2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章智慧门卫系统概述2.1系统功能2.2系统技术参数2.3系统实施范围2.4系统维护与升级第三章物业费代收概述3.1代收范围3.2代收方式3.3代收费用3.4代收责任第四章合同双方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3物业方权利4.4物业方义务第五章智慧门卫系统实施5.1系统安装与调试5.2系统培训与支持5.3系统验收与交付5.4系统运行与维护第六章物业费代收实施6.1费用收取流程6.2费用核对与结算6.3费用催缴6.4费用审计第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2物业方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1智慧门卫系统技术规格书11.2物业费代收管理办法11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序第十四章合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同”。1.2合同双方甲方（物业方）：[物业方名称]乙方（承包方）：[承包方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在智慧门卫系统及物业费代收方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。第二章智慧门卫系统概述2.1系统功能（1）人员出入管理；（2）访客登记；（3）车辆出入管理；（4）实时监控；（5）报警联动；（6）数据统计分析。2.2系统技术参数（1）设备品牌及型号；（2）网络通信方式；（3）存储容量；（4）系统运行环境。2.3系统实施范围智慧门卫系统实施范围为甲方物业管理区域内。2.4系统维护与升级乙方负责智慧门卫系统的日常维护和定期升级，确保系统稳定运行。第三章物业费代收概述3.1代收范围乙方负责代收甲方物业区域内所有业主的物业费。3.2代收方式（1）线上支付；（2）线下支付；（3）银行代扣。3.3代收费用乙方代收物业费不收取任何手续费。3.4代收责任乙方应确保物业费的及时收取，如因乙方原因导致物业费未及时收取，乙方应承担相应责任。第四章合同双方权利与义务4.1承包方权利（1）按照合同约定实施智慧门卫系统及物业费代收；（2）要求甲方提供必要的配合和支持；（3）获取合理的报酬。4.2承包方义务（1）按照合同约定完成智慧门卫系统及物业费代收任务；（2）保证系统及代收工作的质量；（3）遵守国家法律法规。4.3物业方权利（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方按照合同约定提供相关服务；（3）获得乙方提供的报酬。4.4物业方义务（1）配合乙方完成智慧门卫系统及物业费代收工作；（2）提供必要的场地、设施等支持；（3）按照合同约定支付报酬。第五章智慧门卫系统实施5.1系统安装与调试乙方应在合同签订后____个工作日内完成智慧门卫系统的安装与调试。5.2系统培训与支持乙方应向甲方提供系统操作培训，并确保甲方人员能够熟练操作。5.3系统验收与交付系统安装调试完成后，甲方应组织验收，验收合格后，乙方将系统正式交付甲方使用。5.4系统运行与维护乙方应确保智慧门卫系统正常运行，并提供必要的维护服务。第六章物业费代收实施6.1费用收取流程乙方应根据甲方提供的业主信息，制定物业费收取流程。6.2费用核对与结算乙方应定期与甲方核对物业费收取情况，并按时结算。6.3费用催缴乙方应采取措施对未按时缴纳物业费的业主进行催缴。6.4费用审计乙方应接受甲方对物业费收取情况的审计。第七章违约责任7.1承包方违约责任（1）如乙方未按时完成系统安装与调试，应向甲方支付____元违约金；（2）如乙方未按时完成物业费收取，应向甲方支付____元违约金；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。7.2物业方违约责任（1）如甲方未按时支付报酬，应向乙方支付____元违约金；（2）如甲方未配合乙方完成系统实施，应承担相应责任；（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解机构。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起____个工作日后生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知之日起____个工作日后生效。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1智慧门卫系统技术规格书11.2物业费代收管理办法11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________12.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同需向______备案。13.2合同备案材料（1）合同文本；（2）双方营业执照复印件；（3）法定代表人身份证明。13.3合同备案程序按照______备案程序进行。第十四章合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书14.3其他相关附件甲方（物业方）：________________________乙方（承包方）：________________________甲方（物业方）代表签字：________________________乙方（承包方）代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理条款：甲方应负责智慧门卫系统及物业费代收项目的整体管理，包括但不限于项目规划、进度控制、质量监督和风险评估。说明：甲方作为主导方，需确保项目按照既定计划顺利进行，并对项目过程中的风险进行有效控制。1.2甲方提供的资源条款：甲方应向乙方提供项目所需的场地、设施、网络接入等必要资源，并确保资源的可用性和稳定性。说明：甲方提供的资源对于项目的顺利实施至关重要，因此需确保资源的质量和可用性。1.3甲方对乙方工作的监督条款：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度报告和成果验收。