二零二五年度房地产开发项目代办销售协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目代办销售协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1协议双方2.2联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.协议内容4.1协议范围4.2协议期限4.3销售目标4.4销售方式5.销售费用5.1费用构成5.2费用承担5.3费用结算6.佣金与提成6.1佣金比例6.2提成方式6.3佣金结算7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理协议8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指位于市区的项目，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。1.1.3“销售价格”指甲方与购房人约定的房产销售价格，包括但不限于基础价格、附加费用等。1.1.4“佣金”指乙方根据销售业绩向甲方支付的报酬。1.2解释1.2.1本协议中的“上述房地产开发项目”及“全部或部分房产”具体指明为项目的栋楼，共计套房产。1.2.2本协议中的“销售价格”需在甲方规定的价格范围内，不得低于最低销售价格，不得高于最高销售价格。2.双方信息2.1协议双方2.1.1甲方：房地产开发2.1.2乙方：房地产经纪2.2联系方式3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目3.2项目地点3.2.1市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：平方米3.4项目性质3.4.1住宅、商业4.协议内容4.1协议范围4.1.1乙方负责项目的全部或部分房产的代办销售工作。4.1.2协议范围内的销售包括但不限于新建住宅、商业等。4.2协议期限4.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起年。4.3销售目标4.3.1乙方需在协议有效期内完成套房产的销售。4.4销售方式4.4.1乙方采用线上线下相结合的方式进行销售。5.销售费用5.1费用构成5.1.1广告宣传费用5.1.2销售人员工资及提成5.1.3其他相关费用5.2费用承担5.2.1销售费用由甲方承担。5.3费用结算5.3.1乙方每季度末向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行审核并支付相应费用。6.佣金与提成6.1佣金比例6.1.1乙方按照销售业绩的%向甲方支付佣金。6.2提成方式6.2.1乙方根据销售业绩按月支付提成。6.3佣金结算6.3.1乙方在每月末向甲方提交佣金结算报告，甲方应在收到报告后个工作日内支付佣金。7.物业管理7.1物业管理责任7.1.1甲方负责项目竣工后的物业管理。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用由购房人按照规定缴纳。7.3物业管理协议7.3.1甲方与购房人签订物业管理协议，明确物业管理责任和费用等内容。8.交付与验收8.1交付条件8.1.1甲方应确保交付的房产符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。8.2验收标准8.2.1验收标准参照国家有关建筑工程质量验收标准及双方约定的质量要求。8.2.2验收内容包括但不限于：房屋结构安全、设备功能、配套设施等。8.3验收程序8.3.1乙方在收到甲方交付的房产后个工作日内组织验收。8.3.2验收过程中，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在个工作日内进行整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定质量标准的；9.1.2乙方未按时完成销售目标或未按约定支付佣金的；9.1.3双方违反保密条款的；9.2违约责任9.2.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定质量标准的，应向乙方支付违约金；9.2.2乙方未按时完成销售目标或未按约定支付佣金的，应向甲方支付违约金；9.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同的；11.1.2出现本协议约定的解除情形的；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2出现解除情形的，解除通知应在个工作日内送达对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密期限12.2.1本保密条款自本协议签订之日起生效，期限为年。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章，且甲方已收取乙方定金；14.2合同终止条件14.2.1协议期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产开发项目代办销售过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、审计机构、营销策划公司等。2.第三方介入情形2.1.1房地产评估：为确定房产价值，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。2.1.2法律咨询：在合同履行过程中出现法律纠纷，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询。2.1.3审计：为确保财务透明，甲乙双方可邀请审计机构对销售款项进行审计。2.1.4营销策划：为提升销售业绩，甲乙双方可邀请营销策划公司提供专业服务。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围：明确第三方在介入过程中应承担的具体责任。3.1.2第三方的责任限额：设定第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。3.1.3第三方的免责条款：明确第三方在特定情形下不承担责任的情形。4.第三方介入程序4.1.1介入原因；4.1.2第三方应承担的具体责任；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4介入期限；4.1.5介入费用及承担方式。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务；5.1.2收取约定的服务费用；5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方的义务：5.2.1按约定的时间、地点和质量要求完成服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方介入过程中，与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。6.1.3第三方与购房人的关系：第三方在甲乙双方的授权下，代表甲乙双方与购房人进行交易。7.第三方介入费用及承担方式7.1.1第三方的服务费用；7.1.2第三方的工作人员的差旅费；7.1.3第三方在介入过程中产生的其他费用。7.2第三方介入费用的承担方式：7.2.1甲方和乙方根据实际情况协商确定费用承担比例；7.2.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方共同承担。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入协议的变更与解除9.1.1变更或解除第三方介入协议，应经甲乙双方协商一致；9.1.2变更或解除第三方介入协议，应及时通知第三方；9.1.3变更或解除第三方介入协议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产开发项目规划许可证复印件4.房地产开发项目施工许可证复印件5.房地产开发项目预售许可证复印件6.房地产开发项目竣工验收报告复印件7.房地产开发项目销售价格表8.房地产开发项目销售广告宣传材料9.第三方评估报告10.第三方法律意见书11.第三方审计报告12.第三方营销策划方案13.甲乙双方签订的保密协议14.甲乙双方签订的解除协议15.甲乙双方签订的补充协议附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与原件一致。