农田租赁合同

第第页合同编号:________农田租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“农田租赁合同”，合同主体包括以下双方：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有合法农田使用权的中国公民/法人。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系具有完全民事行为能力的中国公民/法人。合同目的：1.甲方同意将其合法拥有的【农田具体位置及面积】租赁给乙方，用于【种植/养殖/其他用途】。2.乙方承租甲方农田，从事【种植/养殖/其他用途】，并按照本合同约定支付租金。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农田租赁事宜达成以下合同条款，共同遵守。二、价格、支付方式1.租金价格：双方同意，乙方承租甲方农田的年租金为人民币【金额】（大写：【金额数字大写】元整），租金每【年/半年/季度/月】支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始之日起【支付期限】内，将租金支付至甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方开户名称】-账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称】3.首期租金：乙方应在签署本合同之日起【首期租金支付期限】内，支付首期租金。逾期未支付首期租金的，甲方有权解除本合同。4.租金调整：自合同生效之日起，每【调整周期】年，双方可根据市场行情及农田实际使用情况协商调整租金。调整后的租金应不低于本合同签订时的租金价格。5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。6.保证金：为保证乙方按照约定使用农田并按时支付租金，乙方应在签署本合同之日起【保证金支付期限】内，向甲方支付人民币【保证金金额】（大写：【金额数字大写】元整）作为保证金。合同终止或解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。如有违约，甲方有权从保证金中直接扣除相关费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证其对出租的农田拥有合法、完整的使用权，并保证所出租农田的质量符合约定的用途。如因甲方原因导致农田无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金。2.服务内容：-甲方应协助乙方办理农田使用相关的审批手续，必要的资料支持。-甲方应在租赁期内保持农田基础设施的完好，确保乙方正常使用。-乙方在租赁期间如需甲方额外服务，双方可另行协商，费用由乙方承担。3.履行：-乙方应按照约定用途使用农田，不得擅自改变用途或转租给第三方。-乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用和保护农田资源，不得进行违法活动。-乙方负责租赁期间农田的管理和维护，合理承担农田产生的相关费用。4.变更：-如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。-如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按乙方实际损失进行赔偿。-双方经协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并以书面形式确认。5.不可抗力：-因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。-双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商合同继续履行或终止。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、支付方式、农田具体位置等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】内仍然有效。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。-诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。-诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。3.法律适用：-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。-本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.通知与送达：-本合同项下的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。-通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。双方确认已充分理解本合同的所有条款，并自愿签订本合同，共同遵守。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】，除非一方提前终止或双方协议续签。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并以书面形式作为本合同的附件。-双方应依法缴纳与租赁农田相关的税费，如乙方未按时缴纳，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应的费用。-乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将农田恢复至出租时的状态，如造成损坏应负责修复或赔偿。2.合同签署：-本合同由甲乙双方于【签署日期】在【签署