2025年度存量房居间合同范本（包含税费计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间合同范本（包含税费计算）本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订的目的与依据1.2合同的性质与期限第二条双方信息2.1房地产信息2.2双方个人信息2.3双方联系方式第三条房地产交易基本条件3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产交易价格第四条居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的时间安排4.3居间服务的方式与费用第五条双方权利义务5.1出售方的权利义务5.2买受方的权利义务5.3居间方的权利义务第六条合同的签订、变更与解除6.1合同签订程序6.2合同变更与解除条件6.3合同解除的法律后果第七条居间费用的结算与支付7.1居间费用标准7.2居间费用的结算方式7.3居间费用的支付期限第八条税费计算8.1印花税计算8.2契税计算8.3产权证照费计算8.4其他相关税费计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用承担第十条违约责任10.1违约责任的认定10.2违约责任的处理10.3违约金及赔偿的计算第十一条其他约定11.1其他事项约定11.2违约责任的免除11.3不可抗力及意外事件的免责第十二条合同的生效、备案及法律适用12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3法律适用及争议管辖第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的法律后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订的目的与依据1.2合同的性质与期限本合同为居间合同，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条双方信息2.1房地产信息2.1.1房地产坐落地址：____市____区____路____号____室。2.1.2房地产权属证明：____。2.1.3房地产交易价格：____元。2.2双方个人信息2.2.1委托人姓名：____，身份证号码：____。2.2.2居间人姓名：____，身份证号码：____。2.3双方联系方式2.3.1委托人联系电话：____，电子邮箱：____。2.3.2居间人联系电话：____，电子邮箱：____。第三条房地产交易基本条件3.1房地产基本情况3.1.1房屋结构：____。3.1.2房屋面积：____平方米。3.1.3房屋用途：____。3.2房地产权属证明3.2.1房屋所有权证：____。3.2.2土地使用权证：____。3.3房地产交易价格3.3.1房屋交易价格：____元。3.3.2交易价格支付方式：____。第四条居间服务内容4.1居间服务的范围4.1.1搜集、提供房屋信息。4.1.2协助委托人与买受人进行谈判。4.1.3协助办理房屋过户手续。4.2居间服务的时间安排4.2.1居间服务期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务的方式与费用4.3.1居间服务方式：线上线下相结合。4.3.2居间服务费用：____元，支付方式：____。第五条双方权利义务5.1出售方的权利义务5.1.1出售方有权要求居间人提供真实、准确的房屋信息。5.1.2出售方有权拒绝不符合交易条件的买受人。5.2买受方的权利义务5.2.1买受方有权要求居间人提供真实、准确的房屋信息。5.2.2买受方有权在居间人的协助下与出售方进行谈判。5.3居间方的权利义务5.3.1居间方有义务向委托方提供真实、准确的房屋信息。5.3.2居间方有义务协助委托方与买受人进行谈判，促成交易。第六条合同的签订、变更与解除6.1合同签订程序6.1.1双方应按照本合同约定签订合同。6.1.2合同签订后，双方应各自保留一份合同副本。6.2合同变更与解除条件6.2.1合同签订后，任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方。6.2.2合同变更或解除的条件：____。6.3合同解除的法律后果6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。6.3.2居间方有权要求委托方支付已发生的居间服务费用。第八条税费计算8.1印花税计算8.1.1印花税税率：按照国家规定执行，目前税率为万分之五。8.1.2印花税计算公式：印花税=合同金额×印花税率。8.2契税计算8.2.1契税税率：按照国家规定执行，目前税率为3%。8.2.2契税计算公式：契税=合同金额×契税率。8.3产权证照费计算8.3.1产权证照费标准：按照当地房地产管理部门的规定执行。8.3.2产权证照费计算公式：产权证照费=房屋面积×每平方米费用。8.4其他相关税费计算8.4.1交易手续费：按照当地房地产管理部门的规定执行。8.4.2交易手续费计算公式：交易手续费=合同金额×交易手续费率。8.5税费承担8.5.1印花税、契税及其他相关税费由买受方承担。8.5.2居间人应协助委托方和买受方办理税费缴纳手续。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约责任的认定10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务。10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的处理10.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定执行。10.3违约金及赔偿的计算10.3.1违约金计算公式：违约金=合同金额×违约金比例。10.3.2赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。第十一条其他约定11.1其他事项约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。11.2违约责任的免除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力及意外事件的免责11.3.1因不可抗力及意外事件导致合同无法履行或无法按约定履行，双方均不承担违约责任。11.3.2不可抗力及意外事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、意外事故等。第十二条合同的生效、备案及法律适用12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经居间人见证。12.1.2合同签订后，双方应按照规定办理备案手续。12.2合同备案手续12.2.1双方应按照当地房地产管理部门的规定办理合同备案手续。12.3法律适用及争议管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2争议解决地点为合同签订地。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除条件。