2025版南昌市租赁房屋物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南昌市租赁房屋物业管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整四、物业管理服务内容1.清洁卫生2.安全保卫3.设施设备维护4.房屋修缮5.消防安全五、物业费及公共能耗费1.物业费收费标准2.公共能耗费收费标准3.物业费支付方式4.公共能耗费支付方式六、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋装修管理4.房屋转让5.房屋出租七、物业管理费缴纳1.缴纳时间2.缴纳方式3.违约责任4.争议解决八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任4.违约赔偿九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.合同解除后责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效十一、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.房屋平面图2.租赁清单3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签订及生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案十四、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止及解除程序4.合同终止及解除后处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版南昌市租赁房屋物业管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁房屋基本信息1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋用途：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式：_______3.租金金额：每月人民币_______元整。4.租金调整：_______四、物业管理服务内容1.清洁卫生：_______2.安全保卫：_______3.设施设备维护：_______4.房屋修缮：_______5.消防安全：_______五、物业费及公共能耗费1.物业费收费标准：_______2.公共能耗费收费标准：_______3.物业费支付方式：_______4.公共能耗费支付方式：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用规定：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋装修管理：_______4.房屋转让：_______5.房屋出租：_______七、物业管理费缴纳1.缴纳时间：每月_______日前缴纳当月物业管理费。2.缴纳方式：_______3.违约责任：_______4.争议解决：_______八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方违反房屋使用规定，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金并解除合同。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。3.双方违约责任：如双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。4.违约赔偿：违约方应承担违约造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的严重程度时，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后处理：合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的租金。4.合同解除后责任：双方应承担因合同解除而产生的合理费用。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。4.争议解决时效：争议发生后_______日内未解决的，视为放弃争议。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律法规：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.房屋平面图2.租赁清单3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同终止及解除1.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。2.合同解除条件：如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.合同终止及解除程序：合同终止或解除时，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.合同终止及解除后处理：合同终止或解除后，双方应结清所有费用。十四、合同方签字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修负有主要责任。本条款明确甲方在房屋出现损坏时的维修义务和责任范围。内容：甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和使用功能，对房屋的损坏负责维修，包括但不限于电路、管道、门窗等。2.甲方提供相关证明条款：说明：为保障乙方权益，甲方需提供房屋权属证明和相关合法使用证明。内容：甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件，并保证房屋的租赁合法有效。3.甲方配合物业管理条款：说明：甲方需配合物业管理，共同维护物业管理秩序。内容：甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理措施，包括但不限于缴纳物业费、遵守房屋使用规定等。4.甲方提供设施设备维护条款：说明：甲方负责房屋内设施设备的维护和更换。内容：甲方应定期检查房屋内的设施设备，确保其正常运行，如设施设备损坏，甲方应及时维修或更换。5.甲方提供房屋安全保证条款：说明：甲方需确保房屋在租赁期间的安全性，防止安全事故发生。内容：甲方应定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患，确保乙方的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款：说明：乙方在租赁期间进行装修需遵守相关规定，以免影响房屋结构和物业管理。内容：乙方进行装修前需向甲方提出申请，并获得甲方和物业管理公司的同意，装修后应恢复原状。2.乙方使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中需遵守相关规定，不得损害房屋结构和公共利益。内容：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方房屋维护责任条款：说明：乙方在租赁期间对房屋的维护负有责任，确保房屋的完好。内容：乙方应保持房屋的整洁，及时报告房屋损坏情况，并配合甲方进行维修。4.乙方租赁期限延长条款：说明：乙方在租赁期间如需延长租赁期限，应提前向甲方提出申请。内容：乙方在租赁期限届满前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。5.乙方提前解除合同条款：说明：乙方在特定情况下有权提前解除合同，但需承担相应的责任。内容：乙方在租赁期间如遇特殊情况需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：明确中介费用由哪一方承担，以避免纠纷。内容：中介费用由甲方承担，乙方在签订合同时支付中介服务费。2.中介合同解除条款：说明：中介合同在特定情况下可解除，明确解除条件和程序。内容：如中介服务不符合约定，双方可协商解除中介合同，并按约定承担违约责任。3.中介保密条款：说明：中介在服务过程中需对甲乙双方的商业信息保密。内容：中介在服务过程中不得泄露甲乙双方的商业信息，违反保密义务的，承担相应的法律责任。