说明：甲方对乙方工作的监督有助于确保项目质量和进度，同时也能及时发现并解决问题。1.4甲方对乙方违约的处理条款：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：甲方有权对乙方违约行为进行处理，以维护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目管理条款：乙方应负责智慧门卫系统及物业费代收项目的具体实施，包括但不限于系统设计、开发、安装和运维。说明：乙方作为主导方，需确保项目按照既定计划和标准完成，并对项目质量负责。2.2乙方对甲方的要求条款：乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于技术资料、场地和人力资源。说明：乙方在项目实施过程中，可能需要甲方提供一定的配合，以确保项目顺利进行。2.3乙方对项目风险的承担条款：乙方应承担项目实施过程中因自身原因导致的全部风险，包括但不限于技术风险、市场风险和操作风险。说明：乙方作为主导方，需对项目风险有充分的认识和准备，并采取措施降低风险。2.4乙方对甲方违约的处理条款：如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于暂停工作、要求赔偿等措施。说明：乙方有权对甲方违约行为进行处理，以维护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：双方同意引入第三方中介机构，负责智慧门卫系统及物业费代收项目的协调、监督和评估。说明：第三方中介机构的引入有助于提高项目的透明度和公正性，同时也能为双方提供专业的意见和建议。3.2第三方中介的职责（1）监督双方履行合同义务；（2）协调双方在项目实施过程中的争议；（3）对项目进度、质量和成本进行评估。说明：第三方中介机构的职责是为了确保项目按照合同约定进行，并对项目实施情况进行监督。3.3第三方中介的费用条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介机构的服务费用是项目成本的一部分，需在合同中明确约定。3.4第三方中介的更换条款：如双方对第三方中介机构的服务不满意，经协商一致，可更换第三方中介机构。说明：为了确保项目顺利进行，双方有权对第三方中介机构的服务进行评估，并在必要时进行更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧门卫系统技术规格书2.物业费代收管理办法3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介机构服务协议5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.合同签署人身份证复印件8.合同签署人授权委托书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按时完成智慧门卫系统安装与调试；未按时完成物业费收取；违反合同约定，造成甲方损失。2.物业方违约行为：未按时支付报酬；未配合承包方完成系统实施；违反合同约定，造成承包方损失。3.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商；如有争议，可由第三方中介机构或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成，专门解决民商事争议的机构。2.调解机构：依法设立，由调解员组成，通过调解方式解决民商事争议的机构。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：系统运行不稳定。解决办法：及时进行系统维护和升级，确保系统稳定运行。3.问题：物业费收取困难。解决办法：加强与业主的沟通，提高收费效率。4.问题：第三方中介机构服务不满意。解决办法：协商更换第三方中介机构，确保服务质量。五、所有应用场景：1.智慧门卫系统应用于住宅小区、商业大厦等物业管理场所。2.物业费代收适用于各类物业管理的收费需求。3.本合同适用于智慧门卫系统与物业费代收的承包关系。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.物业管理方信息2.项目背景与目标2.1.项目背景2.2.项目目标3.智慧门卫系统建设与维护3.1.系统建设内容3.2.系统维护内容3.3.系统更新与升级4.物业费代收服务内容4.1.代收范围4.2.收费标准4.3.收费方式5.合同期限与续约5.1.合同期限5.2.续约条件6.服务质量与标准6.1.智慧门卫系统服务标准6.2.物业费代收服务标准7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密义务8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同变更与补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充协议12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签署与生效13.1.签署程序13.2.合同生效日期14.合同附件清单14.1.附件一：智慧门卫系统详细技术规格14.2.附件二：物业管理服务细则14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：科技1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.物业管理方信息1.2.1.物业管理方名称：物业管理1.2.2.物业管理方地址：省市区路号1.2.3.物业管理方法定代表人：1.2.4.物业管理方联系电话：139xxxx56782.项目背景与目标2.1.项目背景2.1.1.随着社会经济的发展，物业管理行业对智能化管理水平的要求日益提高。2.1.2.为提升物业管理效率，降低人力成本，物业管理决定引进智慧门卫系统。2.2.项目目标2.2.1.通过智慧门卫系统的建设，实现门卫管理自动化、智能化。2.2.2.提高物业管理服务质量，提升业主居住体验。3.智慧门卫系统建设与维护3.1.系统建设内容3.1.1.系统硬件设备：包括门禁控制器、摄像头、读卡器等。3.1.2.系统软件平台：包括门禁管理系统、访客管理系统、车辆管理系统等。