14.2合同终止条件14.2.1房屋过户手续办理完毕。14.2.2双方约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止的法律后果14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。14.3.2居间人有权要求委托方支付已发生的居间服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指除居间人、委托人、买受人和出售人之外的，因合同履行需要介入其中，对合同履行有直接或间接影响的其他个人或机构。15.2第三方的定义1.房地产评估机构；2.房地产贷款机构；3.房地产登记机构；4.房地产交易服务机构；5.法律顾问；6.其他经合同双方认可的第三方。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2责任限额的计算责任限额的计算公式为：责任限额=合同金额×第三方责任限额比例。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致责任限额需要调整，经合同双方协商一致后，可以调整责任限额。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受任何一方干预。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1居间人与第三方的划分居间人作为合同的居间方，负责协调合同双方的沟通和谈判，以及协助办理合同履行过程中的相关手续。第三方则负责特定的专业服务，如评估、贷款等。18.2委托人与第三方的划分委托人作为合同的当事人之一，负责提供房屋信息，支付相关费用，并配合第三方完成其职责。18.3买受人与第三方的划分买受人作为合同的当事人之一，负责支付购房款，配合第三方完成贷款等手续。18.4出售人与第三方的划分出售人作为合同的当事人之一，负责提供房屋信息，配合第三方完成评估、贷款等手续。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件1.合同双方一致同意引入第三方。2.第三方具备履行职责的能力和资质。19.2第三方介入的程序1.合同双方协商确定第三方。2.第三方与合同双方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照服务协议履行职责。19.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定或服务协议约定承担。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更1.合同双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务方式。2.第三方介入的变更需书面通知合同双方。20.2第三方介入的解除1.第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方。2.合同双方协商一致，可以解除第三方介入。第二十一条第三方介入的法律责任21.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。21.2第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照合同约定或服务协议约定解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方正式签订的买卖合同，是合同履行的基础文件。2.附件二：税费计算明细表详细要求：详细列出合同中涉及的各项税费，包括印花税、契税、产权证照费、交易手续费等，并注明计算依据和金额。说明：本附件用于明确税费计算的具体细节，确保双方对税费承担无异议。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、双方的权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。4.附件四：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件用于明确贷款的具体条款，确保买受方能够顺利获得贷款。7.附件七：房屋过户手续详细要求：包括房屋过户申请表、房屋买卖合同、权属证明文件等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属的转移。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付居间服务费用。责任认定标准：委托人应按照合同约定支付居间服务费用，如未按时支付，应向居间人支付违约金。示例说明：委托人应于合同签订之日起____日内支付居间服务费用，如逾期支付，应向居间人支付____元违约金。2.违约行为：居间人未按时提供房屋信息或提供虚假信息。责任认定标准：居间人应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，如未按时提供或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：居间人应在合同签订之日起____日内向委托人提供房屋信息，如未按时提供或提供虚假信息，应向委托人支付____元违约金。3.违约行为：买受人或出售人未按时履行合同约定的付款或交付义务。责任认定标准：买受人或出售人应按照合同约定履行付款或交付义务，如未按时履行，应向对方支付违约金。示例说明：买受人或出售人应于合同签订之日起____日内履行付款或交付义务，如逾期履行，应向对方支付____元违约金。4.违约行为：第三方未按时履行服务协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定履行职责，如未按时履行，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方应在服务协议约定的期限内完成评估、贷款等服务，如未按时完成，应向合同双方支付____元违约金。全文完。2025年度存量房居间合同范本（包含税费计算）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法产权的存量房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易。3.2关键词解释1.交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。2.税费计算：指根据国家相关法律法规，对房屋买卖过程中产生的税费进行计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定将房屋交付乙方，并确保房屋符合合同约定。2.乙方应按照约定支付交易价格，并在合同生效后____个工作日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定结算交易款项。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务所收取的服务费用。2.