二零二五版南京市二手房买卖合同附属设施转移协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市二手房买卖合同附属设施转移协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.附属设施定义2.1附属设施范围2.2附属设施清单3.附属设施权属转移3.1权属转移方式3.2权属转移条件4.附属设施交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.附属设施费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.附属设施质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二五版南京市二手房买卖合同附属设施转移协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息：1.3.1卖方名称：___________________________1.3.2卖方地址：___________________________1.3.3卖方联系电话：___________________________1.3.4买方名称：___________________________1.3.5买方地址：___________________________1.3.6买方联系电话：___________________________2.附属设施定义2.1附属设施范围：本协议中“附属设施”指随二手房一并转移的附属设备、装饰物、家具等物品。2.2附属设施清单：2.2.1家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.2.2家电：包括空调、洗衣机、冰箱、电视等。2.2.3装饰物：包括墙画、窗帘、灯具等。2.2.4其他：包括园艺设施、健身器材等。3.附属设施权属转移3.1权属转移方式：卖方将附属设施的所有权及使用权转移给买方。3.2权属转移条件：买方在支付完房屋总价款后，卖方应将附属设施所有权及使用权完整转移给买方。4.附属设施交付4.1交付时间：卖方应在房屋买卖合同约定的交房日期前完成附属设施的交付。4.2交付地点：房屋所在地址。5.附属设施费用5.1费用计算方法：附属设施费用根据附属设施清单中的物品价值计算，总费用为____元。5.2费用支付方式：买方应将附属设施费用作为房屋总价款的一部分，在签订房屋买卖合同时一并支付。5.3费用支付时间：买方应在签订房屋买卖合同时支付附属设施费用。6.附属设施质量保证6.1质量保证期限：卖方对附属设施提供____个月的质保期。6.2质量保证责任：在质保期内，若附属设施出现质量问题，卖方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未在约定时间内交付附属设施；7.1.2卖方交付的附属设施存在质量问题；7.1.3买方未在约定时间内支付附属设施费用。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未在约定时间内交付附属设施，应向买方支付____元违约金；7.2.2卖方交付的附属设施存在质量问题，应承担相应的维修或更换责任；7.2.3买方未在约定时间内支付附属设施费用，应向卖方支付____元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交南京市人民法院裁决。8.3争议解决程序：提交诉讼的一方应在争议发生之日起____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，另一方应积极配合诉讼程序。9.法律适用9.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交南京市人民法院管辖。10.合同生效10.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.2变更内容：任何变更不得影响本协议的其他条款，且变更内容应与本协议的主题和目的相一致。12.合同解除12.1解除条件：在本协议有效期内，任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除本协议。12.2解除程序：任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并按照本协议的约定履行相关手续。13.合同终止13.1终止条件：本协议因下列原因之一终止：13.1.1双方约定的合同终止条件成就；13.1.2合同约定的解除条件成就；13.1.3本协议约定的其他终止条件成就。13.2终止程序：本协议终止时，双方应按照本协议的约定处理未了事宜，并相互结算相关费用。14.其他约定14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容：本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本协议执行过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等第三方主体。15.2.1协商过程中需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2附属设施转移过程中需要第三方进行监督或验收；15.2.3争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入；15.3.2邀请第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果；15.3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本协议中“责任限额”指第三方在执行本协议过程中因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过____元。16.2责任限额计算：责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素综合确定。16.3责任限额生效：责任限额自第三方介入本协议之日起生效，至本协议终止时止。17.第三方权利17.1第三方权利定义：本协议中“第三方权利”指第三方在执行本协议过程中享有的合法权益，包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务定义：本协议中“第三方义务”指第三方在执行本协议过程中应承担的义务，包括但不限于：18.1.1按照约定提供专业、及时、高效的服务；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.3严格遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方义务履行：第三方应严格按照本协议约定履行义务，确保甲乙双方合法权益不受侵害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；19.1.2第三方在执行本协议过程中产生的费用由甲方承担；19.1.3第三方在执行本协议过程中因自身过错导致的损失由第三方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；19.2.2第三方在执行本协议过程中产生的费用由乙方承担；19.2.3第三方在执行本协议过程中因自身过错导致的损失由第三方承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在执行本协议过程中因共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行本协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：清单应包括附属设施的名称、型号、数量、新旧程度、购买日期、购买价格等信息。说明：本清单作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。说明：本协议作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。3.附属设施验收报告详细要求：报告应详细记录附属设施的交付情况、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本报告作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。5.合同变更协议详细要求：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本协议作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。