2025年度门面租赁合同租赁双方权利义务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同租赁双方权利义务协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同双方基本信息二、租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物装修情况2.6租赁物配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金违约责任四、租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用4.4费用支付方式4.5费用调整机制4.6费用违约责任五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1租赁权5.1.2使用权5.1.3维修权5.1.4优先购买权5.2租赁方义务5.2.1交付租赁物5.2.2维护租赁物5.2.3交纳相关费用5.2.4遵守法律法规5.3承租方权利5.3.1使用租赁物5.3.2租赁物维护5.3.3优先续租权5.4承租方义务5.4.1租金支付5.4.2维护租赁物5.4.3遵守法律法规5.4.4不得擅自转租六、租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用6.5违约责任七、租赁物转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转让限制7.4转租条件7.5转租程序7.6转租限制八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序8.5解除责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1附则12.2合同附件12.3合同份数十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片14.3合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度门面租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同签订地点：_______1.6合同双方基本信息租赁方（甲方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：名称：_______二、租赁物概况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物装修情况：_______2.6租赁物配套设施：_______三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：人民币_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变。3.5租金违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。四、租赁费用及支付4.1水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算。4.2物业管理费：乙方按物业管理公司规定缴纳物业管理费。4.3其他相关费用：包括但不限于清洁费、维修费等，由乙方承担。4.4费用支付方式：与租金支付方式相同。4.5费用调整机制：费用保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行。4.6费用违约责任：同租金违约责任。五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1租赁权：甲方拥有租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。5.1.2使用权：乙方在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物。5.1.3维修权：甲方负责租赁物的维修，乙方在合理使用范围内，有权要求甲方进行维修。5.1.4优先购买权：在租赁期满后，甲方有优先续租权。5.2租赁方义务5.2.1交付租赁物：甲方应在合同签订前将租赁物交付乙方使用。5.2.2维护租赁物：甲方负责租赁物的维护，确保其处于良好状态。5.2.3交纳相关费用：甲方按规定交纳相关税费。5.2.4遵守法律法规：甲方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3承租方权利5.3.1使用租赁物：乙方在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物。5.3.2租赁物维护：乙方负责租赁物的日常维护，保持其整洁。5.3.3优先续租权：租赁期满后，乙方有优先续租权。5.4承租方义务5.4.1租金支付：乙方按时支付租金及相关费用。5.4.2维护租赁物：乙方负责租赁物的日常维护，保持其整洁。5.4.3遵守法律法规：乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4.4不得擅自转租：乙方不得擅自转租租赁物。六、租赁物使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行合法经营。6.2使用限制：乙方不得改变租赁物的结构，不得损害租赁物的完整性。6.3维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。6.4维护费用：租赁物维护费用由乙方承担。6.5违约责任：若乙方未履行维护义务，导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。七、租赁物转让与转租7.1转让条件：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转让租赁物。7.2转让程序：如需转让，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。7.3转让限制：转让后，乙方仍需承担原合同约定的权利义务。7.4转租条件：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租租赁物。7.5转租程序：如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。7.6转租限制：转租后，乙方仍需承担原合同约定的权利义务。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。8.1.2任何一方不得单方面变更合同条款。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3解除条件8.3.1甲方有正当理由认为乙方违反合同约定，可提出解除合同。8.3.2乙方有正当理由认为甲方违反合同约定，可提出解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.4.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.5解除责任8.5.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还和费用结算。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。9.1.3乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未支付租金或相关费用的_______%计算。9.3.2赔偿损失以实际损失为准。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2甲方将租赁物交付乙方使用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。十二、其他约定12.1附则12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物照片等。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。十三、合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______十四、附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方符合合同约定的用途。1.1.2甲方有权根据市场变化调整租金，但应提前_______天通知乙方。1.1.3甲方有权对乙方进行年度经营评估，如评估不合格，甲方有权解除合同。1.2甲方维修保养条款1.2.1甲方负责租赁物的日常维修保养，确保其处于良好状态。1.2.2甲方应在接到乙方维修请求后_______小时内响应。1.2.3甲方有权对乙方造成的租赁物损坏要求赔偿。1.3甲方信息披露条款1.3.1甲方应向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于权属证明、物业证明等。1.3.2甲方应及时告知乙方租赁物周边的环境变化，如城市规划、交通状况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款2.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营方式和内容。2.1.2乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前_______天向甲方报备。2.1.3乙方有权在租赁期内根据市场需求调整经营策略。2.2乙方租金调整请求权条款2.2.1乙方有权在市场租金波动较大时，向甲方提出租金调整请求。2.2.2甲方应在收到乙方请求后_______天内给予答复。2.3乙方优先续租权条款2.3.1租赁期满前_______个月，乙方有权向甲方提出续租意向。2.3.2甲方应在收到乙方续租意向后_______天内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介机构应协助双方签订本合同，并负责合同履行的监督和协调。3.1.2中介机构应保证合同内容的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。3.2中介费用条款3.2.1中介服务费用由甲方承担，具体金额为_______元。3.2.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应确保合同签订过程中双方信息的真实性、完整性。3.3.2中介机构在合同履行过程中发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.中介服务协议（如有）4.乙方营业执照副本复印件（如有）5.乙方身份证复印件（如有）6.