二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状描述第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任第五章贷款及相关事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款偿还方式第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理第七章附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用协议7.4配套设施使用费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解释11.4合同变更第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三章合同签署及见证13.1合同签署人13.2合同见证人13.3合同签署日期第十四章合同附件14.1房产产权证明14.2配套设施使用协议14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于_________________。2.2房产面积房产总面积为_________________平方米。2.3房产用途房产用途为商业门面房。2.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产现状描述房产现状为空置，可立即交付使用。第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1获得房产的合法使用权。3.1.2依法享有房产的所有权。3.1.3对房产进行装修、改造的权利。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2遵守国家相关法律法规。3.2.3维护房产及配套设施的正常使用。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有房产的所有权。3.4卖方的义务3.4.1将房产按约定交付给买方。3.4.2提供房产的合法权属证明。3.4.3协助买方办理房产过户手续。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币_________________元。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币_________________元。4.2.2剩余房款人民币_________________元，买方应于房产交付前支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。4.3.2剩余房款支付时间：房产交付前。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五章贷款及相关事宜5.1贷款申请买方有权申请贷款购买房产。5.2贷款额度贷款额度根据买方信用情况及房产价值确定。5.3贷款利率贷款利率按银行现行利率执行。5.4贷款期限贷款期限为____年。5.5贷款偿还方式贷款偿还方式为等额本息还款法。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为合同签订之日起____日内。6.2房产交付条件6.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房产设施齐全，符合合同约定。6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关标准执行。6.4验收不合格处理若房产验收不合格，卖方应负责修复，直至验收合格为止。第七章附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1房产内配备有_________________。7.1.2房产外配备有_________________。7.2配套设施7.2.1配套设施包括_________________。7.2.2配套设施使用协议另行签订。7.3配套设施使用协议7.3.1配套设施使用费用按实际使用情况计费。7.3.2乙方使用配套设施应遵守相关规定。7.4配套设施使用费用配套设施使用费用详见附件《配套设施使用费用明细表》。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房产的。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金按照合同约定支付。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一章其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、配套设施使用协议等。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。11.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。第十三章合同签署及见证13.1合同签署人本合同由甲方代表_________________和乙方代表_________________签署。13.2合同见证人本合同由_________________见证。13.3合同签署日期本合同签署日期为二零二五年____月____日。第十四章合同附件14.1房产产权证明14.2配套设施使用协议14.3其他相关文件甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息义务条款：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、配套设施情况、周边环境等。说明：甲方作为卖方，有义务确保所提供信息的真实性，以便乙方作出明智的购买决策。1.2甲方配合办理房产过户条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。说明：甲方应按照法律规定和合同约定，协助乙方完成房产过户，保障乙方的合法权益。1.3甲方提供装修保证条款：甲方承诺在乙方交付购房款后，负责对房产进行必要的装修和维修，确保房产符合合同约定的交付条件。说明：甲方提供的装修和维修应满足乙方使用需求，确保房产交付时符合合同约定的质量标准。1.4甲方承担交易税费条款：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：甲方作为卖方，有义务承担交易过程中产生的税费，减轻乙方的负担。1.5甲方违约责任条款：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：甲方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付购房款的时间节点条款：乙方应在合同约定的每个时间节点支付相应的购房款，确保交易顺利进行。说明：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，避免因付款不及时导致交易中断。2.2乙方对房产的改造和使用条款：乙方有权对房产进行必要的改造和使用，但应确保不违反相关法律法规和合同约定。说明：乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行改造和使用，但应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。2.3乙方对房产的维护责任条款：乙方应负责对房产进行日常维护，确保房产处于良好状态。说明：乙方作为房产所有者，有义务对房产进行日常维护，以延长房产的使用寿命。2.4乙方违约责任条款：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：乙方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介服务费用应由双方协商确定，确保中介服务的合理性和公平性。3.2中介机构的权利和义务条款：中介机构应在合同约定的范围内行使权利，履行义务，为甲方和乙方提供优质的服务。说明：中介机构作为合同的一方，应严格按照合同约定提供服务，维护双方的合法权益。3.3中介机构的保密义务条款：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.4中介机构的责任条款：如中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。说明：中介机构应严格按照合同约定履行职责，如因中介机构的过错导致损失，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.配套设施使用协议3.房产面积测绘报告4.房产交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的装修和使用规定；违反合同约定的交付条件。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，提交仲裁机构或法院裁决；违约行为一经认定，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发和管理的法律规范。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷、侵权纠纷等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可能采取法律手段强制执行。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：中介服务不达标。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向中介机构或相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为购买者。2.甲方为房产开发企业，乙方为投资者或租赁方。3.甲方为房产经纪人，乙方为买卖双方中的一方。4.甲方为房产管理方，乙方为业主或租户。5.甲方为房产评估机构，乙方为委托方。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.周边商业配套使用5.1配套设施清单5.2使用年限5.3使用条件5.4使用费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：周边商业配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表11.