2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，大型商场已成为人们购物、休闲、娱乐的重要场所。为确保商场内电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，甲方决定与乙方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在大型商场电梯安全运行管理方面的权利、义务和责任，确保电梯安全运行，为消费者提供安全、便捷的购物环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯：指为商业、办公、住宅等建筑物提供垂直或倾斜运输的设备。（2）安全运行：指电梯在正常使用过程中，符合国家相关安全标准，不发生安全事故。3.2关键词解释：（1）甲方：指大型商场的所有权人或者经营管理方。（2）乙方：指承担大型商场电梯安全运行管理服务的专业机构。（3）其他相关方：指与电梯安全运行相关的政府部门、行业协会、消费者等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定，对商场电梯进行安全运行管理；（2）有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出改进意见；（3）有权要求乙方在电梯发生故障时，及时进行维修、保养；（4）有权根据本协议约定，对乙方进行考核、奖惩。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，对商场电梯进行安全运行管理；（2）负责电梯的日常维护、保养和维修；（3）确保电梯设备符合国家相关安全标准；（4）定期对电梯进行检查、检测，发现问题及时整改；（5）在电梯发生故障时，及时通知甲方，并采取措施保障电梯安全运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在的大型商场。5.3合同履行方式：（1）制定电梯安全运行管理制度；（2）对电梯设备进行定期检查、检测；（3）对电梯进行日常维护、保养和维修；（4）对电梯操作人员进行培训、考核；（5）对电梯安全运行情况进行统计分析。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除本协议。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应将商场电梯设备完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理相关费用结算事宜；（3）协议终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯安全运行管理服务费：根据商场电梯数量、使用频率和乙方提供的服务内容，经双方协商确定的具体费用；（2）电梯设备维修、保养费用：根据电梯设备的具体情况和保养计划，经双方协商确定的具体费用；（3）电梯安全检测费用：按照国家相关标准和规定，对电梯进行定期检测产生的费用；（4）其他相关费用：因电梯安全运行管理产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）电梯安全运行管理服务费：每月末前支付当月费用；（2）电梯设备维修、保养费用：在电梯设备维修、保养完成后支付；（3）电梯安全检测费用：在电梯安全检测完成后支付；（4）其他相关费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供电梯安全运行管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方或乙方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对其所有知识产权的完整权利；（2）未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利转让或许可给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商场电梯设备的使用权；（2）乙方保留对其提供电梯安全运行管理服务的商业秘密和专有技术的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中相互协作，共同确保电梯安全运行；（2）甲方应提供乙方履行本协议所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论电梯安全运行管理相关事宜；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于电梯安全运行管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款；（2）任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯安全运行管理制度2.电梯设备清单3.电梯保养计划4.电梯维修记录5.电梯安全检测报告6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。未提供电梯设备清单或保养计划的，认定为违约行为。未在规定时间内对电梯进行维修的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供电梯安全运行管理服务的，认定为违约行为。未在规定时间内完成电梯维修或保养的，认定为违约行为。未对电梯安全运行情况进行检查和检测的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.特种设备安全法：指中华人民共和国特种设备安全法，是规范特种设备安全管理的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，协商解决支付问题。2.问题：乙方未按时提供电梯安全运行管理服务。解决办法：乙方应立即调查原因，采取措施加快服务进度，并向甲方通报情况。3.问题：电梯发生故障，乙方未及时维修。解决办法：乙方应立即启动应急预案，尽快修复电梯，并通知甲方。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，通过协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力条款协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的电梯设备符合国家相关安全标准。