2025年度门面房租赁合同（含装修限制条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房租赁合同（含装修限制条款）合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同标的物5.租赁双方基本信息二、租赁物描述1.门面房基本情况2.门面房面积3.门面房装修情况4.门面房配套设施三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金与保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件五、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.使用责任六、装修限制条款1.装修要求2.装修审批3.装修费用承担4.装修拆除责任七、租赁物维护与保养1.维护责任2.保养责任3.维修费用承担4.维修责任八、租赁物转租与转借1.转租条件2.转租审批3.转租收益分配4.转借条件九、租赁物退租与续租1.退租条件2.退租流程3.续租条件4.续租流程十、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁物损坏责任3.租金拖欠责任4.其他违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十三、合同附件1.租赁物照片2.装修图纸3.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.通知方式2.合同变更3.合同解除4.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景c.双方于______签订本合同。2.合同目的a.甲方将位于______的门面房出租给乙方使用；b.乙方承租该门面房用于______用途。3.合同期限a.本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。4.合同标的物a.门面房地址：______；b.面积：______平方米；c.状态：______。5.租赁双方基本信息a.甲方：名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。b.乙方：名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。二、租赁物描述1.门面房基本情况a.房屋结构：______；b.建筑年代：______；c.建筑面积：______平方米。2.门面房面积a.实际使用面积：______平方米；b.可出租面积：______平方米。3.门面房装修情况a.装修标准：______；b.装修状况：______。4.门面房配套设施a.水电供应：______；b.燃气供应：______；c.通讯设施：______。三、租赁期限与租金1.租赁期限a.本合同租赁期限为______年。2.租金金额a.租金总额：______元；b.租金支付方式：______。3.租金支付方式a.租金支付时间：______；b.支付方式：______。4.租金调整机制a.租金调整条件：______；b.租金调整方式：______。四、押金与保证金1.押金金额及退还条件a.押金金额：______元；b.退还条件：______。2.保证金金额及退还条件a.保证金金额：______元；b.退还条件：______。五、租赁物使用1.使用范围a.乙方只能将租赁物用于______用途；b.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。2.使用限制a.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动；b.乙方不得损坏租赁物或改变其结构。3.使用规范a.乙方应遵守国家和地方有关租赁物的管理规定；b.乙方应爱护租赁物，保持租赁物整洁。4.使用责任a.乙方应承担因使用不当造成的租赁物损坏责任；b.乙方应对租赁物内的设施设备进行合理使用。六、装修限制条款1.装修要求a.乙方如需进行装修，须事先征得甲方书面同意；b.装修方案应符合国家相关标准。2.装修审批a.乙方提交装修方案后，甲方应在______日内予以答复；b.未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。3.装修费用承担a.装修费用由乙方承担；b.装修后的租赁物归甲方所有。4.装修拆除责任a.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状；b.若乙方未按约定恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。七、租赁物维护与保养1.维护责任a.乙方负责租赁物日常维护保养；b.乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。2.保养责任a.乙方应保持租赁物内外整洁；b.乙方不得在租赁物内外乱贴乱画。3.维修费用承担a.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；b.因不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商承担。4.维修责任a.乙方应及时修复租赁物损坏部分；b.乙方不得擅自将租赁物进行改造或扩建。八、租赁物转租与转借1.转租条件a.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转借他人；b.乙方转租或转借租赁物，应确保转租人或转借人具备合法经营资格。2.转租审批a.乙方拟转租或转借租赁物，应提前______日向甲方提出书面申请；b.甲方应在______日内予以答复。3.转租收益分配a.若乙方转租或转借租赁物，甲方有权收取______比例的租金作为管理费；b.转租收益归乙方所有。4.转借条件a.乙方转借租赁物，应确保借用人具备合法经营资格；b.乙方应与借用人签订书面协议，明确双方权利义务。九、租赁物退租与续租1.退租条件a.乙方在合同期限内，如因特殊原因需退租，应提前______日向甲方提出书面申请；b.甲方应在______日内予以答复。2.退租流程a.乙方退租，应将租赁物恢复原状，并结清所有费用；b.甲方应在______日内退还乙方押金。3.续租条件a.乙方如需续租，应提前______日向甲方提出书面申请；b.甲方应在______日内予以答复。4.续租流程a.乙方续租，应与甲方重新签订租赁合同；b.租赁期限、租金等事项可协商确定。十、违约责任1.租赁双方违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应向守约方支付______元的违约金。2.租赁物损坏责任a.乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；b.修复费用或赔偿金额由双方协商确定。3.租金拖欠责任a.乙方拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金；b.滞纳金总额达到______元时，甲方有权解除合同。4.其他违约责任a.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；b.