3.1.3.系统集成与调试：完成系统硬件与软件的集成，并进行系统调试。3.2.系统维护内容3.2.1.硬件设备维护：定期对系统硬件设备进行检查、保养和更换。3.2.2.软件系统维护：定期对系统软件进行升级、优化和故障排除。3.3.系统更新与升级3.3.1.根据市场需求和用户反馈，对系统进行定期更新与升级。3.3.2.更新与升级内容应包括但不限于功能扩展、性能优化、安全加固等。4.物业费代收服务内容4.1.代收范围4.1.1.代收业主物业费、停车费等各项费用。4.1.2.提供费用缴纳查询、账单打印等服务。4.2.收费标准4.2.1.代收服务费按实际代收金额的0.5%收取。4.2.2.代收服务费由物业管理方支付给承包方。4.3.收费方式4.3.1.物业管理方应在每月5日前将代收服务费支付给承包方。4.3.2.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。5.合同期限与续约5.1.合同期限5.1.1.本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。5.1.2.合同期满后，如双方无异议，可自动续约。5.2.续约条件5.2.1.双方均同意续约。5.2.2.续约期限为三年。6.服务质量与标准6.1.智慧门卫系统服务标准6.1.1.系统运行稳定，故障率低于0.1%。6.1.2.系统响应时间不超过2秒。6.2.物业费代收服务标准6.2.1.代收费用准确无误，账目清晰。6.2.2.费用缴纳查询、账单打印等服务及时响应，确保业主满意度。7.保密条款7.1.保密内容7.1.1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.1.2.本合同内容及其相关文件。7.2.保密义务7.2.1.双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2.保密义务在本合同终止后仍有效。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承包方未按合同约定完成智慧门卫系统建设或维护工作。8.1.2.承包方泄露物业管理方商业秘密或技术秘密。8.1.3.物业管理方未按合同约定支付代收服务费。8.1.4.双方任何一方违反合同约定的保密条款。8.2.违约责任承担8.2.1.承包方未按时完成系统建设或维护工作，每延迟一天，应向物业管理方支付合同总金额的0.1%作为违约金。8.2.2.承包方泄露商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方因此遭受的全部损失。8.2.3.物业管理方未按期支付代收服务费，每延迟一天，应向承包方支付合同总金额的0.05%作为滞纳金。8.2.4.双方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，该法院为争议解决机构。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同约定的其他生效条件满足。10.2.合同解除条件10.2.1.合同期限届满。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.发生不可抗力，经双方确认无法继续履行合同。11.合同变更与补充11.1.合同变更程序11.1.1.双方协商一致。11.1.2.以书面形式修改合同内容。11.2.合同补充协议11.2.1.双方就合同内容达成补充协议。11.2.2.补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并及时通知对方。12.2.合同附件清单12.2.1.附件一：智慧门卫系统详细技术规格12.2.2.附件二：物业管理服务细则12.2.3.附件三：代收服务费支付明细表12.2.4.附件四：合同签订地的人民法院地址及联系方式13.合同签署与生效13.1.签署程序13.1.1.双方代表在合同上签字盖章。13.1.2.合同经双方代表签字盖章后生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.附件一：智慧门卫系统详细技术规格14.2.附件二：物业管理服务细则14.3.附件三：代收服务费支付明细表14.4.附件四：合同签订地的人民法院地址及联系方式14.5.附件五：双方代表签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于供应商、服务商、咨询机构、监理单位等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或进行项目监督。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应满足本合同的相关要求，包括但不限于资质、能力、信誉等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同与第三方签订服务协议或委托书。15.3.2.服务协议或委托书应明确第三方的职责、权利、义务及费用。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定。15.4.2.若无约定，第三方的责任限额为服务费用的10倍。15.4.3.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方作为独立第三方，其职责仅限于服务协议或委托书中约定的内容。15.5.2.第三方不参与甲乙双方的内部决策，不承担甲乙双方的合同责任。15.5.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.第三方介入的额外条款16.1.1.第三方应按照本合同和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。16.1.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.2.甲乙双方的责任16.2.1.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受任何不当干扰。16.2.3.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3.第三方介入的终止16.3.1.