2025年上海市房地产买卖合同交割监管范文（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同交割监管范文本协议由购房方（以下称“甲方”）与卖房方（以下称“乙方”）双方共同达成。经双方友好协商，就乙方所持有的下列房地产进行买卖交易，双方秉持平等、自愿原则，达成如下共识：一、房产详情1.房产名称：____2.地址：____3.建筑面积：____4.房产类别：____5.房产所有权证编号：____二、产权交接1.甲方自愿购买乙方所述房地产，并支付相应房款。乙方同意将房地产的所有权及使用权转移给甲方。2.双方在签署本协议时，应完成以下交接手续：a.乙方须提供房产所有权证书原件、购房发票（或证明房产合法性的相关文件）及关联协议和合同原件给甲方。b.乙方需交付与房地产相关的权属资料、物业管理文件、住房专项维修资金缴纳证明等。c.乙方需提供合法的产权过户手续办理证明文件。3.甲方在收到乙方提供的所有交接文件和手续后，应向乙方支付房款。4.甲方在签署本协议时，应向乙方支付相当于房款____%的定金，剩余房款应在签署协议后____个工作日内支付完毕。三、交接监管1.双方同意委托一家合格的交接监管机构对房产交接过程进行监管。2.交接监管机构应监督和验收房产交接的各项流程，确保甲方收到的产权证书等文件真实有效，同时保障乙方获取房款。3.交接监管机构应委托第三方专业房地产评估机构对房产进行评估，并向甲乙双方出具评估报告。4.甲乙双方同意接受交接监管机构的监管，按照其要求提供必要的资料和信息。5.交接监管机构应依据国家相关法律法规和合同约定，保障交易双方的权益，履行交接监管职责。四、违约责任1.如甲方未按约定支付房款，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方未按约定交付房产所有权及相关使用权材料，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.如因一方违约导致本协议无法执行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此产生的损失。五、争议解决1.因本协议产生的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁裁决为最终决定，对双方均具有约束力。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并保持有效。甲方（购房方）签名：____乙方（卖房方）签名：____日期：____签署地点：上海市2025年上海市房地产买卖合同交割监管范文（二）本合同于（日期）由买方与卖方共同签署，旨在明确双方基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就位于上海市（地区）（详细地址）的房地产交易事宜达成以下协议：第一条合同标的及交割标的1.1本合同项下的交易标的为位于上海市（地区）（详细地址）的房地产，该房地产的土地权属、建筑结构等权益清晰，不存在任何争议。1.2交割标的：买方购买的房地产，将按照本合同约定的条件和时间进行交割。第二条交割款项及支付条件2.1交割款项总额为人民币（大写）（小写）。2.2买方在签署本合同时应向卖方支付订金人民币（大写）（小写），该订金作为交割款项的一部分，若买方违约，订金将被卖方没收。2.3买方应在（日期）前支付剩余款项，并提供相应的支付凭证。2.4若买方逾期支付交割款项，除需支付逾期手续费外，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。第三条交割条件3.1买方应确保其提供的所有材料和信息真实、准确，不得提供虚假信息。3.2买方应提供完整的购房款支付记录，并在交割日将相应款项支付给卖方。3.3买方应向卖方提供有效的身份证明及购房资格证明，以及其他必要的法定文件。3.4卖方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并承担因权属问题产生的所有责任。3.5卖方应保证所售房地产不存在法律纠纷，若因此产生纠纷，卖方将承担全部责任和费用。第四条交割时间和地点4.1交割时间定于（日期）（时间）。4.2交割地点为（详细地址）。第五条交割手续及责任5.1双方应共同前往房地产所在地的相关管理部门办理交割手续。5.2买方应在交割日完成房地产验收，并在验收合格后签署交割确认书。5.3交割过程中产生的相关费用，由双方各自承担。第六条违约责任6.1若买方违反本合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。6.2若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方支付相应的损害赔偿。6.3双方应遵守中国法律法规及相关规定，不得利用本合同进行任何非法活动。第七条其他约定7.1对于本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订书面补充协议。第八条合同生效和争议解决8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期自交割完成之日起算，为期三年