二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.标的物名称2.标的物位置3.标的物面积4.标的物结构5.标的物权属情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、土地使用权及规划1.土地使用权性质2.土地使用权期限3.规划许可情况4.规划变更风险六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十一、合同附件1.土地使用权证2.规划许可证3.其他相关证明文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同份数及效力4.合同附件效力十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同终止后的财产返还3.合同解除及终止后的费用结算4.合同解除及终止后的债权债务处理十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、标的物信息1.标的物名称：位于[标的物位置]的自建房2.标的物位置：[标的物详细地址]3.标的物面积：[标的物面积]平方米4.标的物结构：[标的物结构描述]5.标的物权属情况：[标的物权属证明文件编号及内容]三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易价格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款时间节点：[具体付款时间节点，如首付、尾款等]4.付款违约责任：[未按时付款的违约责任及赔偿标准]四、交付及验收1.交付时间：[具体交付时间]2.交付方式：[交付方式，如自行交付、委托交付等]3.验收标准：[验收标准，如房屋质量、面积等]4.验收程序：[验收程序，如验收时间、验收人员等]5.验收不合格处理：[验收不合格的处理方式及责任承担]五、土地使用权及规划1.土地使用权性质：[土地使用权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等]2.土地使用权期限：[土地使用权期限]3.规划许可情况：[规划许可证编号及内容]4.规划变更风险：[规划变更可能带来的风险及处理措施]六、税费承担1.税费种类：[涉及的所有税费种类]2.税费承担主体：[税费承担方，如买受方、出卖方等]3.税费缴纳时间：[具体缴纳时间]4.税费缴纳方式：[缴纳方式，如自行缴纳、委托缴纳等]七、合同解除及终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除程序：[合同解除的具体程序]4.合同终止程序：[合同终止的具体程序]八、违约责任1.违约情形：买受方未按时支付款项出卖方未按时交付房屋双方违反合同约定造成损失2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：违约金按合同金额的[百分比]计算4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行仲裁4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议3.合同变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除4.合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力十一、合同附件1.土地使用权证2.规划许可证3.其他相关证明文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式及送达地址：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的地址3.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项和财产2.合同终止后的财产返还：合同终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项和财产3.合同解除及终止后的费用结算：合同解除及终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于税费、维修费用等4.合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除及终止后，双方应处理剩余的债权债务关系十四、合同签署1.合同签署人：出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]买受方代表：[姓名]，职务：[职务]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋选择、交易价格确定、合同签订等环节。内容：甲方在本合同中拥有最终决策权，乙方应积极配合甲方的决策。2.甲方付款保障条款说明：为确保甲方资金安全，本条款要求乙方提供房屋权属证明和相关法律文件。内容：乙方应在合同签订前向甲方提供房屋权属证明、土地使用权证、规划许可证等法律文件。3.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责房屋在交易完成后的维修保养工作。内容：房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋的正常使用。4.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买的权利。内容：若乙方在合同期限内出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。5.甲方信息保密条款说明：甲方承诺对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。内容：甲方在合同履行过程中，对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋选择、交易价格确定、合同签订等环节。内容：乙方在本合同中拥有最终决策权，甲方应积极配合乙方的决策。2.乙方房屋质量保证条款说明：乙方承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。内容：乙方应保证房屋在交付时不存在质量问题，若存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方装修责任条款说明：乙方负责房屋的装修工作，确保装修质量。内容：乙方应在合同约定的装修时间内完成房屋装修，并保证装修质量符合合同约定。4.乙方信息保密条款说明：乙方承诺对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。内容：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买的权利。内容：若甲方在合同期限内出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。内容：中介费用由[中介费用承担方]承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构在交易过程中，对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，确保其提供的服务符合合同约定。内容：中介机构应按照合同约定，为交易双方提供专业、及时的服务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介变更通知条款说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中，及时通知交易双方任何变更事项。内容：中介机构在合同履行过程中，如需变更服务内容、服务人员等，应提前通知交易双方，并取得双方同意。5.中介纠纷解决条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中发生纠纷时的解决方式。内容：若中介机构在交易过程中与交易双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[纠纷解决机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出卖方和买受方的营业执照或身份证明2.房屋权属证明（包括土地使用权证、房产证等）3.规划许可证4.房屋现状说明及图片5.土地使用情况说明6.合同补充协议7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.中介机构相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付约定的款项出卖方未按时交付符合合同约定的房屋双方违反合同约定，造成对方损失2.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定通过书面通知、仲裁或诉讼等方式进行解决三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者享有使用土地权利的法律文件。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.规划许可证：证明土地或房屋符合城市规划的法律文件。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的补偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间与房屋交付时间不匹配解决办法：调整付款计划和房屋交付时间，确保双方利益。2.问题：房屋质量问题解决办法：按照合同约定，由出卖方负责修复或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中的争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.农民自建房买卖交易2.城乡一体化项目中的农民自建房交易3.房屋租赁合同到期后的房屋买卖4.中介机构参与的房屋交易5.政府支持的农民自建房交易全文完。