（2）第三方应承担电梯设备本身的维修和更换责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付电梯设备费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以便其履行合同义务。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供电梯设备。（2）第三方应配合甲方和乙方对电梯设备进行安全运行管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付电梯安全运行管理服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供电梯设备的详细资料、操作手册等。（3）乙方有权要求甲方在电梯发生故障时，及时通知乙方并提供必要的维修条件。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的服务范围内，享有合理的利润空间。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作成果给予适当的认可和奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付电梯安全运行管理服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得未经乙方同意，擅自更换电梯设备或改变电梯安全运行管理方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯安全运行管理服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方有权要求乙方在电梯发生故障时，及时采取措施进行维修和保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的服务期限内，享有乙方的专业服务保障。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对甲方提出的要求给予优先考虑。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供电梯安全运行管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用电梯的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自提高服务费用或改变服务内容。全文完。2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备安装地点3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.电梯安全运行管理要求4.1电梯设备日常维护保养4.2电梯设备定期检验4.3电梯设备故障处理4.4电梯设备操作人员培训5.电梯安全管理制度5.1电梯安全操作规程5.2电梯安全检查制度5.3电梯事故应急预案6.费用及支付方式6.1维护保养费用6.2检验费用6.3故障处理费用6.4支付时间及方式7.违约责任7.1协议双方的违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2合同附件10.3合同变更11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1电梯设备清单12.2电梯安全操作规程12.3电梯事故应急预案13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1大型商场名称：商场1.1.2电梯维保公司名称：电梯维保1.2协议双方地址1.2.1商场地址：省市区路号1.2.2电梯维保地址：省市区路号1.3协议双方联系方式1.3.1商场联系方式：联系电话：X，联系人：1.3.2电梯维保联系方式：联系电话：X，联系人：2.协议标的2.1电梯设备名称及型号2.1.1电梯设备名称：乘客电梯2.1.2电梯设备型号：TSE10002.2电梯设备数量2.2.1电梯设备数量：10部2.3电梯设备安装地点2.3.1电梯设备安装地点：商场A栋110层3.协议期限3.1协议开始日期：2025年1月1日3.2协议结束日期：2025年12月31日4.电梯安全运行管理要求4.1电梯设备日常维护保养4.1.1日常维护保养频率：每月一次4.1.2保养项目：包括但不限于电梯外观清洁、电气系统检查、机械系统检查、安全装置检查等4.2电梯设备定期检验4.2.1定期检验周期：每半年一次4.2.2检验机构：省市区特种设备检验研究院4.3电梯设备故障处理4.3.1故障报告时间：接到故障报告后2小时内4.3.2故障处理时间：一般故障处理时间为24小时内，特殊情况不超过48小时4.4电梯设备操作人员培训4.4.1培训内容：电梯安全操作规程、电梯设备维护保养知识、紧急情况处理等4.4.2培训频率：每年至少一次5.电梯安全管理制度5.1电梯安全操作规程5.1.1操作人员必须持证上岗5.1.2操作人员应遵守电梯安全操作规程，确保乘客安全5.1.3操作人员应定期参加安全培训5.2电梯安全检查制度5.2.1每日巡视检查，发现问题及时处理5.2.2定期进行全面检查，确保电梯安全运行5.3电梯事故应急预案5.3.1事故应急预案包括电梯故障、电梯困人、电梯火灾等情况5.3.2事故发生后，立即启动应急预案，确保乘客安全6.费用及支付方式6.1维护保养费用6.1.1日常维护保养费用：每月人民币元6.1.2定期检验费用：每半年人民币元6.2检验费用6.2.1定期检验费用：每半年人民币元6.3故障处理费用6.3.1一般故障处理费用：人民币元6.3.2特殊故障处理费用：人民币元6.4支付时间及方式6.4.1支付时间：每月/每半年支付一次6.4.2支付方式：银行转账或现金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区消费者协会8.3争议解决程序8.3.1双方应于争议发生后30日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2本合同自双方签署之日起生效9.2合同终止条件9.2.1协议期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.3合同解除条件9.3.1一方未按约定履行合同义务，另一方给予书面通知后30日内仍未改正9.3.2一方破产、解散或被吊销营业执照10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于电梯设备清单、电梯安全操作规程、电梯事故应急预案10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署10.3.2合同变更自双方签署之日起生效11.