二零二五版养老机构设施改造与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老机构设施改造与运营合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、设施改造内容1.改造范围2.改造标准3.改造进度安排4.改造质量保证三、运营管理1.运营模式2.运营团队3.运营服务内容4.运营服务质量四、人员配置1.人员数量2.人员资质3.人员培训4.人员待遇五、资金管理1.资金来源2.资金使用3.资金审计4.资金结算六、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序4.续约期限七、权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、合同附件1.改造方案2.运营方案3.人员配置表4.资金使用计划十二、合同生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止程序十三、其他约定1.知识产权2.争议解决方式3.法律适用4.合同份数十四、合同签署与备案1.签署日期2.签署地点3.备案机关4.备案日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.养老机构现状b.改造必要性2.合同目的a.提升养老机构设施水平b.优化运营管理3.合同双方基本信息a.甲方（养老机构名称）b.乙方（改造与运营方名称）c.双方联系方式二、设施改造内容1.改造范围a.建筑结构改造b.设施设备更新c.功能区划分2.改造标准a.符合国家相关标准b.环保节能要求c.安全舒适标准3.改造进度安排a.改造阶段划分b.各阶段时间节点c.进度验收标准4.改造质量保证a.施工质量要求b.质量验收程序c.质量保修期限三、运营管理1.运营模式a.乙方负责全面运营b.甲方提供必要支持2.运营团队a.乙方组建专业运营团队b.团队成员资质要求3.运营服务内容a.居住服务b.医疗保健服务c.康复娱乐服务4.运营服务质量a.服务标准b.服务质量监控c.客户满意度调查四、人员配置1.人员数量a.各岗位人员数量b.人员配置比例2.人员资质a.岗位任职资格b.职业技能要求3.人员培训a.培训内容b.培训方式c.培训考核4.人员待遇a.薪酬福利b.晋升机制c.员工关怀五、资金管理1.资金来源a.甲方投入资金b.乙方自筹资金2.资金使用a.改造资金使用计划b.运营资金使用计划3.资金审计a.定期审计b.审计内容c.审计报告4.资金结算a.结算方式b.结算周期c.结算程序六、合同期限与续约1.合同期限a.合同有效期为____年b.合同起始日期c.合同终止日期2.续约条件a.双方同意续约b.合同履行情况良好3.续约程序a.提前通知b.签订续约合同4.续约期限a.续约合同期限b.续约起始日期c.续约终止日期七、权利与义务1.双方权利a.甲方权利b.乙方权利2.双方义务a.甲方义务b.乙方义务3.违约责任a.违约情形b.违约责任承担4.争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序八、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规2.变更程序a.提出变更申请b.签订变更协议3.解除条件a.合同到期b.双方协商一致c.法定解除条件4.解除程序a.提出解除通知b.签订解除协议九、保密条款1.保密内容a.双方商业秘密b.合同内容2.保密期限a.合同有效期b.合同解除后继续保密3.违约责任a.保密义务违反b.违约责任承担十、不可抗力1.不可抗力事件a.自然灾害b.社会事件2.不可抗力处理a.通知义务b.期限顺延3.不可抗力证明a.证明文件要求b.证明提交期限十一、合同附件1.改造方案2.运营方案3.人员配置表4.资金使用计划十二、合同生效与终止1.生效条件a.双方签字盖章b.合同符合法律法规2.生效日期a.签字盖章日期3.终止条件a.合同到期b.双方协商一致c.法定终止条件4.终止程序a.提出终止通知b.签订终止协议十三、其他约定1.知识产权a.合同产生的知识产权归属b.侵权责任2.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼3.法律适用a.合同适用法律4.合同份数a.合同正本份数b.合同副本份数十四、合同签署与备案1.签署日期2.签署地点3.备案机关4.备案日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权对乙方提出的改造方案和运营方案进行审核和修改。b.甲方有权决定设施改造的具体细节和进度安排。c.甲方有权对运营过程中的重大决策进行最终决定。2.甲方监督权条款a.甲方有权对乙方在改造和运营过程中的工作进行全面监督。b.甲方有权要求乙方定期提交工作进展报告和财务报表。c.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正。3.甲方变更权条款a.甲方有权根据实际情况对合同内容进行合理变更。b.任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。c.甲方变更权不包括对合同主体、标的、期限的变更。4.甲方优先权条款a.在合同履行过程中，甲方享有对设施改造和运营的优先使用权。b.甲方优先权不损害乙方的合法权益，双方应公平合理地处理优先权问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权根据市场情况和自身能力制定改造方案和运营方案。b.乙方有权对甲方提出的意见和建议进行回复和调整。c.乙方主导权不包括违反法律法规和合同约定。2.乙方决策权条款a.乙方有权在运营过程中做出日常管理和服务的决策。b.乙方决策权需符合合同约定和法律法规要求。c.乙方应确保决策行为不会损害甲方和其他利益相关方的合法权益。3.乙方创新权条款a.乙方有权在运营过程中进行技术创新和管理创新。b.乙方创新成果归乙方所有，但需符合合同约定。c.乙方创新权需在甲方同意的前提下行使。4.乙方利润分成条款a.乙方在合同履行过程中产生的合理利润，双方按约定比例分成。b.利润分成比例需在合同中明确约定。c.乙方利润分成需符合法律法规和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款a.合同中约定第三方中介机构的名称、职责和权限。b.中介机构应具备相关资质和经验，确保合同履行顺利进行。2.中介费用条款a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用支付方式、时间及违约责任需在合同中明确。3.中介责任条款a.中介机构在合同履行过程中应承担相应责任，包括但不限于协调、监督、报告等。b.中介机构违反合同约定，导致合同履行受阻，应承担相应责任。4.中介争议解决条款a.双方就中介机构产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。