3.附件需在合同签订前提交至对方，并由对方确认无误。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定质量标准。1.2乙方未按时完成销售目标或未按约定支付佣金。1.3第三方未按时完成服务或服务不符合约定标准。1.4甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。2.1.2甲方交付的房产不符合约定质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时完成销售目标，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。2.2.2乙方未按约定支付佣金，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按时完成服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付元违约金。2.3.2第三方服务不符合约定标准，应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4保密责任：2.4.1违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。简要示例说明：1.若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期销售，甲方应向乙方支付元违约金。2.若乙方未按时完成销售目标，导致甲方无法实现预期收益，乙方应向甲方支付元违约金。3.若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担修复责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产开发项目代办销售协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房地产开发项目代办销售过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利推进，实现各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方在二零二五年度内开发的住宅、商业、办公等各类房地产项目。2.代办销售：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代为销售甲方开发的房地产项目。3.销售代理费：指乙方在代办销售过程中，按照约定比例向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.项目：指房地产开发项目。3.代办销售协议：指本合同。4.甲方：指房地产开发项目的开发主体。5.乙方：指受甲方委托代办销售房地产项目的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为销售甲方开发的房地产项目。2.甲方应向乙方提供房地产开发项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施等。3.甲方应按照本合同约定，支付乙方销售代理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房地产开发项目的相关资料。2.乙方应按照甲方授权，代为销售甲方开发的房地产项目。3.乙方应按照约定比例，向甲方支付销售代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产开发项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方提供的房地产开发项目资料，制定销售方案，并在甲方授权范围内开展销售活动。2.甲方应按照约定，配合乙方开展销售活动，包括但不限于提供项目介绍、解答客户疑问等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.一方提出终止合同，应提前通知另一方，并给予合理期限进行协商。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，结清销售代理费等相关费用。2.合同终止后，双方应相互配合，处理剩余事务。七、费用与支付7.1费用构成1.销售代理费：乙方代为销售甲方房地产开发项目所获得的销售代理费，按销售金额的一定比例计算。2.成本费用：乙方在代办销售过程中产生的合理费用，包括广告宣传费、人员工资、差旅费等。3.税费：乙方代为销售过程中应缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。7.2支付方式1.销售代理费：甲方应在销售完成后，按照约定的比例支付给乙方。2.成本费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后，及时支付给乙方。3.税费：乙方应自行承担税费，并在支付销售代理费时，将税费一并扣除。7.3支付时间1.销售代理费：在销售完成后，甲方应在一个月内支付给乙方。2.成本费用：乙方应在发生后一个月内提交费用凭证，甲方应在收到凭证后十五个工作日内支付。3.税费：乙方应在发生税费后一个月内缴纳，并将缴纳证明提交给甲方。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付条款支付费用。2.任何未按时支付的款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付销售代理费或成本费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房地产开发项目资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定代为销售房地产开发项目的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按未履行义务金额的千分之五计算。2.赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿损失，以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产开发项目的商业秘密。2.乙方在代办销售过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产开发项目停工。2.因战争导致销售渠道受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密或商业秘密的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产开发项目的所有权和处分权。2.乙方在代办销售过程中，不得擅自改变房地产项目的性质和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对销售价格、销售策略的最终决定权。2.乙方在代办销售过程中，应遵守甲方的销售策略和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度房地产开发项目代办销售的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施等。2.销售代理合同，明确双方的权利义务。3.费用明细表，包括销售代理费、成本费用、税费等。4.保密协议，明确保密内容和期限。5.不可抗力事件证明文件。6.协商会议纪要。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。9.协助与配合相关文件。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付销售代理费或成本费用。未按约定提供房地产开发项目资料。未按约定决定销售价格或销售策略。2.乙方违约行为及认定：未按约定代为销售房地产开发项目。泄露甲方商业秘密或违反保密协议。未按约定提供销售代理服务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代办销售：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代为销售甲方开发的房地产项目。3.销售代理费：指乙方在代办销售过程中，按照约定比例向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房地产开发项目资料。