二零二四年房地产抵押贷款担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产抵押贷款担保合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3合同订立的必要性与合理性2.当事人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3担保人基本信息2.4其他相关方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物的性质3.2抵押物的权属情况3.3抵押物的详细描述3.4抵押物的评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途4.5还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任的具体约定6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护保养7.付款责任7.1付款时间7.2付款方式7.3逾期付款责任7.4付款证明文件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的约定12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保人承诺书13.4其他相关附件14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同签署14.3合同份数14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息本合同订立背景为抵押人因资金需求向抵押权人申请贷款，抵押权人为确保贷款安全，要求抵押人提供抵押物作为担保。1.3合同订立的必要性与合理性订立本合同旨在明确抵押人、抵押权人和担保人的权利义务，保障贷款安全，维护各方合法权益，符合相关法律法规及市场惯例。第二条当事人信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：________抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________抵押权人住所：________法定代表人：________联系电话：________2.3担保人基本信息担保人名称：________担保人住所：________法定代表人：________联系电话：________2.4其他相关方基本信息（如有其他相关方，需在此处填写）第三条抵押物信息3.1抵押物的性质抵押物为不动产，具体为________。3.2抵押物的权属情况抵押物权属清晰，无产权纠纷，抵押人已取得合法产权证明。3.3抵押物的详细描述抵押物位于________，土地面积________平方米，建筑面积________平方米，房屋结构________。3.4抵押物的评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为________元。第四条贷款信息4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为________元。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为________年。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为________。4.4贷款用途本合同约定的贷款用途为________。4.5还款方式本合同约定的还款方式为________。第五条担保责任5.1担保范围担保人同意对本合同约定的贷款金额及利息承担连带担保责任。5.2担保方式担保人同意以抵押物提供担保，抵押物权属归抵押权人所有。5.3担保期限本合同约定的担保期限为________年。5.4担保责任的具体约定（具体担保责任约定详见本合同附件）第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的日常保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物的使用限制抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得对抵押物进行处分、转让、出租或设立他项权利。6.3抵押物的维护保养抵押人应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。第七条付款责任7.1付款时间抵押人应按照贷款合同约定的还款时间及时足额偿还贷款本金及利息。7.2付款方式抵押人应通过银行转账等方式向抵押权人支付贷款本金及利息。7.3逾期付款责任如抵押人逾期付款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。7.4付款证明文件抵押人应在付款后及时向抵押权人提供付款证明文件。第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按约定偿还贷款本金及利息，或违反抵押物保管义务，导致抵押物损坏、灭失或价值降低，抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人和担保人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定提供贷款，或违反合同约定处置抵押物，抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。8.3担保人违约责任担保人如未按约定履行担保责任，抵押权人有权要求担保人履行担保义务，担保人应承担违约责任。8.4其他违约责任合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应提前________天通知对方，并书面确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定履行各自义务，并就解除合同后的善后事宜达成协议。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更的程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同补充的约定合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4合同终止日期合同终止日期为________年________月________日。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2附件二：贷款合同详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。13.3附件三：担保人承诺书担保人对本合同约定的担保责任进行承诺。13.4其他相关附件（如有其他相关附件，需在此处填写）第十四条其他约定14.1通知方式及送达合同双方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式确认。14.2合同签署本合同一式________份，抵押人、抵押权人和担保人各执________份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在抵押贷款担保合同中，除抵押人、抵押权人和担保人之外的，为履行合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：评估、咨询、见证、担保、中介等。