b.中介争议解决方式及程序应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案2.运营方案3.人员配置表4.资金使用计划5.中介机构资质证明6.中介费用明细7.争议解决协议8.合同变更协议9.保密协议10.人员培训计划11.质量验收报告12.财务审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成设施改造或运营服务。b.甲方未按合同约定提供资金或设施。c.双方未按合同约定履行保密义务。d.双方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：a.违约行为需有确凿证据证明。b.违约行为需符合合同约定和法律法规。c.违约行为的认定需双方协商一致。三、法律名词及解释：1.甲方：指在合同中承担主要义务的一方，即养老机构。2.乙方：指在合同中承担主要权利的一方，即改造与运营方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和合同内容承担的保密责任。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度要求，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方资金不到位。解决办法：甲方应提前做好资金安排，确保按合同约定支付款项。3.问题：服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，必要时可要求乙方承担赔偿责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.养老机构设施改造与运营项目。2.公共福利设施改造与运营项目。3.社区养老服务中心改造与运营项目。4.政府采购养老机构改造与运营服务项目。5.私营养老机构改造与运营项目。全文完。二零二五版养老机构设施改造与运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.2资金来源3.3投资回报4.项目建设工期4.1工期安排4.2工期延误责任5.设计与施工5.1设计要求5.2施工要求5.3设计变更与施工调整6.质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保证期7.人员配置与管理7.1人员配置7.2人员培训7.3管理制度8.运营管理8.1运营模式8.2服务内容8.3服务标准8.4营业收入分配9.财务管理9.1财务制度9.2财务报告9.3财务审计10.保险与安全10.1保险种类10.2保险责任10.3安全管理制度11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：养老机构甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：建筑工程乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称二零二五版养老机构设施改造与运营项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：5000平方米床位数量：200张2.4项目内容包括但不限于：建筑结构改造、设施设备更新、环境绿化、智能化系统建设等。3.项目投资与资金来源3.1投资总额人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2资金来源甲方自筹资金及银行贷款3.3投资回报项目运营后，甲方预计年收益率不低于8%。4.项目建设工期4.1工期安排项目自合同签订之日起，建设工期为12个月。4.2工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（￥5000.00）的违约金。5.设计与施工5.1设计要求乙方应按照甲方提供的资料和要求，进行设计方案的编制，确保设计方案符合国家相关标准和规范。5.2施工要求乙方应严格按照设计方案进行施工，确保工程质量，按期完成施工任务。5.3设计变更与施工调整设计变更和施工调整需经甲方同意，并书面确认，变更部分费用由乙方承担。6.质量与验收6.1质量标准项目质量标准应符合国家相关标准和规范。6.2验收程序项目完工后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。6.3质量保证期项目质量保证期为2年，自项目验收合格之日起计算。8.运营管理8.1运营模式甲方委托乙方负责养老机构的运营管理，乙方应按照甲方的要求和行业标准提供全面的服务。8.2服务内容包括但不限于：居住照料、医疗保健、康复护理、餐饮服务、文化娱乐、清洁卫生等。8.3服务标准乙方应确保服务质量达到国家相关标准，并定期向甲方报告运营情况。9.财务管理9.1财务制度双方应建立完善的财务管理制度，确保资金使用的透明度和合法性。9.2财务报告乙方应每月向甲方提交财务报告，包括收入、支出、利润等详细信息。9.3财务审计每年由第三方审计机构对乙方的财务报表进行审计，审计报告应提交给甲方。10.保险与安全10.1保险种类乙方应购买必要的保险，包括但不限于：建筑险、责任险、意外险等。10.2保险责任保险责任范围应符合合同约定，确保在发生意外时能够及时赔偿。10.3安全管理制度乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保养老机构的安全运营。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时完成建设工期、服务质量不达标、财务报告不真实等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交至市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会13.合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、供应商、金融机构、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入范围1.监理单位对施工过程的监督和质量控制；2.设计单位对设计方案的执行和优化；3.施工单位对施工质量的保证和进度控制；4.供应商对设施设备的供应和质量保证；5.金融机构对资金筹措和管理的协助；6.审计机构对财务报表的审计；7.评估机构对项目价值的评估。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方有权选择第三方，并与其签订相关协议。15.3.2乙方应配合甲方选择第三方，并确保第三方具备完成其任务的能力。15.3.3第三方介入前，甲方应书面通知乙方，并取得乙方的同意。