2025年城市更新围墙施工与历史保护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市更新围墙施工与历史保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目背景3.工程范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.施工进度安排4.1施工阶段划分4.2施工进度要求4.3进度调整5.施工质量要求5.1质量标准5.2质量检查与验收5.3质量责任6.安全生产管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3事故处理7.环境保护与文明施工7.1环境保护要求7.2文明施工要求7.3违规处理8.合同价款及支付方式8.1合同价款确定8.2支付方式8.3支付期限9.合同工期及延期9.1合同工期9.2工期延误责任9.3工期调整10.风险责任及处理10.1风险类型10.2风险责任划分10.3风险处理措施11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市城市更新改造办公室乙方：建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2025年城市更新围墙施工与历史保护工程2.2项目地点市区街道2.3项目规模总围墙长度：500米施工面积：3000平方米2.4项目背景为提升城市形象，改善居民生活环境，对市区街道的历史围墙进行更新施工和保护。3.工程范围及内容3.1施工范围对市区街道的历史围墙进行拆除、重建和修复。3.2施工内容包括围墙拆除、基础处理、墙体新建、涂料施工、防水处理、排水设施建设等。3.3施工标准严格按照《城市围墙施工及验收规范》进行施工，确保工程质量。4.施工进度安排4.1施工阶段划分拆除阶段、基础处理阶段、墙体新建阶段、涂料施工阶段、防水处理阶段、排水设施建设阶段。4.2施工进度要求各阶段施工完成后，乙方应在规定的时间内向甲方提交施工报告和验收申请。4.3进度调整如因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商一致后，对施工进度进行调整。5.施工质量要求5.1质量标准严格按照《城市围墙施工及验收规范》进行施工，确保工程质量。5.2质量检查与验收施工过程中，乙方应进行自检，并邀请甲方进行监督验收。5.3质量责任如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任。6.安全生产管理6.1安全生产责任制乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。6.2安全生产措施制定安全生产措施，确保施工现场安全生产。6.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。7.环境保护与文明施工7.1环境保护要求施工过程中，乙方应采取措施保护施工现场周边环境。7.2文明施工要求乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁。7.3违规处理如发现违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。8.合同价款及支付方式8.1合同价款确定本合同总价款为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），包含拆除、基础、墙体新建、涂料、防水、排水等全部施工内容。8.2支付方式8.2.1预付款：合同签订后五日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。8.2.2进度款：每完成一个施工阶段，乙方提交工程量清单和发票，甲方在收到乙方提交的材料后五个工作日内支付该阶段合同价款的20%。8.2.3结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告和发票，甲方在收到乙方提交的材料后十个工作日内支付合同价款的50%。8.2.4验收合格后三十日内，乙方提交最终结算报告和发票，甲方支付剩余的20%作为结算款。8.3支付期限所有款项的支付均应按照约定的支付方式在规定的工作日内完成。9.合同工期及延期9.1合同工期本合同工期为自合同签订之日起180日历天内完成所有施工内容。9.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。9.3工期调整如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致后，可以适当延长工期，但不得超过合同工期的一半。10.风险责任及处理10.1风险类型包括自然灾害、政策变动、材料价格上涨、施工过程中发生的人身伤害或财产损失等。10.2风险责任划分10.2.1甲方承担因政策变动、自然灾害等不可抗力因素造成的风险。10.2.2乙方承担因施工过程中的操作不当、材料质量问题等自身原因造成的风险。10.3风险处理措施10.3.1发生风险事件时，双方应立即采取措施减少损失。10.3.2风险事件处理完毕后，双方应就损失进行评估，并按照责任划分进行赔偿。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程全部完成且验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序11.3.1发生解除或终止条件时，一方应书面通知另一方。11.3.2收到通知后，双方应在七个工作日内签署合同解除或终止协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁申请书，仲裁委员会受理。12.2.2仲裁委员会组织仲裁庭，进行仲裁。12.2.3仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工期届满且工程验收合格。13.2.2合同解除或终止。14.其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理。14.2通知所有通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高工程质量、控制工程进度、评估风险和提供专业咨询等。16.第三方介入方式16.1监理单位介入16.1.1监理单位应具备相应的资质和经验，由甲方委托并支付相应费用。16.1.2监理单位负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量、进度和安全。16.2设计单位介入16.2.1设计单位负责提供符合合同要求的施工图纸和技术文件。16.2.2设计单位应参与施工过程中的技术讨论和问题解决。16.3咨询机构介入16.3.1咨询机构提供专业的咨询服务，如风险评估、项目管理等。16.3.2咨询机构的服务内容和费用由双方协商确定。16.4评估机构介入16.4.1评估机构负责对工程进行评估，包括质量、进度和成本等。16.4.2评估机构的评估结果作为合同履行的依据。16.5保险公司介入16.5.1保险公司提供工程保险，包括建筑工程一切险、第三方责任险等。16.5.2保险费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。