第二条第三方介入的必要性2.1当本合同约定的贷款金额较大，抵押物价值较高，或合同履行过程中存在较大风险时，抵押权人、抵押人或担保人可引入第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害各方合法权益。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同各方进行监督和指导。3.3第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，不得擅自变更或解除合同；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请合同各方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________日内予以答复。4.2第三方介入的程序（1）合同各方达成一致意见后，签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的服务范围、职责、权利和义务；（3）合同各方应按照第三方介入协议履行各自义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为________元，超过部分由合同各方根据实际情况另行协商。5.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因导致的损失，合同各方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需书面通知合同各方，并经各方签字盖章后生效。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押人第三方在合同履行过程中，应积极配合抵押人履行合同义务，不得损害抵押人的合法权益。6.2第三方与抵押权人第三方在合同履行过程中，应积极配合抵押权人维护其合法权益，确保合同顺利履行。6.3第三方与担保人第三方在合同履行过程中，应积极配合担保人履行担保义务，保障担保人合法权益。6.4第三方与合同各方的关系第三方与合同各方的关系为服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更合同各方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。7.2合同变更后的生效合同变更后，自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式合同各方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第三方介入后的争议解决费用，由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息；包括抵押物的照片、产权证明文件等；由抵押人提供，经抵押权人和担保人确认无误。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等信息；由抵押权人与抵押人签订，经担保人确认；包含双方的权利义务和违约责任。3.附件三：担保人承诺书详细要求和说明：担保人对本合同约定的担保责任进行承诺；包括担保范围、担保期限、担保方式等；由担保人签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的服务范围、职责、权利和义务；包括第三方介入的条件、程序、费用等；由合同各方与第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等；包括争议解决费用分摊、保密条款等；由合同各方共同签订。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的条件、程序、生效日期等；包括合同变更后的权利义务和违约责任；由合同各方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定未按约定偿还贷款本金及利息：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。违反抵押物保管义务：抵押人应赔偿抵押权人和担保人因此遭受的损失。未提供真实、完整的抵押物信息：抵押人应赔偿因此造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定未按约定提供贷款：抵押权人应赔偿因此造成的损失。违反合同约定处置抵押物：抵押权人应赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。3.担保人违约行为及责任认定未按约定履行担保责任：担保人应承担相应的法律责任，赔偿抵押权人和抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应赔偿因此造成的损失。泄露合同秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约责任。全文完。二零二四年房地产抵押贷款担保合同模板1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4担保人信息第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物评估价值第三条贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立手续4.3抵押权登记第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现后的处理第六条担保责任6.1担保人义务6.2担保人权利6.3担保责任期限第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3抵押权人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序第十一条合同解除后的处理11.1贷款本息清偿11.2抵押权解除11.3担保责任终止第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明第十三条其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同履行地点13.3合同生效日期第十四条合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.2借款人信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.3抵押权人信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4联系电话：_______1.4担保人信息1.4.1名称：_______1.4.2法定代表人：_______1.4.3住所地：_______1.4.4联系电话：_______第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1物权类型：_______2.1.2物权设立日期：_______2.1.3物权登记号：_______2.2抵押物权属证明文件2.2.1抵押物权属证明文件名称：_______2.2.2文件编号：_______2.3抵押物评估价值2.3.1评估机构：_______2.3.2评估日期：_______2.3.3评估价值：_______第三条贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