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其与甲方签订的协议履行职责，并对自己的行为负责。15.4.2第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据其与甲方签订的协议确定，但不得低于人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。15.5.2若第三方责任限额低于本合同规定的责任限额，甲方有权要求乙方提供相应的担保。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议约定。15.6.3第三方不得直接与甲方或乙方签订与本合同内容相关的任何协议，除非得到甲方或乙方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。16.2乙方应配合甲方对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。16.3第三方介入期间，若发生争议，应由甲方与乙方协商解决；协商不成的，可按本合同第12条（争议解决）的规定处理。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入可能导致本合同某些条款的变更，甲方应在引入第三方前与乙方协商，并签订补充协议，明确变更后的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.设计方案及图纸5.施工组织设计及施工方案6.设备清单及供应商资质证明7.资金筹措计划及银行贷款合同8.保险合同及保险单9.财务报表及审计报告10.第三方介入协议11.本合同补充协议12.本合同附件清单附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明其合法性。2.第三方资质证明文件应包括但不限于：营业执照、资质证书、相关行业许可证等。3.设计方案及图纸应详细说明设计意图、结构、功能等，并符合国家相关标准和规范。4.施工组织设计及施工方案应包括施工进度、质量保证措施、安全措施等。5.设备清单及供应商资质证明应详细列出设备名称、型号、数量、供应商信息等。6.资金筹措计划及银行贷款合同应明确资金来源、使用计划及还款方式。7.保险合同及保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.财务报表及审计报告应真实反映财务状况，并经审计机构审计。9.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。10.本合同补充协议应详细说明合同变更、补充事项等。11.本合同附件清单应列明所有附件的名称及编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付工程款项；b.乙方未按合同约定完成施工任务；c.第三方未按协议履行职责；d.任何一方未按合同约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付工程款项，每延误一日，应向乙方支付人民币壹仟元整（￥1000.00）的违约金。b.乙方未按合同约定完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（￥5000.00）的违约金。c.第三方未按协议履行职责，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。d.任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，应承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付工程款项，导致乙方停工，乙方有权要求甲方支付停工期间的工程款项及违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.第三方在监理过程中，未能及时发现并纠正施工质量问题，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，导致合同无法履行，责任方应承担相应的责任。全文完。二零二五版养老机构设施改造与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1养老机构设施改造项目概述2.2养老机构设施改造项目范围2.3养老机构设施改造项目内容3.改造方案及设计3.1改造方案3.2设计要求3.3设计文件4.施工准备4.1施工许可4.2施工现场管理4.3施工进度安排5.施工实施5.1施工组织5.2施工质量要求5.3施工安全措施5.4施工变更6.运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营服务质量7.资金管理7.1改造资金来源7.2资金使用及支付7.3资金结算8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1改造方案13.2设计文件13.3施工组织设计13.4资金使用计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老机构1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X建筑工程1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1养老机构设施改造项目概述2.1.1项目名称：X养老机构设施改造项目2.1.2项目地点：省市区X路X号2.1.3项目规模：改造面积共计平方米2.2养老机构设施改造项目范围2.2.1改造内容：包括但不限于：外墙涂料、室内装修、水电改造、设备更新等2.2.2改造标准：按照国家相关标准和规范执行2.3养老机构设施改造项目内容2.3.1外墙涂料：采用环保型外墙涂料，颜色及品牌由甲方指定2.3.2室内装修：包括墙面、地面、门窗等装修，采用环保材料，风格符合养老机构特点2.3.3水电改造：按照国家标准进行改造，确保安全、节能、环保2.3.4设备更新：更新老化、损坏的设备，包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备等3.改造方案及设计3.1改造方案3.1.1乙方根据甲方要求，制定详细的改造方案，包括施工进度、施工方法、质量标准等3.1.2改造方案需经甲方审核批准后方可实施3.2设计要求3.2.1设计文件应包含：施工图、设计说明、材料清单等3.2.2设计文件需符合国家相关标准和规范3.3设计文件3.3.1乙方在收到甲方审核通过的改造方案后，30日内完成设计文件编制3.3.2设计文件需经甲方审核批准后方可进行施工4.