2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同续签2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁用途3.1租赁用途范围3.2租赁用途限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任6.3维修费用承担7.保险7.1租赁物保险7.2人员保险7.3事故赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署地点12.3合同签署日期13.合同附件13.1租赁物清单13.2附件一：租赁物维修清单13.3附件二：租赁合同补充协议14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同续签：如双方同意，合同到期前一个月内可进行续签，续签期限为一年2.租赁物概况2.1租赁物名称：位于市区街道号商铺2.2租赁物位置：市区街道号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：一层商铺，建筑面积100平方米，内部装修完好2.5租赁物现状：租赁物现状为可正常经营状态，无损坏，租赁时保持原状3.租赁用途3.1租赁用途范围：仅限于零售、餐饮等商业用途3.2租赁用途限制：不得用于违法、违规活动，不得进行生产、加工等非商业活动4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日至15日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠费，租赁合同解除后5.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方在合同解除之日起30日内退还押金6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任：租赁方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养6.2租赁物保养责任：租赁方应保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能6.3维修费用承担：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担7.保险7.1租赁物保险：租赁方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值7.2人员保险：租赁方应自行为在租赁物内工作的人员投保意外伤害保险7.3事故赔偿：因租赁物或租赁方原因造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：提交诉讼的，双方应遵循人民法院的诉讼程序，按照法院的判决或裁定执行。9.合同解除与终止a.租赁方未按约定支付租金，逾期超过30天；b.租赁方违反租赁用途，造成不良后果；c.租赁方擅自改变租赁物结构或用途；d.租赁方在租赁期间进行违法活动；e.出租方因不可抗力原因，需要解除合同。9.2合同终止条件：合同期满，双方均未提出续签意愿，合同自然终止。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应立即腾退租赁物，并承担至合同解除或终止之日止的租金。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定用途使用租赁物、擅自改变租赁物结构等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按每月租金的10%计算，损失赔偿按实际损失计算。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物维修清单、租赁合同补充协议等。11.3合同修改：合同如有修改，必须双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同签署12.2合同签署地点：市区街道号12.3合同签署日期：2025年1月1日13.合同附件13.1租赁物清单：详见附件一13.2附件一：租赁物维修清单：详见附件一13.3附件二：租赁合同补充协议：详见附件二14.合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应在30日内到相关管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，可介入合同履行的相关事宜。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的具体事宜和原因。15.3第三方介入程序：a.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；b.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：a.如第三方介入涉及租赁物权属问题，甲方应确保租赁物权属清晰，无争议；b.甲方应配合第三方进行租赁物的评估、鉴定等工作；c.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：a.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得因第三方介入而影响租金支付；b.乙方应配合第三方进行租赁物的使用情况调查；c.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：a.第三方责任限额为介入合同履行过程中产生的合理费用；b.如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；c.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的指导和监督，并按约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，应尊重乙方的合法权益，并按约定履行职责。18.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，不应影响合同本身的履行。18.4第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入合同履行过程中产生的合理费用；b.甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除；c.第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。2.租赁物维修清单：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。3.租赁合同补充协议：针对合同中未明确或需补充的事项，双方协商一致后签订的补充协议。4.租赁物保险单：租赁方投保的财产保险单，证明租赁物已投保。5.人员保险单：租赁方为在租赁物内工作的人员投保的意外伤害保险单。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入合同履行过程中的协议。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。8.合同解除与终止协议：甲乙双方在合同解除或终止时签订的协议。9.违约责任认定协议：甲乙双方针对违约行为及责任认定标准签订的协议。附件详细要求和说明：所有附件均为原件，双方各执一份。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。附件应由甲乙双方签字盖章，如有第三方介入，还需第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按约定支付租金，逾期超过30天；b.租赁方违反租赁用途，造成不良后果；c.租赁方擅自改变租赁物结构或用途；d.租赁方在租赁期间进行违法活动；e.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在重大质量问题；f.甲方未按约定履行维修义务；g.第三方介入过程中，因第三方原因导致合同履行受阻。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金按每月租金的10%计算，损失赔偿按实际损失计算；c.第三方责任限额为介入合同履行过程中产生的合理费用；d.如第三方故意或重大过失造成损失，超出部分由第三方另行赔偿。违约责任示例说明：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；租赁方擅自改变租赁物结构，造成安全隐患，甲方有权解除合同，并要求租赁方承担由此产生的损失；第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物权属变更第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4其他费用第四章租赁物使用4.1租赁物用途4.2使用限制4.3租赁物维护4.4租赁物损坏赔偿第五章租赁物转租5.1转租条件5.2转租审批5.3转租收益分配5.4转租责任承担第六章租赁物租赁权优先购买权6.1优先购买权概述6.2优先购买权的行使条件6.3优先购买权的行使程序6.4优先购买权的放弃第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的责任承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物权属证明文件10.3附件三：租金支付凭证10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任承担12.4合同解除与终止后的其他事项第十三章合同续签与变更13.1合同续签条件13.2合同变更条件13.3合同续签与变更程序13.4合同续签与变更后的责任承担第十四章合同解除与终止后的争议处理14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况租赁物为位于[租赁物地址]的商铺，建筑面积为[租赁物面积]平方米。