2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1更新改造电梯范围2.2安全性能提升要求2.3服务内容3.协议期限3.1协议起始时间3.2协议终止时间4.电梯更新改造及安全性能提升方案4.1更新改造方案4.2安全性能提升措施4.3方案实施步骤5.电梯更新改造及安全性能提升进度安排5.1进度计划5.2阶段性验收5.3工期延误处理6.质量要求6.1更新改造质量标准6.2安全性能提升标准6.3质量检验方法7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.协议的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.协议的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.协议的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：电梯更新改造及安全性能提升方案13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行14.2本协议的解释权归协议双方共同所有14.3本协议自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市房地产开发乙方：市电梯工程1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.协议标的2.1更新改造电梯范围本协议涉及的电梯更新改造范围为甲方所有老旧电梯，共计部。2.2安全性能提升要求电梯运行平稳，噪音控制在规定范围内；电梯门机、导轨、限位器等关键部件安全可靠；电梯控制系统稳定，故障率低；电梯内部装饰材料应符合防火、防滑等安全要求。2.3服务内容电梯更新改造设计、施工、安装；电梯安全性能提升方案的实施；电梯设备的调试、验收；电梯日常维护保养。3.协议期限3.1协议起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，起始时间为2025年1月1日。3.2协议终止时间本协议的有效期为两年，自协议生效之日起计算。4.电梯更新改造及安全性能提升方案4.1更新改造方案更新改造电梯的型号、数量；更新改造内容，包括但不限于电梯控制系统、轿厢、门机、导轨等；更新改造后的电梯安全性能指标。4.2安全性能提升措施乙方应针对甲方老旧电梯的安全性能提升提出具体措施，包括但不限于：更换电梯主要部件，如门机、导轨、限位器等；优化电梯控制系统，提高故障检测和排除能力；加强电梯内部装饰材料的安全性能。4.3方案实施步骤方案实施步骤如下：乙方在收到甲方确认的方案后个工作日内开始施工；施工期间，乙方应确保施工质量和安全，并及时与甲方沟通；施工完成后，乙方应进行自检，并在个工作日内提交验收申请。5.电梯更新改造及安全性能提升进度安排5.1进度计划乙方应根据方案制定详细的进度计划，包括施工、安装、调试、验收等阶段的时间安排。5.2阶段性验收乙方应在每个施工阶段完成后，进行阶段性验收，并将验收报告提交甲方。5.3工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；按照实际延误时间调整进度计划。6.质量要求6.1更新改造质量标准电梯外观整洁，无锈蚀、损坏；电梯内部装饰材料符合防火、防滑等安全要求；电梯运行平稳，无异常振动和噪音。6.2安全性能提升标准电梯运行平稳，噪音控制在规定范围内；电梯门机、导轨、限位器等关键部件安全可靠；电梯控制系统稳定，故障率低。6.3质量检验方法外观检查；功能测试；安全性能测试；质量认证。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序双方在提交法院诉讼解决争议时，应遵循我国相关法律规定的诉讼程序，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决执行等环节。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定时间完成电梯更新改造及安全性能提升工作；乙方提供的电梯设备及服务不符合约定质量标准；甲方未按约定支付款项；双方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复、更换不合格的电梯设备及服务；向守约方赔偿因违约行为造成的损失。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额应根据违约行为的性质、程度和损失情况，由双方协商确定。10.协议的解除10.1解除条件双方协商一致；因不可抗力导致本协议无法履行；一方违约，经对方催告后仍不履行；法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序解除本协议，双方应书面通知对方，并自通知之日起协议解除。10.3解除后果双方应相互返还已提供的财产和服务。11.协议的变更11.1变更条件双方协商一致；法律法规、政策调整等不可抗力因素。11.2变更程序变更本协议，双方应书面通知对方，并自通知之日起协议变更。11.3变更内容协议变更内容应包括但不限于：协议标的、服务内容、付款方式等；双方权利义务的调整。12.协议的终止12.1终止条件协议期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致本协议无法履行；法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序终止本协议，双方应书面通知对方，并自通知之日起协议终止。12.3终止后果双方应相互返还已提供的财产和服务。13.合同附件13.1附件一：电梯更新改造及安全性能提升方案13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本协议的解释权归协议双方共同所有。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监理、检测等辅助性服务的个人或单位。1.2第三方介入的情形协议执行过程中需要专业咨询或技术支持；协议执行过程中需要进行监理或检测；双方协商一致，认为需要第三方提供其他辅助性服务。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本协议中的责任限额指第三方因提供辅助性服务过程中出现的责任，其承担的责任不超过双方约定的金额。2.2责任限额的约定甲乙双方在本协议中约定，第三方因提供辅助性服务过程中出现的责任，其责任限额为人民币万元。3.第三方职责与权利3.1第三方职责提供专业咨询、技术支持；进行监理或检测；完成双方约定的其他辅助性服务。3.2第三方权利收取甲乙双方约定的服务费用；在提供辅助性服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；在提供辅助性服务过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行本协议，确保协议的顺利执行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，另一方应在收到申请后个工作日内给予答复。