若第三方未能履行服务协议或委托书中的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。16.3.2.第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于合同责任的划分和剩余费用的处理。17.第三方介入后的争议解决17.1.若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。17.2.若协商不成，争议可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。18.第三方介入后的合同变更18.1.第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。18.2.第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议或委托书中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧门卫系统详细技术规格要求：详细列出智慧门卫系统的硬件配置、软件功能、技术参数等，确保系统满足合同要求。说明：此附件作为系统建设与维护的依据。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务流程、服务标准等，确保服务质量。说明：此附件作为物业管理服务的执行指南。3.附件三：代收服务费支付明细表要求：详细列出代收服务费的金额、支付时间、支付方式等，确保费用支付的透明度。说明：此附件作为代收服务费的结算依据。4.附件四：第三方服务协议或委托书要求：详细规定第三方的服务内容、职责、权利、义务及费用，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：此附件作为第三方介入的合同依据。5.附件五：合同签订地的人民法院地址及联系方式要求：提供合同签订地的人民法院的详细地址和联系方式，便于争议解决。说明：此附件作为争议解决的法律依据。6.附件六：合同双方签字盖章的合同副本要求：提供合同双方签字盖章的合同副本，确保合同的有效性。说明：此附件作为合同的正式文件。7.附件七：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件作为不可抗力事件处理的依据。8.附件八：违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证，确保违约责任得到履行。说明：此附件作为违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成智慧门卫系统建设或维护工作。责任认定：承包方每延迟一天，应向物业管理方支付合同总金额的0.1%作为违约金。示例：若系统建设延迟5天，则承包方需支付合同总金额的0.5%作为违约金。2.违约行为：物业管理方未按期支付代收服务费。责任认定：物业管理方每延迟一天，应向承包方支付合同总金额的0.05%作为滞纳金。示例：若物业管理方支付代收服务费延迟10天，则需支付合同总金额的0.5%作为滞纳金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密或技术秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致物业管理方损失100万元，则第三方需赔偿100万元。4.违约行为：双方任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密导致乙方损失50万元，则甲方需赔偿50万元。5.违约行为：第三方未能履行服务协议或委托书中的义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按时完成系统维护工作，导致系统故障，造成物业管理方损失20万元，则第三方需赔偿20万元。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（智慧门卫系统提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（物业费代收承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业管理水平不断提高，智慧门卫系统作为一种新型的物业管理手段，已广泛应用于各类住宅小区、写字楼等场所。为提升物业管理水平，降低物业管理成本，甲方决定采用智慧门卫系统，并与乙方合作开展物业费代收业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧门卫系统与物业费代收业务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧门卫系统：指采用物联网、云计算、大数据等技术，实现门禁、访客管理、车辆管理等功能，提高物业管理水平的系统。（2）物业费代收：指乙方代甲方收取物业管理费、停车费等费用的业务。3.2关键词解释（1）智慧门卫系统：智慧门卫系统、门禁、访客管理、车辆管理（2）物业费代收：物业费、停车费、代收、合作四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧门卫系统服务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成物业费代收业务。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的智慧门卫系统费用。（2）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业费代收服务费用。（3）乙方应按照合同约定，提供优质的智慧门卫系统服务，确保系统稳定运行。（4）乙方应按照合同约定，完成物业费代收业务，确保收费准确、及时。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点智慧门卫系统安装、调试及物业费代收业务均在本合同约定的地点进行。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供智慧门卫系统所需的基础设施，包括但不限于网络、电源等。（2）乙方负责智慧门卫系统的安装、调试及维护。