6.合同解除协议详细要求：协议应详细记录解除原因、解除日期、解除后果等信息。说明：本协议作为本协议附件，与协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内交付附属设施。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：卖方未在合同约定的交房日期前交付附属设施，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金并赔偿买方因延迟入住而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内支付附属设施费用。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因延迟支付导致的损失。示例：买方未在合同约定的支付日期前支付附属设施费用，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付违约金并赔偿卖方因延迟收款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在执行本协议过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的责任限额。示例：第三方在执行本协议过程中因操作失误导致附属设施损坏，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿对方因此产生的损失。示例：一方未按约定参加争议解决会议，导致争议解决程序延迟，违约方应承担相应责任。全文完。二零二五版南京市二手房买卖合同附属设施转移协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.附属设施清单2.1附属设施名称2.2附属设施数量2.3附属设施品牌型号2.4附属设施购置时间3.附属设施转移方式3.1转移方式3.2转移时间3.3转移地点4.附属设施验收标准4.1验收标准4.2验收程序4.3验收人员5.附属设施权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移手续6.附属设施价格6.1价格构成6.2价格金额6.3付款方式7.附属设施使用说明7.1使用说明7.2维护保养7.3违约责任8.附属设施保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：附属设施清单12.2附件二：附属设施使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：南京市房地产开发乙方：1.2协议双方地址甲方地址：南京市玄武区路号乙方地址：南京市秦淮区路号1.3协议双方联系方式2.附属设施清单2.1附属设施名称2.2附属设施数量2.3附属设施品牌型号2.4附属设施购置时间2.1附属设施名称1.空调2.2附属设施数量2台2.3附属设施品牌型号美的KFR35GW/BP3DN1YB12.4附属设施购置时间2018年5月2.1附属设施名称2.2附属设施数量1台2.3附属设施品牌型号海尔BCD215WDPM2.4附属设施购置时间2017年6月3.附属设施转移方式3.1转移方式实物转移3.2转移时间2025年3月15日3.3转移地点南京市玄武区路号4.附属设施验收标准4.1验收标准附属设施应完好无损，功能正常，符合产品说明书要求。4.2验收程序乙方在收到附属设施后，应在3个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。4.3验收人员验收人员为乙方指定人员，甲方应予以配合。5.附属设施权属转移5.1权属转移方式附属设施随房屋所有权一并转移。5.2权属转移时间与房屋所有权转移时间一致。5.3权属转移手续双方应共同办理附属设施权属转移手续。6.附属设施价格6.1价格构成附属设施价格包括购置成本、运输费用、安装费用等。6.2价格金额附属设施总价为人民币10,000元整。6.3付款方式乙方应在收到附属设施后3个工作日内，将附属设施价格一次性支付给甲方。7.附属设施使用说明7.1使用说明乙方应按照产品说明书要求使用附属设施，确保安全。7.2维护保养乙方应定期对附属设施进行清洁、保养，确保设施正常运行。7.3违约责任若乙方未按约定使用、维护保养附属设施，导致设施损坏，乙方应承担全部责任。8.附属设施保险8.1保险种类附属设施购买时已投保家庭财产保险，保险期限为自购买之日起至房屋所有权转移完毕之日止。8.2保险金额保险金额根据附属设施购置成本确定，具体金额为人民币10,000元。8.3保险期限保险期限自购买之日起至2025年12月31日止。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过人民币5,000元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构南京市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及南京市仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：附属设施清单12.2附件二：附属设施使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点南京市玄武区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议的修改、补充，须双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.3其他约定事项三本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除协议双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为协议履行提供必要的支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成协议双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本协议标的额的5%，最高不超过人民币50,000元。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据协议双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护协议双方的合法权益。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由协议双方按照公平合理原则分担。15.5.2第三方费用应在协议双方签署本协议时明确，并在服务完成后支付。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.3甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方能够准确理解协议内容和双方要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与协议双方的任何争议，其职责仅限于提供专业服务。17.2第三方与协议双方之间不存在任何利益关系，其服务应独立、客观、公正。17.3第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）的沟通和协作，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议的约定，确保合同目标的实现。18.2第三方介入不影响本协议的效力，甲乙双方仍应承担各自的权利和义务。18.3第三方介入后，如出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本协议第10条争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致本协议需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。19.2变更协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：清单应包含附属设施的名称、数量、品牌型号、购置时间等信息，并由双方签字确认。说明：此清单作为附件一，是附属设施转移的重要依据。2.附属设施使用说明详细要求：使用说明应包含附属设施的安装、使用、维护保养等信息，并附有产品说明书和操作手册。说明：此说明作为附件二，帮助乙方正确使用和维护附属设施。3.附属设施权属转移证明详细要求：证明文件应包括房屋所有权证书、附属设施权属证明等，证明附属设施随房屋所有权一并转移。说明：此证明作为附件