1本金金额：_______3.1.2利息金额：_______3.2贷款期限3.2.1贷款起止日期：_______3.2.2贷款期限类型：_______3.3贷款利率3.3.1年利率：_______3.3.2利息计算方式：_______3.4还款方式3.4.1还款频率：_______3.4.2还款期限：_______第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1抵押物符合法律规定4.1.2抵押权人同意设立抵押权4.1.3借款人、出借人和抵押权人签订抵押合同4.2抵押权设立手续4.2.1抵押权登记申请4.2.2抵押权登记手续4.2.3抵押权登记证明4.3抵押权登记4.3.1抵押权登记机构：_______4.3.2抵押权登记日期：_______第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件5.1.1借款人未按约定履行还款义务5.1.2抵押权人要求实现抵押权5.2抵押权实现程序5.2.1抵押权人发出履行通知5.2.2借款人仍未履行还款义务5.2.3抵押权人依法拍卖抵押物5.3抵押权实现后的处理5.3.1抵押物拍卖所得款项优先偿还借款本金及利息5.3.2抵押权人保留对抵押物拍卖所得款项的优先受偿权第六条担保责任6.1担保人义务6.1.1按约定履行担保义务6.1.2负担因担保而产生的相关费用6.2担保人权利6.2.1对借款人享有追偿权6.2.2享有抵押权实现后的优先受偿权6.3担保责任期限6.3.1担保责任期限自抵押合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商8.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用具体数额根据仲裁机构的规定和争议具体情况确定第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章9.1.2合同符合法律法规规定9.1.3抵押权登记手续完成9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3法律法规规定的解除条件成就9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的通知9.3.2收到解除合同通知的一方在规定期限内未表示异议9.3.3双方签署解除合同协议第十条合同变更与转让10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.1.3变更内容不损害第三方的合法权益10.2合同变更程序10.2.1提出变更合同申请10.2.2双方签署变更合同协议10.2.3如有抵押权变更，需办理抵押权变更登记手续10.3合同转让条件10.3.1转让方和受让方协商一致10.3.2转让内容不违反法律法规10.3.3转让内容不损害第三方的合法权益10.4合同转让程序10.4.1提出合同转让申请10.4.2双方签署合同转让协议10.4.3如有抵押权转让，需办理抵押权转让登记手续第十一条合同解除后的处理11.1贷款本息清偿11.1.1借款人应继续履行还款义务，直至贷款本息全部清偿11.1.2抵押权人有权要求借款人提前清偿贷款本息11.2抵押权解除11.2.1抵押权人解除抵押权登记11.2.2抵押权人放弃对抵押物的权利11.3担保责任终止11.3.1担保责任随抵押权解除而终止11.3.2担保人不再承担担保责任第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物名称12.1.2抵押物数量12.1.3抵押物状况描述12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同编号12.2.2贷款合同条款摘要12.3附件三：抵押权登记证明12.3.1抵押权登记证明编号12.3.2抵押权登记证明内容摘要第十三条其他约定事项13.1合同签订日期：_______13.1.1合同签订地点：_______13.2合同履行地点：_______13.3合同生效日期：_______第十四条合同份数与送达14.1合同份数：_______14.2合同送达方式：_______14.3合同送达时间：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或实现合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业、分支机构或雇员。2.第三方介入类型2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。2.2评估机构：负责对借款人进行信用评估。2.3仲裁机构：负责解决合同履行过程中产生的争议。2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和法律法规规定确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入后的附加条款4.1第三方介入程序4.1.1合同当事人应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。4.1.2第三方介入前，合同当事人应通知对方并取得对方的同意。4.2第三方权利义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定履行义务。4.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规规定收取服务费用。4.3第三方责任承担4.3.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应责任。4.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。4.4第三方介入的合同条款4.4.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，并作为合同附件。4.4.2第三方介入的合同条款应明确约定第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1合同当事人与第三方5.1.1合同当事人与第三方之间的关系独立于本合同，双方应另行签订服务协议。5.1.2合同当事人与第三方之间的争议，应按照服务协议约定解决。5.2第三方与抵押权人5.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守抵押权人的合法权益。5.2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成抵押权人损失，应承担相应责任。5.3第三方与担保人5.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守担保人的合法权益。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成担保人损失，应承担相应责任。5.4第三方与其他合同当事人5.4.1第三方在履行合同过程中，应尊重其他合同当事人的合法权益。5.4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成其他合同当事人损失，应承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.2合同变更应经合同当事人和第三方协商一致，并在本合同中予以明确约定。7.