17.2.2第三方的责任限额在合同签订前应明确告知甲方和乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应服从甲方的领导和管理，按照甲方的要求履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如有违反甲方要求的行为，甲方有权要求第三方改正或解除合同。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应配合乙方完成施工任务，确保工程质量。18.2.2第三方在履行职责过程中，如有违反乙方要求的行为，乙方有权要求第三方改正或解除合同。18.3第三方与合同其他各方18.3.2第三方在履行职责过程中，如有违反合同其他各方要求的行为，相关各方有权要求第三方改正或解除合同。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲方或乙方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲方和乙方，并协助完成交接工作。20.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和项目信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同正本合同附件合同变更协议合同解除协议2.项目相关文件项目立项批文施工许可证设计图纸和技术文件工程量清单施工组织设计3.质量文件质量检验报告材料合格证明施工过程记录验收报告4.进度文件施工进度计划进度调整报告工程进度报表5.费用文件合同价款确认书支付申请单支付凭证结算报告6.安全生产文件安全生产责任制安全生产措施事故报告及处理记录7.环境保护文件环境保护措施环境监测报告环境违规处理记录8.争议解决文件争议调解协议仲裁申请书仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付合同价款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时支付进度款，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起按年利率5%计算的利息。1.2未按时提供项目资料责任认定：甲方应承担因此导致乙方延误工期的责任，并支付相应违约金。示例：若甲方未按时提供设计图纸，导致乙方延误工期，甲方应支付乙方合同总价款1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1工程质量不合格责任认定：乙方应无偿进行返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。示例：若围墙施工不符合设计要求，乙方应无条件进行返工，直至合格。2.2工期延误责任认定：乙方应承担因此导致的违约责任，支付甲方合同总价款1%的违约金。示例：若乙方未按合同约定完成施工，导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若监理单位未履行监督职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年城市更新围墙施工与历史保护合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市更新工作已成为提高城市品质、改善居民生活环境的重要举措。为保障城市更新围墙施工与历史保护工作的顺利进行，甲乙双方经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“围墙施工”指乙方按照甲方要求，对城市更新区域内的围墙进行拆除、修复、重建等工作；“历史保护”指乙方在围墙施工过程中，对具有历史价值的围墙进行保护性施工。3.2关键词解释（1）围墙：指在城市更新区域内的各种围墙，包括历史围墙、新建围墙等；（2）施工：指乙方在围墙施工过程中，对围墙进行拆除、修复、重建等工作；（3）历史保护：指乙方在施工过程中，对具有历史价值的围墙进行保护性施工。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成围墙施工与历史保护工作；（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题进行监督、指导和协调；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款；（4）甲方应配合乙方办理施工手续，确保施工顺利进行。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成围墙施工与历史保护工作；（2）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，确保施工过程中的安全、环保、文明施工；（3）乙方应按照甲方要求，对具有历史价值的围墙进行保护性施工；（4）乙方应主动与甲方沟通，及时汇报施工进度和遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市更新区域。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对围墙进行拆除、修复、重建等工作，确保围墙施工与历史保护工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程已完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应在____日内达成书面终止协议；（3）终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照协议，结算工程款及处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）围墙拆除、修复、重建等施工费用；（2）历史保护措施实施费用；（3）施工过程中产生的材料费、人工费、机械使用费等；（4）施工过程中产生的临时设施搭建费用；（5）施工过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）工程进度款：按照实际完成工程量的百分比，分期支付；（2）结算款：工程验收合格后，甲方应在____日内支付结算款；（3）保修金：工程保修期满后，甲方应在____日内无息退还保修金。7.3支付时间（1）工程进度款支付时间：每个付款周期结束后____日内；（2）结算款支付时间：工程验收合格后____日内；（3）保修金退还时间：工程保修期满后____日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，核实乙方提交的工程量及费用明细；（2）甲方应在支付款项时，将款项支付至乙方指定的账户；（3）甲方在支付款项时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延误，应赔偿乙方____元/天的延误损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任；（3）乙方在施工过程中违反环保规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并在实际损失的基础上进行赔偿。赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期满后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生后，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法继续；（2）政府政策调整，导致施工项目无法进行；（3）战争爆发，影响施工进度。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）合同中未明确约定的事项，双方有权根据实际情况进行协商和解释。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方施工过程中出现的问题进行监督和指导的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对施工过程中遇到的技术难题进行改进和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工场地和必要的施工条件。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、电话、书面通知等方式，保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：_____________乙方（签字）：____________________日期：_____________甲方（盖章）：____________________日期：_____________乙方（盖章）：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.施工许可证等相关手续；3.施工图纸及技术规范；4.工程量清单及费用明细；5.修改和补充合同的书面文件；6.争议解决的相关文件；7.不可抗力事件的证明材料；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付工程款、未按约定提供施工条件、未按约定验收工程等。乙方违约：未按约定完成工程、施工过程中造成安全事故、违反环保规定等。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在规定时间内支付工程款；乙方违约：经甲方书面通知后，乙方未在规定时间内完成工程或发生违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范；2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范；3.城乡规划法：指调整城乡规划关系的法律规范；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.协商解决：指双方通过友好协商解决争议；6.调解：指由第三方对争议进行调解；7.仲裁：指由仲裁机构对争议进行仲裁；8.诉讼：指向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，影响施工进度。解决办法：双方应加强沟通，及时解决技术难题，确保施工进度。2.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应严格遵守安全操作规程，加强安全管理，防止安全事故发生。3.问题：施工过程中违反环保规定。解决办法：乙方应遵守环保法规，采取有效措施，减少对环境的影响。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定，按时支付工程款，确保施工顺利进行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任第三方负责提供施工所需的材料和技术支持；第三方负责对施工过程中的质量问题进行监督和验收；第三方负责对施工过程中的安全进行监管。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权对施工过程中的违法行为进行制止和报告；第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务第三方应确保提供的材料和技术的质量符合合同要求；第三方应按照合同约定的时间和质量完成监督和验收工作；第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和设施；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款乙方有权获得工程款中的预付款；乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得工程保修期满后的保修金。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括未按约定支付工程款、未按约定提供施工条件等；甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；甲方的限制条款包括不得无故拖延工程款支付、不得干涉乙方正常施工等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程；甲方可要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方的利益条款甲方可获得工程验收合格后的所有权；甲方可获得合同约定的利润；甲方可获得工程保修期满后的所有权。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括未按约定完成工程、施工过程中造成安全事故等；乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；乙方的限制条款包括不得擅自改变施工方案、不得损害甲方利益等。全文完。2025年城市更新围墙施工与历史保护合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同适用法律1.6合同生效条件1.7合同解释1.8合同变更与解除1.9合同争议解决第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资2.6项目实施进度2.7项目验收标准2.8项目变更程序第三章施工准备3.1施工图纸3.2施工组织设计3.3施工人员3.4施工材料3.5施工设备3.6施工现场管理3.7施工安全3.8施工环境保护3.9施工资料管理第四章施工实施4.1施工进度4.2施工质量4.3施工安全4.4施工环境保护4.5施工资料管理4.6施工变更4.7施工协调4.8施工验收4.9施工保修第五章历史保护5.1历史保护范围5.2历史保护措施5.3历史保护责任5.4历史保护验收5.5历史保护变更5.6历史保护协调5.7历史保护资料管理5.8历史保护档案第六章合同价款6.1合同价款确定方式6.2合同价款调整6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6验收款6.7保修金6.8违约金第七章付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式7.4付款凭证7.5付款责任7.6付款争议第八章保险与责任8.1保险范围8.2保险责任8.3保险金额8.4保险费用8.5保险期限8.6保险理赔8.7责任范围8.8责任承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