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。十一、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为______；b.争议解决机构应在本合同签订之日起______日内作出裁决。3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；b.争议解决机构应公平、公正地处理争议。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.若双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。十二、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章后，合同生效；b.合同自______起生效。2.合同解除条件a.合同到期自然终止；b.双方协商一致解除合同；c.出现本合同约定的解除情形。3.合同解除程序a.双方应提前______日书面通知对方解除合同；b.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物。4.合同终止a.合同终止后，双方应结清所有费用；b.甲方应退还乙方押金。十三、合同附件1.租赁物照片2.装修图纸3.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.通知方式a.双方之间的通知应以书面形式进行；b.通知送达地址为合同中约定的地址。2.合同变更a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；b.合同变更不影响已履行部分的法律效力。3.合同解除a.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署；b.合同解除不影响已履行部分的法律效力。4.合同终止a.合同终止后，双方应结清所有费用；b.甲方应退还乙方押金。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款a.甲方有权根据市场情况及经营需求，对租赁物进行装修改造；b.装修改造方案应提前______日通知乙方，乙方应予以配合；c.装修改造期间，乙方应将租赁物内物品妥善保管。2.甲方主导租赁物更新条款b.更新换代方案应提前______日通知乙方，乙方应予以配合；c.更新换代后的设施设备归甲方所有。3.甲方主导租赁物使用监督条款a.甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督；b.乙方应接受甲方合理范围内的监督，并配合甲方进行检查；c.甲方不得干涉乙方正常经营活动。4.甲方主导租赁物收益分配条款a.甲方有权根据市场情况，对租赁物的租金进行调整；b.租金调整方案应提前______日通知乙方，乙方应予以配合；c.租金调整后的收益分配方式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款a.乙方有权根据经营需求，对租赁物进行装修改造；b.装修改造方案应提前______日通知甲方，甲方应予以配合；c.装修改造期间，甲方应将租赁物内物品妥善保管。2.乙方主导租赁物使用条款a.乙方有权自主决定租赁物的使用方式及经营范围；b.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；c.甲方不得干涉乙方正常经营活动。3.乙方主导租赁物收益分配条款a.乙方有权根据市场情况，对租赁物的租金进行调整；b.租金调整方案应提前______日通知甲方，甲方应予以配合；c.租金调整后的收益分配方式由双方协商确定。4.乙方主导租赁物更新条款a.乙方有权根据经营需求，对租赁物内的设施设备进行更新换代；b.更新换代方案应提前______日通知甲方，甲方应予以配合；c.更新换代后的设施设备归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.本合同中介服务费用由______方承担；b.中介服务费用为______元，一次性支付。2.中介保密条款a.中介应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款a.中介应确保本合同真实、合法、有效；b.中介在合同签订过程中，若存在欺诈、误导等行为，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款a.中介与双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介佣金退还条款a.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还______元的佣金；b.退还佣金的具体事宜由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.装修图纸3.租赁双方身份证明复印件4.中介服务协议（如有）5.合同签订地相关证明材料6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方损坏租赁物或改变其结构；c.甲方未按时履行装修改造义务；d.乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应具有客观事实；b.违约行为的认定，应以合同约定及法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租赁物：指出租人用于出租的物品，包括房屋、设备等。3.承租人：指从出租人处承租租赁物使用、收益的人。4.出租人：指将租赁物出租给承租人使用、收益的人。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物转租或转借未经同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁房屋用于商业用途。2.租赁房屋用于办公用途。3.租赁房屋用于居住用途。4.租赁房屋用于仓储用途。5.租赁房屋用于其他合法用途。全文完。2025年度门面房租赁合同（含装修限制条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.门面房位置及面积2.2.租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.租赁物使用范围4.1.允许使用的经营范围4.2.禁止使用的经营范围5.装修限制条款5.1.装修申请及审批5.2.装修费用及承担5.3.装修验收及恢复原状6.合同解除及终止条件6.1.双方协商解除6.2.单方解除条件6.3.合同终止条件7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算及支付8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁或诉讼9.其他约定事项9.1.物业管理费9.2.水电费用承担9.3.损坏赔偿10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同附件11.1.门面房租赁协议书11.2.