合同签订证明7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：乙方在约定支付日期后_______日内未支付租金或相关费用，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方在合同签订后_______日内未将租赁物交付乙方使用，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务。认定：甲方在接到乙方维修请求后_______小时内未响应，视为违约。5.违约行为：双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁权：指乙方在租赁期限内对租赁物的使用权。2.使用权：指乙方有权按照约定使用租赁物的权利。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构在合同签订和履行过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏。解决办法：损坏原因明确后，由责任方承担维修或赔偿。3.问题：合同履行中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，定期召开会议，解决相关问题。五、所有应用场景：1.适用于门面、店铺等商业租赁。2.适用于个人与个人之间的租赁关系。3.适用于个人与企业之间的租赁关系。4.适用于企业与企业之间的租赁关系。5.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。2025年度门面租赁合同租赁双方权利义务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围6.1门面使用性质6.2使用限制7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险8.1租赁方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁物信息2.1门面位置及面积2.1.1所在区域：________2.1.2门面地址：________2.1.3面积：________平方米2.2门面结构及设施2.2.1结构：________2.2.2基础设施：________2.2.3设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2支付时间及方式：每月______日前支付，银行转账至租赁方指定账户4.3逾期支付的处理：逾期支付租金，每日按应支付租金的_____%向承租方支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可进行调整5.2调整方式：按调整前后的租金差额及调整比例计算5.3调整通知：调整通知应提前______日书面通知承租方6.使用范围6.1门面使用性质：仅限经营________业务6.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变门面结构及设施7.维修与保养7.1租赁方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养7.2承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，保持门面整洁、安全7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担8.保险8.1租赁方保险责任8.1.1租赁方应投保门面财产保险，确保门面及其附属设施在租赁期间的安全。8.1.2保险金额应不低于门面及其附属设施的实际价值。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应投保营业责任险，以保障其经营活动中可能发生的意外责任。8.2.2保险金额应根据承租方业务性质及潜在风险确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变门面结构或设施；9.1.3承租方违反使用范围，从事违法活动；9.2违约责任承担9.2.1承租方未支付租金，每逾期一日应支付_____%的违约金；9.2.2承租方擅自改变门面结构或设施，应恢复原状并赔偿由此造成的损失；9.2.3承租方违反使用范围，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，另一方通知解除；10.2解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方______日的整改或改正期限；10.2.2对方未在规定期限内整改或改正的，有权解除合同；10.3解除后的处理10.3.1双方应立即停止租赁关系；10.3.2租赁方有权收回门面，承租方应按合同约定支付租金至合同终止；10.3.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同条款完备，内容明确；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；13.1.2双方应履行合同约定的保密义务；13.2其他条款13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租赁物现状交接清单；14.1.2租赁物设施清单；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同项下的第三方介入，是指除合同双方以外的第三方机构或个人，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，协助或参与合同履行的行为。1.2范围1.2.1中介方：提供信息、协助谈判、促成合同签订等中介服务；1.2.2评估机构：对租赁物的价值、使用状况等进行评估；1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同内容得到正确执行；1.2.4保险公司：提供保险服务，为合同双方提供风险保障。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，双方应书面同意并明确第三方的介入范围、权利义务及责任限额。2.2双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方能够有效介入。2.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式，参与合同履行。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的身份、介入范围、权利义务及责任限额。3.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。3.1.3第三方介入的保密义务：第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的专业能力及资质；4.1.2第三方介入的具体内容；4.1.3合同约定的责任限额。4.2.1第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额为人民币________元。4.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于合同约定范围内，对合同双方及其他第三方不产生直接的法律关系。5.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入行为有异议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方介入的顺利进行。6.2第三方介入过程中，如合同内容发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后修改合同。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余部分的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单要求：详细记录租赁物现状，包括门面结构、设施、设备、附属物等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：交接清单是租赁双方确认租赁物现状的重要文件，有助于解决后续可能出现的租赁物损坏或丢失问题。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：设施清单是租赁双方确认租赁物内设施的重要文件，有助于明确租赁物内设施的使用和维护责任。3.租赁合同副本要求：合同副本应与原合同具有同等法律效力，由甲乙双方及第三方各执一份。说明：合同副本用于保存和证明合同的真实性，便于各方在需要时查阅。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、权利义务及责任限额，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同关系的重要文件，有助于规范第三方介入行为。5.保证金收据要求：收据应详细记录保证金金额、缴纳日期及退还条件，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：保证金收据是租赁双方确认保证金缴纳及退还的重要文件，有助于保障双方权益。6.租金支付凭证要求：凭证应详细记录租金支付金额、支付时间及方式，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要文件，有助于解决后续可能出现的租金争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，按应支付租金的_____%向对方支付违约金。示例：如约定每月租金为人民币10000元，逾期一日应支付人民币____元违约金。1.2擅自改变门面结构或设施责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：如擅自改变门面结构导致损失人民币5000元，承租方应赔偿人民币5000元。1.3违反使用范围，从事违法活动责任认定标准：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：如承租方在门面内从事违法活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿人民币____元。1.4第三方介入过程中违反协议责任认定标准：第三方应根据违约情况承担相应的法律责任。