2025年度个人房屋租赁合同（含租赁物品使用规范）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含租赁物品使用规范）2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2房屋信息1.3租赁物品信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7保证金第二章租赁物品使用规范2.1使用范围2.2使用责任2.3保养与维修2.4处理违规使用第三章房屋租赁权利义务3.1租赁人权利3.2租赁人义务3.3承租人权利3.4承租人义务第四章租赁房屋维护与保养4.1房屋维护责任4.2装修限制4.3装修验收4.4疏水系统4.5暖气设备4.6空调设备4.7水电设备4.8卫生设备4.9防火设施4.10其他设施第五章房屋租赁合同变更5.1变更原因5.2变更程序5.3变更通知5.4变更协议5.5变更登记第六章房屋租赁合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除通知6.4解除协议6.5解除登记第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序第九章法律适用9.1合同签订地9.2适用法律9.3适用条款9.4其他约定第十章附件10.1房屋租赁清单10.2房屋租赁物品清单10.3附属设施清单10.4其他相关文件第十一章其他约定事项11.1知识产权11.2隐私保护11.3数据安全11.4不可抗力11.5其他约定第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明第十三章合同终止13.1合同终止原因13.2合同终止程序13.3合同终止证明第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除证明合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2房屋信息：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.3租赁物品信息：家具清单：_______电器清单：_______其他物品清单：_______1.4租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.5租金及支付方式：租金总额：_______支付方式：_______支付周期：_______1.6租金调整：调整条件：_______调整频率：_______调整幅度：_______1.7保证金：保证金金额：_______保证金退还条件：_______第二章租赁物品使用规范2.1使用范围：_______2.2使用责任：_______2.3保养与维修：_______2.4处理违规使用：_______第三章房屋租赁权利义务3.1租赁人权利：收取租金监督房屋使用情况享有房屋租赁合同解除权3.2租赁人义务：保持房屋结构完整维护公共设施提供必要的生活便利3.3承租人权利：使用房屋及其附属设施享有居住安宁享有合同约定的其他权利3.4承租人义务：按时支付租金保持房屋整洁不得擅自改变房屋结构不得损害房屋及附属设施第四章房屋租赁维护与保养4.1房屋维护责任：_______4.2装修限制：_______4.3装修验收：_______4.4疏水系统：_______4.5暖气设备：_______4.6空调设备：_______4.7水电设备：_______4.8卫生设备：_______4.9防火设施：_______4.10其他设施：_______第五章房屋租赁合同变更5.1变更原因：_______5.2变更程序：_______5.3变更通知：_______5.4变更协议：_______5.5变更登记：_______第六章房屋租赁合同解除6.1解除原因：_______6.2解除程序：_______6.3解除通知：_______6.4解除协议：_______6.5解除登记：_______第七章违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约金：_______7.4违约解除合同：_______第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决费用：_______8.4争议解决程序：_______第九章法律适用9.1合同签订地：_______9.2适用法律：_______9.3适用条款：_______9.4其他约定：_______第十章附件10.1房屋租赁清单：_______10.2房屋租赁物品清单：_______10.3附属设施清单：_______10.4其他相关文件：_______第十一章其他约定事项11.1知识产权：_______11.2隐私保护：_______11.3数据安全：_______11.4不可抗力：_______11.5其他约定：_______第十二章合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效时间：_______12.3合同生效证明：_______第十三章合同终止13.1合同终止原因：_______13.2合同终止程序：_______13.3合同终止证明：_______第十四章合同解除14.1合同解除条件：_______14.2合同解除程序：_______14.3合同解除证明：_______出租人（签字）：____________________出租人身份证号码：____________________出租人联系方式：____________________承租人（签字）：____________________承租人身份证号码：____________________承租人联系方式：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款甲方有权在合理时间内进入租赁房屋进行检查或维修；甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋维修；甲方有权决定房屋内部设施的更换或升级。1.2租金调整优先权条款说明：若市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并享有优先调整权，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内予以确认或提出异议。1.3甲方提供服务条款提供必要的物业管理服务；确保水电、供暖等公共设施的正常运行；处理房屋及附属设施的紧急维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权条款不得擅自改变房屋结构或设施；不得擅自将房屋转租、转借或转借使用权；保持房屋及其附属设施的良好状态。2.2租金调整协商权条款说明：若市场租金下跌，乙方有权与甲方协商调整租金，但租金调整幅度应合理。2.3乙方维修责任条款日常使用中产生的维修；因乙方原因导致的损坏；租赁合同约定的其他维修事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介方提供的经纪服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担。具体费用标准、支付方式和支付时间应在中介服务合同中明确。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性、权属问题等承担一定的审查责任。3.3中介服务期限条款说明：中介服务期限自中介方与双方签订中介服务合同之日起计算，直至租赁合同签订之日止。中介服务期限结束后，中介方不再承担任何责任。3.4中介保密条款说明：中介方对在服务过程中获取的房屋信息、个人隐私等予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介佣金支付条款说明：中介方收取的佣金在租赁合同签订后由甲方或乙方支付，支付比例和方式由中介服务合同约定。甲方、乙方应在合同约定的时间内支付佣金，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁物品清单3.附属设施清单4.中介服务合同（如有）5.乙方身份证明复印件6.甲方身份证明复印件7.房屋权属证明复印件8.房屋租赁合同复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时提供房屋或房屋设施。认定：根据合同约定的交付时间和条件，甲方未在规定时间内提供符合约定的房屋或设施。