合同修改11.1修改程序11.2修改内容11.3修改生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______个人1.2双方地址甲方地址：_______省_______市_______区_______路_______号乙方地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置房产位于_______省_______市_______区_______路_______号2.2房产面积房产面积为_______平方米2.3房产产权房产为甲方合法拥有的独立产权2.4房产用途房产用途为商业门面，可用于零售、餐饮、服务等经营活动3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币_______元整3.2支付方式（1）首付：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内收取乙方支付的首付款人民币_______元整。（2）尾款：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付剩余尾款人民币_______元整。3.3付款时间（1）首付款：合同签订后_______个工作日内。（2）尾款：交房前_______个工作日内。4.交房及验收4.1交房时间甲方应在合同签订后_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2验收标准（1）房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。（2）房产应具备正常使用的功能。4.3验收程序（1）乙方应在甲方通知的交房时间内对房产进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.周边商业配套使用5.1配套设施清单（1）_______广场（2）_______购物中心（3）_______停车场5.2使用年限甲方同意将上述配套设施无偿提供给乙方使用，使用年限为_______年。5.3使用条件（1）乙方需遵守配套设施的管理规定。（2）乙方在使用过程中不得损坏配套设施。5.4使用费用甲方将免费提供配套设施的使用，无需乙方支付任何费用。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产。（2）乙方未按约定时间支付房款。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整。6.3违约赔偿（1）任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。（3）解除合同后，双方应进行财产清算，并处理完毕所有相关事宜。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：周边商业配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点本合同签署地点为_______省_______市_______区_______路_______号。10.3签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）确认。11.2修改内容修改内容应明确列明，并在合同相应条款后附上修改后的条款。11.3修改生效时间修改内容自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。（3）解除合同后，双方应进行财产清算，并处理完毕所有相关事宜。12.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。（2）双方应进行财产清算，并处理完毕所有相关事宜。13.3终止通知终止通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协商。2.提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。3.监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同规定而应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额执行（1）若第三方违反本合同规定，其责任赔偿金额不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任赔偿金额的计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行过程的顺利进行。（3）第三方应承担因其违反本合同规定而产生的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方在本合同项下的行为承担连带责任，但第三方责任赔偿金额不超过合同约定的责任限额。（2）第三方对甲乙双方在本合同项下的行为不承担责任，除非其故意或重大过失。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方享有合同约定的权利，第三方对甲乙双方享有合同约定的义务。（2）第三方对合同中未明确约定的权利和义务，不得向甲乙双方主张。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。（2）中介方应协助甲乙双方完成合同签订，并在合同履行过程中提供必要的协助。19.2评估机构（1）评估机构应在合同签订前进行房产评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。19.3律师事务所（1）律师事务所应在合同签订前提供法律意见，并对合同条款进行审核。（2）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。19.4监理单位（1）监理单位应在合同履行过程中对房产建设或装修过程进行监督。（2）监理单位应确保房产建设或装修过程符合合同约定和相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人签名。说明：证明甲方对房产拥有独立产权，是合同履行的基础文件。2.附件二：周边商业配套设施清单要求：详细列明甲方提供的周边商业配套设施名称、位置、面积等信息。说明：作为合同附件，明确甲方提供的配套设施范围，保障乙方使用权益。3.附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：确保合同双方的主体资格合法，防止合同纠纷。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务，确保合同合法有效。5.附件五：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表签字、盖章等。说明：作为合同签订的证明，确保合同签订过程的真实性和有效性。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件，明确第三方介入的目的、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和合理性，保障合同履行。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行的证明，确保合同履行过程的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。示例说明：若甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反合同规定责任认定标准：第三方应承担因其违反本合同规定而产生的责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担相应责任。4.违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金人民币_______元整。示例说明：若一方违约，对方催告后在合理期限内仍未履行，应向守约方支付违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度门面房买卖及附赠周边商业配套使用过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，维护交易秩序，促进商业合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于商业繁华地段，用于商业经营活动的房屋。2.周边商业配套：指与门面房相邻的商业设施，包括但不限于购物中心、超市、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将门面房及所附赠的周边商业配套转让给乙方。2.使用：指乙方在约定的期限内，对门面房及所附赠的周边商业配套享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及附赠周边商业配套使用费。2.甲方应保证所出卖的门面房及所附赠的周边商业配套符合法律法规规定，不存在产权纠纷。3.甲方应在合同约定的期限内，将门面房及所附赠的周边商业配套交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付门面房及所附赠的周边商业配套的义务。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款及附赠周边商业配套使用费。3.乙方应按照合同约定合理使用门面房及所附赠的周边商业配套，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点门面房及所附赠的周边商业配套的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将门面房及所附赠的周边商业配套交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款及附赠周边商业配套使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应按照国家有关法律法规的规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房及所附赠的周边商业配套完好无损地返还给甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的门面房购买价格，具体金额为人民币_______元整。2.周边商业配套使用费：乙方在使用甲方提供的周边商业配套期间，应向甲方支付的使用费用，具体金额为人民币_______元整，按年度支付。