（3）乙方负责物业费代收业务的开展，包括但不限于收费、结算等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的智慧门卫系统费用；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的物业费代收服务费用；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧门卫系统购置及安装费用；（2）智慧门卫系统维护及升级费用；（3）物业费代收服务费用；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）智慧门卫系统购置及安装费用：甲方应于合同签订后____日内支付；（2）智慧门卫系统维护及升级费用：按年度支付，甲方应于每个年度开始前支付；（3）物业费代收服务费用：按月支付，甲方应于每月____日前支付；（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）智慧门卫系统购置及安装费用：合同签订后____日内；（2）智慧门卫系统维护及升级费用：每个年度开始前；（3）物业费代收服务费用：每月____日前；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务；（4）若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供智慧门卫系统服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方未按约定收取物业费，导致甲方损失，乙方应承担相应的责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付；（3）违约方应在收到违约金通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）智慧门卫系统的技术参数、使用方法；（2）物业费代收业务的相关数据、信息；（3）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧门卫系统的知识产权；（2）乙方保留对物业费代收业务的管理权和收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧门卫系统进行技术升级和改进的权利；（2）乙方保留对物业费代收业务进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成智慧门卫系统和物业费代收业务的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论业务进展和问题；（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧门卫系统和物业费代收业务的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧门卫系统提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业费代收承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧门卫系统技术参数及使用说明书2.物业费代收服务协议3.智慧门卫系统安装及调试方案4.物业费代收业务流程图5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同签订地相关法律法规9.双方签字盖章的合同正本及副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方未履行合同约定的付款义务。未按约定提供相关资料：认定甲方未履行合同约定的信息提供义务。违反保密条款：认定甲方泄露了合同约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供智慧门卫系统服务：认定乙方未履行合同约定的技术服务义务。未按约定收取物业费：认定乙方未履行合同约定的收费义务。违反保密条款：认定乙方泄露了合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的一方对另一方保密信息的保护义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧门卫系统安装过程中出现技术问题。解决办法：及时联系系统供应商进行技术支持，确保系统顺利安装。2.问题：物业费代收过程中出现收费争议。解决办法：建立收费争议处理机制，及时沟通解决，必要时可寻求第三方调解。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方信息同步。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同解除或延期履行等问题。5.问题：合同履行过程中出现法律风险。解决办法：及时咨询法律专业人士，确保合同条款合法合规，降低法律风险。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供智慧门卫系统的技术支持和服务。第三方应确保智慧门卫系统的稳定运行，并及时修复系统故障。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保证系统正常运行。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保系统安全可靠。第三方应定期向甲方和乙方报告系统运行情况，并提供相关技术文档。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业费代收服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以方便物业费代收业务的开展。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在物业费代收业务中的收益不低于某一比例。甲方应保证乙方在合同期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付物业费代收服务费用，乙方有权暂停代收服务。甲方不得擅自将物业费代收业务转交给第三方，否则需承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对智慧门卫系统的使用情况进行监督，并提出改进意见。