合同签署11.1签署时间：2025年1月1日11.2签署地点：市区商场会议室11.3签署人员11.3.1商场代表：，职务：总经理11.3.2电梯维保代表：，职务：总经理12.合同附件12.1电梯设备清单12.1.1电梯设备名称：乘客电梯12.1.2电梯设备型号：TSE100012.1.3电梯设备数量：10部12.1.4电梯设备安装地点：商场A栋110层12.2电梯安全操作规程12.2.1操作人员必须持证上岗12.2.2操作人员应遵守电梯安全操作规程，确保乘客安全12.2.3操作人员应定期参加安全培训12.3电梯事故应急预案12.3.1事故应急预案包括电梯故障、电梯困人、电梯火灾等情况12.3.2事故发生后，立即启动应急预案，确保乘客安全13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各持1份14.合同生效日期14.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具备履行合同所需的专业能力、技术支持和中介服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并保持沟通。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。16.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为人民币万元。17.3.2第三方责任限额的计算方式：以第三方实际承担的责任为依据。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规定和约定。18.3第三方与甲乙双方共同履行的划分18.3.1甲乙双方应共同参与第三方介入的事项，确保合同履行顺利进行。18.3.2第三方介入事项的处理结果，应经甲乙双方共同确认。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方介入事项已达成协议或不再需要第三方介入20.1.3第三方介入过程中出现严重问题，经甲乙双方协商一致终止20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需经甲乙双方共同确认。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：包括电梯设备名称、型号、数量、安装位置、制造厂家、安装日期等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对电梯设备的认识和理解。2.电梯安全操作规程详细要求：包括电梯操作步骤、安全注意事项、紧急情况处理方法等。说明：此规程作为合同附件，用于指导操作人员正确、安全地使用电梯。3.电梯事故应急预案详细要求：包括电梯故障、电梯困人、电梯火灾等事故的应急处理措施。说明：此预案作为合同附件，用于指导各方在事故发生时迅速、有效地应对。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入事项、职责、权利和义务、费用及支付方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。5.费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：此清单作为合同附件，用于记录和核对双方费用结算情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。示例：甲方应于每月5日前支付费用，如逾期未支付，每日按未支付金额的1%支付滞纳金。违约行为二：乙方未按时完成电梯维护保养责任认定标准：乙方未按时完成电梯维护保养，应承担违约责任，并按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。示例：第三方应于每月10日前提交相关报告，如逾期未提交，每日按报告价值的1%支付违约金。违约行为四：电梯发生故障，乙方未及时处理责任认定标准：乙方未及时处理电梯故障，应承担违约责任，并按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。示例：乙方应在接到故障报告后2小时内进行处理，如未及时处理，每日按故障处理价值的1%支付违约金。全文完。2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件二、商场电梯概述2.1电梯数量与型号2.2电梯使用地点2.3电梯维护保养责任三、安全运行管理责任3.1电梯安全运行标准3.2安全管理组织机构3.3安全管理人员职责3.4电梯安全检查制度四、电梯维护保养4.1维护保养周期4.2维护保养内容4.3维护保养记录4.4维护保养费用五、电梯维修与更换5.1维修程序5.2维修责任5.3维修费用5.4电梯更换条件六、事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3事故责任认定6.4事故处理措施七、应急处理7.1应急预案7.2应急响应程序7.3应急物资与设备7.4应急培训与演练八、协议变更与终止8.1协议变更程序8.2协议终止条件8.3终止后的处理事项九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议附件11.1电梯设备清单11.2电梯使用说明11.3维护保养合同11.4事故报告单十二、其他约定事项12.1协议保密12.2法律适用12.3协议解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件清单14.1附件一：商场电梯设备清单14.2附件二：商场电梯使用说明14.3附件三：维护保养合同14.4附件四：事故报告单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书1.2协议目的：确保商场电梯安全、稳定、高效运行，保障顾客和员工的生命财产安全。1.3协议双方：（1）甲方：大型商场（2）乙方：电梯维护保养公司1.4协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5协议生效条件：双方签字盖章后生效二、商场电梯概述2.1电梯数量与型号：商场共有电梯X部，型号为Y型号。2.2电梯使用地点：商场各楼层、地下停车场等区域。2.3电梯维护保养责任：乙方负责商场电梯的维护保养工作。三、安全运行管理责任3.1电梯安全运行标准：按照国家相关标准和商场要求，确保电梯安全、稳定、高效运行。