2025版新型门面房屋使用权转让合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型门面房屋使用权转让合同细则合同目录第一章合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.2合同适用范围第二章合同主体与基本条件2.1出让方2.2受让方2.3房屋基本信息2.4交易价格第三章房屋权属及使用权确认3.1房屋权属证明3.2使用权确认3.3房屋现状描述第四章合同标的物的交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序第五章房屋转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间第六章使用权转让期限与用途6.1使用权转让期限6.2房屋用途6.3用途变更第七章房屋维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维修费用第八章房屋租金及支付方式8.1租金标准8.2支付方式8.3支付时间第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式第十一章合同生效、终止与备案11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同备案第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：税费缴纳凭证第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025版新型门面房屋使用权的转让。第二章合同主体与基本条件2.1出让方2.2受让方2.3房屋基本信息房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋面积为_________平方米，土地使用权年限为_________。2.4交易价格本合同交易价格为人民币_________元整。第三章房屋权属及使用权确认3.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2使用权确认甲方确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后享有房屋使用权。3.3房屋现状描述房屋现状为_________，具体描述如下：_________。第四章合同标的物的交付与验收4.1交付时间甲方应于_________前将房屋交付给乙方。4.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施、设备完整、无损坏地交付给乙方。4.3验收标准乙方应在交付后_________日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。4.4验收程序乙方在验收时，应检查房屋的完整性、安全性及附属设施、设备是否齐全。第五章房屋转让税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担方式税费由甲方承担_________%，乙方承担_________%。5.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前由甲方缴纳完毕。第六章使用权转让期限与用途6.1使用权转让期限乙方取得房屋使用权期限为_________年。6.2房屋用途房屋用途为_________。6.3用途变更未经甲方书面同意，乙方不得变更房屋用途。第七章房屋维护与管理7.1维护责任甲方负责房屋在转让前的维护与管理。7.2管理责任乙方在取得房屋使用权后，负责房屋的日常维护与管理。7.3维修费用房屋维修费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。第八章房屋租金及支付方式8.1租金标准房屋租金为每月人民币_________元整。8.2支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。8.3支付时间租金支付时间为每月_________日。第九章合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）房屋被依法征收或征用；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理。第十章违约责任与争议解决10.1违约情形（1）一方未按约定支付租金；（2）一方未按约定履行维护管理责任；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十一章合同生效、终止与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：税费缴纳凭证第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（出让方）签字（或盖章）：_________________________日期：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款1.1.1甲方在合同履行期间，有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.1.2甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。1.1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2乙方权利限制条款1.2.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。1.2.2乙方不得将房屋出租、转借或以其他方式转让给第三方。1.2.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任增加条款2.1.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。2.1.2乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。2.1.3乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好状态。2.2甲方权利限制条款2.2.1甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前_________日书面通知乙方。2.2.2甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前_________日书面通知乙方。2.2.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.1.2中介机构应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.1.3中介机构不得泄露双方的商业秘密。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由甲方承担_________%，乙方承担_________%。3.2.2中介费用应在合同签订前支付，支付方式为_________。3.2.3如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应确保合同内容的真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议，如调解不成，双方可依法提起诉讼。3.3.3中介机构在合同履行过程中违反本合同约定的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状描述4.税费缴纳凭证5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介服务协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在权属瑕疵。认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷，经乙方确认。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未按合同约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方擅自提高租金标准。认定：甲方未按合同约定调整租金，擅自提高租金标准。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未支付，甲方可要求支付违约金。