甲方可要求乙方按照合同约定，及时更新和优化物业费代收系统。2.甲方的利益条款：乙方应保证智慧门卫系统的功能符合甲方要求，并确保系统安全可靠。甲方有权在合同期满后，优先购买乙方持有的智慧门卫系统相关权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供智慧门卫系统服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自更改智慧门卫系统的功能，否则需承担相应责任。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.合同标的3.1智慧门卫系统3.2物业费代收服务4.服务内容与范围4.1智慧门卫系统服务内容4.2物业费代收服务内容5.服务期限与时间5.1合同期限5.2服务时间安排6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.物业费代收管理7.1费用收取标准7.2费用缴纳方式8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：智慧门卫系统详细说明13.2附件二：物业费代收服务协议14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智慧门卫系统”指本合同中约定的，由承包方提供的，包括但不限于门禁管理、访客管理、车辆管理、安全监控等功能的系统。1.1.2“物业费代收”指承包方代业主方收取物业管理费及相关费用的服务。1.1.3“业主方”指拥有物业管理权的业主或业主委员会。1.1.4“承包方”指承担智慧门卫系统建设与物业费代收服务的第三方公司。1.2专用名词解释1.2.1“物业管理费”指业主按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用，用于物业管理服务的开展。1.2.2“相关费用”指与物业管理相关的其他费用，如维修基金、公共事业费等。2.合同双方信息2.1承包方信息2.1.1公司名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4通讯地址：_______2.2业主方信息2.2.1物业管理区域名称：_______2.2.2业主方代表：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4通讯地址：_______3.合同标的3.1智慧门卫系统3.1.1系统功能：门禁管理、访客管理、车辆管理、安全监控等。3.1.2系统建设期限：_______3.1.3系统维护期限：_______3.2物业费代收服务3.2.1收费项目：物业管理费、相关费用。3.2.2收费标准：按照国家及地方相关政策执行。3.2.3收费方式：_______4.服务内容与范围4.1智慧门卫系统服务内容4.1.1门禁管理：实现门禁卡、指纹、人脸识别等开门方式。4.1.2访客管理：记录访客信息，实现访客登记、审批等功能。4.1.3车辆管理：实现车辆出入管理、车位管理等功能。4.1.4安全监控：实现视频监控、报警等功能。4.2物业费代收服务内容4.2.1费用收取：按照合同约定，代收物业管理费及相关费用。4.2.2费用结算：每月结算一次，业主方应在规定时间内缴纳费用。4.2.3费用查询：业主方可通过系统查询费用缴纳情况。5.服务期限与时间5.1合同期限：_______5.2服务时间安排5.2.1智慧门卫系统：_______5.2.2物业费代收：_______6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1智慧门卫系统建设费用：_______6.1.2物业费代收服务费用：_______6.2支付方式6.2.1智慧门卫系统建设费用：_______6.2.2物业费代收服务费用：_______8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1承包方应按照合同约定，按时完成智慧门卫系统的建设与物业费代收服务。8.1.2业主方应按照合同约定，按时支付相关费用。8.1.3双方应确保合同的履行，不得无故拖延或拒绝履行。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2变更后的合同条款，应与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未能按期完成智慧门卫系统的建设，应向业主方支付_______的违约金。9.1.2若承包方未能按时提供物业费代收服务，应向业主方支付_______的违约金。9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未能按期支付相关费用，应向承包方支付_______的滞纳金。9.2.2若业主方违反合同约定，导致承包方无法正常履行合同，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同的任何一方，在发生不可抗力、严重违约等情况下，有权解除合同。11.1.2解除合同应提前_______日书面通知对方。11.2合同终止11.2.1合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、系统维护等。13.合同附件13.1附件一：智慧门卫系统详细说明13.2附件二：物业费代收服务协议14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有歧义，以中文文本为准。14.2合同生效条件14.2.1本合同经双方签字盖章后，自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：系统集成商、技术服务提供商、监理单位、审计机构、保险机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并签订相应的协议或合同。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1对智慧门卫系统的建设进行监督和验收；3.1.2对物业费代收服务的执行进行监督和评估；3.1.3对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案；3.1.4提供专业技术服务或咨询。3.3第三方