解决办法：甲方应按照合同约定提供资料，如因特殊原因无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按约定代为销售房地产开发项目。解决办法：乙方应按照合同约定积极销售，如因市场原因导致销售困难，应与甲方协商调整销售策略。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________增加条款及解释：3.1第三方权利：第三方有权获得本合同中约定的代办销售佣金。第三方有权了解房地产开发项目的相关信息。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保代办销售工作的顺利进行。3.3第三方责任：第三方因自身原因导致代办销售工作受阻，应承担相应的责任。第三方应按照约定比例支付甲方和乙方相应的佣金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：2.1乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的房地产开发项目资料。乙方有权要求甲方按照约定支付销售代理费。乙方有权根据市场情况调整销售策略。2.2乙方利益条款：甲方应保证乙方在代办销售过程中获得合理的利润空间。甲方应保证乙方在代办销售过程中享有优先选择权。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付销售代理费，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改销售策略，否则应承担相应的责任。甲方不得限制乙方的正常销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：3.1甲方的权利：甲方可对乙方的销售策略进行监督。甲方可对乙方的销售成果进行考核。3.2甲方的利益条款：乙方应按照甲方的要求，保证销售价格和销售策略的合理性。甲方享有对销售佣金调整的最终决定权。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成销售任务，应承担相应的责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。乙方不得擅自调整销售策略，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度房地产开发项目代办销售协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产开发方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方（销售代理方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在代办销售项目中的权利、义务，确保项目销售工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“本项目”指甲方开发的位于________________________的房地产项目。（2）“代办销售”指乙方受甲方委托，在项目销售过程中，负责项目推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。3.2关键词解释：（1）“销售代理费”指乙方根据项目销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的代理费用。（2）“佣金”指乙方根据项目销售业绩，按照约定的比例从甲方支付的销售代理费中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式开展代办销售工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目销售工作的顺利进行。（3）甲方应按照约定向乙方支付销售代理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、地点、方式开展代办销售工作。（2）乙方应确保项目销售工作的质量，提高项目销售业绩。（3）乙方应按照约定向甲方支付销售代理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责本项目的推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。（2）甲方负责提供项目资料、协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将剩余款项退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）销售代理费：乙方根据项目销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的销售代理费。（2）佣金：乙方根据项目销售业绩，按照约定的比例从甲方支付的销售代理费中提取的报酬。（3）其他费用：包括但不限于广告宣传费、推广活动费、客户接待费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）销售代理费及佣金：乙方应在每月的____日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及相应的费用申请，甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内支付。（2）其他费用：根据双方协商确定的支付方式，按实际发生费用支付。7.3支付时间：（1）销售代理费及佣金：按月支付。（2）其他费用：根据费用性质和双方协商确定的支付周期支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后，按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）如乙方提供的发票或收据不符合国家相关法律法规的要求，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付销售代理费及佣金，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时提供项目资料或协助乙方办理相关手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方利益受损，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的支付方式为：甲方应在收到乙方赔偿申请后的____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本项目的商业秘密，包括但不限于项目规划、设计、销售策略、客户信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、价格调整、营销策略等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售记录、客户反馈等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得参与与本项目相竞争的销售活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方开展销售工作，包括但不限于提供项目资料、办理相关手续等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于参与项目推广活动、协助客户咨询等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目销售情况，协调解决问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就本项目代办销售事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（销售代理方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方开发的房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售手册等。2.双方签订的保密协议。3.项目销售业绩报告。4.甲方提供的合法发票或收据。5.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付销售代理费及佣金。未按时提供项目资料或协助乙方办理相关手续。