3.问题：中介机构未履行中介服务协议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋使用权转让。2.房屋租赁。3.房屋买卖。4.房地产中介服务。5.房屋权属纠纷解决。全文完。2025版新型门面房屋使用权转让合同细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.使用权转让内容4.1使用权范围4.2使用权期限4.3使用权费用5.使用权转让条件5.1转让前提条件5.2转让限制条件5.3转让禁止条件6.使用权转让程序6.1转让申请6.2转让审批6.3转让登记7.使用权转让费用7.1转让费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.使用权转让后的权利义务8.1出让方权利8.2出让方义务8.3受让方权利8.4受让方义务9.使用权转让后的管理责任9.1出让方管理责任9.2受让方管理责任10.使用权转让后的维修责任10.1出让方维修责任10.2受让方维修责任11.使用权转让后的保险责任11.1出让方保险责任11.2受让方保险责任12.使用权转让后的违约责任12.1出让方违约责任12.2受让方违约责任13.使用权转让后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025版新型门面房屋使用权转让合同》。1.1.2“出让方”指将房屋使用权转让的一方。1.1.3“受让方”指受让房屋使用权的一方。1.1.4“房屋”指出让方拥有的位于[具体地址]的新型门面房屋。1.1.5“使用权”指受让方在约定的期限内对房屋享有使用、收益的权利。1.2术语解释1.2.1“使用”指受让方对房屋进行居住、经营等合法活动的权利。1.2.2“收益”指受让方因使用房屋而产生的经济利益。1.2.3“期限”指本合同约定的使用权转让的时间范围。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方详细地址]2.1.3出让方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2受让方信息2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方详细地址]2.2.3受让方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如商业、办公、居住等]4.使用权转让内容4.1使用权范围4.1.1受让方有权使用房屋进行合法经营活动。4.1.2受让方有权使用房屋居住，但需符合相关居住规定。4.2使用权期限4.2.1使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3使用权费用4.3.1使用权费用总额为人民币[金额]元。4.3.2使用权费用支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.使用权转让条件5.1转让前提条件5.1.1出让方拥有房屋的合法使用权。5.1.2出让方同意将房屋使用权转让给受让方。5.2转让限制条件5.2.1受让方不得改变房屋的结构和用途。5.2.2受让方不得将使用权转租或转让给第三方。5.3转让禁止条件5.3.1房屋存在任何法律纠纷或权属不清的情况。5.3.2出让方未履行完毕房屋相关税费及债务。6.使用权转让程序6.1转让申请6.1.1受让方应向出让方提交书面转让申请。6.1.2出让方应在收到申请后[具体时间]内予以答复。6.2转让审批6.2.1出让方需取得房屋所有权人或其他相关方的同意。6.2.2出让方应在取得相关同意后[具体时间]内完成审批。6.3转让登记6.3.1出让方应协助受让方办理房屋使用权转让登记手续。6.3.2受让方应在完成登记后[具体时间]内取得房屋使用权证书。8.使用权转让后的权利义务8.1出让方权利8.1.1出让方有权收取约定的使用权费用。8.1.2出让方有权监督受让方按照约定使用房屋。8.1.3出让方有权在合同到期或受让方违约时收回房屋使用权。8.2出让方义务8.2.1出让方应确保房屋的权属清晰，无法律纠纷。8.2.2出让方应保证房屋符合安全使用标准。8.3受让方权利8.3.1受让方有权在约定的期限内使用房屋。8.3.2受让方有权要求出让方提供必要的维护和服务。8.3.3受让方有权在合同到期时继续使用房屋或选择不续约。8.4受让方义务8.4.1受让方应按照约定支付使用权费用。8.4.2受让方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。8.4.3受让方应遵守相关法律法规和房屋管理规范。9.使用权转让后的管理责任9.1出让方管理责任9.1.1出让方应负责房屋的日常维护和管理。9.1.2出让方应确保房屋的安全性和适宜性。9.2受让方管理责任9.2.1受让方应自行承担房屋的日常使用维护费用。9.2.2受让方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构。10.使用权转让后的维修责任10.1出让方维修责任10.1.1出于房屋本身结构或材质原因造成的损坏，由出让方负责维修。10.1.2因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，双方协商解决。10.2受让方维修责任10.2.1因受让方使用不当造成的损坏，由受让方负责维修。10.2.2受让方应在发现损坏后及时通知出让方，共同协商维修事宜。11.使用权转让后的保险责任11.1出让方保险责任11.1.1出让方应确保房屋在转让期间购买必要的保险，如火灾保险、盗窃保险等。11.1.2出让方应将保险单据交付受让方，并通知保险公司。11.2受让方保险责任11.2.1受让方在转让期间应继续维持原有的保险，并负责支付相关费用。11.2.2受让方有权要求出让方提供保险单据。12.使用权转让后的违约责任12.1出让方违约责任12.1.1出让方未按约定时间提供房屋或未履行其他义务的，应向受让方支付违约金。12.1.2出让方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿受让方损失。12.2受让方违约责任12.2.1受让方未按约定支付使用权费用的，应向出让方支付违约金。12.2.2受让方违反合同约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。13.使用权转让后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1使用权期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。14.3合同解除条件14.3.1双方在合同期内发生严重违约行为的，任何一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出让方、受让方及其法定代表人、员工或家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经出让方和受让方书面同意。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证服务的真实性和准确性。15.3.2第三方对因自身过错导致的服务失误或信息错误，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[金额]元。16.1.2超过责任限额的部分，由出让方和受让方根据实际情况另行协商解决。17.甲乙方额外条款及说明17.1出让方额外条款17.1.1出让方应确保第三方服务的提供不会影响合同的正常履行。17.1.2出让方应向受让方提供第三方服务的详细资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。17.2受让方额外条款17.2.1受让方有权要求出让方提供第三方服务的详细资料，并有权对第三方服务提出质疑。17.2.2受让方应确保第三方服务的提供符合合同约定，如有不符，有权要求出让方采取措施纠正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方的划分18.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应独立于出让方，不得偏袒出让方。18.1.2第三方在服务过程中发现出让方存在违约行为，应及时通知受让方。18.2第三方与受让方的划分18.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应独立于受让方，不得偏袒受让方。18.2.2第三方在服务过程中发现受让方存在违约行为，应及时通知出让方。