装修申请表11.3.其他相关文件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同解除通知13.1.解除通知形式13.2.解除通知送达14.合同终止通知14.1.终止通知形式14.2.终止通知送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁物概况2.1.门面房位置及面积2.1.1.门面房所在地址：____________________2.1.2.门面房面积：____________________平方米2.2.租赁物现状描述2.2.1.租赁物现状：____________________2.2.2.租赁物维修及保养责任：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：____________________元3.2.2.支付方式：____________________3.2.3.支付时间：____________________3.3.租金调整条款3.3.1.租金调整条件：____________________3.3.2.调整频率：____________________3.3.3.调整方式：____________________4.租赁物使用范围4.1.允许使用的经营范围4.1.1.允许使用的经营范围：____________________4.2.禁止使用的经营范围4.2.1.禁止使用的经营范围：____________________5.装修限制条款5.1.装修申请及审批5.1.1.装修申请时间：____________________5.1.2.装修审批程序：____________________5.2.装修费用及承担5.2.1.装修费用承担：____________________5.2.2.装修费用支付方式：____________________5.3.装修验收及恢复原状5.3.1.装修验收标准：____________________5.3.2.装修验收时间：____________________5.3.3.恢复原状要求：____________________6.合同解除及终止条件6.1.双方协商解除6.1.1.协商解除条件：____________________6.1.2.协商解除程序：____________________6.2.单方解除条件6.2.1.出租方单方解除条件：____________________6.2.2.承租方单方解除条件：____________________6.3.合同终止条件6.3.1.合同终止条件：____________________6.3.2.合同终止程序：____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按时交付租赁物的违约责任：____________________7.1.2.出租方未履行维修义务的违约责任：____________________7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金的违约责任：____________________7.2.2.承租方擅自改变租赁物用途的违约责任：____________________7.3.违约金计算及支付7.3.1.违约金计算方式：____________________7.3.2.违约金支付时间：____________________8.争议解决方式8.1.协商解决8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.协商期限自一方提出争议之日起不超过三十日。8.2.仲裁或诉讼8.2.1.若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2.2.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。9.其他约定事项9.1.物业管理费9.1.1.物业管理费标准：____________________9.1.2.支付方式：____________________9.1.3.支付时间：____________________9.2.水电费用承担9.2.1.水电费用由：____________________承担。9.2.2.费用结算周期：____________________9.2.3.费用支付方式：____________________9.3.损坏赔偿9.3.1.租赁期间，因承租方原因造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3.2.损坏赔偿标准：____________________9.3.3.赔偿支付方式：____________________10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项准备工作。10.2.合同变更程序10.2.1.合同的任何变更均需以书面形式进行。10.2.2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1.门面房租赁协议书11.1.1.本合同正本一份，副本两份，出租方和承租方各执一份。11.2.装修申请表11.2.1.装修申请表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3.其他相关文件11.3.1.本合同所指的其他相关文件包括但不限于：a.房屋产权证明；b.物业管理协议；c.有关税费缴纳凭证；d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2.合同保管责任12.2.1.出租方和承租方应妥善保管本合同及其附件。12.2.2.如一方因保管不善导致合同丢失或损坏，应承担相应的法律责任。13.合同解除通知13.1.解除通知形式13.1.1.解除通知应以书面形式发出。13.2.解除通知送达13.2.1.解除通知应通过双方约定的送达方式送达对方。13.2.2.解除通知送达后，合同解除自通知送达之日起生效。14.合同终止通知14.1.终止通知形式14.1.1.终止通知应以书面形式发出。14.2.终止通知送达14.2.1.终止通知应通过双方约定的送达方式送达对方。14.2.2.终止通知送达后，合同终止自通知送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方是指除出租方和承租方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同执行的个人或机构。a.中介服务；b.装修监理；c.法律咨询；d.评估鉴定；e.其他经双方同意的服务。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入应通过书面协议或合同约定，明确各方的权利和义务。16.第三方介入的审批程序16.1.出租方和承租方同意第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的同意。a.第三方的名称、地址和联系方式；b.第三方的服务内容、期限和费用；c.第三方的责任范围和责任限额；d.第三方与其他各方的权利义务划分；e.第三方的违约责任。17.第三方介入的额外条款17.1.甲方的额外条款17.1.1.