5.2第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照补充协议的约定履行职责，甲乙双方应予以配合。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件协议执行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并自通知之日起终止。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序双方在提交法院诉讼解决争议时，应遵循我国相关法律规定的诉讼程序，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决执行等环节。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定和补充协议的约定承担。8.2费用承担方式甲乙双方应按照协议约定和补充协议的约定，在第三方介入期间支付第三方服务费用。8.3费用承担比例甲乙双方应按照协议约定和补充协议的约定，合理分担第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯更新改造及安全性能提升方案详细要求：方案应包括电梯更新改造的具体内容、安全性能提升措施、实施步骤、进度安排、质量要求等。说明：此附件为协议执行的重要依据，应详细、具体。2.附件二：付款计划详细要求：付款计划应明确各阶段付款金额、时间节点、付款方式等。说明：此附件用于双方约定付款细节，确保协议顺利执行。3.附件三：双方签订的保密协议详细要求：保密协议应明确双方在协议执行过程中对项目信息、技术秘密等的保密义务。说明：此附件用于保护双方合法权益，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜、职责、权利、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保协议顺利执行。5.附件五：验收报告详细要求：验收报告应详细记录电梯更新改造及安全性能提升工作的完成情况、质量情况等。说明：此附件用于证明协议执行结果，为后续可能出现的争议提供依据。6.附件六：维修保养记录详细要求：维修保养记录应详细记录电梯日常维修保养情况，包括保养时间、内容、人员等。说明：此附件用于跟踪电梯运行状况，确保电梯安全运行。7.附件七：相关法律法规及标准详细要求：附件应包括与电梯更新改造及安全性能提升相关的国家法律法规、行业标准等。说明：此附件用于指导协议执行，确保双方遵守国家规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成电梯更新改造及安全性能提升工作。乙方提供的电梯设备及服务不符合约定质量标准。甲方未按约定支付款项。双方违反本协议其他约定。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日违约金额的%计算。乙方提供的电梯设备及服务不符合质量标准：乙方应承担修复、更换不合格设备及服务的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的%计算。违反本协议其他约定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按约定时间完成电梯更新改造工作，导致工期延误3天。根据协议约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金额的%，即元/天，共计元。2.甲方未按约定支付某阶段款项，导致乙方无法继续施工。根据协议约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的%，即元/天，共计元。全文完。2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为保障老旧电梯的安全运行，提高电梯使用者的安全感和舒适度，根据我国《特种设备安全法》等相关法律法规，甲方决定对老旧电梯进行更新改造及安全性能提升。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在老旧电梯更新改造及安全性能提升服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在协议履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧电梯：指使用年限较长，安全性能较低，存在安全隐患的电梯。（2）更新改造：指对老旧电梯进行技术改造、设备更新、性能提升等。（3）安全性能提升：指提高电梯的安全性、可靠性、舒适性等方面的性能。3.2关键词解释：（1）服务：指甲方为乙方提供的老旧电梯更新改造及安全性能提升的相关技术支持、设备供应、安装调试、维修保养等服务。（2）费用：指乙方支付给甲方的服务费用，包括但不限于设备费用、人工费用、材料费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付服务费用。（2）甲方应按照协议约定，提供符合国家标准的老旧电梯更新改造及安全性能提升服务。（3）甲方应确保提供的服务质量，对乙方在使用过程中遇到的问题及时给予解决。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供老旧电梯更新改造及安全性能提升服务。（2）乙方应按照协议约定支付服务费用。（3）乙方应配合甲方进行现场勘查、设备安装、调试等工作。（4）乙方应负责老旧电梯的日常使用、维护保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：老旧电梯更新改造及安全性能提升服务地点为乙方指定的老旧电梯所在区域。5.3合同履行方式：（1）甲方按照协议约定，负责老旧电梯的更新改造及安全性能提升工作。（2）乙方负责老旧电梯的日常使用、维护保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）终止通知发出后，双方应按照本协议约定进行善后处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照协议约定支付已发生的服务费用。（2）本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保老旧电梯的安全运行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设备费用：指甲方为乙方提供的老旧电梯更新改造及安全性能提升所需的设备费用，包括但不限于电梯主机、控制柜、轿厢、门机等。（2）人工费用：指甲方派遣技术人员进行现场勘查、设备安装、调试、培训等过程中产生的人工费用。（3）材料费用：指甲方为完成老旧电梯更新改造及安全性能提升所使用的各类材料费用。（4）其他费用：指因特殊原因产生的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付服务费用，支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方现场支付现金。