施工准备4.1施工许可4.1.1乙方在施工前，需办理相关施工许可证4.1.2甲方配合乙方办理施工许可证4.2施工现场管理4.2.1乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序4.2.2甲方对施工现场进行监督，发现问题及时通知乙方整改4.3施工进度安排4.3.1乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务4.3.2甲方有权对施工进度进行监督，确保按时完成5.施工实施5.1施工组织5.1.1乙方成立专门的施工组织，负责施工过程中的组织、协调、管理5.1.2施工组织需具备相应的资质和经验5.2施工质量要求5.2.1施工质量应符合国家相关标准和规范5.2.2乙方需对施工质量进行自检，确保达到合同约定的质量要求5.3施工安全措施5.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程安全5.3.2甲方对施工安全进行监督，发现问题及时通知乙方整改6.运营管理6.1运营管理职责6.1.1甲方负责养老机构的运营管理6.1.2乙方负责养老机构设施改造后的施工质量保修6.2运营管理制度6.2.1甲方建立健全运营管理制度，确保养老机构正常运营6.2.2乙方按照合同约定，对施工质量进行保修，确保改造后的设施安全可靠6.3运营服务质量6.3.1甲方确保养老机构的服务质量，满足入住老人的需求6.3.2乙方在保修期内，对因施工质量问题导致的设施损坏负责维修或更换7.资金管理7.1改造资金来源7.1.1甲方负责筹集改造资金，确保资金到位7.1.2乙方在施工过程中，根据工程进度申请支付工程款7.2资金使用及支付7.2.1甲方按照合同约定，及时支付工程款7.2.2乙方在收到工程款后，应及时用于施工7.3资金结算7.3.1乙方在工程完成后，向甲方提交结算报告7.3.2甲方在收到结算报告后，30日内完成审核并支付尾款8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量8.1.2甲方有权对施工进度进行监督，确保按时完成8.1.3甲方有权对施工过程中的安全问题进行监督，确保施工安全8.2甲方义务8.2.1甲方应按时支付工程款，不得无故拖延8.2.2甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等8.2.3甲方应配合乙方办理相关施工手续9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件9.1.3乙方有权要求甲方配合办理相关施工手续9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量9.2.2乙方应按时完成施工任务，不得无故拖延9.2.3乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付工程款10.1.2乙方未按时完成施工任务10.1.3乙方施工质量不符合合同约定10.2违约责任承担10.2.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算10.2.2乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算10.2.3乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交施工许可证12.2合同终止条件12.2.1施工完成，经双方验收合格12.2.2合同约定的其他终止条件13.合同附件13.1改造方案13.2设计文件13.3施工组织设计13.4资金使用计划13.5甲方支付工程款凭证13.6乙方提交的施工许可证复印件13.7争议解决协议13.8合同签订及生效日期证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同自签订之日起生效，有效期为三年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，提供专业服务、咨询、评估、监理等非合同主体的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、施工监理、质量检测、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的具体工作内容和职责应在合作协议中明确。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。3.2第三方责任限额不得超过其注册资本或合同约定的最高赔偿金额。3.3如第三方责任超出了其责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守合同约定，并对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在合同中的责任。4.3第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的工作条件和便利。5.2第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合作协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的信息和资料。6.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行合作协议。6.3第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付报酬。7.第三方的义务7.1第三方应按照合作协议的约定，按时、保质、保量地完成工作。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的合作协议可根据甲乙双方协商一致进行变更。9.2如因不可抗力等原因导致第三方介入的合作协议无法履行，双方可协商解除合作协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造方案详细要求：包括项目概述、改造范围、改造内容、设计图纸、施工组织设计、进度安排等。说明：改造方案是合同执行的依据，需详细描述改造的具体内容和实施步骤。2.设计文件详细要求：包含施工图、设计说明、材料清单、设备清单等。说明：设计文件是施工的指导文件，需确保设计合理、符合规范。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，需确保施工有序、高效。4.资金使用计划详细要求：包括资金来源、资金分配、支付进度等。说明：资金使用计划是确保项目资金合理使用的重要文件。5.甲方支付工程款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：支付凭证是证明甲方已支付工程款的依据。6.乙方提交的施工许可证复印件详细要求：施工许可证的原件和复印件。说明：施工许可证是施工合法性的证明。7.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则。