标准版购房合同

第第页合同编号:________标准版购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的标准版购房合同本合同由以下主体共同签订：甲方（卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系具备中华人民共和国法人资格的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备本合同项下房地产的出售权。乙方（买方）：【乙方全称或姓名】，以下简称“乙方”，系具备完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买本合同项下房地产的资格。丙方（中介方）：【丙方全称】，以下简称“丙方”，系具备中华人民共和国法人资格的房地产经纪机构，为甲乙双方房地产交易中介服务。目的：1.甲方同意将位于【房地产详细位置】的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的该房地产。3.丙方为甲乙双方房地产交易中介服务，协助双方完成房地产买卖事宜。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产交易顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。二、价格、支付方式1.价格：甲乙双方经协商一致，确定该房地产的成交价格为人民币【总价】元整（大写：【人民币大写总价】元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。2.付款方式：a)乙方应按照以下约定向甲方支付购房款项：-甲方同意，乙方支付定金人民币【定金】元整（大写：【人民币大写定金】元整），作为购买该房地产的诚意金，定金支付后，双方正式确立购房合同关系。-乙方在签署本合同之日起【首付期限】日内，向甲方支付首付款项，计人民币【首付款】元整（大写：【人民币大写首付款】元整）。-乙方应通过贷款方式支付剩余房款，即人民币【贷款金额】元整（大写：【人民币大写贷款金额】元整），并按照贷款银行的要求办理贷款手续。乙方贷款未获批准或贷款额度低于乙方申请贷款额度时，乙方应在接到甲方通知后【补足期限】日内，一次性补足剩余房款。b)乙方支付款项时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：-开户名称：【甲方全称】-开户银行：【开户银行】-银行账号：【银行账号】3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.甲乙双方确认，本合同价格不含任何形式的价外费用，如有涉及，由双方另行协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房地产符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。b)甲方应向乙方该房地产的完整产权证明，保证产权清晰，无任何产权纠纷。c)甲方应在交房时《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担质量保修责任。2.服务：a)丙方作为中介方，应专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同签订协助等。b)丙方应确保甲乙双方交易的合法性和安全性，对于交易过程中出现的风险和问题，应及时告知双方并相应的解决方案。3.履行：a)甲方应在合同约定的交付期限内，将符合质量要求的房地产交付给乙方。b)乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，及时支付购房款项。c)甲乙双方应依法履行合同义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。4.变更：a)若因不可抗力因素导致甲方无法按期交付房地产，甲方可根据实际情况合理延期交付，并及时通知乙方。b)在房地产交付前，如甲乙双方就合同条款达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。c)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确各自的权利义务。本合同质量保证、服务、履行与变更条款的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房地产交易顺利进行。双方应严格遵守，共同维护合同的法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中及合同终止后，对于对方的商业秘密、个人隐私以及本合同的条款内容，均应承担保密义务。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露与本合同相关的保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：-已经成为公开信息的信息；-法律法规要求披露的信息；-双方从其他合法渠道获得且无需承担保密义务的信息。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本保密条款和争议解决条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护合同的严肃性和法律效力。在任何情况下，双方均应本着诚实信用、平等互利的原则，解决合同履行过程中出现的争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，各份均具有同等法律效力。c)本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至双方合同权利义务履行完毕之日终止。d)本合同签订后，如一方需变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的法律后果由未通知方承担。e)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，口头协议无效。2.合同签署：a)甲方在此确认已充分了解本合同条款内容，自愿签署本合同。b)乙方在此确认已充分了解本合同条款内容，自愿签署本合同。c)丙方在此确认已充分了解本合同条款内容，自愿为甲乙双方中介服务，并承担相应的义务。d)甲乙双方应在本合同文末签字（盖章），