7.3支付时间：（1）设备费用：在甲方将设备交付乙方使用前，乙方应支付设备费用的50%。（2）人工费用及材料费用：在甲方完成老旧电梯更新改造及安全性能提升工作后，乙方应在验收合格并签署验收报告后5个工作日内支付剩余的50%费用。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.4支付条款：（1）乙方支付服务费用时，应确保款项足额到达甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的服务费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按协议约定提供老旧电梯更新改造及安全性能提升服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按协议约定提供合格设备的，应承担违约责任，并负责更换或修复。8.2乙方违约：（1）乙方未按协议约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方未按协议约定配合甲方进行现场勘查、设备安装、调试等工作的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，赔偿金额根据乙方遭受的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。（2）乙方违约，赔偿金额根据甲方遭受的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的权利义务。（2）涉及国家安全、公共利益的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本协议内容进行解释的权利。（2）乙方同意甲方保留对老旧电梯更新改造及安全性能提升技术方案的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，甲方保留对老旧电梯更新改造及安全性能提升过程中涉及的技术秘密的保密权。（2）乙方同意甲方保留对老旧电梯更新改造及安全性能提升过程中产生的知识产权的拥有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应在乙方提出需求后，及时提供所需的技术支持和服务。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合和支持，确保老旧电梯更新改造及安全性能提升工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通项目进展和问题。（2）及时交换信息，确保双方了解项目情况。（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于老旧电梯更新改造及安全性能提升服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（服务接受方）：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________见证人（如有）：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧电梯更新改造及安全性能提升方案2.设备清单及报价3.人员资质证明4.乙方资质证明5.验收标准及流程6.保密协议7.争议解决机制8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定提供老旧电梯更新改造及安全性能提升服务的，认定为违约。提供的设备不符合国家标准或协议约定的，认定为违约。未按时完成工作或未达到验收标准的，认定为违约。2.乙方违约：未按协议约定支付服务费用的，认定为违约。未按协议约定配合甲方进行现场勘查、设备安装、调试等工作的，认定为违约。向第三方泄露保密内容的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指法律规定的，权利人对其创造性成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备供应延迟。解决办法：甲方应提前与设备供应商沟通，确保设备按时交付。如因供应商原因导致延迟，甲方应向乙方说明情况，并采取补救措施。2.问题：现场施工与周边环境冲突。解决办法：甲方应提前与周边居民、物业等沟通协调，确保施工顺利进行。如发生冲突，双方应共同协商解决。3.问题：施工质量不符合要求。解决办法：乙方应严格按照验收标准进行验收，对不合格的工程提出整改要求。甲方应在规定时间内完成整改。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对涉及保密内容的人员进行保密培训。如发生泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应充分沟通，通过协商或调解解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________1.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，提供与老旧电梯更新改造及安全性能提升相关的技术支持和服务。第三方应保证所提供的技术和服务符合国家标准和协议要求。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.第三方的义务：第三方应遵守本协议的约定，履行相应的责任和义务。第三方应确保其提供的技术和服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在规定的时间内完成老旧电梯更新改造及安全性能提升工作。乙方有权要求甲方提供详细的施工进度报告。乙方有权要求甲方提供验收合格的证明文件。2.乙方的利益条款：甲方应保证老旧电梯更新改造及安全性能提升后的使用年限不低于原电梯使用年限。甲方应保证改造后的电梯运行安全可靠，符合国家标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成工作，应向乙方支付违约金。甲方提供的设备或服务不符合标准，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方的利益条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据工程进度收取分期付款。甲方可要求乙方提供必要的施工条件。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程完成后支付尾款。甲方有权要求乙方承担因施工造成的不良后果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供施工条件，应承担违约责任。乙方不得擅自变更甲方的利益条款。全文完。2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（名称）地址：_________（地址）联系人：_________（联系人）联系电话：_________（联系电话）2.