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款及周边商业配套使用费。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款。2.周边商业配套使用费：乙方应在每年_______月_______日前支付当年周边商业配套使用费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付购房款及周边商业配套使用费的，应向甲方支付_______%的违约金。2.甲方未按约定时间交付门面房及周边商业配套的，应向乙方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付门面房及周边商业配套的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方提供的门面房及周边商业配套存在产权纠纷或不符合法律法规规定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款及周边商业配套使用费的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改变门面房及周边商业配套用途的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：违约方应在违约事实发生后_______个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给可能损害对方合法权益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房及所附赠的周边商业配套的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及使用费。2.乙方在使用门面房及所附赠的周边商业配套期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该等财产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对门面房及所附赠的周边商业配套的维修、保养和更新权利。2.乙方在使用门面房及所附赠的周边商业配套期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同的履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房买卖及附赠周边商业配套使用协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.门面房买卖合同2.周边商业配套使用协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房买卖合同2.周边商业配套使用协议3.双方身份证明文件4.房屋产权证明文件5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付门面房及周边商业配套（认定：违反合同履行时间条款）。提供的门面房及周边商业配套存在产权纠纷或不符合法律法规规定（认定：违反合同依据条款）。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及周边商业配套使用费（认定：违反合同履行时间条款）。擅自改变门面房及周边商业配套用途（认定：违反合同使用条款）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律。6.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房及周边商业配套。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款及周边商业配套使用费。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：门面房及周边商业配套存在产权纠纷或不符合法律法规规定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变门面房及周边商业配套用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿相应损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为门面房及周边商业配套的开发商或运营商，应确保房屋质量及配套设施的完善。第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的支持和协助。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取门面房及周边商业配套的使用费。第三方有权对门面房及周边商业配套进行必要的维修和管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时交付门面房及周边商业配套。第三方应保证门面房及周边商业配套的产权清晰，无任何法律纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的门面房及周边商业配套。乙方有权要求甲方提供相关产权证明文件，确保门面房及周边商业配套的合法合规。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款后，享有门面房及周边商业配套的永久使用权。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方进行必要的维修和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付门面房及周边商业配套，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门面房及周边商业配套的用途，否则应承担相应责任。甲方在合同履行过程中，如需转让门面房及周边商业配套，应事先征得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及使用费。甲方可要求乙方合理使用门面房及周边商业配套，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方可享有门面房及周边商业配套的出售收益。甲方可根据市场情况，调整门面房及周边商业配套的使用费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款及使用费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变门面房及周边商业配套的用途，否则应承担相应责任。乙方在合同履行过程中，如需转让门面房及周边商业配套，应事先征得甲方的同意。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.过户及税费5.1过户手续5.2税费承担6.周边商业配套使用6.1配套设施名称6.2使用年限6.3使用条件6.4使用费用7.合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：___________2.2房屋面积总面积：___________平方米其中：建筑面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________2.4房屋用途用途：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：___________元3.2支付方式首付款：___________元，于合同签订当日支付；尾款：___________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.交付及验收4.1交付时间交付时间：___________4.2验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境整洁，无污染；4.房屋权属清晰，无权属纠纷。4.3验收流程买受方在收到房屋后，应在___________日内对房屋进行验收，并书面通知出卖方；出卖方应在___________日内对买受方的验收意见进行回复。5.过户及税费5.1过户手续买受方应在合同签订后___________日内办理房屋过户手续；出卖方应予以配合，并提供必要的文件和资料。5.2税费承担过户税费由买受方承担。6.周边商业配套使用6.1配套设施名称配套设施名称：___________6.2使用年限使用年限：___________年6.3使用条件使用条件：___________6.4使用费用使用费用：___________元/年7.合同期限7.1合同起始时间合同起始时间：___________7.2合同终止时间合同终止时间：___________8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买受方未按合同约定时间支付房款；3.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；4.买受方擅自改变房屋用途；5.双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的___________%；2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的___________%；3.双方违约，应各自承担相应的违约责任；4.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间合同生效时间为___________。11.合同变更与解除11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他双方约定的文件。12.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址；3.通知送达方式为___________。12.3不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.合同签署13.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点签署地点：___________14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2周边商业配套使用协议14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之