2.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3租赁物权属变更如租赁物权属发生变更，甲方应在变更后____日内通知乙方，并确保乙方在租赁期间对该租赁物的使用权不受影响。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金金额及调整本合同租金为每月人民币[租金金额]元。租金调整方式及条件如下：[租金调整条款]3.4其他费用[其他费用条款]第四章租赁物使用4.1租赁物用途乙方仅可使用租赁物作为[租赁物用途]。4.2使用限制[使用限制条款]4.3租赁物维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.4租赁物损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五章租赁物转租5.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.2转租审批如乙方需要转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.3转租收益分配如乙方经甲方同意转租，转租收益按照双方约定的比例分配。5.4转租责任承担乙方转租期间，如因转租方原因导致租赁物损坏或产生其他纠纷，乙方仍应承担相应的责任。第六章租赁物租赁权优先购买权6.1优先购买权概述乙方在租赁期限内享有租赁物的优先购买权。6.2优先购买权的行使条件[优先购买权行使条件条款]6.3优先购买权的行使程序[优先购买权行使程序条款]6.4优先购买权的放弃乙方放弃优先购买权的，应向甲方出具书面放弃声明。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件[合同解除条件条款]7.2合同终止条件[合同终止条件条款]7.3合同解除与终止的程序[合同解除与终止程序条款]7.4合同解除与终止后的责任承担[合同解除与终止后的责任承担条款]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租；8.1.4乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1乙方未支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；8.3.2乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿实际损失；8.3.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4违约解除合同8.4.1乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同；8.4.2乙方严重违反合同约定的，甲方有权立即解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构条款]9.3争议解决程序[争议解决程序条款]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件[此处列出合同附件清单]第十一章合同签订与生效11.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物返还给甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算。12.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.4合同解除与终止后的其他事项[合同解除与终止后的其他事项条款]第十三章合同续签与变更13.1合同续签条件[合同续签条件条款]13.2合同变更条件[合同变更条件条款]13.3合同续签与变更程序[合同续签与变更程序条款]13.4合同续签与变更后的责任承担[合同续签与变更后的责任承担条款]第十四章合同解除与终止后的争议处理14.1争议解决方式[争议解决方式条款]14.2争议解决机构[争议解决机构条款]14.3争议解决程序[争议解决程序条款]14.4争议解决费用[争议解决费用条款]甲方（出租方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用限制条款1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方从事违法活动、禁止乙方将租赁物用于储存危险物品等。1.1.2甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得影响租赁物的正常使用和周围环境。1.2租金调整保护条款1.2.1如市场租金上涨，甲方在提前____个月通知乙方的情况下，有权调整租金，调整幅度不得超过____%。1.2.2若市场租金下降，甲方应保持租金不变，直至合同期满。1.3租赁物维修责任条款1.3.1租赁物在租赁期间内的维修责任由甲方承担，包括但不限于租赁物本身的自然损耗、设备故障等。1.3.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。1.4租赁物租赁权优先购买权限制条款1.4.1甲方在租赁期限内，如需出售租赁物，应优先通知乙方，乙方有权在____日内以同等条件购买租赁物。1.4.2若乙方放弃优先购买权，甲方可自由出售租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修条款2.1.1乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前____个月向甲方申请，并征得甲方同意。2.1.2装修后的租赁物应恢复原状，乙方在合同期满或提前解除合同时，需将租赁物恢复至原状。2.2租金调整限制条款2.2.1甲方在调整租金时，应充分考虑市场租金水平及乙方实际经营情况，调整幅度不得超过____%。2.2.2若甲方未提前通知乙方调整租金，乙方有权拒绝支付调整后的租金。2.3租赁物租赁权优先购买权保障条款2.3.1乙方在租赁期限内，如需出售租赁物，甲方有权在____日内以同等条件购买租赁物。2.3.2若甲方放弃优先购买权，乙方可自由出售租赁物。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介费用由双方按照约定比例承担，具体比例为甲方承担____%，乙方承担____%。3.1.2中介费用应在合同签订后____日内支付给中介方。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介服务期限条款3.3.1中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.3.2如因特殊原因导致合同提前终止，中介方有权要求乙方支付相应的中介服务费用。3.4中介保密条款3.4.1中介方应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介方在合同履行过程中，不得泄露任何涉及商业秘密的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.租金支付凭证4.租赁物装修图纸（如有）5.甲方与乙方协商确定的其它附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；乙方未经甲方同意擅自转租；乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失。2.违约认定：甲方通过书面通知、短信、电子邮件等方式向乙方发出逾期支付租金的警告，若乙方在警告后的____日内仍未支付，则视为违约；乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏，经双方协商确认后，乙方未在____日内修复或赔偿，则视为违约；乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租或进行分租，则视为违约；乙方违反合同约定，导致甲方经济损失，经双方协商确认后，乙方未在____日内赔偿，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地证：证明土地所有权归属的法定文件。3.违约金：当事人一方违约时，向另一方支付的约定金额。4.自然损耗：由于物品本身的物理特性或正常使用而造成的损耗。5.协商：当事人之间就某一问题进行讨论，以达成共识。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方在警告后的____日内支付租金，逾期未支付的，可按合同约定追究违约责任。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方共同确认损坏情况，乙方在____日内修复或赔偿，若乙方未能按时修复或赔偿，甲方有权采取措施进行修复或要求赔偿。