乙方：_________（名称）地址：_________（地址）联系人：_________（联系人）联系电话：_________（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为响应国家关于老旧小区电梯更新改造及安全性能提升的政策，保障居民出行安全，提高居住品质，甲方拟对老旧电梯进行更新改造及安全性能提升。经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的“老旧电梯”指使用年限超过15年，存在安全隐患的电梯；“更新改造”指对老旧电梯进行更换电梯主机、控制柜、轿厢、门机等主要部件的维修和改造；“安全性能提升”指对老旧电梯进行安全设施、监控设备等安全性能的改善。3.2关键词解释（1）甲方：指提出老旧电梯更新改造及安全性能提升服务需求的单位或个人；（2）乙方：指承担老旧电梯更新改造及安全性能提升服务的企业；（3）合同履行：指乙方按照合同约定，完成老旧电梯更新改造及安全性能提升工作；（4）验收：指甲方对乙方完成的更新改造及安全性能提升工作进行审核，确认符合要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧电梯更新改造及安全性能提升工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保其符合相关法律法规和行业标准；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付相关费用；（4）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付相关费用；（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧电梯更新改造及安全性能提升工作；（3）乙方应确保施工过程中的安全，避免对居民生活造成影响；（4）乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保施工质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点老旧电梯所在地点。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，负责老旧电梯的更新改造及安全性能提升工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起______日内，协商处理合同终止事宜；（3）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算费用；（2）合同终止后，乙方应按照约定将老旧电梯恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）老旧电梯更新改造费用：包括电梯主机、控制柜、轿厢、门机等主要部件的更换费用；（2）安全性能提升费用：包括安全设施、监控设备等安全性能改善的费用；（3）施工费用：包括人工、材料、设备租赁、运输等施工相关费用；（4）其他费用：包括设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成合同约定的工作量后，甲方应在____个工作日内支付相应工作量的款项；（3）尾款：在乙方完成全部工作并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方应支付剩余款项的_____%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每个阶段工作完成后____个工作日内；（3）尾款：验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工作或工作不符合约定的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；（2）乙方未按时提交验收资料的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的知识产权、商业秘密等，甲方保留其所有权；（2）乙方在履行合同过程中产生的技术成果，除合同另有约定外，归乙方所有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照各自的职责，提供必要的信息和数据，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充，除非经双方书面同意。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方在履行过程中达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧电梯相关资料，包括但不限于电梯使用年限、安全检验报告、维修记录等；2.乙方提供的施工方案、设计图纸、设备清单、施工进度计划等；3.验收报告及验收合格证明；4.费用支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决过程中的相关文件；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；未按时提供相关资料或配合乙方工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成工作或工作不符合约定的，认定为乙方违约；未按时提交验收资料的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，进行整改，直至符合合同要求。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应补充完整合同附件，确保合同内容的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：为保障老旧电梯更新改造及安全性能提升服务的顺利进行，本合同可增加第三方主体，如监理公司、设备供应商等。2.第三方责任：监理公司负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求；设备供应商负责提供符合质量标准的设备，并保证设备安装、调试无误。3.第三方权利：监理公司有权要求施工方按照合同约定进行施工，并有权对施工质量提出整改意见；设备供应商有权要求施工方正确安装、调试其提供的设备。4.第三方义务：监理公司应按时完成监理工作，并对施工质量负责；设备供应商应保证设备质量，并提供必要的技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并在甲方违约时要求赔偿；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境，以确保施工顺利进行；乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行必要的协调和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，以弥补其承担的风险和成本；乙方有权在合同履行过程中获得必要的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的工作条件和环境，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任；甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的技术支持和配合。