第三方介入的合同解除7.1合同当事人或第三方有权根据合同约定或法律法规规定，解除合同关系。7.2第三方介入的合同解除，应在本合同中明确约定解除条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物名称、数量、规格、状况描述、所有权证明文件编号等。附件说明：抵押物清单是抵押物情况的具体记录，是抵押权设立的依据之一。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是借款人与出借人之间关于贷款事项的约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：证明应包含抵押权登记号、登记日期、抵押物信息等。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的正式文件，是抵押权有效的法律凭证。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、期限、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是合同当事人与第三方之间关于服务事项的约定。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、费用、程序等。附件说明：争议解决协议是合同当事人关于争议解决方式的约定。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同当事人关于合同变更事项的约定。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：合同解除协议是合同当事人关于合同解除事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定履行还款义务。1.2抵押权人未按约定履行抵押权登记手续。1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。1.4合同当事人未按约定履行合同变更或解除手续。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例3.1借款人未按约定履行还款义务，应向出借人支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.2抵押权人未按约定履行抵押权登记手续，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。3.4合同当事人未按约定履行合同变更或解除手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年房地产抵押贷款担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物所有权2.5抵押物使用权2.6抵押物现状2.7抵押物权属证明文件3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.担保人基本情况4.1担保人名称4.2担保人住所4.3担保人法定代表人4.4担保人注册资本4.5担保人经营范围4.6担保人信用状况5.担保方式及范围5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任6.担保物价值评估及处置6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果6.4处置程序6.5处置所得款项用途7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2担保人违约责任7.3贷款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件11.其他约定事项12.合同签署13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于借款人向贷款人申请的房地产抵押贷款，担保人为借款人提供担保。1.3本合同在中华人民共和国境内有效。第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：[抵押物具体名称]2.2抵押物位置：[抵押物具体地址]2.3抵押物面积：[抵押物具体面积]2.4抵押物所有权：[抵押物所有权人]2.5抵押物使用权：[抵押物使用权人]2.6抵押物现状：[抵押物当前状态描述]2.7抵押物权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]第三条抵押贷款基本情况3.1贷款金额：[贷款具体金额]3.2贷款期限：[贷款期限，如：一年]3.3贷款利率：[贷款具体利率]3.4还款方式：[还款方式，如：等额本息]3.5贷款用途：[贷款具体用途]第四条担保人基本情况4.1担保人名称：[担保人全称]4.2担保人住所：[担保人具体地址]4.3担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]4.4担保人注册资本：[担保人注册资本金额]4.5担保人经营范围：[担保人经营范围描述]4.6担保人信用状况：[担保人信用状况描述]第五条担保方式及范围5.1担保方式：[担保方式，如：连带责任保证]5.2担保范围：[担保范围，如：全部贷款本金及利息]5.3担保期限：[担保期限，如：贷款期限届满之日止]5.4担保责任：[担保责任具体内容]第六条担保物价值评估及处置6.1评估机构：[评估机构名称]6.2评估方法：[评估方法，如：市场比较法]6.3评估结果：[评估结果具体金额]6.4处置程序：[处置程序具体步骤]6.5处置所得款项用途：[处置所得款项用途描述]第七条违约责任7.1抵押人违约责任：[抵押人违约具体责任及赔偿方式]7.2担保人违约责任：[担保人违约具体责任及赔偿方式]7.3贷款人违约责任：[贷款人违约具体责任及赔偿方式]第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。第九条合同生效、解除及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]9.3合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]第十条合同附件10.1.1抵押物权属证明文件10.1.2贷款合同10.1.3担保人承诺书10.1.4其他相关文件第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十二条合同签署12.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章。12.2签字（或盖章）日期：[具体日期]第十三条合同份数13.1本合同一式[份数]份，借款人执[份数]份，担保人执[份数]份，贷款人执[份数]份。第十四条合同附件清单14.1附件1：抵押物权属证明文件14.2附件2：贷款合同14.3附件3：担保人承诺书14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同的部分或全部履行。16.第三方介入的约定16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方职责17.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。19.第三方义务19.1第三方应按照协议约定，按时、保质完成服务。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同