税费：根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的各种税费。3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全额居间服务费。2.税费：甲方应在办理房屋过户手续前，按照约定支付相关税费。3.其他费用：双方应根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：双方应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。2.付款凭证：甲方支付费用后，应向乙方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付交易价格，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定支付违约金。2.赔偿金额：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失金额。3.赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要修缮和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面进行。2.任何修改和补充均应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和文件，以协助对方履行合同。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间交易的全部协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）代表（签字或盖章）：乙方（买方）代表（签字或盖章）：附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件（如：房屋维修记录、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。提供虚假房屋信息：认定标准为甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按时支付交易价格：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价格。未按时办理房屋过户手续：认定标准为乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应按照约定支付给守约方的金钱。5.赔偿金额：指违约方因违约行为给守约方造成的损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付交易价格。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可寻求法律途径解决。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有关调解机构申请调解或选择仲裁或诉讼方式解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并按照合同约定处理。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延长履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在存量房居间交易中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与交易的第三方。2.第三方责任：1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关信息和文件。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，履行相应的服务义务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。2.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款：1.乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方降低交易价格。2.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按约定降低交易价格，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。2.甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方支付居间服务费。2.甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同。2.若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房居间合同范本（包含税费计算）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同背景及目的第二章存量房居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式2.5居间服务成果及责任第三章房源信息提供3.1房源信息真实性与完整性3.2房源信息更新及维护3.3房源信息保密第四章房源交易流程4.1交易流程概述4.2客户需求分析4.3看房安排4.4合同签订及备案4.5交易资金监管4.6交易过户手续4.7交易税费计算及支付第五章税费计算及支付5.1税费种类及税率5.2税费计算方法5.3税费支付方式5.4税费争议解决第六章履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1附件一：房源信息表9.2附件二：居间服务费用明细表9.3附件三：税费计算明细表第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期第十一章其他11.1通知方式11.2合同变更及补充11.3合同争议处理11.4合同附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居间服务费用明细表13.3附件三：税费计算明细表第十四章合同签订14.1合同签订人14.2合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度存量房居间合同》。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息甲方（委托方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______乙方（居间方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______1.6合同背景及目的甲方因购买/出售存量房，特委托乙方提供居间服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。