甲方向第三方支付的费用应在合同约定的范围内，并经乙方同意。17.1.2.甲方向第三方支付的费用应在服务完成后，经乙方审核无误后支付。17.2.乙方的额外条款17.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2.乙方对第三方的工作成果负有最终验收责任。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、期限和费用等因素确定。18.2.第三方的责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定。18.3.若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1.第三方与出租方的权利义务19.1.1.第三方应按照合同约定履行服务义务。19.1.2.出租方有权要求第三方提供服务报告或成果。19.2.第三方与承租方的权利义务19.2.1.第三方应按照合同约定履行服务义务。19.2.2.承租方有权要求第三方提供服务报告或成果。19.2.3.承租方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3.第三方与其他第三方的权利义务19.3.1.若第三方需要与其他第三方合作，应取得其他第三方的同意。19.3.2.第三方与其他第三方之间的权利义务应在各自协议或合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入协议或合同到期或终止时，第三方应向出租方和承租方提交服务报告或成果。20.2.出租方和承租方应根据第三方提交的服务报告或成果，对第三方的服务进行评估。20.3.若第三方服务不符合合同约定，出租方和承租方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房租赁协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、租赁物概况、租赁期限及租金、租赁物使用范围、装修限制条款、合同解除及终止条件、违约责任、争议解决方式、其他约定事项等内容。附件说明：作为合同主体文件，具有法律效力。2.装修申请表详细要求：申请表应包含装修项目、装修内容、装修时间、装修费用、装修验收标准等信息。附件说明：用于申请装修，需经出租方审批。3.物业管理协议详细要求：协议应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、双方权利义务等内容。附件说明：作为物业管理服务的依据。4.水电费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费时间、缴费金额、缴费人等信息。附件说明：用于证明水电费用已缴纳。5.损坏赔偿协议详细要求：协议应包含损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等内容。附件说明：用于处理租赁物损坏赔偿事宜。6.第三方介入协议或合同详细要求：协议或合同应包含第三方基本信息、服务内容、期限、费用、责任范围、责任限额等内容。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.服务报告或成果详细要求：报告或成果应包含服务内容、实施过程、结果评估等信息。附件说明：用于第三方服务完成后，供出租方和承租方评估。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议内容、协商过程、仲裁或诉讼判决等信息。附件说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定完成装修监理工作，导致装修延期，第三方应赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度门面房租赁合同（含装修限制条款）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的门面房，现愿意出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门面房”是指位于__________的房屋，该房屋具有独立出入口，适合用于商业、服务、办公等用途。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将门面房出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于担保乙方履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面房。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。（4）甲方应按照合同约定提供门面房，确保门面房符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得影响周围居民的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点门面房位于__________，具体地址为：__________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定将门面房交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，可提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退门面房，甲方有权收回门面房；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租金；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。（1）甲方（出租方）：__________（2）乙方（承租方）：__________（3）签订日期：__________（4）签订地点：__________（5）附件：__________七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用门面房期间产生的水电费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间节点支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照水电供应商规定的时间节点支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理公司规定的时间节点。（4）水电费支付时间：按照水电供应商规定的时间节点。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用应按时足额支付，逾期支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（2）乙方支付的款项应通过银行转账方式进行，不得以现金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供门面房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变门面房结构，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向相应供应商支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金应一次性支付。