4.中介责任条款：说明：明确中介在服务过程中应承担的责任。内容：中介应按照约定提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。5.中介纠纷解决条款：说明：明确中介纠纷的解决方式，以保障甲乙双方的权益。内容：中介纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决，双方应积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁清单3.付款凭证4.房屋权属证明（所有权证书、土地使用权证书等）5.中介合同6.管理规约7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按约定支付租金。甲方或乙方违反房屋使用规定。甲方未履行房屋维修责任。乙方未履行房屋维护责任。中介未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋权属证明或证明文件不真实。乙方未在约定时间内支付租金。甲方或乙方违反管理规约或房屋使用规定。甲方未在合理时间内履行房屋维修责任。乙方未在合理时间内履行房屋维护责任。中介泄露甲乙双方的商业信息。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋，如甲方不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。3.问题：房屋损坏，双方责任不清。解决办法：由双方协商确定责任，如协商不成，可向法院提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于南昌市范围内的房屋租赁。2.适用于住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。3.适用于个人与个人、个人与公司等不同主体之间的房屋租赁。4.适用于有第三方中介参与的房屋租赁交易。5.适用于房屋租赁过程中涉及物业管理的情况。全文完。2025版南昌市租赁房屋物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2物业管理服务范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3逾期支付处理4.物业服务内容4.1基础物业服务4.2专项物业服务4.3临时物业服务5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋装修5.3房屋设施使用6.房屋维护保养6.1房屋保养责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋租赁权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房屋租赁终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：物业服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：江西省南昌市区街道小区栋号房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：住宅1.2物业管理服务范围1.2.1基础物业服务：包括房屋及公共区域清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维修等。1.2.2专项物业服务：包括电梯、消防、安防系统维护、小区内部交通管理等。1.2.3临时物业服务：根据实际需求提供的服务，如节假日安排、特殊事件应对等。1.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额租金总额：人民币元整2.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付时间：每月__日支付上月租金2.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的__%作为滞纳金。3.物业管理费用3.1物业管理费标准物业管理费按房屋面积计收，每月每平方米__元。3.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付。3.3逾期支付处理逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按物业管理费总额的__%作为滞纳金。4.物业服务内容4.1基础物业服务4.1.1房屋及公共区域清洁：每日进行一次清洁，保持环境整洁。4.1.2绿化：每月进行一次绿化维护，保持绿化带的整洁美观。4.1.3安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区安全。4.2专项物业服务4.2.1电梯维护：定期进行电梯保养，确保电梯正常运行。4.2.2消防系统维护：定期检查消防设施，确保消防设施完好。4.2.3安防系统维护：定期检查安防设备，确保安防设备正常运行。4.3临时物业服务4.3.1节假日安排：根据节假日特点，提供相应服务。4.3.2特殊事件应对：遇有突发事件，及时采取措施应对。5.房屋使用规定5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋装修房屋装修需提前向物业管理方申请，并遵守相关规定。5.3房屋设施使用房屋内的设施设备按正常使用方式使用，如因不当使用造成损坏，由租赁方负责维修或赔偿。6.房屋维护保养6.1房屋保养责任租赁方负责房屋及其附属设施的日常保养。6.2房屋维修责任6.2.1房屋主体结构及公共设施设备的维修由物业管理方负责。6.2.2房屋内部设施的维修由租赁方负责。6.3维修费用承担6.3.1房屋主体结构及公共设施设备的维修费用由物业管理方承担。6.3.2房屋内部设施的维修费用由租赁方承担。8.房屋租赁权转让8.1转让条件租赁方如需转让房屋租赁权，须提前一个月书面通知物业管理方，并取得物业管理方的书面同意。8.2转让程序转让房屋租赁权时，租赁方应与受让人签订转让协议，并将转让协议及双方身份证明文件提交给物业管理方备案。8.3转让费用转让房屋租赁权时，受让人需向租赁方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。9.房屋租赁终止9.1终止条件（1）租赁方提前通知物业管理方并取得同意；（2）房屋因城市规划需要被征收或拆迁；（3）房屋及配套设施设备严重损坏，无法居住；（4）其他法定或约定终止租赁关系的情况。9.2终止程序租赁关系终止时，租赁方应提前一个月通知物业管理方，并办理房屋返还手续。9.3终止费用租赁关系终止后，租赁方应结清所有费用，包括租金、物业管理费、维修费用等。10.违约责任10.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金、物业管理费或违反房屋使用规定的，物业管理方有权要求租赁方支付违约金。10.2物业管理方违约责任物业管理方未按约定提供物业服务的，租赁方有权要求物业管理方赔偿损失。10.3违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为物业管理方所在地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合法定或约定的条件。12.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任和义务由第三方自行承担。15.3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相关费用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务质量进行评估。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务质量进行监督。16.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素综合确定。17.2责任限额的承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的书面协议共同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受影响。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、设施设备的清单及状态、附属物品的清单等。说明