8.合同签订及生效日期证明详细要求：合同签署日期的证明文件。说明：证明合同签订和生效日期的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若甲方应于2025年5月1日支付100万元工程款，但至2025年5月10日仍未支付，则应向乙方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合作协议过程中造成的损失。责任认定：第三方按合作协议约定的责任限额承担相应责任，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。示例：若第三方因自身原因导致工程延误，造成甲方损失10万元，其中5万元由第三方承担，剩余5万元由甲乙双方按合同约定分担。全文完。二零二五版养老机构设施改造与运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老机构名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（设施改造与运营单位名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老机构设施改造与运营已成为一项重要任务。为满足老年人日益增长的养老需求，提高养老服务质量，甲方决定对现有养老机构进行设施改造与运营。乙方具备丰富的养老设施改造与运营经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。2.设施改造：指对养老机构的房屋、设备、设施等进行维修、更新、改造等活动。3.运营：指对养老机构进行日常管理、服务提供、人员招聘、培训等工作。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同自双方签字之日起至合同约定的终止条件成就之日止的期间。2.合同金额：指本合同约定的乙方为甲方提供设施改造与运营服务的总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成设施改造与运营工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.甲方应按时支付合同约定的款项。4.甲方应提供必要的场地、设备、资料等，协助乙方完成工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设备、资料等。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成设施改造与运营工作。3.乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.乙方应接受甲方对工作的监督，并及时反馈工作进展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点设施改造与运营工作在甲方指定的养老机构内进行。5.3合同履行方式1.乙方负责对养老机构进行设施改造，包括但不限于房屋、设备、设施的维修、更新、改造等。2.乙方负责养老机构的运营工作，包括但不限于日常管理、服务提供、人员招聘、培训等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老机构的运营权、设施使用权等移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.设施改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。2.运营管理费用：包括但不限于人员工资、福利、培训费、办公费、水电费、维修保养费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：乙方按照合同约定完成相应工程或服务后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后____个工作日内支付相应的进度款。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告及发票后____个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程或服务阶段完成后____个工作日内。3.结算款支付时间：合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照乙方提供的收款账户信息进行。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时提供必要场地、设备、资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成设施改造或运营服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的设施或服务不符合约定标准的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式根据合同约定的比例和违约金额确定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的问题。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生不可抗力事件，具体包括但不限于上述10.2所述事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构设施改造与运营的整体规划、设计方案、运营策略等最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，不得将其所拥有的技术、专利、商标等知识产权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对养老机构设施改造与运营的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对养老机构设施改造与运营的改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成养老机构设施改造与运营工作。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构设施改造与运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（养老机构名称）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（设施改造与运营单位名称）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构设施改造与运营项目详细方案2.设施改造工程图纸及预算3.养老机构运营管理方案4.人员配备及培训计划5.质量验收标准及流程6.