3.2安全管理组织机构：甲方设立电梯安全管理小组，负责电梯安全管理工作。3.3安全管理人员职责：（1）负责电梯安全检查和隐患排查；（2）负责电梯使用人员的培训；（3）负责电梯事故的处理和报告；（4）负责电梯维护保养合同的监督执行。3.4电梯安全检查制度：（1）每月至少进行一次全面安全检查；（2）发现安全隐患，立即上报并采取措施；（3）检查记录应完整、准确、及时。四、电梯维护保养4.1维护保养周期：每月进行一次全面维护保养，每季度进行一次深度保养。4.2维护保养内容：（1）检查电梯各部件的运行状况；（2）清洁电梯内部及外部；（3）检查电梯控制系统；（4）更换易损件；（5）调整电梯运行参数。4.3维护保养记录：乙方应建立完善的维护保养记录，包括保养日期、保养内容、保养人员等信息。4.4维护保养费用：双方协商确定维护保养费用，并签订维护保养合同。五、电梯维修与更换5.1维修程序：发现电梯故障，立即上报甲方，甲方安排乙方进行维修。5.2维修责任：乙方负责电梯维修工作，确保维修质量。5.3维修费用：维修费用由乙方承担，但需在合同中明确收费标准。5.4电梯更换条件：电梯达到报废标准或无法维修时，乙方负责更换新电梯。六、事故处理6.1事故报告：发生电梯事故，乙方应在第一时间上报甲方，并填写事故报告单。6.2事故调查：甲方组织人员进行事故调查，查明事故原因。6.3事故责任认定：根据事故调查结果，认定事故责任。6.4事故处理措施：针对事故原因，采取相应的处理措施，防止类似事故再次发生。七、应急处理7.1应急预案：甲方制定电梯事故应急预案，包括应急响应程序、应急物资与设备、应急培训与演练。7.2应急响应程序：发生电梯事故时，按照应急预案进行应急响应。7.3应急物资与设备：甲方应储备必要的应急物资和设备，以应对电梯事故。7.4应急培训与演练：甲方定期组织应急培训与演练，提高应急处置能力。八、协议变更与终止8.1协议变更程序：任何一方需变更本协议内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2协议终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后X日内未采取补救措施或补救措施无效。8.3终止后的处理事项：协议终止后，双方应妥善处理剩余的维护保养工作，并按照规定进行财务结算。九、违约责任9.1违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至Z市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和Z市仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、协议附件11.1附件一：商场电梯设备清单11.2附件二：商场电梯使用说明11.3附件三：维护保养合同11.4附件四：事故报告单十二、其他约定事项12.1协议保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.3协议解释：本协议的解释权归甲方所有。十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________十四、附件清单14.1附件一：商场电梯设备清单14.2附件二：商场电梯使用说明14.3附件三：维护保养合同14.4附件四：事故报告单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字人：甲方代表：________________乙方代表：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的电梯安全会议：条款内容：甲方应每月组织一次电梯安全会议，邀请乙方参加，讨论电梯安全运行情况，解决存在的问题。说明：通过定期会议，甲方可以更加直接地了解电梯的运行状况，确保乙方按照协议要求进行维护保养。1.2甲方监督权：条款内容：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于检查维护保养记录、现场检查等。说明：甲方作为主导方，有权确保乙方按照协议要求执行维护保养工作，并保证电梯的安全运行。1.3甲方特殊需求处理：条款内容：如甲方有特殊需求，乙方应在接到通知后X小时内响应，并制定相应的解决方案。说明：甲方作为商场的管理方，可能需要针对特殊事件或活动调整电梯的使用，乙方应迅速响应并提供相应的服务。1.4甲方对乙方人员的授权：条款内容：甲方授权乙方人员在商场内进行电梯维护保养工作时，需遵守甲方制定的规章制度。说明：为了确保商场秩序和电梯安全，甲方需要对乙方人员进行相应的授权和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的维护保养计划：条款内容：乙方应根据商场电梯的实际运行情况，制定详细的维护保养计划，并提交甲方审批。说明：乙方作为专业的维护保养公司，对电梯的维护保养有专业知识和经验，应主导制定维护保养计划。2.2乙方对甲方人员的安全培训：条款内容：乙方应定期对甲方使用电梯的员工进行安全培训，提高员工的安全意识。说明：乙方有责任确保甲方员工了解电梯使用安全知识，降低意外事故发生的风险。2.3乙方对电梯故障的快速响应：条款内容：乙方应保证在接到电梯故障报告后X小时内到达现场进行处理。说明：乙方作为维护保养方，应确保及时响应电梯故障，减少故障对商场运营的影响。2.4乙方对甲方意见的反馈：条款内容：乙方应定期向甲方反馈电梯维护保养情况，包括存在的问题和改进措施。说明：乙方应主动向甲方报告工作进展，确保甲方对电梯安全运行状况有清晰的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：条款内容：本协议中涉及的重大维修、更换或事故处理，可引入第三方中介机构进行评估和监督。说明：第三方中介机构的引入，可以增加协议的透明度，确保各方的权益得到保障。3.2第三方中介的资质要求：说明：对第三方中介机构的要求，确保其专业性和可靠性。3.3第三方中介的报告与建议：条款内容：第三方中介机构应向双方提交评估报告，提出处理建议，并监督实施。说明：第三方中介的报告和建议，为双方提供决策依据，确保问题得到妥善解决。3.4第三方中介的费用承担：条款内容：第三方中介的费用由引起争议的一方承担，或根据协议约定分摊。说明：明确第三方中介费用的承担方式，避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商场电梯设备清单2.附件二：商场电梯使用说明3.附件三：维护保养合同4.附件四：事故报告单5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：电梯安全会议记录7.