除9.5违约争议第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止的后果第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位12.5签署效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章其他约定14.1合同争议解决方式14.2合同保密条款14.3合同解除与终止的效力14.4合同补充条款14.5合同解释优先顺序14.6合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同适用法律1.6合同生效条件1.7合同解释1.8合同变更与解除1.9合同争议解决第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资2.6项目实施进度2.7项目验收标准2.8项目变更程序第三章施工准备3.1施工图纸3.2施工组织设计3.3施工人员3.4施工材料3.5施工设备3.6施工现场管理3.7施工安全3.8施工环境保护3.9施工资料管理第四章施工实施4.1施工进度4.2施工质量4.3施工安全4.4施工环境保护4.5施工资料管理4.6施工变更4.7施工协调4.8施工验收4.9施工保修第五章历史保护5.1历史保护范围5.2历史保护措施5.3历史保护责任5.4历史保护验收5.5历史保护变更5.6历史保护协调5.7历史保护资料管理5.8历史保护档案第六章合同价款6.1合同价款确定方式6.2合同价款调整6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6验收款6.7保修金6.8违约金第七章付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式7.4付款凭证7.5付款责任7.6付款争议第八章保险与责任8.1保险范围8.2保险责任8.3保险金额8.4保险费用8.5保险期限8.6保险理赔8.7责任范围8.8责任承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除9.5违约争议第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止的后果第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位12.5签署效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章其他约定14.1合同争议解决方式14.2合同保密条款14.3合同解除与终止的效力14.4合同补充条款14.5合同解释优先顺序14.6合同附件效力合同签署部分：____________________（甲方代表签字）____________________（乙方代表签字）____________________（甲方单位盖章）____________________（乙方单位盖章）____________________（签署日期：____年____月____日）附件：（此处列出合同附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目管理说明：合同约定，甲方作为项目主导方，负责项目的整体规划、组织、协调和监督工作。乙方需服从甲方的管理要求，按照甲方指定的施工方案和进度进行施工。1.2甲方的决策权说明：在项目实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于施工方案、设计变更、工期调整等重大事项。乙方需配合甲方的决策，并及时反馈施工情况。1.3甲方的监督责任说明：甲方负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全和环境保护达到合同要求。如发现乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。1.4甲方的协调责任说明：甲方负责协调项目相关各方的关系，包括政府部门、社区居民、施工单位等，确保项目顺利推进。乙方需配合甲方的工作，并及时解决施工过程中出现的问题。1.5甲方的风险承担说明：甲方承担项目实施过程中的主要风险，包括但不限于政策风险、市场风险、设计风险等。乙方在施工过程中发生的风险，甲方将根据实际情况给予补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工说明：合同约定，乙方作为项目主导方，负责项目的施工实施。甲方需服从乙方的施工安排，并按照乙方的要求提供必要的支持和配合。2.2乙方的施工自主权说明：乙方在确保施工质量、安全和环境保护的前提下，有权决定施工方法、进度安排和人员配置等事项。甲方需尊重乙方的施工自主权。2.3乙方的责任承担说明：乙方对施工过程中的质量、安全、环境保护等问题承担责任。如因乙方原因导致项目出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。2.4乙方的项目管理责任说明：乙方需对项目进行全面管理，包括但不限于施工组织、进度控制、成本控制、质量控制等。甲方有权对乙方进行项目管理情况进行监督。2.5乙方的风险规避说明：乙方在施工过程中应采取有效措施规避风险，包括但不限于购买保险、制定应急预案等。如因乙方原因导致项目风险无法规避，乙方应承担相应的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：合同约定，第三方中介负责对项目进行监督管理，包括施工质量、进度、成本等。第三方中介应独立、公正地履行职责，并对甲方和乙方进行监督。3.2第三方中介的资质要求说明：第三方中介需具备相关资质，如监理工程师资格证书等。甲方和乙方有权对第三方中介的资质进行审查。3.3第三方中介的监督权限说明：第三方中介有权对项目进行现场检查、抽样检验、查阅资料等，以确保项目符合合同要求。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作。3.4第三方中介的违约责任说明：如第三方中介未能履行职责，导致项目出现质量问题或安全事故，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款：3.6项目变更管理说明：项目实施过程中，如因客观原因需进行变更，由第三方中介组织甲方和乙方进行协商，并形成书面变更协议。3.7项目争议解决说明：如甲方、乙方或第三方中介之间出现争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.8合同终止条件说明：合同终止条件包括但不限于项目完成、合同到期、双方协商一致解除合同等。合同终止后，双方应按照约定进行项目验收和结算。3.9合同解除条件说明：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。合同解除后，双方应按照约定进行项目验收和结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及说明2.施工组织设计3.甲方提供的项目资料4.乙方提交的施工方案5.保险合同及相关文件6.第三方中介的资质证明7.项目变更协议8.合同履行过程中的通讯记录9.项目验收报告10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成施工。