示例：如第三方未按约定履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面租赁合同租赁双方权利义务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业店面；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方门面的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有门面所有权的自然人、法人或其他组织；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方门面进行经营活动的自然人、法人或其他组织；（3）物业管理：指物业管理公司对租赁门面及其附属设施进行的管理、维护和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方合法经营；（3）甲方应保证门面的合法使用权，不得将门面再次出租或抵押；（4）甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付门面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面进行经营活动；（2）乙方应按照约定的时间、地点支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规、门面所在地的规章制度，不得从事违法经营活动；（4）乙方应保持门面的整洁、安全，不得擅自改变门面的结构、设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的门面位于：（请填写门面详细地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的时间、地点向甲方支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方应在乙方支付相应费用后，将门面交付乙方使用；（3）双方应按照约定的时间、地点进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将门面及附属设施完好无损地移交给甲方；（2）合同解除后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同解除后，双方应相互协助，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额以双方协商一致为准；（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用，具体收费标准以物业管理公司规定为准；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应按照约定的日期，将各项费用现金交付甲方；（2）银行转账：乙方应按照约定的日期，通过银行转账方式将各项费用支付至甲方指定账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月____日为支付租金的日期；（2）物业管理费：每月____日为支付物业管理费的日期；（3）其他费用：根据具体费用项目的约定，确定支付日期。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付门面的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方未保证门面合法使用权的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方擅自改变门面结构或设施的，应承担相应的法律责任；（3）乙方从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定；（3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）门面的经营状况；（3）双方的合同内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面损坏，无法使用；（2）政府发布禁令，禁止经营相关业务；（3）罢工导致无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置门面；（2）甲方保留对门面使用范围的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方搬离门面的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对门面进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理门面租赁的相关手续；（2）乙方应协助甲方进行门面的维修和保护。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护门面的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一条的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方营业执照或身份证明5.房屋租赁押金收据6.乙方支付租金的银行转账记录7.甲方维修门面的相关费用凭证8.不可抗力事件证明文件9.协商解决争议的会议纪要10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付门面，认定违约；未保证门面合法使用权，认定违约；未提供必要维修和保护，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定违约；擅自改变门面结构或设施，认定违约；从事违法经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的违约责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商确定支付方式和时间，必要时可寻求第三方调解。2.问题：门面维修责任解决办法：明确维修责任范围，双方协商确定维修费用承担比例。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：按照合同约定，双方协商确定因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，以书面形式进行修改和补充。5.问题：争议解决解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在甲方和乙方之间提供中介服务、物业管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益。4.第三方义务第三方应妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，提供优质的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面，包括但不限于房屋结构、设施等。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款甲方应保证门面租赁期间的安全，乙方有权要求甲方进行必要的维修和保护。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方保持门面的整洁和完好，乙方不得擅自改变门面结构。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将门面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租或分租门面，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度门面租赁合同租赁双方权利义务协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息2.租赁物信息2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用限制6.3使用变更程序7.维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025ML0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3租赁双方基本信息1.3.1出租方：甲方，全称：房地产开发，住所地：市区路号，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全称：百货，住所地：市区路号，法定代表人：2.租赁物信息2.1门面位置及面积：市区路号，门面面积为100平方米2.2门面结构及设施：门面为单层建筑，内部装修为简易隔断，配备有独立卫生间、水电设施等2.3租赁物现状描述：门面现状完好，无任何损坏，乙方接手时需保持原状3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还押金5.3押金退还程序：乙方需将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，向甲方提出退还押金申请6.租赁物使用6.1租赁物用途：乙方需将租赁物用于百货零售业务6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动6.3使用变更程序：如需变更租赁物用途，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更7.维修及保养7.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内发生的自然损耗，由乙方负责维修或更换7.2维修费用承担：租赁物维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担7.3保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.1.1甲方违约行为：未按时交付租赁物；擅自提高租金；违反租赁合同约定的其他行为8.1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；违反租赁合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：承担违约金，违约金为应付款项的1%；赔偿乙方因此遭受的损失8.2.2乙方违约责任：承担违约金，违约金为应付款项的1%；赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算依据为实际损失，最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：乙方严重违约；租赁物被查封、扣押或被征收10.1.2乙方解除条件：甲方严重违约；国家政策调整导致租赁合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并办理租赁物的移交手续10.3合同解除后的处理10.3.1甲方解除合同后，乙方应将租赁物恢复原状并退还给甲方10.3.2乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力11.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方签署书面终止协议12.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止后的处理12.3.1双方结清所有费用12.3.2租赁物返还甲方13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供融资、提供专业咨询等。