附件七：员工安全培训记录8.附件八：电梯维护保养计划及执行记录9.附件九：电梯故障维修记录10.附件十：第三方中介评估报告二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时进行电梯维护保养或维修。2.乙方未按协议要求进行安全检查，发现隐患未及时报告或处理。3.甲方未按时支付维护保养费用。4.任何一方未履行协议约定的保密义务。5.任何一方未履行协议约定的争议解决程序。违约行为的认定：1.通过检查维护保养记录、现场检查、财务记录等方式认定。2.通过双方协商、第三方中介评估等方式认定。3.通过仲裁或司法程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.司法程序：指通过法院进行的诉讼程序，用于解决争议。4.保密义务：指双方对协议内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维护保养工作。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其立即整改，并记录在案。2.问题：电梯发生故障，乙方响应不及时。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在规定时间内到达现场处理。3.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或司法程序。五、所有应用场景：1.商场运营期间，确保电梯安全运行。2.电梯设备维护保养周期性检查。3.电梯事故处理及责任认定。4.电梯维修与更换决策。5.第三方中介引入及监督。6.员工安全培训及电梯使用教育。全文完。2025年度大型商场电梯安全运行管理协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[相关方名称]，住所地：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，大型商场已成为城市商业的重要组成部分。为确保大型商场电梯的安全运行，保障消费者的人身和财产安全，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2目的：为了规范大型商场电梯的安全运行管理，明确甲乙双方的权利义务，保障消费者的人身和财产安全，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“电梯”指大型商场内用于垂直运输货物或乘客的机械设备；“安全运行”指电梯在正常使用过程中，不发生故障，能够安全可靠地完成运输任务。3.2关键词解释：（1）甲方：指大型商场的所有者或经营者；（2）乙方：指负责大型商场电梯安全运行管理的专业公司；（3）相关方：指与大型商场电梯安全运行管理相关的政府监管部门、行业协会、消费者等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本协议要求履行职责；（2）提供必要的资料和设备，协助乙方进行电梯安全运行管理；（3）对乙方的工作提出意见和建议，促进乙方提高服务质量。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议要求，负责大型商场电梯的安全运行管理；（2）定期对电梯进行检查、维护和保养，确保电梯处于良好状态；（3）对发现的安全隐患及时整改，确保电梯安全运行；（4）对甲方提出的问题和建议给予答复，并采取措施改进。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[大型商场地址]。（1）制定电梯安全运行管理制度；（2）对电梯进行检查、维护和保养；（3）对电梯运行情况进行监测，确保电梯安全运行；（4）对电梯发生的事故进行原因分析，提出整改措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，乙方应将电梯移交给甲方或甲方指定的其他公司。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将电梯的维护保养工作移交给甲方或甲方指定的其他公司；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，对电梯的安全运行承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯安全运行管理费用；（2）电梯检查、维护和保养费用；（3）电梯事故应急处理费用；（4）电梯相关法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）支票；（3）现金；（4）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间：（1）电梯安全运行管理费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用；（2）电梯检查、维护和保养费用：甲方应在乙方完成相关服务后五个工作日内支付费用；（3）电梯事故应急处理费用：甲方应在乙方提出费用清单后五个工作日内支付费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[百分比]%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行电梯安全运行管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应履行服务费用总额的[百分比]%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致电梯损坏；（2）政府禁令导致电梯无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对电梯安全运行管理相关技术、知识、经验的知识产权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯安全运行管理制度的最终解释权；（2）乙方保留对电梯安全运行管理服务的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的资料和条件，协助对方履行合同；（2）双方应就电梯安全运行管理中的问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论电梯安全运行管理中的问题；（2）通过电话、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方