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得参与合同其他各方之间的争议。18.3.2第三方在提供服务过程中，如发现合同其他各方存在争议，应协助各方协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，应由三方协商一致后，签订书面变更协议。19.1.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。20.1.2合同解除后，三方应按照本合同约定，妥善处理房屋使用权的转让事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋现状描述报告要求：由具有资质的第三方机构出具，详细描述房屋的现状、结构、装修情况等。说明：用于明确房屋的现状，为后续使用和维护提供依据。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋自建造以来，历年的维修保养记录。说明：用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的使用状况。4.使用权转让申请表要求：填写完整，包括双方基本信息、房屋信息、转让内容等。说明：作为使用权转让的正式申请文件。5.使用权转让审批表要求：由出让方或其授权代表签署审批意见。说明：用于证明使用权转让已获得相关方的批准。6.使用权转让登记申请书要求：填写完整，包括双方基本信息、房屋信息、转让内容等。说明：用于申请房屋使用权转让登记。7.使用权转让登记证明要求：由登记机关出具的证明文件。说明：证明房屋使用权转让已完成登记手续。8.使用权费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明使用权费用已支付。9.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。10.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为未按约定时间提供房屋或未履行其他义务的，应向受让方支付违约金，违约金金额为使用权费用的[比例]%。擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿受让方损失。2.受让方违约行为未按约定支付使用权费用的，应向出让方支付违约金，违约金金额为使用权费用的[比例]%。违反合同约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为第三方在提供服务过程中，因自身过错导致服务失误或信息错误，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿受让方损失。示例说明：若出让方未按约定时间提供房屋，导致受让方无法按期入住，应向受让方支付相当于一个月使用权费用的违约金。若第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致受让方做出错误决策，第三方应赔偿受让方因此遭受的损失。全文完。2025版新型门面房屋使用权转让合同细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，新型门面房屋作为城市商业发展的重要载体，其使用权转让需求日益增长。为满足市场需求，规范新型门面房屋使用权转让行为，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型门面房屋使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型门面房屋：指新建或改造后的，具有独立门面、适合商业经营使用的房屋。2.使用权：指在约定的期限内，乙方有权占有、使用甲方新型门面房屋，并按照约定用途进行经营活动的权利。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中承担新型门面房屋使用权转让的当事人。2.乙方：指在本合同中接受新型门面房屋使用权的当事人。3.合同期限：指甲乙双方约定的新型门面房屋使用权转让的有效期限。4.使用范围：指乙方在约定的合同期限内，对新型门面房屋进行经营活动的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同期限内享有新型门面房屋的所有权。2.甲方应保证新型门面房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照约定向乙方提供新型门面房屋的使用权，并确保乙方在使用过程中不受第三方的干扰。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同期限内占有、使用新型门面房屋，并按照约定用途进行经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：新型门面房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将新型门面房屋的使用权转让给乙方。2.乙方按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将新型门面房屋交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.使用权转让费：乙方需向甲方支付使用权转让费，具体金额为人民币____元。2.租金：乙方需按月支付租金，租金标准为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，乙方需按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.使用权转让费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将使用权转让费一次性支付至甲方指定账户。2.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.使用权转让费：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.租金：乙方应在每月的____日前支付。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.乙方支付费用时，应提供支付凭证，以便甲方核对。3.若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付新型门面房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反使用范围，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式：甲方和乙方可根据实际情况协商确定，如支付现金、赔偿财产等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同中约定应予保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方可协商调整履行期限或方式。10.4不可抗力实例：1.疫情导致新型门面房屋无法正常营业；2.地震导致新型门面房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务；2.若一方同意转让，另一方应在____个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的权利、义务；2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对新型门面房屋的所有权，乙方在合同期限内仅获得使用权。2.甲方保留对新型门面房屋的维修、保养和更新改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对新型门面房屋进行合理范围内调整使用功能的权利。2.甲方保留在合同期限内对新型门面房屋进行必要维修保养时，乙方应予以配合的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同内容不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护新型门面房屋的正常使用。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时反馈问题及解决方案。