要求：包含物业服务费用的构成、费用标准、支付方式、支付时间等。说明：本表为合同附件，用于明确物业服务费用的具体构成和支付方式。3.《第三方介入协议》详细要求：包含第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用支付等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.《合同变更协议》详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的具体事宜。5.《合同终止协议》详细要求：包含终止原因、终止生效时间、双方责任等。说明：本协议为合同附件，用于记录合同终止的具体事宜。6.《违约责任认定书》详细要求：包含违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本协议为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为：未按合同约定提供物业服务。服务质量不符合合同约定标准。未按时完成设施维修保养。责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，向商户支付违约金。示例：若物业管理公司未按时完成设施维修保养，导致商户经营受损，商户有权要求物业管理公司支付违约金，赔偿损失。2.商户违约行为：未按时支付物业服务费用。擅自改变