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：根据合同约定的使用规范，乙方未获得甲方同意，擅自改变房屋结构或设施。4.违约行为：甲方未妥善维护房屋。认定：根据合同约定的维护责任，甲方未在合理时间内对房屋进行必要的维修和保养。5.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：根据合同约定的使用责任，乙方在使用过程中导致房屋或设施损坏。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间范围。2.保证金：指承租人为保证租赁期间履行合同义务而向出租人支付的一定金额。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律适用：指根据合同约定或法律规定，适用何种法律解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及金额。2.问题：房屋设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋设施损坏的责任划分和维修责任。3.问题：房屋租赁合同解除条件不明确。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：在中介服务合同中明确双方的权利义务和争议解决方式。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产中介机构代理房屋租赁。3.房屋租赁市场中的短期租赁。4.房屋租赁市场中的长期租赁。5.房屋租赁市场中的转租、转借等。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含租赁物品使用规范）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守租赁物品使用规范。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁房屋”：指甲方提供的位于_________________________的房屋。（2）“租赁物品”：指租赁房屋内的家具、电器等物品。（3）“租赁期限”：指乙方租赁使用租赁房屋的时间。3.2关键词解释（1）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）“押金”：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）“违约金”：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物品使用规范。（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。（4）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并承担维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方提供符合居住条件的租赁房屋。（3）乙方应按照本合同约定支付租金。（4）乙方应遵守租赁物品使用规范，爱护租赁物品。（5）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供租赁房屋的钥匙。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，本合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的退还手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将租赁房屋及租赁物品完好无损地退还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方应根据实际情况分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费用；（2）物业管理费；（3）水电费；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到租金后，应及时向乙方出具收据。7.3支付时间乙方应于每月的____日前支付当月的租金。7.4支付条款（1）乙方支付租金后，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供符合居住条件的租赁房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；（2）若乙方违反租赁物品使用规范，造成租赁物品损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）若乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限届满或本合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本显著增加，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府征收导致租赁房屋无法继续使用；（3）战争导致乙方无法正常居住。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的不可抗力条款；（3）本合同约定的争议解决条款；（4）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。（2）甲方保留对租赁物品的所有权，乙方不得擅自出售、转让或赠与他人。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整租金。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋进行定期检查、维修；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与其他任何协议、文件或口头约定无关。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋现场勘查记录2.租赁物品清单及状况描述3.房屋维修费用明细表4.支付凭证（如银行转账记录）5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方违反租赁物品使用规范，造成租赁物品损坏；（3）乙方擅自转租、转借租赁房屋；（4）甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房屋。认定：（1）甲方有权通过银行转账记录或乙方出具的书面证明来认定；（2）甲方可通过维修费用明细表及维修记录来认定；（3）甲方可通过租赁物品损坏前后对比或乙方出具的书面证明来认定；（4）甲方可通过乙方提供的转租、转借合同或其他证据来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额，用以赔偿违约损失。3.调解：指双方在第三方主持下，就争议事项进行协商，以达成一致意见的活动。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的活动。5.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院，由人民法院依法作出判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先通过书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金，包括但不限于向法院提起诉讼。2.问题：租赁物品损坏。解决办法：甲方可要求乙方进行修复或赔偿，如双方无法达成一致，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方可协商确定维修方式和费用，如无法协商一致，可寻求专业鉴定机构的鉴定，根据鉴定结果进行处理。4.问题：合同终止后房屋的返还。解决办法：双方应按照合同约定，办理房屋的退还手续，包括但不限于清理物品、修复损坏等。5.问题：合同终止后租金的处理。解决办法：根据合同约定及实际使用情况，甲方可退还剩余租金或扣除损坏赔偿等费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人