3.问题：租赁物转租。解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人商铺租赁；2.适用于包含租赁物租赁权优先购买权的租赁合同；3.适用于甲方为主导或乙方为主导的租赁关系；4.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的场所。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁权优先购买权：指在同等条件下，乙方享有优先购买甲方商铺的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务保证商铺符合租赁要求，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照约定将商铺出租给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照约定使用商铺。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点商铺所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准以实际发生为准。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的对应日前5个工作日内支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁要求的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定退还保证金，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。2.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同期内对商铺进行维修、改造或拆除的权利。2.甲方保留在合同期内对商铺的出租权进行再授权的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方不得将商铺出租、转租或以其他方式让渡给第三方使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定及时通报商铺的相关情况。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明文件3.商铺平面图4.商铺租赁合同补充协议（如有）5.甲方提供的其他相关证明文件6.乙方支付的租金和保证金收据7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的商铺，认定为违约。未按约定退还保证金，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为违约。未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，认定为违约。擅自改变商铺用途，未取得甲方书面同意，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.优先购买权：指在同等条件下，特定方享有优先购买某项财产的权利。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改、补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺损坏解决办法：乙方应及时修复商铺损坏，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。3.问题：商铺用途变更解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前与甲方协商，并取得书面同意。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽力减轻损失。5.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定的终止条件和程序进行合同解除，并处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于担保人、中介机构等。2.第三方责任：担保人：若乙方违约，担保人应承担相应的担保责任。中介机构：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：担保人：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利。中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方履行合同。4.第三方义务：担保人：应保证其担保能力的真实性，并在乙方违约时履行担保责任。中介机构：应提供专业的中介服务，并确保其服务符合法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的商铺。乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但不得改变商铺用途。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先购买商铺。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方及时解决商铺存在的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁要求的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商铺的使用规定，确保商铺的安全和正常运营。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商铺增值带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方违约金。乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方不得将商铺转租或转借他人使用，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权优先购买权）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商铺使用权，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺。3.租赁权优先购买权：指在租赁期限内，乙方在同等条件下享有优先购买甲方租赁物的权利。3.2关键词解释：3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的保证金，合同终止后无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有租赁权优先购买权。2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并确保按时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得用于非法活动。4.乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构和使用性质。五、履行条款5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，按时支付租金和押金，并合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺退还甲方，并结清所有费用。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定（如有其他约定，请在此处填写）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费，按实际使用量自行支付，乙方应每月向供水、供电部门支付相关费用，并将费用凭证提交甲方备案。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费，具体费用标准由甲方另行通知。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。具体支付账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应保留支付凭证，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自转租商铺，或未按约定使用商铺，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式可为现金支付、银行转账或仲裁机构裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方经营状况严重恶化，可能影响其履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留2.甲方保留在租赁期间内，对商铺进行合法用途的变更权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：_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