认定：根据合同规定，乙方应在规定时间内完成施工，如未按时完成，则视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准。认定：通过第三方中介的抽样检验或甲方现场检查，如发现施工质量不符合合同约定标准，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：根据合同付款时间表，如甲方未按时支付进度款或结算款，则视为违约。4.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。认定：如第三方中介未能按照合同约定进行监督管理，导致项目出现重大质量问题或安全事故，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就项目实施所达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如监理公司。5.法院：指国家设立的处理民事、行政、刑事等案件的国家审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：由第三方中介组织甲方和乙方进行协商，并形成书面变更协议。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：由第三方中介进行调查，确定责任方，并要求责任方进行整改。3.问题：甲方或乙方未能履行付款义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。4.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：双方可向第三方中介提出整改要求，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的围墙施工。2.历史保护项目中的围墙施工。3.需要第三方中介进行监督的项目。4.甲方或乙方为大型企业或政府机构的项目。5.项目涉及重大公共利益。全文完。2025年城市更新围墙施工与历史保护合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市更新改造成为推动城市可持续发展的重要手段。为保护历史文化遗产，改善城市居住环境，甲方决定对老旧围墙进行更新施工，乙方具备相应的施工资质和技术实力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市更新条例》、《城市更新围墙施工及验收规范》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新：指对城市建成区内的老旧房屋、设施、环境等进行改造、更新、完善的过程。（2）历史保护：指对具有历史、文化、艺术、科学价值的历史文化遗产进行保护和修复。（3）围墙施工：指对围墙进行拆除、新建、修复、加固等施工活动。3.2关键词解释（1）围墙：指用于隔离、保护、美化等目的的建筑物或构筑物。（2）更新施工：指对老旧围墙进行拆除、新建、修复、加固等施工活动。（3）历史保护：指对具有历史、文化、艺术、科学价值的历史文化遗产进行保护和修复。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行围墙施工，确保施工质量、进度和安全；（2）甲方有权监督乙方的施工过程，对不符合合同约定的施工行为提出整改要求；（3）甲方有权对施工过程中出现的问题提出意见和建议，乙方应及时予以解决；（4）甲方应按时支付乙方工程款，并按合同约定支付进度款和结算款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行围墙施工，确保施工质量、进度和安全；（2）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督检查，对甲方提出的问题和意见予以解决；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式完成施工任务；（4）乙方应确保施工过程中不损害历史文化遗产，并按照历史保护要求进行施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，具体施工期限以合同约定为准。5.2合同履行地点本合同施工地点位于：（填写施工具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成围墙施工任务。具体施工方式、工艺、材料等详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的施工任务完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定进行工程验收和移交；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等；（2）设计费用：包括但不限于方案设计费、图纸设计费等；（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员费用等；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款；（2）支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应在____个工作日内向乙方支付合同总额的____%作为预付款；（2）施工过程中，甲方应按照合同约定的进度支付进度款，具体支付时间及比例由双方协商确定；（3）工程验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付合同总额的____%作为结算款；（4）工程保修期满后，甲方应在____个工作日内向乙方支付合同总额的____%作为保修金。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应出具正式的支付凭证，并注明支付款项的具体用途；（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方擅自变更施工内容或工期，导致乙方增加费用的，甲方应承担相应的费用；（3）甲方未按约定提供施工场地或相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致工程无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）合同履行期限已过半。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对围墙施工过程中的设计、技术、材料等方面的最终决定权；（2）乙方在施工过程中所使用的材料、设备等，未经甲方同意，不得擅自更改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中发现的历史文化遗产进行保护和修复的权利；（2）乙方在施工过程中发现文物、古迹等，应立即停止施工，并报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工场地、设施和条件；（2）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、技术资料等。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，相互协作，共同完成施工任