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于新型门面房屋使用权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）____年____月____日附件：1.新型门面房屋使用权转让明细表2.甲方提供的房屋产权证明文件3.乙方提供的营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型门面房屋使用权转让明细表2.甲方提供的房屋产权证明文件3.乙方提供的营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付新型门面房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定支付费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。违反使用范围，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应保留相关证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、公共卫生事件等。2.保密信息：指双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。3.使用权：指在约定的期限内，乙方有权占有、使用甲方新型门面房屋，并按照约定用途进行经营活动的权利。4.产权证明文件：指证明甲方拥有新型门面房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按日收取____%的滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定时间交付新型门面房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商调整合同履行期限或方式。3.问题：新型门面房屋发生损坏。解决办法：双方应按照约定，及时解决维修保养问题，确保房屋的正常使用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外的，与甲方或乙方有合作关系，参与新型门面房屋使用权转让的相关方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在新型门面房屋使用权转让过程中的职责，确保合同的有效履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其对新型门面房屋的使用权转让相关义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，确保合同目的的实现。4.第三方义务：第三方应保证其参与的新型门面房屋使用权转让行为合法合规。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内，对新型门面房屋进行必要的维修保养。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权享受新型门面房屋使用权带来的商业利益。乙方有权在合同到期后，优先续租新型门面房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期限内，擅自将新型门面房屋转让给第三方。甲方不得以任何理由，无正当理由解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在合同期限内，对新型门面房屋进行必要的维修保养。甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权享受新型门面房屋使用权转让带来的收益。甲方有权在合同到期后，收回新型门面房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同期限内，擅自将新型门面房屋转让给第三方。乙方不得以任何理由，无正当理由解除合同。全文完。2025版新型门面房屋使用权转让合同细则3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.使用权转让内容3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.使用权转让条件4.1甲方提供条件4.2乙方接受条件5.使用权转让方式5.1转让方式说明5.2转让手续办理6.使用权转让价格及支付方式6.1使用权转让价格6.2支付方式及时间7.使用权转让税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.使用权转让期限届满后的处理8.1房屋返还8.2合同终止9.使用权转让期间的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.使用权转让期间房屋维护与管理10.1房屋维护责任10.2房屋管理责任11.使用权转让期间的安全责任11.1甲方安全责任11.2乙方安全责任12.使用权转让合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋座落房屋所在城市：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋建筑类型：房屋层数：2.4房屋权属证明房屋所有权证号：房屋所有权人：3.使用权转让内容3.1使用权转让范围乙方获得甲方房屋的使用权，包括但不限于居住、经营等。3.2使用权转让期限使用权转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币____元整，乙方应在本合同生效后____个工作日内一次性支付给甲方。4.使用权转让条件4.1甲方提供条件甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议，并提供房屋所有权证等相关证明文件。4.2乙方接受条件乙方接受甲方提供的房屋使用权，并按照本合同约定履行相关义务。5.使用权转让方式5.1转让方式说明本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。5.2转让手续办理双方应于本合同生效之日起____个工作日内，共同办理房屋使用权转让手续，包括但不限于登记备案、签订补充协议等。6.使用权转让价格及支付方式6.1使用权转让价格使用权转让价格为人民币____元整，该价格为本合同约定的最终价格。6.2支付方式及时间乙方应在本合同生效后____个工作日内，通过银行转账方式将使用权转让费用支付至甲方指定账户。7.使用权转让税费承担7.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、印花税等。7.2税费承担方税费具体承担方式由双方另行协商确定，并在本合同中明确约定。如未约定，则由乙方承担。8.使用权转让期限届满后的处理8.1房屋返还使用权转让期限届满后，乙方应立即将房屋返还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。8.2合同终止使用权转让期限届满或合同解除后，本合同自动终止，双方的权利义务随之终止。9.使用权转让期间的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方遵守相关法律法规。甲方有义务确保房屋安全，及时修复房屋的损坏部分。9.2乙方权利与义务乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，并有权要求甲方及时修复房屋损坏部分。乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。10.使用权转让期间房屋维护与管理10.1房屋维护责任房屋日常维护及小修由乙方负责，大修或房屋结构变更需经甲方同意。10.2房屋管理责任房屋管理费用由乙方承担，包括物业管理费、公共设施维修费等。11.使用权转让期间的安全责任11.1甲方安全责任甲方负责房屋的安全使用，定期检查房屋结构及设施，确保房屋安全。11.2乙方安全责任乙方在使用房屋过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全，不得擅自改动房屋安全设施。12.使用权转让合同的变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。12.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）房屋权属发生争议，无法正常使用；（3）法律法规发生变化，影响合同履行；（4）双方协商一致解除合同。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支