二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在省：_________2.1.2房屋所在市：_________2.1.3房屋所在区/县：_________2.1.4房屋所在街道/乡镇：_________2.1.5房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1土地面积：_________平方米2.2.2建筑面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2可分用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_________元3.1.2交易价格组成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款时间3.3.1首付款：_________元，于合同签订之日支付3.3.2尾款：_________元，于房屋交付前支付4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规和标准执行4.3验收程序4.3.1验收程序：双方共同验收，并填写验收报告5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.1.1产权转移手续：按照国家及地方相关法律法规办理5.2产权转移时间5.2.1产权转移时间：_________5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用：_________元，由_________承担6.相关税费6.1税费承担6.1.1税费承担：按照国家及地方相关法律法规执行6.2税费缴纳6.2.1税费缴纳：由_________在房屋交付前缴纳完毕7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何争议7.1.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件7.2违约责任7.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天7.2.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，严重影响乙方权益的8.1.3乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现8.2.2双方协商一致同意终止合同8.2.3法律法规规定的其他终止情形9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2合同约定的其他生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同约定的终止期限届满10.2.3合同解除或终止的其他情形11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件11.1.2土地使用证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.2.1税费计算依据11.2.2税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达对方地址12.2.2通知送达日期以邮戳为准12.3合同份数12.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。15.2.2第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助交易。15.4.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助交易过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.2责任限额的计算16.2.1责任限额的计算方法应在本合同中明确，通常包括直接损失和间接损失。16.2.2直接损失包括但不限于交易费用、房屋修复费用等。16.2.3间接损失包括但不限于信誉损失、经济损失等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2本合同中甲方对第三方的权利义务不涉及第三方与甲方之间的直接关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2本合同中乙方对第三方的权利义务不涉及第三方与乙方之间的直接关系。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中约定的服务范围内。17.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而扩大。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1交易完成或合同解除18.1.2第三方完成其服务任务18.1.3双方协商一致终止第三方介入18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋产权清晰，无任何争议。说明：附件一为房屋产权的官方证明文件，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：附件二用于明确交易税费，确保甲乙双方了解并承担各自应缴纳的税费。3.附件三：房屋验收报告要求：由甲乙双方或第三方验收人员共同签署的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：附件三用于证明房屋在交付时的状态，作为双方解决争议的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：附件四用于证明付款的真实性和时间，作为双方履行合同义务的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：若引入第三方提供中介、评估、监理等服务，需签订第三方服务协议。说明：附件五明确了第三方服务的范围、费用和责任，保障交易顺利进行。6.附件六：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：附件六用于证明不可抗力事件的存在，以减轻甲乙双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金补偿损失恢复原状赔偿对方因此遭受的损失3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期一天，向乙方支付违约金_________元。乙方未按约定时间支付房款，逾期一天，向甲方支付违约金_________元。第三方因提供错误评估导致交易失败，需赔偿甲乙双方各自损失_________元。全文完。二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方名称（如有）：_________________________其他相关方地址：_________________________其他相关方联系人：_________________________其他相关方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城乡一体化进程不断推进，为满足农民自建房交易需求，规范交易行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在城乡一体化农民自建房交易过程中的权利义务，确保交易安全、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及我国城乡一体化政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城乡一体化：指通过改革和发展，实现城乡经济、社会、文化等方面的融合发展，缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。（2）农民自建房：指农村集体经济组织成员在集体土地上自行建设的房屋。3.2关键词解释（1）交易：指买卖双方达成一致意见，按照约定的价格和条件，将农民自建房的所有权、使用权等权利转移给买方。（2）履约：指合同双方按照约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，履行农民自建房的交易手续。4.1.2甲方有权要求乙方在交易过程中，遵守法律法规和城乡一体化政策。4.1.3甲方有权要求乙方提供农民自建房的权属证明、规划许可证等相关资料。4.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定，支付交易款项。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供农民自建房的权属证明、规划许可证等相关资料。4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定，配合办理交易手续。4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋交付所需的条件。4.2.4乙方有权要求甲方按照合同约定，承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的农民自建房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将农民自建房的权属证明、规划许可证等相关资料交付乙方。（2）乙方按照合同约定，支付交易款项。（3）甲乙双方按照合同约定，办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。（2）合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方退还乙方已支付的款项。（2）乙方退还甲方已提供的资料。（3）双方应按照法律法规，处理合同终止后的相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易手续费：根据当地政府规定，交易双方需支付相应的交易手续费。（2）税费：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式交易费用支付方式如下：（1）现金支付：交易双方可协商一致，采用现金支付方式。（2）银行转账：交易双方可协商一致，采用银行转账方式支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）交易手续费：在合同签订后，甲方应向乙方支付交易手续费。（2）税费：在办理完交易手续后，交易双方应按照约定时间支付税费。（3）其他费用：在办理相关手续过程中，交易双方应按照约定时间支付其他费用。7.4支付条款（1）交易双方应按照约定的支付方式和支付时间，履行支付义务。（2）如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付交易费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明、规划许可证等相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付交易费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。