二零二五年度长沙市房屋租赁纠纷调解协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长沙市房屋租赁纠纷调解协议模板甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与地址房屋名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号等）。2.房屋设施与条件房屋内应具备的基本设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等，具体设施清单见附件。房屋应符合租赁合同约定的使用条件，如装修状况、房屋结构安全等。二、租赁期限与租金1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金月租金为______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.验收甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知乙方进行整改。四、费用与押金1.费用房屋租赁过程中产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，由甲方承担。2.押金甲方需向乙方支付押金______元，租赁期满后无损坏且无欠费的情况下，押金全额退还甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，享有房屋居住权。有权要求乙方按照合同约定履行房屋维护和修缮义务。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保管好房屋内的设施，不得故意损坏或擅自处置。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金。有权要求甲方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变房屋结构。义务：按照合同约定合理使用房屋，不得影响他人正常生活。保持房屋整洁，及时维修房屋内的设施设备。六、检验与验收1.检验方式乙方应在交房前对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定。甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋结构、设施、条件以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租赁期间，甲方每月支付乙方租金______元，支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。3.房屋归还押金租赁期满或提前终止合同时，若房屋及设施无损坏，乙方应在______个工作日内无息退还甲方已支付的首付款和押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交房或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。如乙方故意损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本调解协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本调解协议的组成部分，具有与本调解协议同等的法律效力。2.解除除本调解协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本调解协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本调解协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本调解协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行调解协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决调解协议的履行问题，如变更调解协议内容或解除调解协议等。十一、争议解决1.协商本调解协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交长沙市仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在调解协议履行过程中知悉的对方个人信息、调解内容以及其他机密信息（包括但不限于租赁细节、调解结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自调解协议签订之日起至调解协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本调解协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本调解协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__