2.甲方的利益条款：甲方可享受老旧电梯更新改造及安全性能提升后的使用便利和居住安全；甲方可获得老旧电梯更新改造及安全性能提升后的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作或工作不符合约定的，应向甲方支付违约金；乙方未提供必要的技术支持和配合，导致甲方无法履行合同，乙方应承担相应责任；乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议3合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方基本信息1.5协议目的二、项目背景2.1项目背景介绍2.2项目必要性2.3项目可行性三、项目范围3.1项目总体范围3.2项目具体范围3.3项目实施区域四、项目内容4.1更新改造内容4.2安全性能提升内容4.3项目实施阶段4.4项目实施要求五、服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限调整条件5.3服务期限延长及终止六、服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方合作义务8、项目进度与验收8.1项目进度安排8.2项目验收标准8.3项目验收流程8.4项目验收时间九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11、保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外12、其他条款12.1协议生效条件12.2协议解除条件12.3协议变更12.4协议附件13、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止程序14、协议附件14.1项目详细清单14.2技术参数及要求14.3质量保证书14.4其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议双方基本信息：甲方（服务提供方）：乙方（服务接受方）：1.5协议目的：明确双方在2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。二、项目背景2.1项目背景介绍：根据我国电梯安全法律法规和老旧电梯更新改造政策，为提高老旧电梯的安全性能和使用寿命，甲方决定对老旧电梯进行更新改造。2.2项目必要性：老旧电梯存在安全隐患，更新改造是保障人民群众生命财产安全的重要举措。2.3项目可行性：项目具备技术、经济、政策等方面的可行性。三、项目范围3.1项目总体范围：2025年度老旧电梯更新改造及安全性能提升服务。3.2项目具体范围：包括电梯的更新改造、安全性能提升、验收及售后服务等。3.3项目实施区域：____市____区____街道。四、项目内容4.1更新改造内容：电梯更换新设备；电梯内部装饰及外观更新；电梯控制系统升级；电梯安全部件更换；4.2安全性能提升内容：电梯安全性能检测；电梯安全装置完善；电梯紧急救援设备配备；电梯应急救援预案制定；4.3项目实施阶段：项目前期准备；项目施工；项目验收；项目售后服务；4.4项目实施要求：严格按照国家相关标准和规范进行施工；确保施工质量和安全；遵守施工现场安全管理规定。五、服务期限5.1服务期限起止时间：____年__月__日至____年__月__日5.2服务期限调整条件：因不可抗力等原因导致服务期限延长的，经双方协商一致后可进行调整。5.3服务期限延长及终止：服务期限延长需书面通知对方，服务期限终止需提前30日书面通知对方。六、服务费用6.1服务费用总额：____万元整6.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。6.3费用支付时间：按项目进度及验收结果分期支付。6.4费用调整：因市场波动、政策调整等原因导致服务费用发生变化的，经双方协商一致后可进行调整。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方应按时支付服务费用；甲方应提供必要的施工条件和便利；7.2乙方权利与义务：乙方应按照协议约定提供优质、高效的服务；乙方应遵守国家相关法律法规和标准；乙方应保证施工质量和安全。八、项目进度与验收8.1项目进度安排：项目前期准备：____年__月__日至____年__月__日；项目施工阶段：____年__月__日至____年__月__日；项目验收阶段：____年__月__日至____年__月__日。8.2项目验收标准：符合国家相关标准和规范；电梯运行稳定，安全可靠；电梯外观整洁，无损坏。8.3项目验收流程：乙方提交验收申请；甲方组织验收；双方确认验收结果。8.4项目验收时间：项目施工完成后30日内。九、违约责任9.1甲方违约责任：未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；未提供必要施工条件的，乙方有权要求甲方改正。9.2乙方违约责任：未按时完成项目施工的，应向甲方支付_____%的违约金；施工质量不符合要求的，乙方应无条件返工直至合格。9.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的经济责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4违约赔偿：违约赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11、保密条款11.1保密信息定义：双方在协议履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密例外：法律法规要求披露的除外。十二、其他条款12.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。12.2协议解除条件：因不可抗力等原因导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。12.3协议变更：协议变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.4协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议解除与终止13.1协议解除条件：因不可抗力等原因导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。13.2协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除协议。13.3协议解除与终止程序：协议解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。十四、协议附件14.1项目详细清单14.2技术参数及要求14.3质量保证书14.4其他相关文件甲方（服务提供方）签字：________________日期：________________乙方（服务接受方）签字：__________