第二章存量房居间服务内容2.1居间服务范围（1）收集、提供房源信息；（2）协助甲方进行看房；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）协助甲方办理交易过户手续；（5）协助甲方办理税费计算及支付。2.2居间服务对象本合同居间服务对象为甲方指定的存量房。2.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。2.4居间服务费用及支付方式（1）居间服务费用为成交金额的_____%；（2）甲方应在交易过户手续办理完毕后____个工作日内支付居间服务费用；（3）支付方式：_______。2.5居间服务成果及责任（1）乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；（2）乙方应尽最大努力协助甲方完成交易过户手续；（3）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。第三章房源信息提供3.1房源信息真实性与完整性乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或伪造。3.2房源信息更新及维护乙方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。3.3房源信息保密乙方应对获取的房源信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章房源交易流程4.1交易流程概述交易流程如下：（1）甲方选择房源；（2）乙方协助甲方与房源业主进行洽谈；（3）双方达成一致意见后，签订《存量房买卖合同》；（4）办理交易过户手续；（5）支付税费。4.2客户需求分析乙方应在签订合同前，充分了解甲方需求，为甲方提供合适房源。4.3看房安排乙方应按照甲方要求，安排看房时间，确保甲方能够顺利看房。4.4合同签订及备案乙方协助甲方与房源业主签订《存量房买卖合同》，并在规定时间内完成备案。4.5交易资金监管交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。4.6交易过户手续乙方协助甲方办理交易过户手续，确保过户过程顺利进行。4.7交易税费计算及支付乙方根据相关政策，协助甲方计算税费，并指导甲方支付税费。第五章税费计算及支付5.1税费种类及税率根据国家相关政策，税费种类及税率如下：（1）_______税，税率为_____%；（2）_______税，税率为_____%；（3）_______税，税率为_____%。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关政策执行。5.3税费支付方式税费支付方式与居间服务费用支付方式相同。5.4税费争议解决如税费计算存在争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第六章履约责任与违约责任6.1履约责任（1）甲方应按约定支付居间服务费用及税费；（2）乙方应按照约定提供居间服务，确保交易顺利进行。6.2违约责任（1）如甲方未按约定支付居间服务费用及税费，应向乙方支付_______违约金；（2）如乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应向甲方支付_______违约金。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应向乙方支付_______违约金；（2）乙方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件（1）交易过户手续办理完毕，合同终止；（2）双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清居间服务费用及税费；（2）合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九章合同附件9.1附件一：房源信息表（此处列出房源信息表的具体内容）9.2附件二：居间服务费用明细表（此处列出居间服务费用明细表的具体内容）9.3附件三：税费计算明细表（此处列出税费计算明细表的具体内容）第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一章其他11.1通知方式除法律另有规定外，一方通知另一方的方式如下：（1）以书面形式发送至对方提供的通讯地址；（2）以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱；（3）以电话或短信形式通知对方。11.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同争议处理本合同争议处理方式以第八章规定为准。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同签订14.1合同签订人甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.2合同签订日期甲方签订日期：_______乙方签订日期：_______甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方有权优先选择成交的房源。具体内容如下：（1）甲方在乙方提供的房源中选择房源时，享有优先选择权；（2）如甲方在乙方提供的房源中选定房源，乙方应立即通知房源业主，并协助甲方与业主进行洽谈；（3）甲方在选定房源后，乙方应在____个工作日内与业主签订《存量房买卖合同》。1.2甲方变更需求条款说明：本条款约定，甲方在居间服务过程中，如需变更购房需求，应提前____个工作日通知乙方，乙方应根据甲方的新需求提供相应的房源信息。具体内容如下：（1）甲方有权在居间服务过程中提出变更购房需求；（2）甲方变更购房需求后，乙方应在____个工作日内提供符合甲方新需求的房源信息；（3）如因甲方变更购房需求导致居间服务费用增加，双方应协商确定新的居间服务费用。1.3甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。具体内容如下：（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_______违约金；（2）甲方未按约定签订《存量房买卖合同》，应向乙方支付_______违约金；（3）甲方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应向乙方支付_______违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐房源条款说明：本条款约定，乙方在居间服务过程中，有权推荐符合甲方需求的房源。具体内容如下：（1）乙方应尽最大努力为甲方推荐符合其需求的房源；（2）乙方推荐的房源信息应真实、准确、完整；（3）乙方推荐的房源成交后，甲方应向乙方支付居间服务费用。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方有权优先选择成交的房源。具体内容如下：（1）乙方在甲方提供的房源中选择房源时，享有优先选择权；（2）如乙方在甲方提供的房源中选定房源，甲方应