违反保密协议，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时完成销售代理工作，导致甲方利益受损。泄露甲方商业秘密。擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。违约行为的认定依据双方签字盖章的书面文件和实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。4.保密期限：指保密协议中约定的保密信息的保密时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料或协助乙方办理相关手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供所需资料和协助。2.问题：乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方利益受损。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高工作效率，并及时向甲方汇报工作进度。3.问题：双方在争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持积极沟通，通过协商或寻求第三方调解的方式解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的责任和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________________2.第三方主体地址：____________________________3.第三方主体联系人：____________________________4.第三方主体联系电话：____________________________5.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，参与本项目的销售工作，并享有相应的销售收益。第三方有权根据本协议约定，获取项目销售信息，并有权对本项目进行市场调研。6.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露项目商业秘密。第三方应按照甲方的要求，协助乙方完成销售工作。7.第三方责任：第三方因违反本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定的支付时间和方式支付销售代理费及佣金。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、媒体曝光等。乙方有权根据市场情况，调整销售策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目销售过程中享有优先销售权。甲方应确保乙方在项目销售过程中享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付销售代理费及佣金，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。甲方不得干预乙方的正常销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照约定进行销售。甲方可根据市场情况，调整项目销售价格。2.甲方的利益条款：甲方享有项目销售收益的优先权。甲方享有项目销售过程中的最终决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方利益受损，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得参与与本项目相竞争的销售活动。全文完。二零二五年度房地产开发项目代办销售协议书3合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发商三、销售目标与期限3.1销售目标3.2销售期限3.3销售进度要求四、销售方式4.1销售渠道4.2销售价格4.3付款方式五、佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算标准七、违约责任7.1协议解除7.2违约金7.3争议解决八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任九、协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、协议生效与变更12.1协议生效条件12.2协议变更十三、其他13.1其他约定事项13.2协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：_________房地产开发1.1.2乙方：_________房地产销售代理1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3.2乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.4协议双方地址1.4.1甲方地址：_________1.4.2乙方地址：_________二、项目概述2.1项目名称：_________住宅小区2.2项目地点：_________2.3项目规模：总建筑面积约_________平方米2.4项目性质：住宅、商业、配套公建2.5项目开发商：_________房地产开发三、销售目标与期限3.1销售目标：在协议有效期内，实现项目销售总额_________万元3.2销售期限：自协议生效之日起至_________年_________月止3.3销售进度要求：按季度提交销售进度报告四、销售方式4.1销售渠道：线上推广、线下直销、合作分销4.2销售价格：以甲方公布的官方价格为准4.3付款方式：银行按揭、一次性付款、分期付款五、佣金及支付5.1佣金比例：销售总额的_________%5.2佣金计算方式：按实际销售金额计算5.3佣金支付时间：每月_________日前支付上一个月的佣金5.4佣金支付方式：银行转账六、税费承担6.1税费种类：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等6.2税费承担方：甲方承担所有销售税费6.3税费计算标准：按照国家相关税法规定执行七、违约责任7.1协议解除7.1.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除协议7.1.2协议解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜7.2违约金7.2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_________%的违约金7.2.2乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_________%的违约金7.3争议解决7.3.1双方应友好协商解决争议7.3.2协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼八、保密条款8.1保密内容：包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等8.2保密期限：自协议签订之日起至项目销售结束之日止8.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、协议解除与终止9.1协议解除条件：根据第七章的规定执行9.2协议终止条件：协议约定的销售目标实现或销售期限届满十、不可抗力10.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，协议期限相应顺延十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼十二、协议生效与变更12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效12.2协议变更：任何一方不得单方面变更本协议内容，协议变更需经双方书面同意并签字盖章十三、其他13.1其他约定事项：双方另有约定的，按约定执行13.2协议附件：本协议附件包括但不限于销售方案、销售价格表等十四、协议签署14.1签署日期：_________年_________月_________日14.2签署地点：_________甲方（盖章）：_________房地产开发乙方（盖章）：_________房地产销售代理签字：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_