（2）乙方未按合同约定配合办理交易手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的身份信息。（2）交易价格。（3）交易过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）交易双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。（3）罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农民自建房的最终所有权。（2）乙方保留对交易过程中获取的商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充内容作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应按照合同约定，配合办理交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.农民自建房的权属证明文件。3.农民自建房的规划许可证。4.交易手续费收据。5.税费缴纳凭证。6.交易双方签订的补充协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付交易费用。未按合同约定提供房屋权属证明、规划许可证等相关资料。2.乙方违约：未按合同约定支付交易费用。未按合同约定配合办理交易手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.补充协议：指甲乙双方在合同签订后，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的违约金或赔偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方未提供房屋权属证明文件。解决办法：要求乙方在规定时间内提供房屋权属证明文件，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：交易过程中，甲方未按合同约定支付交易费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付交易费用，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：交易过程中发生不可抗力事件，导致交易无法继续。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________第三方主体地址：_________________________第三方主体联系人：_________________________第三方主体联系电话：_________________________2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应保证其提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报履约情况。4.第三方责任：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的农民自建房。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方在交易过程中享有价格优惠权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在交易过程中未提供必要的协助和配合，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易费用。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中享受优惠的付款条件。甲方可要求乙方在交易过程中承担一定的风险责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在交易过程中未提供必要的协助和配合，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度城乡一体化农民自建房交易合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及期限4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳时间4.3税费计算方式5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同变更11.合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息全称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________全称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效条件：1.3.1双方签署本合同并加盖公章；1.3.2甲方收到乙方支付的首付款；1.3.3合同经当地政府部门审核批准。2.房屋基本信息2.1房屋所有权：2.1.1甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权；2.1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋位于：_________________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋现状：2.3.1房屋已具备入住条件，室内设施齐全；2.3.2房屋结构完好，无安全隐患。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2支付方式及时间：3.2.1乙方于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；3.2.2乙方于房屋验收合格后____个工作日内支付尾款人民币____元；3.2.3乙方应按照约定的时间和方式支付款项。4.交易税费4.1税费承担：4.1.1甲方承担房屋过户登记所需税费；4.1.2乙方承担房屋交易过程中的其他税费。4.2税费缴纳时间：4.2.1甲方应在房屋过户登记前将相关税费缴纳完毕；4.2.2乙方应在交易过程中按照约定缴纳相关税费。4.3税费计算方式：4.3.1按照国家及地方相关政策规定计算；4.3.2双方另有约定的，从其约定。5.交房与验收5.1交房时间：____年____月____日5.2验收标准及程序：5.2.1乙方在交房时应对房屋进行验收；5.2.2验收标准参照房屋买卖合同约定及房屋现状；5.2.3验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交房；6.1.2乙方未按约定时间支付款项；6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；6.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.3违约赔偿方式：6.3.1违约金支付方式；6.3.2损失赔偿方式。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方协商一致的，可以选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2诉讼费用按照相关法律规定承担。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2依法或依约解除合同；9.1.3合同履行完毕。9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面通知对方合同终止；9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；9.3.2任何一方不得擅自处理合同终止后的财产。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等；10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.3合同变更：10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：_________________11.3签署人员：11.3.1甲方代表：_________________11.3.2乙方代表：_________________12.合同生效12.1合同自双方代表签字盖章之日起生效；12.2合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同备案13.1本合同自生效之日起____个工作日内，双方应向当地房地产管理部门备案；13.2备案手续齐全，合同方为合法有效。14.合同解除14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2依法或依约解除合同；14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2合同解除程序：14.2.1双方应书面通知对方合同解除；14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.3合同解除后的处理：14.3.1双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；14.3.2任何一方不得擅自处理合同解除后的财产。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方需要专业意见或服务；2.1.2双方对合同条款存在争议，需第三方调解；2.1.3合同履行需要第三方提供服务或认证。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入前，应经合同双方书面同意；3.2甲方或乙方提出引入第三方，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息及介入理由。4.第三方职责4.1第三方应根据合同双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1提供专业意见或服务；4.1.2协助合同双方解决争议；4.1.3审核合同履行情况，提供报告。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；5.2第三方有权根据合同双方授权，独立开展工作。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和合同规定，维护合同双方的合法权益；6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额根据其提供服务或意见的性质和内容确定；