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面房进行维修、保养的权利。（2）甲方有权在乙方租赁期满或乙方违约时，收回门面房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护门面房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行门面房的维修、保养。（2）甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行门面房的正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，否则该行为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________联系电话：__________电子邮箱：__________附件：1.门面房现状描述2.装修限制条款3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房现状描述2.装修限制条款3.其他相关文件（如物业费缴纳标准、水电费缴纳标准等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供门面房，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按合同约定进行门面房维修、保养，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变门面房结构，认定违约。未按时支付物业管理费、水电费等费用，认定违约。转让、抵押、出租门面房，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请调解。2.问题：门面房损坏解决办法：乙方应合理使用门面房，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：装修限制解决办法：乙方应遵守装修限制条款，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充解决办法：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：第三方有权参与门面房的租赁决策。第三方有权监督门面房的运营管理。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房。乙方有权要求甲方按照合同约定进行门面房的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先续租门面房。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____日通知乙方。甲方应保证门面房的正常供电、供水、供暖等基础设施。甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门面房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方未按合同约定进行门面房维修、保养，应承担相应的维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面房。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方擅自改变门面房结构，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向相应供应商支付滞纳金。全文完。2025年度门面房租赁合同（含装修限制条款）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.装修限制条款5.1装修要求5.2装修审批5.3装修费用承担5.4装修后的恢复6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2房屋使用规范6.3房屋使用禁止事项7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.房屋维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限的延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的处理：_______5.装修限制条款5.1装修要求：_______5.2装修审批：_______5.3装修费用承担：_______5.4装修后的恢复：_______6.房屋使用限制6.1房屋用途：_______6.2房屋使用规范：_______6.3房屋使用禁止事项：_______7.附属设施及服务7.1附属设施清单：_______7.2服务内容：_______7.3服务费用：_______8.房屋维护及保养8.1出租方责任8.1.1保持房屋及附属设施处于良好状态，确保其安全性和正常使用。8.1.2定期检查房屋结构，必要时进行维修或更换。8.1.3保障公共设施的正常运行，如水电供应、电梯等。8.2承租方责任8.2.1在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，避免损坏。8.2.2保持房屋内外清洁，定期进行清扫和保养。8.2.3发现有损坏或需要维修的情况，应及时通知出租方。9.保险责任9.1房屋保险9.1.1出租方应负责办理房屋及其附属设施的保险，并将保险单交承租方查阅。9.1.2保险金额应不低于房屋实际价值的80%。9.2人员保险9.2.1承租方应负责为在其房屋内工作的员工购买必要的人身意外保险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反房屋使用限制条款。10.1.3承租方造成房屋损坏或丢失。10.2违约责任承担10.2.1承租方应支付违约金，违约金金额为_______元/日。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.2.2仲裁规则：_______12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方因房屋不可抗力原因无法继续履行合同。12.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋及附属设施的移交。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同自双方约定的租赁起始日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除或终止的其他情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入应是为了协助合同履行，提供专业服务或保障合同权益。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入。15.2.2第